2024年個人商鋪合同范文

個人商鋪合同范文甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________1.4商鋪交付日期：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金為____元，支付日期為每期開始之日。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及其附屬設施完好無損后，應無息退還乙方押金。五、商鋪的使用和維護5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，并承擔商鋪的日常維護和管理責任。5.3甲方負責商鋪及其附屬設施的維修，但乙方使用不當導致的損壞除外。六、合同的解除和終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變商鋪用途；（2）逾期支付租金超過____日；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（4）違反本合同的其他約定。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）未按約定提供商鋪；（2）未按約定維修商鋪及其附屬設施；（3）違反本合同的其他約定。七、違約責任7.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應減免相應期間的租金。7.3因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施損壞的，乙方應承擔修復費用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設施清單3.雙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)綜合體商鋪租賃增加條款：（1）物業(yè)管理服務：明確甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，如保潔、安保、維修等。（2）公共區(qū)域使用：約定乙方對商業(yè)綜合體公共區(qū)域的使用權(quán)，如停車場、廣告位等。（3）促銷活動：約定乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部舉辦促銷活動的事宜，包括活動審批流程、費用分攤等。2.特殊應用場合：美食街商鋪租賃增加條款：（1）食品安全：乙方應遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品安全，甲方有權(quán)進行抽檢。（2）廚房設備：明確甲方提供的廚房設備清單及維護責任。（3）油煙排放：約定乙方廚房油煙排放標準及乙方應采取的措施。3.特殊應用場合：旅游景區(qū)商鋪租賃增加條款：（1）景區(qū)管理：乙方應遵守景區(qū)的管理規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。（2）旅游旺季：約定旅游旺季期間租金調(diào)整機制及乙方應承擔的額外費用。（3）景區(qū)推廣：甲方應將乙方納入景區(qū)整體推廣計劃，提供相應的宣傳支持。4.特殊應用場合：教育機構(gòu)商鋪租賃增加條款：（1）教育資質(zhì)：乙方應具備合法的教育培訓資質(zhì)，甲方有權(quán)查驗。（2）噪音控制：乙方應控制教學活動產(chǎn)生的噪音，避免影響其他租戶。（3）學生安全：乙方應負責學生在商鋪區(qū)域的安全，甲方提供必要的監(jiān)控設備。5.特殊應用場合：高端品牌商鋪租賃增加條款：（1）品牌形象：乙方應保持品牌形象的一致性，甲方有權(quán)審核乙方裝修方案。（2）獨家經(jīng)營權(quán)：甲方承諾在租賃期間不引進與乙方品牌直接競爭的租戶。（3）客戶隱私：乙方應保護客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準確的平面圖，標注商鋪的具體位置、尺寸和功能區(qū)域。2.商鋪附屬設施清單要求：詳細列出所有附屬設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、貨架等。3.雙方聯(lián)系復印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認的聯(lián)系明文件，用于核實雙方的身份信息。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容要求：詳細描述物業(yè)管理服務的范圍、標準和費用，包括日常維護、安全監(jiān)控等。5.食品安全承諾書要求：乙方提供的食品安全承諾書，承諾遵守食品安全相關法律法規(guī)，保證食品安全。6.教育培訓資質(zhì)證明要求：乙方提供的教育培訓資質(zhì)復印件，證明其具備合法的教育培訓資格。7.品牌形象維護協(xié)議要求：乙方提供的品牌形象維護協(xié)議，承諾保持品牌形象的一致性和高標準。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在損壞或設施不完善。解決辦法：在交付商鋪時，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收，并簽訂商鋪交付確認書，明確商鋪及設施的狀況。2.問題：租金支付逾期或支付方式爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責任，同時保留租金支付憑證。3.問題：商鋪用途變更或擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確商鋪用途和轉(zhuǎn)租的條款，乙方違反約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：商鋪及附屬設施維修責任不清。解決辦法：在合同中詳細約定維修責任的范圍和維修費用的承擔方式，避免糾紛。5.問題：合同解除或終止時的商鋪返還問題。解決辦法：在合同