鴻威工程質(zhì)量實測實量作業(yè)指引樣本

工程質(zhì)量實測實量檢查作業(yè)指引編制賴恒聰、緱忠才劉華均、林展秋日期-4-30審核張劍青日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認定人員：何建安、王海、于亮目通過建立產(chǎn)品實體質(zhì)量實測實量體系并系統(tǒng)實行方式，客觀真實反映項目各階段工程質(zhì)量水平，增進實體質(zhì)量實時改進，進而達到實體質(zhì)量一次性合格目的。合用范疇本指引合用集團所有在建項目（自開工至交付完畢）與新建項目。職責(zé)施工單位項目部承擔(dān)所承建項目各分項工程所有實測實量檢查工作；編制所承建項目實測實量檢查細則，并制定有關(guān)質(zhì)量保證辦法及整治辦法。土建總包單位對項目各施工階段實行100％實測實量，實測內(nèi)容涉及并不限于本指引第4某些規(guī)定土建內(nèi)容，建立分樓層（構(gòu)造階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時將測量成果、整治狀況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。裝修總包單位對項目各施工階段實行100％實測實量，實測內(nèi)容涉及并不限于本指引第4某些規(guī)定裝修內(nèi)容，分戶測量檔案，并及時將測量成果、整治狀況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。施工單位須無條件配合甲方、監(jiān)理實測實量抽查工作。項目監(jiān)理部承擔(dān)所監(jiān)理項目實測實量抽查工作；編制所在項目實測實量抽測實行細則（涉及檢查范疇、檢查方式、檢查數(shù)量、檢查成果反饋、檢查問題整治狀況），抽測覆蓋面不不大于總戶/層數(shù)30%，抽測內(nèi)容涉及并不限于本指引第4某些規(guī)定內(nèi)容。每月編制項目實測實量檢查狀況，并發(fā)送項目經(jīng)理部。區(qū)域中心/都市公司/集團直屬項目部組織本項目實測實量工作對本項目工程實行定期或不定期抽測，抽測覆蓋面不不大于總戶/層數(shù)10%，抽測內(nèi)容涉及并不限于本指引第4某些規(guī)定內(nèi)容，編制實測實量報告，記錄報告報送工程管理中心，書面資料存檔備查，對實測實量所發(fā)現(xiàn)問題整治，制定、執(zhí)行防止辦法，及時提供反饋。指引、監(jiān)督供方實測實量工作實行過程、實行成果及整治狀況。工程管理中心負責(zé)制定工程質(zhì)量實測實量作業(yè)指引。推動集團工程質(zhì)量實測實量工作。對集團在建項目實行定期抽測，比例3%，并不少于10套/標(biāo)段，抽測內(nèi)容涉及并不限于本指引第4某些規(guī)定，編制項目實測實量報告，報送集團領(lǐng)導(dǎo)。跟蹤各項目提高實體質(zhì)量貫徹狀況。共享成功經(jīng)驗和教訓(xùn)。工作程序/規(guī)定規(guī)定：集團工程管理中心、區(qū)域中心/都市公司/集團直屬項目部、項目監(jiān)理部、承建商形成四級實測實量檢查體系，人員構(gòu)成、檢查比例（構(gòu)造按層，建筑按戶）等詳細規(guī)定如表級別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對實測成果解決實測成果發(fā)揮作用備注一級承建商實測小組承建商100%依照施工進度及時實測建立分戶/分層實測檔案并對問題部位整治，及時反饋實測成果給監(jiān)理、集團直屬項目部/都市公司/區(qū)域中心實測小組發(fā)現(xiàn)問題并整治，規(guī)避類似問題屬于尋常自查二級項目監(jiān)理部實測小組監(jiān)理部30%依照施工進度及時實測①及時將實測數(shù)據(jù)反饋到承建商、督促整治。②及時上報實測數(shù)據(jù)至項目工程管理部，以供項目工程管理部監(jiān)控項目質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問題并督促承建商整治，規(guī)定承建商采用辦法規(guī)避類似問題，作為監(jiān)理訂立進度付款比例根據(jù)。①屬于尋常檢查②詳細實測操作及數(shù)據(jù)整頓由監(jiān)理負責(zé)，項目部指定一兩名工程師領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、指引監(jiān)理實測三級集團直屬項目/都市公司/區(qū)域中心實測小組都市公司/區(qū)域中心成員+項目部工程師10%每月一次。月度實測報告及有關(guān)附件每月25日前反饋到承建商和監(jiān)理項目部，并報至集團工程管理中心。①單次檢查各承建商總合格率t→與月度進度款掛鉤②實測期內(nèi)對各承建商綜合合格率T→與實測質(zhì)量保證金掛鉤工程負責(zé)人任組長，負責(zé)牽頭組織每次實測檢查四級集團工程管理中心實測小組集團工程管理中心+項目工程管理部工程師3%每季度一次實測成果抄報集團領(lǐng)導(dǎo)，抄送區(qū)域中心/都市公司與區(qū)域中心/都市公司/直屬項目部季度績效考核掛鉤。屬于集團工程管理中心巡檢。備注：1.都市公司/直屬項目部/區(qū)域中心實測小組檢查人員數(shù)量地區(qū)公司依照檢查狀況、檢查任務(wù)自行擬定，檢查人員需相對固定，避免流動性過大，以免因檢查規(guī)則、檢查儀器操作生疏帶來檢查誤差。2.承建商、監(jiān)理單位實測小組人員名單需上報項目部備案。都市公司/區(qū)域中心實測小組人員名單需報集團工程管理中心備案。抽檢取樣原則隨機原則：各實測取樣樓棟、樓層、房間等，必要結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前擬定?？勺匪菰瓌t：對實測實量各項目的段構(gòu)造層或房間詳細樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，依照現(xiàn)場狀況具備條件必要所有進行實測，不能有漏掉。效率原則：在選用實測套房時，要充分考慮各分某些項實測指標(biāo)可測性，使一套房涉及盡量多實測指標(biāo)，以提高實測效率。檢查記錄成果解決實測基準(zhǔn)合格率，集團當(dāng)前給定都市公司/區(qū)域中心實測小組單次檢查各項目/各承建商總合格率t及對各項目/各承建商綜合合格率T均為80%(該基準(zhǔn)合格率執(zhí)行截止期限為：31日，合格率會每年度做動態(tài)調(diào)節(jié))。對于跨年度某一合同工程，其實測基準(zhǔn)合格率以合同簽定年年度基準(zhǔn)合格率為準(zhǔn)?，F(xiàn)場數(shù)據(jù)實測登記表格要與實測平面專用圖、現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)原位標(biāo)注三種形式結(jié)合使用。(詳細形式見附件五)都市公司/集團直屬項目部/區(qū)域中心實測小組單次檢查各承建商總合格率t實測小組單次檢查各承建商總合格率t：匯總抽取樓棟各分部工程檢查成果最后得出該標(biāo)段該承建商實測總合格率t=Σ分部工程合格率*權(quán)重。該總合格率即為該承建商在本實測期內(nèi)評估成績，與月度進度款支付比例掛鉤。注：權(quán)重為本次被檢查分項工程形象進度占所有分項工程形象總和比例（形象進度以層或戶為單位）。都市公司/集團直屬項目部/區(qū)域中心實測小組對各承建商實測綜合合格率T涉及到某承建商所有實測項由實測小組測量完畢之后，實測小組需匯總該承建商每次實測成績(即單次檢查各承建商總合格率t)，取平均值得到實測期內(nèi)該承建商綜合合格率T，公式為：T=(t1+t2+?+tn)∕n。依照此T值，擬定承建商實測保證金與否提前返還及返還比例，同步作為供應(yīng)商年度評估/后評估重要根據(jù)。集團工程管理中心實測小組單次檢查各項目/各承建商總合格率t實測小組單次檢查各項目/各承建商總合格率t：匯總抽取項目/承建商各分部工程檢查成果最后得出該項目/該承建商實測總合格率t=Σ分部工程合格率*權(quán)重。該總合格率t即為該項目/該承建商在本實測期內(nèi)評估成績。注：權(quán)重為本次被檢查分項工程形象進度占所有分項工程形象總和比例（形象進度以層或戶為單位）。該項目總合格率t與都市公司/集團直屬項目部/區(qū)域中心季度質(zhì)量績效考核掛鉤。當(dāng)期實測實量得分(t)t≥90%80%≤t﹤90%70%≤t﹤80%60%≤t﹤70%t﹤60%季度質(zhì)量實測績效考核系數(shù)1.11.00.90.80.6該承建商總合格率t作為集團各類承建商質(zhì)量狀況季度排名根據(jù)。集團工程管理中心實測小組實測期內(nèi)對各項目/各承建商綜合合格率T涉及到項目所有實測項由實測小組測量完畢之后，實測小組需匯總該項目/承建商每次實測成績(即單次檢查各承建商總合格率t)，取平均值得到實測期內(nèi)該項目/承建商綜合合格率T，公式為：T=(t1+t2+?+tn)∕n。項目綜合合格率T與都市公司/直屬項目部/區(qū)域中心年度質(zhì)量績效考核掛鉤。當(dāng)期實測實量得分(t)T≥90%80%≤T﹤90%70%≤T﹤80%60%≤T﹤70%T﹤60%年度質(zhì)量實測績效考核系數(shù)1.11.00.90.80.6承建商綜合合格率T作為集團各類承建商質(zhì)量狀況年度排名及各階段評估重要根據(jù)。實測實量保障各區(qū)域、都市公司需將實測實量實行細則列入5月之后新開工項目工程分判合同以及監(jiān)理合同中，作為強制執(zhí)行規(guī)定。各項目工程管理部需依照實測實量原則做好工程管理策劃，并制定現(xiàn)場管控體系。監(jiān)理部、項目工程管理依照承包商當(dāng)期實測實量合格率擬定當(dāng)期進度付款比例。進度付款比例參看下表：當(dāng)期實測實量得分(t)T≥80%70%≤t﹤80%60%≤t﹤70%t﹤60%當(dāng)期應(yīng)付進度款系數(shù)1.00.900.850.80項目工程管理部依照實測實量成果鑒定監(jiān)理部實測實量真實性，浮現(xiàn)把不合格檢測批當(dāng)合格，視狀況嚴重限度，扣減責(zé)任監(jiān)理人員當(dāng)期獎金。項目工程管理依照承包商當(dāng)期各次實測實量平均得分擬定當(dāng)期進度獎金支付比例。進度獎付款比例參看下表：Σt/n≥80%70%≤t﹤80%60%≤t﹤70%t﹤60%應(yīng)付進度獎金1.00.80.70.5合同總額5%質(zhì)保金中20%(即合同總額1%)單獨做為實測保證金，涉及到某承建商實測項由實測小組實測完畢后，若承建商綜合合格率T滿足集團所定基準(zhǔn)合格率，則可提前返還所有實測質(zhì)量保證金（支付時間為本標(biāo)段最后一批集中入伙日后30天內(nèi)）。若未達到集團所定基準(zhǔn)合格率，則實測保證金做罰沒解決，剩余實測保證金轉(zhuǎn)為項目質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。詳細罰沒比例為：承建商綜合合格率(T)≥80%70%≤T﹤80%60%≤T﹤70%T﹤60%實測質(zhì)量保證金罰沒比例030%50%70%暫扣工程進度款支付：整治完畢后，由監(jiān)理單位出具《整治報告》交項目工程部審核，審核完畢后在下一月度《工程質(zhì)量實測實量報告》中注明審核意見，在下輪付款中體現(xiàn)。當(dāng)月集團直屬項目部/區(qū)域中心/都市公司實測小組未組織實測檢查，付款系數(shù)按1.0擬定。集團直屬項目部/區(qū)域中心/都市公司當(dāng)期季度質(zhì)量績效考核為59分。對于整治涵義，也涉及承建商為了提高質(zhì)量水平而有針對性改進后續(xù)施工工藝、加強管控力度等方面。監(jiān)理部、項目工程某些別按初次檢查比例對整治工程進行檢查。整治合格率不計入t和T計算。實測實量內(nèi)容：涉及土建、精裝修和安裝三某些。土建某些涉及但不限于如下內(nèi)容：序號分部/分項工程實測內(nèi)容容許偏差檢查工具1砼工程構(gòu)造軸線控制軸線傳遞口至少設(shè)立4個或以上。少一種本項合格率*0.75。激光投線儀、50米鋼卷尺≤8截面尺寸偏差現(xiàn)澆墻、柱、梁構(gòu)造尺寸容許偏差為：［+8mm、-5mm］。5米墻柱表面平整度≤8mm2米靠尺+塞尺墻柱垂直度8mm（層高≦5m）、10mm（層高﹥5m）2米靠尺+塞尺降板板面標(biāo)高偏差±15米頂棚水平度極差≤15mm塔尺3米（或5米）配合激光投線儀構(gòu)造層高偏差±10mm激光掃平儀＋激光測距儀樓板厚度偏差［8mm，－5mm］超聲波厚度檢測儀2砌筑工程外門窗洞口位置偏差±55米鋼卷尺、外門窗洞口尺寸偏差±55米表面平整度≤82米靠尺+塞尺垂直度≤52米靠尺+塞尺斜頂磚構(gòu)造斜頂磚角度為45－60度；塞細石砼封堵高度為30－50mm，5米2抹灰工程表面平整度≤4mm2米靠尺+塞尺垂直度≤4mm2米靠尺+塞尺陰陽角方正度≤4直角尺房間開間/進深偏差≤10激光測距儀房間方正度偏差≤10mm5米戶內(nèi)門洞尺寸偏差≤10mm激光測距儀戶內(nèi)門洞、窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差≤1.5卷尺凸窗頂板水平度偏差≤5激光投線儀、塔尺裂縫/空鼓戶內(nèi)墻體完畢抹灰后，墻面無裂縫、空鼓目測、空鼓錘3水泥砂漿地面工程表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺表面水平度極差≤10mm激光掃平儀＋激光測距儀4防水工程衛(wèi)生間涂膜涂膜厚度（非附加層某些）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度（D）≥90％D；最小≥80％D游標(biāo)卡尺＋小刀涂膜高度（D）淋浴間防水高度以合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定，淋浴間防水高度≧1800（地面完畢面以上）；非淋浴間防水：≧300（地面完畢面以上）卷尺衛(wèi)生間附加防水層，防水附加層材料與防水層相似設(shè)立部位衛(wèi)生間側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。游標(biāo)卡尺，卷尺設(shè)立尺寸防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不不大于300mm。附加層四周上返高度超過地面完畢面300mm，過門框向外延伸涂膜厚度切片厚度不不大于設(shè)計厚度160％。屋面卷材防水卷材厚度以合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定，高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防≧4、高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防≧3。針或卡尺防水反檻設(shè)立部位空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)立砼反檻；如砼反檻未與主體構(gòu)造砼一起澆注，則底部須鑿毛。目測、5米反檻尺寸厚度同墻厚，高度不不大于200mm。精裝修某些涉及但不限于如下內(nèi)容序號分部/分項工程實測內(nèi)容容許偏差檢查工具1涂料工程表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺立面垂直度≤3mm2米靠尺陰陽角方正度≤3mm直角尺頂棚/吊頂水平度極差≤10激光掃平儀＋塔尺2墻磚或石材鋪貼表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺立面垂直度≤2~32米靠尺陰陽角方正度≤3~5直角尺接縫高低差≤0.5mm鋼尺、鋼塞片空鼓裂縫飾面磚墻面無裂縫、空鼓3地磚或石材鋪貼表面平整度≤2mm2米靠尺+塞尺接縫高低差≤0.5mm鋼尺、鋼塞片空鼓裂縫飾面磚墻面無裂縫、空鼓4室內(nèi)門安裝門框正、側(cè)面垂直度≤32米靠尺+塞尺內(nèi)門扇與地面留縫寬度6±2塞尺或鋼卷尺5木地板鋪裝表面平整度≤3mm/2m2米靠尺+塞尺地板接縫寬度≤0.5mm鋼塞片地板接縫高低差≤0.5mm鋼尺、鋼塞片地板水平度極差≤10mm激光掃平儀、鋼卷尺踢腳線與面層間縫寬≤1鋼塞尺HYPERLINK安裝工程給排水預(yù)留預(yù)埋座便預(yù)留排水管孔距偏差測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一種座便預(yù)留排水管孔作為一種實測區(qū)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完畢或裝飾面完畢階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙擬定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完畢面距離。如墻體裝修面尚未完畢，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算數(shù)值進行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距實測值與設(shè)計值之間偏差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率1個計算點。示例：給水管口暗埋測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一種給水點作為1個實測區(qū)。（2）如墻體是涂料，測量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完畢面距離；墻體是瓷磚，測量給水管口與瓷磚完畢面距離。如瓷磚裝修面尚未完畢，凸出墻面現(xiàn)場測量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽臺考慮1.5cm），以此作為偏差計算數(shù)值進行合格性判斷。（3）數(shù)據(jù)記錄：不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面直接記錄偏差數(shù)值。示例：線盒、套管暗埋凸出或凹進墻體抹灰面距離（電氣安裝）測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段測量。（2）每一種線盒或套管作為1個實測區(qū)。（3）用鋼卷尺測量線盒面或套管管口邊與抹灰完畢面距離，抹灰時增長了管圈套管測量管圈與抹灰完畢面距離。（4）所選2套房中每套房選10個實測區(qū)測量。（5）數(shù)據(jù)記錄：不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時凸出墻面直接記錄偏差數(shù)值，凹進墻面在偏差數(shù)值前增長“—”。示例：砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）測量辦法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取2個實測值。2個實測值并作為1個合格率計算點。（2）測量辦法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。采用目測檢查其管槽形式與否符合合格原則，本指標(biāo)規(guī)定管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測時均要考慮以上指標(biāo)；同一種實測區(qū)選用疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查管槽尺寸等與否符合合格原則。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項不符合合格原則，則該實測區(qū)實測值不合格；反之，則該實測區(qū)實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格實測值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時，前一種數(shù)值記錄深度，后一種數(shù)值記錄寬度。示例：實體偏差返修辦法實測實量偏差在50％范疇以內(nèi)且不存在嚴重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進行修復(fù)。（僅合用于土建某些）砼工程墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采用抹灰層加厚（超過35mm厚增長一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采用水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采用石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10－30mm以內(nèi)，采用干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采用打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合方式進行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)禁止采用掛網(wǎng)方式進行。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值10％以內(nèi)，將實測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進行審核，滿足安全規(guī)定，可以不進行加固，由設(shè)計院出具滿足安全規(guī)定有關(guān)文獻即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值10％至15％之間，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300－400mm，并出具加固驗收合格文獻；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值15％以上，需要對該構(gòu)件提高一種級別規(guī)定進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采用加厚20％截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，別的部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補強均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)單位進行。抹灰工程墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采用水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采用石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采用干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場狀況宜采用局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合方式進行。門洞尺寸偏差：洞口浮現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采用干粉砂漿分層修復(fù)；浮現(xiàn)負誤差超標(biāo)（洞口偏小），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸浮現(xiàn)正誤差超標(biāo)（既有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏大），方正度浮現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采用干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸浮現(xiàn)負誤差（既有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。?，方正度浮現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，運用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復(fù)。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過容許偏差時，一方面檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差與否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小一側(cè)采用干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離偏大一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復(fù)；水泥砂漿地面工程地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對樓面設(shè)計標(biāo)高與實際標(biāo)高偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計標(biāo)高容許范疇內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，局部超標(biāo)，采用干粉砂漿進行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采用自流平砂漿進行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計標(biāo)高容許范疇內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)將凸出超標(biāo)某些鑿除，采用干粉砂漿修復(fù)。地面水平度偏差：修復(fù)環(huán)節(jié)及辦法同地面平整度。涂料工程墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相似。墻磚或石材鋪貼墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼墻磚或石材后重新鋪貼。地磚或石材鋪貼表面平整度：打掉已鋪貼地磚或石材后重新鋪貼。室內(nèi)門安裝門框正面(門套貼臉)垂直度：一方面，檢查門套貼臉與否因過長而被地面或踢腳板“頂”起（應(yīng)切割到相應(yīng)長度）；另一方面，檢查門套貼臉與門套結(jié)合與否密實（應(yīng)增長打膠點使兩者結(jié)合密實）；在保證前二項調(diào)節(jié)到位前提下，在門套周邊滿打中性硅酮密封膠填充其與墻體之間間距。門框側(cè)面垂直度：一方面，折除門套貼臉；另一方面，拆除門框側(cè)面與門洞周邊墻體固定物（釘子或發(fā)泡膠）后重新安裝。門扇與地面留縫寬度:使用可調(diào)節(jié)鉸鏈——調(diào)節(jié)鉸鏈至達標(biāo)；使用不可調(diào)節(jié)鉸鏈——重新定位鉸鏈（門扇可繼續(xù)使用）后重新安裝；如門扇已被損壞，則重新生產(chǎn)后再安裝。木地板鋪裝表面平整度：因復(fù)合木地板安裝時板板之間通過鎖扣連接，因此，雖然對局部整治也需要拆除已鋪裝木地板后重新鋪裝。踢腳板頂角線沿口平直度：對墻面進行局部打磨后，在踢腳板與墻體間滿打中性硅酮密封膠填充。實體偏差防止辦法在各分某些項工程實行之前，應(yīng)督促施工單位就重點部位、核心工藝、質(zhì)量控制等方面上報專項施工方案，監(jiān)理單位進行審核，擬定可行后，方可實行。模板工程細化模板工程施工方案，對核心節(jié)點需要進行描述及圖紙化，涉及腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；腳手架所有采用48×3.5鋼管腳手架，立桿間距不不不大于1200mm，橫桿步距不不不大于1500mm；推薦使用腕扣試腳手架，禁止使用門式架作為平臺模板支撐系統(tǒng)。模板選取18mm厚模板，木枋宜選取50×100或100×100規(guī)格，使用前應(yīng)進行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)立木枋支撐。墻柱模板應(yīng)配備φ12對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不適當(dāng)超過500×500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層構(gòu)造至少200mm，并設(shè)立一道對拉螺栓，有助于外墻垂直度控制。墻柱模板設(shè)立獨立鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐支撐點，有助于墻柱垂直度控制。砼工程嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm；嚴格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不適當(dāng)超過一倍板厚；砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距，防止冷縫浮現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，禁止直接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制設(shè)立控制樓板厚度預(yù)制塊：無防水規(guī)定部位，砼澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點上反至該層板面，運用標(biāo)高控制點檢查每塊板塊四角及中央標(biāo)高狀況，表面標(biāo)高超過±5mm部位應(yīng)對模板進行調(diào)節(jié)；砼澆筑完畢，運用樓層標(biāo)高控制點立即檢查每塊板塊四角及中央砼表面標(biāo)高狀況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立即對樓板截面進行相應(yīng)鑿除或者同強度細石砼修補。抹灰工程砌筑放線時應(yīng)采用雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100－200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增長灰餅密度或者采用沖筋方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200－400mm，灰餅間距不不不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應(yīng)設(shè)立灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應(yīng)與大面順平。門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴格按照設(shè)計洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進行技術(shù)交底，明確門洞完畢面尺寸；門洞完畢面尺寸每邊不適當(dāng)比設(shè)計洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應(yīng)根據(jù)建