2023年二手房交易合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋共有人：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房首付款；（3）貸款支付：乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向貸款銀行申請(qǐng)貸款，用于支付剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押等影響房屋過(guò)戶的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照已付款金額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未付款金額的_______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋共有人：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房首付款；（3）貸款支付：乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向貸款銀行申請(qǐng)貸款，用于支付剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押等影響房屋過(guò)戶的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照已付款金額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未付款金額的_______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件附件5：房屋平面圖甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等法律問(wèn)題。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、權(quán)屬、抵押等法律問(wèn)題。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次進(jìn)行交易的房屋。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋存在查封、抵押等情況：在簽訂合同前，應(yīng)查詢(xún)房屋的登記信息，確認(rèn)房屋是否存在查封、抵押等情況。3.買(mǎi)方支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決。4.房屋交付問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并協(xié)商解決。5.過(guò)戶