2024年售房租賃合作協(xié)議書模板

售房租賃合作協(xié)議書模板甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購買并租賃該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：______________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.4房屋用途：______________________1.5房屋產(chǎn)權證號：__________________二、售房及租賃事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【】元的價格出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2乙方購買房產(chǎn)后，甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方，租賃期限為【】年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3租賃期間，乙方有權使用該房產(chǎn)，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。2.4租賃期間，乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。三、付款方式及期限3.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣【】元。3.2乙方應在租賃期間，按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應在租賃期間，保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及正常使用。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定的用途使用房產(chǎn)，并享有租賃期間的經(jīng)營權。5.2乙方應按照約定的付款方式，按時足額支付購房款及租金。5.3乙方應合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣【】元。6.3乙方未按約定時間支付購房款或租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣【】元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件4.其他相關文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃合作：增加條款：a.商業(yè)運營權：乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的商業(yè)運營權，包括招商、廣告宣傳等。b.租賃期滿后的優(yōu)先購買權：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權利。c.商業(yè)裝修條款：乙方有權對房產(chǎn)進行商業(yè)裝修，但需遵守甲方的要求和規(guī)定。2.公寓租賃合作：增加條款：a.住宿條款：乙方同意將房產(chǎn)用于住宿用途，并遵守相關的住宿規(guī)定。b.維修責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保住宿環(huán)境的安全和舒適。c.住宿設施：甲方應提供必要的住宿設施，如家具、電器等。3.辦公室租賃合作：增加條款：a.辦公用途：乙方同意將房產(chǎn)用于辦公用途，并遵守相關的辦公規(guī)定。b.辦公設施：甲方應提供必要的辦公設施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡接入等。c.公共區(qū)域使用：乙方有權使用房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域，如會議室、休息區(qū)等。4.零售店鋪租賃合作：增加條款：a.店鋪運營權：乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的店鋪運營權，包括商品陳列、銷售活動等。b.店鋪裝修條款：乙方有權對房產(chǎn)進行店鋪裝修，但需遵守甲方的要求和規(guī)定。c.店鋪招牌權：乙方有權在房產(chǎn)外立面設置店鋪招牌，但需遵守甲方的要求和規(guī)定。5.工業(yè)廠房租賃合作：增加條款：a.工業(yè)用途：乙方同意將房產(chǎn)用于工業(yè)用途，并遵守相關的工業(yè)規(guī)定。b.安全生產(chǎn)責任：乙方應負責安全生產(chǎn)，并遵守相關的安全生產(chǎn)法規(guī)。c.工業(yè)設施：甲方應提供必要的工業(yè)設施，如電力接入、水源供應等。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復印件：要求真實、完整、清晰的復印件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權。2.甲方聯(lián)系明復印件：要求真實、完整、清晰的復印件，以證明甲方的身份和簽字真實性。3.乙方聯(lián)系明復印件：要求真實、完整、清晰的復印件，以證明乙方的身份和簽字真實性。4.房產(chǎn)平面圖：要求詳細標注房產(chǎn)的平面布局，包括房間劃分、面積等。5.租賃合同補充協(xié)議：要求詳細列出雙方在租賃合作中的特殊約定和條款。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，如有不明確的地方，應及時咨詢專業(yè)律師意見，并進行修改和補充。2.租賃期間維修責任不明確：在合同中應明確甲方和乙方的維修責任，包括維修的范圍、時間等，以避免租賃期間因維修問題產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式和時間不明確：在合同中應明確租金支付方式和時間，包括支付頻率、支付金額等，以確保雙方權益。4.合同解除和終止