全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試（2018-2023年）真題摘選含答案

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試（2018-2023年）真題摘選含答案（圖片大小可自由調(diào)整）卷I一.參考題庫(共30題)1.西安人認為西安的房地產(chǎn)消化量是多少（）A、80萬B、100萬C、120萬D、150萬2.不屬于房地產(chǎn)決策方面新趨勢的是（）A、未來現(xiàn)金流量的計算方面趨于科學B、未來現(xiàn)金流量的時間矯正得到廣泛重視C、投資風險意識增強D、投資群體方向改變3.市場上發(fā)展商對代理理解的誤區(qū)分幾方面（）A、3B、4C、5D、64.企業(yè)關(guān)鍵點發(fā)生控制指標的變異后所顯現(xiàn)出來的隱性弊端應(yīng)如何解決（）A、做好企業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)B、做好信息共享C、制定完善的制度D、做好集團的收入分配5.一個創(chuàng)造性的發(fā)現(xiàn)是以什么為基礎(chǔ)的（）A、感性定義B、靈感C、理性定義D、設(shè)計師的經(jīng)驗6.如何保持臨江房產(chǎn)只升不降（）A、大力發(fā)展商業(yè)區(qū)B、提高服務(wù)水平C、增加含金量D、完善小區(qū)設(shè)施7.地產(chǎn)項目的設(shè)計任務(wù)書由誰來完成（）A、政府B、建筑設(shè)計院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開發(fā)商8.房屋獲獎的原因（）A、解決了民電街死胡同的問題，解決了整個區(qū)域的頑疾B、賣的數(shù)量多C、房屋質(zhì)量好D、環(huán)境優(yōu)美9.企業(yè)產(chǎn)品線的定位應(yīng)該從哪種角度考慮（）A、政府B、政策C、人口D、市場10.房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式哪個不是（）A、東方模式B、西方模式C、香港模式和美國模式D、國際模式11.和生公司的資金來源不包括（）A、投資分紅B、銀行C、樓盤的預(yù)售D、資本*市場12.下列不屬于母公司應(yīng)該做的是（）A、資金盈利B、管理決策C、企業(yè)文化D、營銷方案13.房產(chǎn)商應(yīng)樹立牢固的什么意識（）A、市場B、項目C、資金D、成本14.房屋建筑是否應(yīng)著重考慮風水學（）A、需要B、不需要C、可以結(jié)合D、無所謂15.公共活動中心16.公寓的設(shè)計格局是怎么布置的（）A、朝南輔助空間，朝北起居空間B、朝南起居空間，朝北輔助空間C、隨意設(shè)計D、朝北起居空間或者朝南起居17.對企業(yè)而言品牌和信譽的提升有助于（）A、夸大市場B、提高知名度C、吸收優(yōu)秀人才D、增強利潤18.房地產(chǎn)銷售的成功秘訣是什么（）A、銷售技巧B、銷售理念C、招來人氣D、銷售人員的能力19.規(guī)劃中如何體現(xiàn)均衡性（）A、高層B、多層C、道路D、布局20.我們國家未來三年或五年之后的房地產(chǎn)的一個巨大市場不包括下列哪一個（）A、旅游房地產(chǎn)B、娛樂型房地產(chǎn)C、健康房地產(chǎn)D、運動型房地產(chǎn)21.個人購買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年22.城市居住區(qū)23.政府整治珠江，力爭建成廣州的塞納河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200024.哪一點不屬于中環(huán)境（）A、設(shè)計規(guī)范B、總的面積C、總的容積率D、戶型設(shè)計25.樓盤廣告的宣傳要注重什么（）A、大版面B、大范圍C、大版與亮點的結(jié)合D、軟文章26.中國最嚴重的房荒階段是什么時候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年27.實現(xiàn)建筑的根本是什么（）A、設(shè)計B、技術(shù)C、人才D、機器28.一個建筑和他的環(huán)境的關(guān)系是怎么樣的（）A、相互交融B、彼此孤立C、互為基礎(chǔ)D、相互作用29.南油太子花園區(qū)別于棕櫚泉別墅的是（）A、安全性高B、混合式C、交通更便利D、市場價值更高30.房地產(chǎn)抵押貸款市場的構(gòu)架是什么（）A、初期市場B、二手市場C、購房市場D、貸款市場卷I參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:D3.參考答案:C4.參考答案:B5.參考答案:C6.參考答案:C7.參考答案:D8.參考答案:A9.參考答案:D10.參考答案:D11.參考答案:A12.參考答案:D13.參考答案:A14.參考答案:D15.參考答案:公共活動中心是配套公建相對集中居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。16.參考答案:B17.參考答案:C18.參考答案:C19.參考答案:A20.參考答案:B21.參考答案:C22.參考答案:城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道0000居住人口規(guī)模30000-50000人相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。23.參考答案:A24.參考答案:D25.參考答案:C26.參考答案:B27.參考答案:B28.參考答案:A29.參考答案:B30.參考答案:A卷II一.參考題庫(共30題)1.目前上海地段發(fā)展呈現(xiàn)怎樣的趨勢（）A、多極化B、兩極化C、單極化D、平衡化2.不屬于計劃經(jīng)濟體制符合當時中國國情的口號是（）A、實用B、經(jīng)濟C、美觀D、理念3.地產(chǎn)項目的設(shè)計任務(wù)書應(yīng)該由誰來完成（）A、政府B、建筑設(shè)計院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開發(fā)商4.商業(yè)風險分為幾種（）A、4B、3C、2D、15.別墅除了滿足正常的居住功能還要滿足什么功能（）A、娛樂功能B、辦公功能C、旅游功能D、社交功能6.弧形道路不同于直線道路在哪（）A、幽深的感覺B、沒有優(yōu)點C、方便交通D、美觀7.在房地產(chǎn)行業(yè)中處理投訴的方法（）A、釜底抽薪和事緩則圓B、態(tài)度要好C、大事化小D、小事化無8.誰的推波助瀾使中國豪宅價格越演越烈（）A、政府B、開發(fā)商C、群眾D、媒體9.做到絕對的人車分流主要依靠（）A、地形B、交通協(xié)管員C、道路設(shè)計師D、人們的自覺性10.規(guī)劃設(shè)計流程必須以什么為基礎(chǔ)（）A、地理位置B、市場定位C、消費心理D、價錢合理11.中海在軟性文章宣傳上用了什么創(chuàng)意，取得了顯著的效果（）A、文章描述B、漫畫C、照片D、書法12.廣州豪宅是依附什么而建的（）A、經(jīng)濟區(qū)B、工業(yè)區(qū)C、山水D、山脈13.如何培養(yǎng)注意力（）A、專心做一件事B、目不轉(zhuǎn)睛看、做C、認真觀察身邊的事物，當遇到事情的時候可以適時解決D、和大家一起坐下來觀察14.金地公司是在哪年轉(zhuǎn)換為資本經(jīng)營商（）A、2002B、2003C、2004D、200515.地產(chǎn)新住宅的焦點趨勢是（）A、環(huán)境B、文化C、美觀D、服務(wù)16.特殊優(yōu)勢又叫做什么（）A、客觀因素B、主觀因素C、自然因素D、流行因素17.感覺消費時代消費者注重什么（）A、品牌形象B、環(huán)境舒適C、交通方便D、價錢合適18.房地產(chǎn)開發(fā)項目新住宅的銷售對策（）A、糾錯事件論B、操作實施論C、比較方案論D、細節(jié)論19.現(xiàn)代化的市民對住宅的要求（）A、工作B、環(huán)境C、基礎(chǔ)設(shè)施D、交通20.下列不屬于深圳的羅工翠園的特點的是（）A、外形色彩鮮明，高貴B、交通便利C、就勢建造層次感D、會所建造完善21.現(xiàn)代住宅配套發(fā)展趨勢是（）A、高層次向低層次轉(zhuǎn)變B、實用向美觀轉(zhuǎn)變C、單一保衛(wèi)向功能向信息化功能轉(zhuǎn)變D、分散向集中轉(zhuǎn)變22.如何利用廣告公司（）A、意念調(diào)動他B、與他合作共同完成C、完全交給他D、自己出創(chuàng)意，讓他激動23.房地產(chǎn)公司良性循環(huán)的基礎(chǔ)（）A、現(xiàn)金B(yǎng)、人才C、關(guān)系D、背景24.居民宅從住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空間與公共空間D、智能管理25.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊設(shè)計理念的是（）A、私隱性B、獨立性C、本土化D、舒適化26.房地產(chǎn)內(nèi)部管理出現(xiàn)問題應(yīng)加強什么（）A、重能力為中心B、低成本為中心C、加強實踐D、注重合作27.什么是房地產(chǎn)公司的生存之本（）A、社會經(jīng)驗B、操作經(jīng)驗C、項目經(jīng)驗D、經(jīng)驗教訓28.國際上房地產(chǎn)開發(fā)商的平均利潤率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.0229.小環(huán)境是指什么（）A、自然環(huán)境B、周邊環(huán)境C、社區(qū)環(huán)境D、戶型設(shè)計30.國家為了促進二級市場所采取的措施是（）A、減稅B、免稅C、補貼D、宏觀調(diào)控卷II參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:D3.參考答案:D4.參考答案:C5.參考答案:D6.參考答案:A7.參考答案:A8.參考答案:D9.參考答案:C10.參考答案:B11.