夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同合集3篇

夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：******甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：******甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一乙方(買方)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：******乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：******買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方打算購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于*年***月***日，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為。屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。其次條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共**平方米，共室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共()萬*()千*()百*()拾*()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的*%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登箭戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登箭戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。該商品房登箭戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方幫助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登箭戶的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自確定不能登箭戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃潔凈，不能留有垃圾，廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利益的不法大事，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種狀況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此狀況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述阻礙乙方利益行使的事項(xiàng)消退。第八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共2頁，一式3份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：*年*月*日簽于**年*月*日簽于*我保證甲方以后不會(huì)違約，假如甲方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。甲方保證人：身份證號：單位：*年***月***日保證乙方以后不會(huì)違約，假如乙方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。乙方保證人：身份證號：******單位：******夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同(第二篇)夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同合同編號:[合同編號]摘要：本合同由乙方（以下簡稱"乙方"）將其名下位于_____________（具體房產(chǎn)地址）的二手房產(chǎn)出售給甲方（以下簡稱"甲方"）。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_____________（具體房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)狀況：_____________（描述房產(chǎn)的基本狀況）1.3房產(chǎn)權(quán)證號：_____________（填寫房產(chǎn)權(quán)證的編號）二、合同條款2.1買賣價(jià)格：本次房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_____________元（￥_______）。2.2交付方式：甲方于本合同簽署之日起_____日內(nèi)將全款支付至乙方指定賬戶。2.3過戶及登記：房產(chǎn)權(quán)屬過戶及相關(guān)登記事宜由雙方共同承擔(dān)，并在本合同簽署日起_____日內(nèi)完成。2.4房產(chǎn)責(zé)任：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方不再對該房產(chǎn)享有任何所有權(quán)、收益及管理責(zé)任。2.5擔(dān)保條款：甲乙雙方對本次交易的合法性和真實(shí)性作以下?lián)＃弘p方提供的證據(jù)、文件及信息真實(shí)有效，不存在虛假、違法等情況。三、違約責(zé)任3.1甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易款項(xiàng)的________%。3.2乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)過戶及登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總交易款項(xiàng)的________%。四、其他條款4.1本合同一經(jīng)簽署即生效，不能擅自解除或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方另行商議并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3本合同的效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（以下為中文版，可根據(jù)需要進(jìn)行必要調(diào)整）夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由乙方（以下簡稱"乙方"）將其名下位于_____________（具體房產(chǎn)地址）的二手房產(chǎn)出售給甲方（以下簡稱"甲方"）。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_____________（具體房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)狀況：_____________（描述房產(chǎn)的基本狀況）1.3房產(chǎn)權(quán)證號：_____________（填寫房產(chǎn)權(quán)證的編號）二、合同條款2.1買賣價(jià)格：本次房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_____________元（￥_______）。2.2交付方式：甲方于本合同簽署之日起_____日內(nèi)將全款支付至乙方指定賬戶。2.3過戶及登記：房產(chǎn)權(quán)屬過戶及相關(guān)登記事宜由雙方共同承擔(dān)，并在本合同簽署日起_____日內(nèi)完成。2.4房產(chǎn)責(zé)任：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方不再對該房產(chǎn)享有任何所有權(quán)、收益及管理責(zé)任。2.5擔(dān)保條款：甲乙雙方對本次交易的合法性和真實(shí)性作以下?lián)＃弘p方提供的證據(jù)、文件及信息真實(shí)有效，不存在虛假、違法等情況。三、違約責(zé)任3.1甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易款項(xiàng)的________%。3.2乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)過戶及登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總交易款項(xiàng)的________%。四、其他條款4.1本合同一經(jīng)簽署即生效，不能擅自解除或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方另行商議并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3本合同的效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同(第三篇)夫妻共有二手房產(chǎn)買賣合同買賣合同編號：甲方：（賣方姓名）身份證號碼：乙方：（買方姓名）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方擁有并愿意出售其所共有的二手房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（具體地址）2.房產(chǎn)面積：（平方米）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述該房產(chǎn)的基本情況、結(jié)構(gòu)、裝修等）二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買房產(chǎn)的總價(jià)為：（具體金額）人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付購房款。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。三、權(quán)屬證明及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供清晰、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、共有人聲明等文件，以證明甲方具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括房地產(chǎn)局備案、公證和不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。在過戶手續(xù)完成前，乙方不得要求履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。四、其他事項(xiàng)1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及其他相關(guān)方對房產(chǎn)的權(quán)屬及使用情況提出異議的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.乙方對房產(chǎn)進(jìn)行翻新、改造或其他任何形式的改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任如在購房過程中，任何一方違反以上約定，應(yīng)承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定需要承擔(dān)的相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的解釋、效力及履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。凡因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有