金華房屋買賣合同合集3篇

金華房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****賣方：***買方：***甲方代理人：********乙方代理人：********身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：********居間方：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平自愿、誠(chéng)懇信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條房屋的基本狀況與聲明1.甲方自愿將位于******的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積*****平方米；附房面積***平方米。該房屋全部權(quán)證號(hào)**********，產(chǎn)權(quán)人******，共有權(quán)人******，土地證號(hào)******，土地用途******，使用權(quán)類型****，契證號(hào)********。該房屋的抵押狀況為：******，抵押權(quán)人：********。貸款余額：約*************元整；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清?！跻曳綄⑹赘斗靠钷D(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶，必需用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記?！跗渌?****************2.甲方保證已依法取得該房屋的全部權(quán)，保證該房屋權(quán)屬證件真實(shí)、合法、有效，保證該房屋符合國(guó)家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查封，不涉及訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。其次條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)聲明乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購(gòu)買該房屋。第三條房屋價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價(jià)為人民幣**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。該總房?jī)r(jià)包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，上述各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價(jià)值向乙方支付賠償金。第四條付款商定1.甲乙雙方同意實(shí)行下列第****付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。2.甲乙雙方同意實(shí)行下列第****交易方式。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易。3.在簽定本合同當(dāng)日，由乙方支付給甲方人民幣*******元整作為購(gòu)房定金。4.首付款：乙方應(yīng)于*****************日前，支付給甲方首付款人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。5.尾款實(shí)行下列第***方式支付給甲方。乙方應(yīng)于***************日前，支付給甲方尾款人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰**拾**元整。乙方通過申請(qǐng)銀行貸款*仟*佰*拾*萬*仟*佰**拾**元整支付尾款，支付時(shí)間：*******；貸款不足部分由乙方自行解決補(bǔ)足尾款。銀行放款到位后有意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價(jià)款千分之三的違約金。的商定********************第五條過戶時(shí)間商定1.無抵押：□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。□商定于**年*月*日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理銀行提前還貸手續(xù)?！跛?xiàng)產(chǎn)權(quán)注銷當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！跎潭ㄓ?****年*月*日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條房屋交付甲方于*******日前騰空該房屋，遷出戶口，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，驗(yàn)收交接前，甲方應(yīng)繳清水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用后將有關(guān)證件與繳費(fèi)清單交付給乙方，該房于*******日前由甲方交付給乙方使用，同時(shí)乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的全部房款，乙方當(dāng)日驗(yàn)收清晰，以后房屋有任何使用問題由乙方自理。第七條居間服務(wù)費(fèi)1.***應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)********元整，居間服務(wù)費(fèi)必需在□簽署本合同時(shí)□房產(chǎn)證過戶當(dāng)日付清，否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的后果由違約方擔(dān)當(dāng)，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方供應(yīng)了居間服務(wù)，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費(fèi)。延期支付丙方居間服務(wù)費(fèi)則收取傭金總額每日千分之五的違約金。2.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次交易是基于丙所供應(yīng)的居間服務(wù)，該交易由雙方自愿獨(dú)立做出打算。第八條丙方、甲方幫助乙方辦理銀行按揭手續(xù)。乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題，乙方按丙方要求時(shí)間供應(yīng)銀行認(rèn)可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時(shí)間等由銀行確認(rèn)，貸款費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按下列選中方式執(zhí)行：□按房管部門規(guī)定擔(dān)當(dāng);□由***方全額擔(dān)當(dāng)。第十條違約責(zé)任1.合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同商定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方，作為居間費(fèi)用；假如甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同商定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費(fèi)用。2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過戶手續(xù)、房屋交驗(yàn)手續(xù)的，或不供應(yīng)文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的，每拖延一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之三向另一方支付違約金，拖延超過15日，另一方有權(quán)解除合同。3.丙方為甲乙雙方供應(yīng)居間服務(wù)后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。第十一條免責(zé)條款和其他1.如因不行抗力和政府政策變化等緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項(xiàng)；2.合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成：□任何一方可向金華仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;□向****法院提起訴訟。3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條款，本合同的補(bǔ)充條款為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條特殊聲明丙方系房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。第十三條按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥當(dāng)保管，保存時(shí)間不低于五年。第十四條補(bǔ)充條款************************************第十五條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效。甲方：**********乙方：*******身份證號(hào)碼：***********身份證號(hào)碼：********代理人：*************代理人：**********身份證號(hào)碼：***********身份證號(hào)碼：********電話：**************電話：***********聯(lián)系地址*************聯(lián)系地址：*********丙方：***經(jīng)紀(jì)人：**********證號(hào)：**************簽約日期：**年**月**日金華房屋買賣合同(第二篇)金華房屋買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就金華市的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方是房屋的合法所有人，具備出售權(quán)利。2.房屋的地址、面積、用途以及其他必要信息已在附件中詳細(xì)列明。二、交付與付款1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方支付房屋總價(jià)款的20%作為定金。2.甲方應(yīng)在□天內(nèi)全額支付剩余的房屋款項(xiàng)，乙方收到該款項(xiàng)后辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自簽訂合同之日起，房屋的所有權(quán)益將從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.乙方保證在房屋交付前，確保房屋不存在租賃、抵押、擔(dān)?；蚱渌姆杉m紛。四、違約責(zé)任1.若甲方違約未支付房屋款項(xiàng)，則甲方支付的定金將作為違約金并歸乙方所有。2.若乙方違約未如期交付房屋，則應(yīng)退還甲方已支付的定金并賠償甲方相應(yīng)違約損失。五、其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署。2.本合同生效后，雙方不得擅自解除，如需解除合同，應(yīng)通過協(xié)商一致解決。六、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交金華市人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。七、附則本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）日期：年月日乙方：（簽名）日期：年月日金華房屋買賣合同(第三篇)【標(biāo)題】金華市房屋買賣合同【合同編號(hào)】[編號(hào)]【甲方】（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方對(duì)以下條款經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本《金華市房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。一、房屋基本信息1.房屋名稱/地址：[填寫房屋具體名稱/地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：[填寫房屋用途]二、成交價(jià)格與付款方式1.成交價(jià)格：人民幣[填寫成交價(jià)格]元（￥[填寫成交價(jià)格]）。2.付款方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，即支付房屋總價(jià)的30%（￥[填寫首付金額]）作為首付款。（2）買方應(yīng)在房屋交付前，即支付房屋總價(jià)的70%（￥[填寫尾款金額]）作為尾款。（3）買方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬號(hào)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款和尾款。三、房屋交接與過戶1.交付日期：買賣雙方約定[填寫交付日期]。2.過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的過戶證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到過戶證明文件后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并支付相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)益與責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。2.房屋狀況：（1）甲方保證所售房屋不存在權(quán)利糾紛和法律糾紛。（2）乙方在購(gòu)買房屋前有權(quán)進(jìn)行必要的核查與調(diào)查，對(duì)于房屋情況的核實(shí)由乙方自行負(fù)責(zé)。（3）如有任何第三方向乙方主張權(quán)利，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除與爭(zhēng)議解決1.若乙方未按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同