2024年土石方居間合同-(特殊條款版)

標(biāo)題：土石方居間合同甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方需進(jìn)行土石方工程，乙方愿意作為居間方協(xié)助甲方尋找合適的承包方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義1.1土石方工程：指甲方需要進(jìn)行挖掘、填筑、運(yùn)輸?shù)韧潦阶鳂I(yè)的工程。1.2居間方：指甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承包方，并協(xié)助甲方與承包方簽訂合同。第二條居間方的義務(wù)2.1居間方應(yīng)盡力尋找合適的承包方，并提供承包方的相關(guān)信息，包括但不限于承包方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等情況。2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方與承包方進(jìn)行商務(wù)洽談，并協(xié)助甲方與承包方簽訂合同。2.3居間方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等，確保工程順利進(jìn)行。第三條甲方的基本義務(wù)3.1按照約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2及時提供與土石方工程相關(guān)的資料和信息，包括但不限于工程的具體要求、施工地點(diǎn)、工程量等。3.3在居間方的協(xié)助下，與承包方簽訂合同，并履行合同約定的義務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為工程合同金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與承包方簽訂合同后______日內(nèi)支付給乙方。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付后，乙方不得再向甲方或承包方索要任何費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目增加條款：a.政府審批要求：合同中應(yīng)明確政府審批的程序和時限，以及因政府審批導(dǎo)致工程延期或取消的責(zé)任分配。b.公共安全標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)包含遵守政府公共安全標(biāo)準(zhǔn)的條款，確保工程符合安全規(guī)范。c.環(huán)保要求：合同中應(yīng)規(guī)定工程必須遵守的環(huán)保法規(guī)，以及因環(huán)保問題導(dǎo)致的額外成本和責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增加條款：a.土地使用權(quán)：合同中應(yīng)包含土地使用權(quán)的相關(guān)條款，明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限和費(fèi)用。b.規(guī)劃變更：合同應(yīng)規(guī)定如遇規(guī)劃變更，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及變更后的責(zé)任分配。c.銷售風(fēng)險：合同中應(yīng)考慮房地產(chǎn)銷售風(fēng)險，包括市場波動、銷售困難等情況下雙方的責(zé)任和應(yīng)對措施。3.特殊應(yīng)用場合：礦山開采項(xiàng)目增加條款：a.礦產(chǎn)資源權(quán)屬：合同中應(yīng)明確礦產(chǎn)資源的權(quán)屬問題，以及采礦權(quán)的取得和費(fèi)用。b.環(huán)境恢復(fù)：合同應(yīng)包含環(huán)境恢復(fù)的條款，規(guī)定工程結(jié)束后必須進(jìn)行的環(huán)境恢復(fù)工作及費(fèi)用承擔(dān)。c.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)增加安全生產(chǎn)的相關(guān)條款，包括安全措施、事故處理和責(zé)任承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)村土地整理項(xiàng)目增加條款：a.土地權(quán)屬確認(rèn)：合同中應(yīng)明確土地權(quán)屬的確認(rèn)程序，以及因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的工程延期或取消的責(zé)任。b.農(nóng)民權(quán)益保障：合同應(yīng)包含保障農(nóng)民權(quán)益的條款，確保工程過程中農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。c.土地復(fù)墾：合同中應(yīng)規(guī)定土地復(fù)墾的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及復(fù)墾后的土地使用和權(quán)屬問題。5.特殊應(yīng)用場合：大型水利工程項(xiàng)目增加條款：a.水資源使用權(quán)：合同中應(yīng)明確水資源使用權(quán)的取得和費(fèi)用，以及水資源保護(hù)的要求。b.洪水風(fēng)險：合同應(yīng)包含洪水風(fēng)險管理的條款，規(guī)定防洪措施、應(yīng)急預(yù)案和責(zé)任分配。c.環(huán)境影響評估：合同中應(yīng)規(guī)定工程必須進(jìn)行環(huán)境影響評估，并遵守評估結(jié)果的要求。附件列表及要求說明：1.附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于承包方的尋找、商務(wù)洽談的協(xié)助、合同簽訂的協(xié)助、施工監(jiān)督等。2.附件二：土石方工程具體要求要求：詳細(xì)描述土石方工程的具體要求，包括工程量、施工地點(diǎn)、施工時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：承包方資質(zhì)證明文件要求：提供承包方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。4.附件四：政府審批文件（如適用）要求：提供政府審批文件的復(fù)印件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評估報告等。5.附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議（如適用）要求：提供安全生產(chǎn)協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保承包方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時，居間方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。2.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度的時間表和違約責(zé)任，確保承包方按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。同時，居間方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決進(jìn)度問題。3.問題：合同履行過程中的變更和調(diào)整解決辦法：在合同中約定變更和調(diào)整的程序和要求，包括變更的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任分配等。同時，居間方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行變更管理，確保變更的合理性和有效性。4.問題：合同爭議的解決解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或