2024年商鋪租賃合同范本簡易版(通用)

商鋪租賃合同范本簡易版(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條商鋪的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。4.3甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。第五條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)讓費。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，已支付的租金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進行監(jiān)督。b.乙方負責(zé)安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方不得銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)對乙方的商品質(zhì)量進行監(jiān)督。b.乙方需遵守商業(yè)廣告宣傳的法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。c.乙方應(yīng)負責(zé)維護商鋪內(nèi)的商品陳列和促銷活動，保持良好的購物環(huán)境。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。b.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護客戶隱私和信息安全。c.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的服務(wù)設(shè)施維護和更新，確保服務(wù)設(shè)施的安全和正常使用。4.商鋪租賃用于娛樂業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂場所相關(guān)法律法規(guī)，包括營業(yè)時間、噪音控制等。b.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全和秩序維護，確保顧客的人身安全。c.乙方需獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的娛樂場所經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。5.商鋪租賃用于教育培訓(xùn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)相關(guān)法律法規(guī)，包括教師資格、教學(xué)內(nèi)容等。b.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和安全措施，確保學(xué)生和教職工的安全。c.乙方需獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的教育培訓(xùn)機構(gòu)許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括房間劃分、門窗位置等。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.商鋪設(shè)施清單：詳細列明商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目和費用等。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款和條件。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付截止日期，并在合同中約定滯納金的比例，以促使乙方按時支付租金。2.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法是在合同中明確設(shè)施的維護責(zé)任和維修費用承擔(dān)方式，以及設(shè)施損壞的處理流程。3.商鋪用途變更：解決辦法是在合同中明確商鋪的用途范圍，并在變更用途時需經(jīng)過甲方書面同意。4