質(zhì)量通病防治及監(jiān)理細(xì)則樣本

善群﹒天秀龍灣地下車(chē)庫(kù)及1、2、3號(hào)樓質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審核人：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司永川區(qū)善群﹒天秀龍灣項(xiàng)目監(jiān)理部二0一四年二月目錄工程概況編制根據(jù)監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證重要內(nèi)容一工程概況1、建設(shè)單位：重慶市善群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、工程名稱(chēng)：善群﹒天秀龍灣4號(hào)、5號(hào)、商業(yè)裙房及地下車(chē)庫(kù)

3、工程地點(diǎn)：永川興龍湖東路

4、工程規(guī)模：88444.06平方米

5、設(shè)計(jì)單位：中華人民共和國(guó)深圳市華拿國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限工司

6、勘察單位：重慶紫苑土地規(guī)劃整治公司

7、施工單位：重慶機(jī)場(chǎng)建設(shè)有限有限責(zé)任公司

8、監(jiān)理單位：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司9、工程建設(shè)時(shí)間：:2月17日-12月17日10建筑概述本工程涉及：善群天秀龍灣4.5號(hào)商業(yè)裙樓及地下車(chē)庫(kù)工程，由4#樓（27層）建筑物最大高層95.4米、5#樓（29層）建筑物最大高層94.8米、及兩層地下車(chē)庫(kù)構(gòu)成，建筑面積為102981.44平方米；包括土建、裝飾、安裝工程。1.1.2本工程為剪力墻構(gòu)造，抗震設(shè)防烈度為6度，構(gòu)造抗震級(jí)別為四級(jí)，建筑抗震類(lèi)別為三類(lèi)，耐火級(jí)別為一級(jí)，防雷級(jí)別為二類(lèi)。編制根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-）；《建筑地基基本設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-）《建筑地基基本技術(shù)規(guī)范》DB42/242-建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-）高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程（JGJ3-J186-）冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程（JGJ95-J254-）蒸壓加氣混凝土砌塊（GB11968-）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ-46-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5303-《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-8《建設(shè)工程強(qiáng)制性執(zhí)行原則》（房屋建筑某些）；《武漢市居住建筑節(jié)能檢查技術(shù)規(guī)定》WBJ-101-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》JGJ134-《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量安全管理規(guī)定》《建筑地基基本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-《電梯安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)估原則》GBJ310-88《電梯制造與安裝規(guī)范》GB7588-《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；湖北省關(guān)于實(shí)行見(jiàn)證取樣和送樣規(guī)定；建筑工程文獻(xiàn)歸檔整頓辦法；本地行政主管部門(mén)關(guān)于規(guī)定；砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50203-鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范HGH18-96工程建設(shè)承包合同；經(jīng)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料；監(jiān)理委托服務(wù)合同和授權(quán)書(shū)；關(guān)于工程建設(shè)管理其他文獻(xiàn)。湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則。武漢市保障性安居工程質(zhì)量管理手冊(cè)。本工程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)?！兜叵率曳浪夹g(shù)規(guī)范》GB50108-監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證重要內(nèi)容質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：謝立學(xué)副組長(zhǎng)：石茂盛譚兵組員：唐也勝秦鵬戎帥王瑞易文波（一）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量重要責(zé)任：1、組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、配備監(jiān)理人員；嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)有效監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)行細(xì)則。2、總監(jiān)及監(jiān)理項(xiàng)目部人員所有持證上崗。3、總監(jiān)理工程師主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)具備指引性、針對(duì)性、時(shí)效性；監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定，并結(jié)合工程項(xiàng)目狀況做到詳細(xì)、詳細(xì)、具備可操作性。（二）監(jiān)督施工單位（涉及總、分包單位）建立完善質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)營(yíng)：1、對(duì)施工總承包及分包單位資質(zhì)和人員資格進(jìn)行審查。2、審查施工單位質(zhì)保體系建立和人員到位狀況。3、對(duì)混凝土供應(yīng)單位、原材料、半成品外加工單位等有關(guān)單位資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察并承認(rèn)。4、對(duì)檢測(cè)單位資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系等進(jìn)行考察并承認(rèn)。5、審核施工單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)（方案）、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、檢測(cè)實(shí)驗(yàn)籌劃、應(yīng)急預(yù)案等技術(shù)文獻(xiàn)，督促施工單位按審核通過(guò)后施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工。6、對(duì)工程中采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，應(yīng)規(guī)定施工單位報(bào)送相應(yīng)施工工藝辦法和證明材料，并組織專(zhuān)項(xiàng)論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。7、審定工程開(kāi)工報(bào)告。（三）對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行核驗(yàn)。對(duì)涉及構(gòu)造安全試塊、試件及建筑材料取樣和送檢進(jìn)行見(jiàn)證，并填寫(xiě)《監(jiān)理單位見(jiàn)證取樣一覽表》（附表3.1）。1、實(shí)行見(jiàn)證取樣制度，見(jiàn)證人員應(yīng)持證上崗。2、見(jiàn)證取樣頻率應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（或見(jiàn)證取樣員）必要監(jiān)督施工單位取樣次數(shù)、樣品數(shù)量和代表批量符合有關(guān)規(guī)定規(guī)定。3、對(duì)施工單位取樣和送檢全過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。見(jiàn)證完取樣過(guò)程后，將樣品妥善包裝，由項(xiàng)目監(jiān)理部加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部公章或“見(jiàn)證取樣”專(zhuān)用章，填寫(xiě)好“見(jiàn)證取樣委托單”，簽字齊全后對(duì)送檢過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。4、總監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行核查，并簽字確認(rèn)。5、見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)成果合格方可用于工程。不合格時(shí)應(yīng)加倍取樣或按有關(guān)規(guī)定重新送檢，甚至重新選料、組織進(jìn)場(chǎng)。（四）對(duì)核心部位、核心工序、以及工程實(shí)體檢測(cè)工作實(shí)行旁站監(jiān)理。1、按規(guī)定規(guī)定采用旁站、巡視、平行檢查等方式進(jìn)行監(jiān)理。對(duì)核心部位、核心工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理。核心部位、核心工序重要指：（1）基本工程：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下持續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其她構(gòu)造混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造解決、鋼構(gòu)造安裝；（2）主體構(gòu)造工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑。2、旁站監(jiān)理人員要重點(diǎn)檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備到場(chǎng)狀況、特殊工種人員持證狀況、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理狀況、現(xiàn)場(chǎng)抽查抽測(cè)狀況、見(jiàn)證取樣狀況、試件留置狀況等，并做好檢查記錄。3、旁站監(jiān)理記錄應(yīng)由旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員共同簽認(rèn)。4、對(duì)檢測(cè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)工作進(jìn)行旁站監(jiān)理。5、旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作重要根據(jù)，在工程竣工驗(yàn)收后，存檔備查。（五）加強(qiáng)監(jiān)理過(guò)程中工程質(zhì)量檢查、復(fù)核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量隱患，并采用相應(yīng)辦法和程序進(jìn)行解決與報(bào)告。1、熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并在圖紙會(huì)審記錄上簽字蓋章。2、建設(shè)單位和施工單位提出工程變更時(shí)，總監(jiān)理工程師組織關(guān)于人員進(jìn)行審查，批準(zhǔn)后由建設(shè)單位通過(guò)設(shè)計(jì)單位編制變更文獻(xiàn)。3、規(guī)定施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、核心工序施工工藝和保證工程質(zhì)量辦法，審查批準(zhǔn)后予以簽認(rèn)。4、對(duì)工程測(cè)量成果及保護(hù)辦法進(jìn)行復(fù)核和檢查，合格后簽字確認(rèn)。5、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查與驗(yàn)收，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。6、定期召開(kāi)由總監(jiān)理工程師主持通病防治工作例會(huì)。7、在監(jiān)理過(guò)程中，將監(jiān)理部位、內(nèi)容和質(zhì)量控制規(guī)定及成果應(yīng)如實(shí)在監(jiān)理日記中全過(guò)程記載。8、對(duì)工程施工不符合設(shè)計(jì)、技術(shù)原則和合同商定質(zhì)量規(guī)定，簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題告知單，并復(fù)查質(zhì)量問(wèn)題整治狀況；9、定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告所監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量狀況，及時(shí)上報(bào)工程施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故狀況。10、監(jiān)理合同商定進(jìn)行質(zhì)量保修期監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按合同商定期間、范疇和內(nèi)容開(kāi)展監(jiān)理工作。（六）組織檢查批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收，參加單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。1、對(duì)分部（子分部）工程、單位（子單位）工程出具書(shū)面評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告。2、組織檢查批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收，參加單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。3、督促貫徹驗(yàn)收過(guò)程中提出問(wèn)題整治工作，并簽字承認(rèn)。4、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，禁止進(jìn)入下道工序施工。5、參加工程分戶(hù)驗(yàn)收，配合工程質(zhì)量投訴解決工作。實(shí)行監(jiān)理報(bào)告制度。對(duì)工程施工質(zhì)量狀況，監(jiān)理單位向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)每月提交《監(jiān)理質(zhì)量月報(bào)》。四個(gè)標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)建砼試件“標(biāo)養(yǎng)室”共計(jì)4個(gè)，每個(gè)標(biāo)養(yǎng)室不少于5㎡。設(shè)備、設(shè)施參照有關(guān)原則執(zhí)行。進(jìn)場(chǎng)鋼筋必要進(jìn)行重量、直徑檢測(cè)，凡不合格鋼筋一律退場(chǎng)，并建立臺(tái)賬。監(jiān)理部對(duì)甲方供材料、設(shè)備必要檢測(cè)。監(jiān)理部對(duì)分包材料、設(shè)備及安裝進(jìn)行資質(zhì)審查和材料檢測(cè)。工程變更前，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)，簽字后，覆行手續(xù)，方可變更。工程竣工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》住宅工程防治重要內(nèi)容（一）墻體裂縫控制與防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、同一單位工程宜使用同一廠家生產(chǎn)磚。2、加氣塊和防潮磚必要有出廠合格證并復(fù)檢合格后方可上墻施工。3、加氣塊豎縫25㎜，水平縫15㎜，防潮磚豎縫和水平縫控制在8~10㎜。4、墻體長(zhǎng)超過(guò)5m以上設(shè)構(gòu)造柱，馬牙槎先退后進(jìn)，構(gòu)造柱澆筑前模板砌體水濕透。5、梁底下斜砌必要保證45°，并灰縫飽滿(mǎn)不透亮。6、梁柱與砌體接觸處，外墻先刮糙密實(shí)，再嵌固鋼板網(wǎng)，內(nèi)墻粘貼玻纖網(wǎng)。7、墻體腳手眼處沉碴與灰塵必要沖洗干凈，用膨脹混凝土分二次堵塞。8、每次砌筑加氣塊不得超過(guò)1.5m高，等七天后再砌筑1.5m以上砌體。（留置斜砌空間）9、砌體工程所用材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料重要性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，禁止使用國(guó)家明令裁減材料。10、砌筑砂漿拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)定，采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。

11、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)不大于28d（宜不不大于40d）；必要控制好砌塊砌筑時(shí)含水率，蒸壓灰砂磚表面有浮水時(shí)不得施工；蒸壓加氣混凝土砌塊在砌筑前，應(yīng)恰當(dāng)灑水濕潤(rùn)，施工時(shí)含水率宜＜15%，盡量避免雨期施工淋濕砌塊。

12、

蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊運(yùn)送與堆放應(yīng)避免磕碰，防止缺棱掉角。

13、

蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)與其她塊材混砌。

14、

砌筑內(nèi)外墻時(shí)采用滿(mǎn)鋪滿(mǎn)擠法砌筑。鋪漿長(zhǎng)度不不不大于700mm。按排好尺寸，先砌兩端第一皮，然后掛線砌墻身。鋪一塊砌塊長(zhǎng)度砂漿砌一塊，揉擠密實(shí)，并校正水平及垂直位置。砌塊上下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度普通為砌塊長(zhǎng)度1/2，不得不大于砌塊長(zhǎng)度1/3。

15、

砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿(mǎn)。豎向灰縫25mm。豎向灰縫宜用灌縫，應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿(mǎn)度得不應(yīng)低于80%，不得浮現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，并采用先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為3～5mm。

16、

填充墻砌體留置拉結(jié)筋應(yīng)與原構(gòu)造有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋未端應(yīng)有90°彎鉤。17、

蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下日砌高度應(yīng)控制在1.6m以?xún)?nèi)。

18、

當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔15d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為45°，并用砌體同級(jí)砂漿填滿(mǎn)擠實(shí)。

19、砌塊與門(mén)窗聯(lián)結(jié)。采用后塞口時(shí)，將預(yù)制好混凝土塊隨洞口兩邊同步砌筑，預(yù)制混凝土塊間距600～700mm左右（離門(mén)洞上下端約30mm左右）；安裝門(mén)框時(shí)用手電鉆在邊框預(yù)先鉆出釘孔，然后用螺釘釘牢；采用先立口時(shí)，在砌塊和門(mén)框外側(cè)均涂抹粘結(jié)砂漿5mm厚擠壓密實(shí)，同步校正墻面垂直度、平整度和位置，然后再采用可靠方式與砌塊固定。

20、

不同材料基體交接處表面抹灰，應(yīng)采用設(shè)立加強(qiáng)網(wǎng)等防止開(kāi)裂辦法，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體搭接寬度不不大于250mm，并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

21、

頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采用滿(mǎn)鋪加強(qiáng)網(wǎng)粉刷等必要防裂辦法，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。

22、對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必要開(kāi)洞、開(kāi)槽時(shí)，應(yīng)采用專(zhuān)用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用恰當(dāng)材料，保證密實(shí)牢固，抹灰層設(shè)立加強(qiáng)網(wǎng)等防裂辦法。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、模板剛度和支撐系統(tǒng)牢固性控制。2、查各樓層樓板混凝土標(biāo)號(hào)與否與圖紙一致。3、混凝土板面給水管留糟深度必要控制好。4、在混凝土梁板強(qiáng)度未達(dá)到狀況下，禁止集中堆放重物和撞擊，如工字鋼、鋼管、扣件、鋼筋等，也是產(chǎn)生砼板裂縫因素之一。5、在混凝土梁板終凝前必要進(jìn)行第二次抹光。6、混凝土澆筑完及第二次抹光后，及時(shí)進(jìn)行塑料薄膜覆蓋。遇冬季施工時(shí)，采用外加劑技術(shù)，毛氈覆蓋保溫。

7、

依照施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，認(rèn)真審查混凝土澆筑方案，盡量避開(kāi)當(dāng)天高溫時(shí)段。選取混凝土配合比，測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地?cái)M定澆筑順序和施工縫留置。

8、預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采用對(duì)混凝土收縮影響較小減縮劑。

9、預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板中可采用添加纖維辦法增長(zhǎng)混凝土抗拉強(qiáng)度，控制混凝土裂縫。

10、預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢查批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時(shí)間由實(shí)驗(yàn)室擬定。禁止向運(yùn)送到澆筑地點(diǎn)混凝土中任意加水。

11、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)立間距不不不大于300mm鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

12、

加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)有效保護(hù)辦法。樓面雙層雙向鋼筋（涉及分離式配備負(fù)彎矩短筋）必要設(shè)立鋼筋小撐馬，其縱橫向間距不應(yīng)不不大于700mm（即每㎡不得少于2只）；對(duì)于φ８一類(lèi)細(xì)小鋼筋，小撐馬間距應(yīng)控制在600mm以?xún)?nèi)（即每㎡不得少于３只）。

13、

由于混凝土泌水、骨料下沉，易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，此時(shí)應(yīng)對(duì)混凝土現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實(shí)抹光；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝邁進(jìn)行兩次壓抹。

14、加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)和保溫，控制構(gòu)造與外界溫度梯度在25℃范疇內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得不大于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑混凝土，不得不大于14d。夏季應(yīng)恰當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)恰當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。

15、

現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度不大于1.2Mpa時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。當(dāng)混凝土強(qiáng)度不大于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊影響。

16、施工縫位置和解決、后澆帶位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)構(gòu)造受力影響較小部位，寬度不適當(dāng)不大于800mm。后澆帶混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少60d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度級(jí)別宜較其兩側(cè)混凝土高一種級(jí)別，并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15d。

17、模板及其支架選用必要通過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度規(guī)定外，還必要有足夠剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生荷載，以及上層構(gòu)造施工時(shí)產(chǎn)生荷載。邊支撐立桿與墻間距不得不不大于300mm，中間不適當(dāng)不不大于800mm。依照工期規(guī)定，配備足夠數(shù)量模板，保證按規(guī)范規(guī)定拆模。

18、已拆除模板及其支架構(gòu)造，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定強(qiáng)度后方可承受所有使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生效應(yīng)比使用荷載效應(yīng)更為不利時(shí)，必要通過(guò)核算并加設(shè)暫時(shí)支撐。

19、現(xiàn)澆板板底裝飾時(shí)宜采用免粉刷辦法。20、施工層構(gòu)造梁板前，+0.0000處泥土必要鋪墊工字鋼，槽鋼或澆砼墊層，防止模板支撐下沉及變形。21、電梯前室預(yù)留給水管槽，禁止超深，導(dǎo)致厚度裂縫。樓地面滲漏水防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間豎向排水管、排污管混凝土板面洞口封堵，必要分兩次填實(shí)。2、排水管、排污管混凝土板面洞口封堵好后，多次涂刷防水材料進(jìn)行有效防水。3、廚房、衛(wèi)生間涂刷1.5厚聚氨脂二遍后，進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)，每單元每戶(hù)進(jìn)行登記造冊(cè)。4、砌體施工時(shí)禁止集中擺放加氣塊，分散堆放。特別是后澆帶處堆放過(guò)重物體。5、建筑地面工程采用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

6、施工時(shí)構(gòu)造層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)精確，禁止亂鑿洞。

7、管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)立金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面80～100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。普通單面臨墻管道，離墻應(yīng)不不大于50mm，雙面臨墻管道，一邊離墻不不大于50mm，另一邊離墻不不大于80mm。

8、穿過(guò)樓板管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。

9、找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

10、整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為20mm小圓角。

11、整體面層抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完畢，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完畢。并應(yīng)依照不同氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。

12、穿過(guò)樓板管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完畢后必要進(jìn)行蓄水檢查。外墻滲漏水防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、凸出外墻挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不不大于150mm。

2、外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿(mǎn)，斜砌分三步成活，先砌120mm斜砌磚，后在其內(nèi)側(cè)用摻UEA微膨脹劑水泥砂漿粉刷，最后砌1/4斜砌，斜砌必要與梁頂緊、灰縫密實(shí)。腳手眼、洞口用摻有UEA微膨脹劑細(xì)石砼堵塞填實(shí)。

3、外墻抹灰用砂應(yīng)采用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢查。墻面抹灰砂漿要抹平、壓實(shí)，砂漿中宜摻加適量聚合物來(lái)提高砂漿拒水、防滲、防漏性能。

4、抹灰前基層表面塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必要粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、裂紋。

5、3層至31層至34層外墻粉刷應(yīng)設(shè)立分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。

6、外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁中部，并且各粉刷層停息點(diǎn)互相錯(cuò)開(kāi)。

7、外墻粉刷層如由于構(gòu)造偏差或裝飾需要，抹灰厚度不不大于30mm應(yīng)采用加強(qiáng)辦法。

8、1-3層外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、勾縫密實(shí)。應(yīng)重點(diǎn)解決勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)。二次勾縫采用5mm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面光滑，表面擦抹整潔，并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。

9、外墻面爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、暫時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出不不大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm喇叭口，水沖冼干凈后以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。10、外墻梁柱使用保溫砂漿厚度40㎜，耐堿纖維網(wǎng)格布，搭接水泥砂漿150㎜，分兩次粉刷面層5厚抗裂砂漿（粉刷邁進(jìn)行甩漿增長(zhǎng)砂漿粘接力）門(mén)窗滲漏水防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、提供到工程現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗產(chǎn)品必要符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)定。禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門(mén)窗。

2、建筑物1-6層外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)氣密性級(jí)別不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑外門(mén)窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)辦法》GB7106-規(guī)定4級(jí)；7層及7層以上外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)氣密性級(jí)別不應(yīng)低于上述原則規(guī)定6級(jí)。

3、框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙解決，然后實(shí)行外框固定。固定后外框與墻體應(yīng)依照飾面材料擬定間隙。

4、門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不不大于1.5mm；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不不不大于500mm。禁止用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。

5、窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)30mm為宜。上窗眉做成鷹嘴形或做20mm滴水線。

6、洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)持續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

7、框外側(cè)應(yīng)留5mm寬打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。

8、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。禁止在涂料面層上打密封膠。9、塑鋼窗必要四周有鋼襯防止窗框變形。屋面滲漏水防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、屋面工程施工前，必要編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案或技術(shù)辦法，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。

2、出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必要按設(shè)計(jì)規(guī)定預(yù)留、預(yù)埋精確，不得在防水層上打孔、開(kāi)洞。3、埋入屋面現(xiàn)澆板穿線管及接線盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度砼層，并在接線盒上面配備鋼筋網(wǎng)片，保證盒、管上面砼不開(kāi)裂。

4、穿透屋面現(xiàn)澆板預(yù)埋件必要設(shè)有止水環(huán)。屋面現(xiàn)澆板內(nèi)吊燈、吊頂?shù)绕骶甙惭b固定應(yīng)采用預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。

5、屋面隔氣層、防水層施工前，基層必要干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級(jí)大風(fēng)天施工。

6、屋面防水層施工與伸出屋面構(gòu)造解決應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：

（1）屋面水落口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)層解決；

（2）出屋面管道、井（煙）道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高度不不大于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)；

（3）出屋面管道根部直徑500mm范疇內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不不大于30mm圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)當(dāng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋砼防滲圈，高度不不大于200mm。

7、卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不不大于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得不不大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不不大于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得不不大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。

8、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足如下規(guī)定：

（1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；

（2）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光，抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥；

（3）分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配基層解決劑涂刷，待其表面干燥后，及時(shí)嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不不大于200mm寬卷材保護(hù)層；

（4）澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。

9、屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)，監(jiān)理對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行登記造冊(cè)整治，再次進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)。

10、后期安裝在屋面上物件，支架不能直接放置在屋面上，必要安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。11、上人大屋面粘貼地磚，防止地磚粘貼時(shí)發(fā)生磕碰。12、屋面防水施工和粘貼地磚接料平臺(tái)處做好各工序收口。如遇積水必要抽干晾干，防止積水滲入保溫層。13、屋面保溫層必要設(shè)立透氣管，防止保溫層溫度過(guò)高起拱。（七）變形縫滲漏水防治技術(shù)辦法

1、地下工程變形縫(涉及沉降縫、伸縮縫)必要設(shè)立可靠止水裝置。地下防水工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土如下500mm以上，并應(yīng)排除地下水。

2、埋入式止水帶施工控制：

2.1止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)既有破損等現(xiàn)象必要修補(bǔ)完好。

2.2止水帶應(yīng)按關(guān)于規(guī)定辦法固定，保證其埋設(shè)位置精確。禁止在止水帶中心圓環(huán)處穿孔。

2.3埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部砼。墻體內(nèi)止水帶周邊應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過(guò)密，可恰當(dāng)調(diào)節(jié)砼粗骨料粒徑或采用其他技術(shù)辦法。

3、后埋式止水帶（片）施工控制：

3.1預(yù)留凹槽位置必要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，如不符合，凹槽須剔鑿合格。

3.2鋪貼止水帶時(shí)，先在凹槽底部抹一層5mm厚素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實(shí)，擠出氣泡。

4、屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)(或一側(cè))泛水矮墻宜與屋面構(gòu)造一起整澆，泛水高度不不大于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。詳細(xì)施工如下圖：

5、外墻面變形縫設(shè)立在注重美觀同步，必要能達(dá)到防水效果。可參見(jiàn)下圖施工：（八）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：監(jiān)理主控方向構(gòu)造樓層砼施工前必要用水平儀檢測(cè)模板平整度各剛度，支撐系統(tǒng)間距和剛度。

1、各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢查，由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量。

2、主體施工階段，為控制好主體構(gòu)造垂直度，六層及以上建筑，構(gòu)造工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，不得采用逐級(jí)吊線辦法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點(diǎn)最大間距不得不不大于30m，控制點(diǎn)連成矩形應(yīng)閉合。

3、每層樓面應(yīng)依照樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面標(biāo)高。

4、砌體施工時(shí)，必要設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。

5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件辦法限位，即在伸出樓面墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模幾何尺寸。

6、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度控制標(biāo)記，每1～1.5m2范疇內(nèi)宜設(shè)立一處。

7、有防水規(guī)定樓面與室內(nèi)其他房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配備，以保證設(shè)計(jì)標(biāo)高精確。

8、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)解決。墻體抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)厚度不不大于30mm時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)辦法。

9、嚴(yán)格按檢查批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度測(cè)量。

10、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置、垂直度檢測(cè)數(shù)量，每檢查批按10%房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。

11、樓板厚度檢測(cè)數(shù)量，每檢查批按10%樓板數(shù)且不少于5塊進(jìn)行抽查。

12、監(jiān)理應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢查，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

（九）安全防護(hù)技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、玻璃：在人流出入較多，也許產(chǎn)生擁擠和小朋友集中公共場(chǎng)合門(mén)和落地窗，必要采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。

2、無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度不大于0.9m時(shí)，必要采用可靠防護(hù)辦法，窗臺(tái)高度不大于0.45m窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。

3、單塊玻璃不不大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃。

4、陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處防護(hù)欄桿高度應(yīng)符合下列規(guī)定：欄桿應(yīng)以結(jié)實(shí)、耐久材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定水平荷載；臨空高度在24m如下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（涉及中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度不不大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

5、住宅及幼兒園小朋友專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)合欄桿必要采用防止少年小朋友攀登構(gòu)造，當(dāng)采用垂直欄桿做欄桿時(shí)，桿件凈距不應(yīng)不不大于0.11m。

6、陽(yáng)臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填解決。

7、欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范疇內(nèi)不應(yīng)留空。

8、住宅及幼兒園小朋友專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)合樓梯，梯井凈寬不不大于0.20m時(shí)，必要采用防止少年小朋友攀滑辦法，樓梯欄桿應(yīng)采用不易攀登構(gòu)造，垂直桿件間凈距不應(yīng)不不大于0.11m。

9、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不適當(dāng)不大于0.9m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)，其高度不應(yīng)不大于1.05m。（十）給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法

監(jiān)理控制要點(diǎn)：

1、建筑給排水工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必要具備中文質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)原則或設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必要應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。

2、建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備必要施工技術(shù)原則、健全質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。

3、建筑給排水工程施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)行。

4、防治管道滲漏技術(shù)辦法：

（1）管道安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)選用管材與管件相匹配合格產(chǎn)品，并采用與之相適應(yīng)管道連接方式，規(guī)定嚴(yán)格按照施工方案及相應(yīng)施工驗(yàn)收規(guī)范、工藝原則，采用合理安裝程序進(jìn)行施工。對(duì)于暗埋管道應(yīng)采用分段（戶(hù)）試壓方式，即對(duì)暗埋管道安裝一段，試壓一段，隱蔽一段。分段（戶(hù)）試壓必要達(dá)到規(guī)范驗(yàn)收規(guī)定，在施工過(guò)程中保證管道接口嚴(yán)密性；

（2）管道與器具（配件）連接時(shí)，應(yīng)注意密封填料要密實(shí)飽滿(mǎn)，密封橡膠圈等襯墊規(guī)定配套、不變形；金屬管道與非金屬管道轉(zhuǎn)換接頭質(zhì)量要過(guò)關(guān)，以保證接口嚴(yán)密、牢固；

（3）所有安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做水壓實(shí)驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)應(yīng)做灌水實(shí)驗(yàn)，并應(yīng)形成相應(yīng)記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。

5、主體施工時(shí)，按圖紙規(guī)定密切配合土建施工預(yù)埋套管（或預(yù)留孔洞）。需要預(yù)埋套管位置，在施工圖紙上標(biāo)注好規(guī)格、尺寸、標(biāo)高、軸線位置，施工中跟蹤檢查，各級(jí)檢查人員簽字后，方可隱蔽。各種套管應(yīng)依照設(shè)計(jì)規(guī)定及相應(yīng)原則圖集加工制作，定位安裝，預(yù)埋套管重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）防水套管應(yīng)在土建主體施工時(shí)進(jìn)行配合預(yù)埋，應(yīng)固定牢固，在澆筑混凝土?xí)r要有專(zhuān)人看護(hù)；安裝管道時(shí)，對(duì)于剛性防水套管，套管與管道環(huán)形間隙中間部位填嵌油麻，兩端用水泥填塞捻打密實(shí)；

（2）安裝在墻內(nèi)套管，宜在墻體砌筑時(shí)或澆筑混凝土邁進(jìn)行預(yù)埋；如果為磚墻，也可待墻體砌好后開(kāi)洞，安裝管道時(shí)埋設(shè)套管，并用砂漿彌補(bǔ)密實(shí)封堵。過(guò)墻套管應(yīng)垂直墻面水平設(shè)立，套管與管道之間填料宜采用阻燃密實(shí)材料；

（3）穿樓板套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管固定可在套管兩側(cè)地面處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。若洞隙較大，板底應(yīng)加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)圓鋼上，然后澆筑細(xì)石混凝土封堵。封堵前須用水沖洗，樓板堵洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完畢后澆水養(yǎng)護(hù)并用水實(shí)驗(yàn)，保證套管與樓板之間封堵密實(shí)，不滲不漏。套管與管道之間應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。

6、保溫管道在安裝時(shí)，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板套管，并能滿(mǎn)足保溫層厚度。

7、給水管支（吊）架及支墩安裝重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）管道支、吊、托架形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)或原則圖集加工制作，型材與所固定管道相稱(chēng)；孔、眼應(yīng)采用電鉆或沖床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹解決；

（2）支、吊、托架間距應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)立，直線管道上支架應(yīng)采用拉線檢查辦法使支架保持同始終線，以便使管道排列整潔，管道與支架間緊密接觸，與金屬支架材質(zhì)不同管道間還應(yīng)加橡膠等絕緣墊；

（3）埋地管道支墩（座）必要設(shè)立在堅(jiān)實(shí)老土上，松土地基必要夯實(shí)；

（4）公共場(chǎng)合或人員集聚區(qū)金屬支架應(yīng)做倒角解決。

8、依照管道伸縮量嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)立伸縮節(jié)。伸縮節(jié)設(shè)立位置應(yīng)接近水流匯合管件，并符合下列規(guī)定：

（1）立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)立于水流匯合管件之下；

（2）立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)立于水流匯合管件之上；

（3）立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)可設(shè)立于水流匯合管件之上或之下；

（4）立管上無(wú)排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位；

（5）橫管上設(shè)立伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端；

（6）立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)，立管穿越樓層處不得固定；

（7）伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颍?/p>

（8）埋地或埋設(shè)于墻體、混凝土柱體內(nèi)管道不應(yīng)設(shè)立伸縮節(jié)。

9、排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)辦法：

（1）排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）；

（2）不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管；

（3）通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且不不大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0m以?xún)?nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)；經(jīng)常有人停留平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并有圍護(hù)辦法；

（4）通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；

（5）存水彎設(shè)立應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。衛(wèi)生器具排水口下存水彎水封深度不得不大于50mm；

（6）施工安裝時(shí)應(yīng)選用符合原則產(chǎn)品，嚴(yán)格按圖施工。安裝過(guò)程中應(yīng)保證地漏（特別是鐘罩式地漏）水封深度不得不大于50mm。

10、管道在通過(guò)建筑物伸縮縫及沉降縫處，應(yīng)設(shè)立補(bǔ)償裝置；消防管道安裝為了防止銹蝕，宜采用鍍鋅鋼管管箍連接；如采用焊接，應(yīng)用法蘭二次鍍鋅連接方式。

11、消火栓箱安裝重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）消火栓箱體幾何尺寸和厚度尺寸必要符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行技術(shù)原則規(guī)定。消火栓應(yīng)參照原則圖集安裝，單栓消火栓栓口出水方向宜向下或與設(shè)立消火栓墻面相垂直；

（2）暗裝消火栓應(yīng)在土建主體施工時(shí)預(yù)留孔洞，預(yù)留孔洞大小、位置及標(biāo)高應(yīng)精確并滿(mǎn)足消火栓及箱體安裝規(guī)定，并留有一定調(diào)節(jié)余量。消火栓箱體安裝時(shí)要考慮裝飾層厚度；應(yīng)保證箱體安裝高度對(duì)的，普通箱底安裝高度為0.95m；若帶自救式卷盤(pán)，箱底為0.90m；

（3）設(shè)于磚墻上暗裝消火栓箱體上部應(yīng)采用承重辦法，以防止箱體受壓變形而影響箱門(mén)啟動(dòng)；

（4）按照消防規(guī)定，應(yīng)將栓口接管與箱底留孔間隙處進(jìn)行防火封堵；箱體背板不得外露于墻面，如箱體所在墻面厚度不大于箱體厚度，應(yīng)采用防火材料對(duì)箱體背板背面進(jìn)行解決，且解決后不應(yīng)低于同房間耐火級(jí)別；

（5）消火栓箱內(nèi)栓、水槍、水龍帶及迅速接扣必要按設(shè)計(jì)規(guī)格配備齊全，其產(chǎn)品必要符合消防部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用合格品。水龍帶與快遞接扣普通采用16號(hào)銅絲（φ1.6）纏繞2～3道，每道纏緊3～4圈，扎緊后將水龍帶和水槍掛于箱內(nèi)掛架或卷盤(pán)上。

12、箱式消火栓安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)；

（2）栓口中心距地面為1.1米，容許偏差±20mm；

（3）閥門(mén)中心距箱體側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，容許偏差±5mm；

（4）消火栓箱體安裝垂直度容許偏差3mm。

13、排水管道坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。

（1）安裝前先按照擬定衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。依照?qǐng)D紙規(guī)定并結(jié)合實(shí)際狀況，按修整后孔洞位置測(cè)量尺寸，繪制加工草圖，依照草圖量好管道尺寸，進(jìn)行裁管、預(yù)制，排水橫管變徑時(shí)應(yīng)保證管頂平接；

（2）沿管道走向在管段始末端按設(shè)計(jì)坡度拉線，依照設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定并結(jié)合管節(jié)長(zhǎng)度擬定支吊架位置，按拉線處該位置與支吊架固定點(diǎn)垂直距離制作支吊架；

（3）將預(yù)制好管段用鐵絲暫時(shí)吊掛，查看無(wú)誤后進(jìn)行粘接，按規(guī)定校正管道坡度。待粘接固化后，再緊固支承件。

14、管道堵塞防治辦法：

（1）組織好工地現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)施工排水，禁止土建專(zhuān)業(yè)施工人員把施工和清洗中產(chǎn)生具有水泥砂漿廢水排入室外排水管網(wǎng)；

（2）管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進(jìn)入管內(nèi)，并清掃干凈；

（3）對(duì)已經(jīng)安裝完畢管道應(yīng)及時(shí)牢固地封閉暫時(shí)敞口處，防止雜物進(jìn)入。

15、管井內(nèi)管道應(yīng)綜合排布，排列整潔，固定牢固，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)防火封堵，采用防火材料填充密實(shí)。

（十）電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、建筑電氣工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必要具備中文質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)原則或設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必要應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。

2、建筑電氣工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備必要施工技術(shù)原則、健全質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。

3、建筑電氣工程施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)行。

4、電線保護(hù)管敷設(shè)重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）電線保護(hù)管接口要解決好，保證連接牢固、接口緊密，連接配件配套、齊全，金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚不大于等于2mm金屬導(dǎo)管不得套管熔焊連接，金屬導(dǎo)管應(yīng)保證接地電氣連接通路；PVC管采用專(zhuān)用配套接頭，連接管兩端連接處使用配套、專(zhuān)用膠合劑進(jìn)行粘接，保證連接處不滲、漏水等，涂膠合劑前應(yīng)將連接套管內(nèi)壁和連接管兩端外壁清理干凈，以保證連接牢固；

（2）當(dāng)電線保護(hù)管在墻體剔槽埋設(shè)時(shí)，建議采用機(jī)械切割，采用強(qiáng)度級(jí)別不不大于M10水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度不不大于15mm；

（3）直埋于地下或樓板內(nèi)剛性絕緣導(dǎo)管穿出地面或樓板易受機(jī)械損傷地方，應(yīng)加上金屬套管作保護(hù)；

（4）沿建筑物、構(gòu)筑物表面和支架上敷設(shè)剛性絕緣導(dǎo)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定增設(shè)溫度補(bǔ)償裝置，保證線路安全可靠；

（5）金屬或非金屬軟管做電線保護(hù)管時(shí)，與電氣設(shè)備連接時(shí)其長(zhǎng)度不不不大于0.8m；與照明器具連接時(shí)其長(zhǎng)度不不不大于0.8m；在潮濕和露天場(chǎng)合應(yīng)采用防液型復(fù)合管。

5、在定貨時(shí)就應(yīng)選購(gòu)符合規(guī)定電線，同一建筑物、構(gòu)筑物電線絕緣層顏色選取應(yīng)一致，導(dǎo)線按色相規(guī)定施工，即交流三相電中，A相導(dǎo)線顏色為黃色，B相為綠色，C相為紅色，地線應(yīng)使用黃綠相間導(dǎo)線，零線應(yīng)使用淡藍(lán)色導(dǎo)線。

6、開(kāi)關(guān)、插座安裝及接線重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）安裝開(kāi)關(guān)、插座之前，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如浮現(xiàn)銹跡，應(yīng)再補(bǔ)刷一次防銹漆，以保證質(zhì)量；土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿活時(shí)，才干安裝開(kāi)關(guān)、插座及電氣器具；

（2）穿線時(shí)就應(yīng)把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線、零線、PE線顏色區(qū)別清晰，加強(qiáng)自檢互檢，及時(shí)糾正錯(cuò)誤；

（3）接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必要直接從PE干線接出單根PE支線接入插座；

（4）導(dǎo)線分支接頭采用纏繞辦法搪錫，包扎絕緣層不低于本來(lái)導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度，接線處連接導(dǎo)線絕緣層受損處，規(guī)定重新包扎好；

（5）同一建筑物、構(gòu)筑物開(kāi)關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；

（6）燈具相線經(jīng)開(kāi)關(guān)控制。

7、防雷接地系統(tǒng)重要質(zhì)量通病防治技術(shù)辦法：

（1）避雷帶、接地干線采用焊接連接時(shí)，焊接處焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)（圓鋼采用雙面焊接，扁鋼采用三面焊接），搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定，并有足夠機(jī)械強(qiáng)度，焊接處做防腐解決；避雷帶支架安裝位置精確垂直，水平直線部位間距均勻，固定牢固；

（2）當(dāng)避雷帶、接地干線跨越建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置；