2024年房屋買賣協(xié)議書 集合

房屋買賣協(xié)議書集合甲方（賣方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5房屋共有人：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決并承擔相應(yīng)責任。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未能按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。4.2乙方未能按約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件特此證明。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃合同的主要內(nèi)容、租金、租期等。b.乙方同意在房屋過戶后繼續(xù)履行租賃合同，并與租戶簽訂新的租賃合同。c.甲方應(yīng)負責處理與租戶的解約事宜，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.房屋存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋是否存在抵押或查封情況，并提供相關(guān)證明文件。b.甲方應(yīng)負責解除房屋的抵押或查封狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.若因房屋存在抵押或查封情況導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項。3.房屋存在質(zhì)量問題增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方披露房屋的質(zhì)量問題，并提供相關(guān)的維修記錄和檢測報告。b.甲方應(yīng)在房屋交付前對質(zhì)量問題進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.若甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費用。4.房屋為共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。b.若共有權(quán)人未能同意出售房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。c.甲方應(yīng)負責處理與共有權(quán)人之間的權(quán)益分配事宜，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.房屋為遺產(chǎn)房增加條款：a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)房的法律繼承文件，包括遺囑、繼承公證書等。b.甲方應(yīng)負責解決遺產(chǎn)房的繼承糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.若因遺產(chǎn)房繼承糾紛導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。2.房屋平面圖要求：必須是最新版的房屋平面圖，標注房屋的具體尺寸和布局。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋乙方公章或簽字確認。5.房屋租賃合同（如有）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。6.房屋抵押或查封證明文件（如有）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。7.房屋維修記錄和檢測報告（如有）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。8.共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明（如有）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋共有權(quán)人公章或簽字確認。9.遺產(chǎn)房的法律繼承文件（如有）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋相關(guān)公章或簽字確認。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，并進行核實。2.房屋存在租賃關(guān)系解決辦法：與租戶進行溝通，了解租賃合同的具體情況，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方提供房屋的質(zhì)量檢測報告，并進行實地檢查，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解當?shù)氐姆课葸^戶政策和流程，準備好相關(guān)材料，并委托專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。5.甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)，并根據(jù)合同約