(特殊場景條款)房屋租賃合同范本(常用版本)

(特殊場景條款)房屋租賃合同范本(常用版本)房屋租賃合同范本（常用版本）甲方（出租人）：________聯(lián)系號：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方（承租人）：________聯(lián)系號：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或人為損壞外，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日一、押金的性質(zhì)和作用1.1押金具有擔(dān)保性質(zhì)，是乙方履行合同的一種經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。當(dāng)乙方按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿或合同解除后按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.2押金具有違約責(zé)任承擔(dān)的性質(zhì)。當(dāng)乙方違反合同約定，如損壞租賃房屋及附屬設(shè)施、逾期支付租金等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。二、押金的金額和支付方式2.1押金的金額由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)合理。通常情況下，押金金額相當(dāng)于一個月的租金，但具體金額可根據(jù)租賃房屋的價值、租賃期限等因素進(jìn)行調(diào)整。2.2押金應(yīng)在簽訂合同之日或入住之日支付。乙方將押金支付至甲方指定的賬戶，甲方出具收據(jù)，以證明乙方已支付押金。三、押金的退還和扣除3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償款項(xiàng)?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)退還乙方。如押金不足以賠償甲方損失，乙方應(yīng)另行支付賠償款項(xiàng)。3.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還押金。如甲方損失超過押金金額，乙方有權(quán)要求甲方另行支付賠償款項(xiàng)。四、押金的爭議解決4.1如乙方對甲方扣除押金的行為有異議，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金通知之日起__日內(nèi)提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議之日起__日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方。4.2如雙方就押金退還和扣除事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他注意事項(xiàng)5.1在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于押金的相關(guān)約定，以確保自身權(quán)益。5.2在支付押金時，乙方應(yīng)要求甲方出具收據(jù)，并妥善保管，以作為退還押金時的憑證。5.3在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，以免因損壞或違法活動導(dǎo)致押金被扣除。5.4在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并及時辦理押金退還手續(xù)。押金是房屋租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的一個細(xì)節(jié)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確押金的金額、支付方式、退還和扣除條件等，以確保雙方權(quán)益得到保障。同時，雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，以免因違反合同約定導(dǎo)致押金被扣除。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見，以確保自身權(quán)益。在押金的細(xì)節(jié)上，還有一些額外的注意事項(xiàng)和潛在的風(fēng)險，需要進(jìn)一步補(bǔ)充和說明：六、押金的利息問題6.1在大多數(shù)情況下，押金是無息的，即甲方不應(yīng)對押金支付利息。然而，在某些司法管轄區(qū)，如果押金的存放時間較長，法律可能要求甲方對押金支付利息。因此，合同中應(yīng)明確押金是否產(chǎn)生利息，以及利息的計算方式和支付時間。6.2如果合同中約定了押金產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按照約定的利率和時間將利息支付給乙方，或者在退還押金時將利息一并退還。七、押金的保全和返還7.1甲方收取押金后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得挪用。在一些地區(qū)，法律規(guī)定甲方必須將押金存放在專門的賬戶中，以確保資金的安全。7.2在合同終止或租賃期滿后，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照約定的時間和方式將押金無息退還給乙方。如果甲方無故拖延退還押金，可能構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。八、押金的扣除條件8.1合同中應(yīng)明確列出甲方可以從押金中扣除的情況，例如乙方未支付租金、損壞房屋、違反租賃協(xié)議等?？鄢龡l件應(yīng)當(dāng)具體、明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。8.2在扣除押金時，甲方應(yīng)當(dāng)提供充分的證據(jù)，如損壞物品的照片、維修費(fèi)用的收據(jù)等，以證明扣除的合理性。如果甲方無法提供證據(jù)，可能無法合法扣除押金。九、押金的替代方案9.1在某些情況下，雙方可能會選擇使用押金保函或者擔(dān)保公司來替代傳統(tǒng)的現(xiàn)金押金。這種做法可以減少甲方的保管責(zé)任，同時也能保障乙方的資金安全。9.2使用押金保函或擔(dān)保公司時，合同中應(yīng)詳細(xì)說明相關(guān)的條款和條件，包括保函的發(fā)行機(jī)構(gòu)、有效期、索賠程序等。十、押金的爭議預(yù)防10.1為了預(yù)防押金相關(guān)的爭議，雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)明確押金的使用、扣除和退還規(guī)則，并在合同中詳細(xì)列明。10.2在租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時通知乙方。這樣可以避免在合同結(jié)束時出現(xiàn)關(guān)于房屋狀況的爭議。10.3雙方在合同終止或租賃期滿時，應(yīng)共同參與房屋檢查，并在檢查報告中簽字確認(rèn)，以作為退還押金的依據(jù)?？偨Y(jié)來