轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書合集3篇

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******代表人(代理人)：******地址：*****買方：******代表人(代理人)：******地址：*****證件名稱及號碼：***證件名稱及號碼：***地址：*****經(jīng)紀(jì)方：******住宅地：******證件名稱及號碼：***依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，用途，《房屋全部權(quán)證》號字第號，《土地使用權(quán)證》號為字第號，買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。其次條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用。B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款**元整(小寫：*****元)人民幣，賣方應(yīng)在贖房后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方商定按以下第()種方式贖房：(a)、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過*日；(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房；(c)、賣方托付擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權(quán)托付公證書給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以便利辦理贖房手續(xù)。第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)人民**元整(小寫：*****元)，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)。第四條【付款商定】：(一)定金人民**元整(小寫：*****元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民**元整(小寫：*****元)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民**元整(小寫：*****元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付剩余定金人民**元整(小寫：*****元)。本條所商定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時(shí)自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過訴訟途徑解決。(二)人民**元整(小寫：***)為其次部分房款。付款方式為以下第()種：A、一次性付款：**買方應(yīng)在之前將房款人民**元整(小寫：*****元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)B、銀行按揭付款：(1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后個(gè)工作日內(nèi)將首期款(其次部分房款的一部分)人民**元整(小寫：*******元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。(2)其次部分房款余款人民**元整(小寫：*****元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方，并托付經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。賣方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號：******買方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號：第五條【房產(chǎn)過戶】(一)、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條【過戶稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】(1)調(diào)檔費(fèi);(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務(wù)費(fèi);(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(6)營業(yè)稅;(7)城市建設(shè)維護(hù)稅;(8)教育費(fèi)附加;(9)土地稅;(10)個(gè)人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12評估費(fèi);(13)合同交易工本費(fèi);(14)土地登記費(fèi);(15)測繪費(fèi);(16)公證費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)贖房費(fèi)用;(19)保險(xiǎn)費(fèi);(20)按揭手續(xù)費(fèi);(21)土地收益金;(22)其他。其中買方支付以上第項(xiàng)稅費(fèi)，由賣方支付上述第項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶，賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)可直接從房款中抵扣。若消失商定之外的稅費(fèi)及因政府出臺新的規(guī)定而使上述商定的稅費(fèi)額增加，雙方商定則由按以下第()種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方擔(dān)當(dāng)C、賣方擔(dān)當(dāng)?shù)谄邨l【其次部分房款】(一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。(二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的`收款賬戶。(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按商定時(shí)間支付給賣方。第八條【房產(chǎn)交付】(一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同商定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀緣由導(dǎo)致買方?jīng)]有依據(jù)上款商定收房的，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按每**元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬分之五支付延期交房違約金。第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民**元整(小寫：*****元)作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫：*****元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民**元整(小寫：*****元)，支付時(shí)間為。(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】(一)、丙方在甲、乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時(shí)間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(二)、全部關(guān)于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條【違約責(zé)任】(一)、任何一方不履行合同商定義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣方拒絕收取定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。(三)、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫：*****元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民**元整(小寫：*****元)。第十二條【合同成立生效】(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同商定不符的，以本合同商定為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方商定按第*種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。(二)、買賣雙方遞件過戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不全都的，以本合同條款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過程中全部文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不全都的，以備注條款為準(zhǔn)：賣方買方：******經(jīng)紀(jì)方：******代理人：******代理人：******代表人：******合同簽署時(shí)間：*年***月***日轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第二篇)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]在甲方擁有合法所有權(quán)并有權(quán)處分的前提下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱/地址：2.房產(chǎn)權(quán)屬證號：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)目前使用情況：二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[人民幣金額]（大寫：[金額大寫]）。2.付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后[XX]天內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.交付房產(chǎn)時(shí)間：乙方須于付款完成之日起[XX]天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并完成交付手續(xù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助并配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、簽署過戶協(xié)議等。5.其他附加條件：[根據(jù)實(shí)際情況具體約定]三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并確保房產(chǎn)無任何糾紛或債務(wù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。c.甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性和完整性，并在購買前自行承擔(dān)相關(guān)調(diào)查責(zé)任。c.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，并自行承擔(dān)后續(xù)的裝修、維護(hù)和相關(guān)費(fèi)用等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。五、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。摘要：本協(xié)議系甲方自愿出售，乙方自愿購買的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，關(guān)于房產(chǎn)的價(jià)格、交付時(shí)間和權(quán)利義務(wù)等方面達(dá)成一致意見，并愿遵守本協(xié)議的所有條款。甲方（簽名與蓋章）：乙方（簽名與蓋章）：日期：日期：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第三篇)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方：[受讓方姓名/單位名稱]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋描述1.1房屋基本信息：名稱：[房屋名稱]建筑面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]使用權(quán)屬性：[房屋使用權(quán)屬性]其他描述：[其他房屋特征]1.2房屋權(quán)利證書信息：房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)