標準版二手房購房合同樣書合集3篇

標準版二手房購房合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：XX證件名稱：XX證件號碼：XX地址：編碼：XX聯(lián)系方式：XX乙方：XX證件名稱：XX證件號碼：XX地址：編碼：XX聯(lián)系方式：XX依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：XX第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用XX(一)該房屋坐落于*縣*路*小區(qū)。XX(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。XX(三)該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整。XX除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：XX房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;XX購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。XX其次條付款相關(guān)商定XX(一)付款方式準時間XX本次購房選擇分期付款方式。****年**月**日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。XX余額實行借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整，分****年償還，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自****年**月**日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫XXX角零分捌厘。XX(二)甲、乙雙方付款義務(wù)XX首付由甲、乙雙方共同擔當，甲方擔當32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方擔當150000元，大寫壹拾伍萬元整。****年**月**日至****年**月3**日，房貸由乙方償還，****年**月**日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。XX第三條關(guān)于借款人登記的商定XX辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。XX第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定XX在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。****年**月**日至****年**月3**日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同全部;****年**月**日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;XX借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。XX第五條關(guān)于物業(yè)管理的商定XX自房產(chǎn)移交后，除房貸部格外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。XX第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)XX(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間XX1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，****年**月3**日前還清，自****年**月**日起開頭償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主打算，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，**日內(nèi)還清。XX2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2安排。XX(二)產(chǎn)權(quán)按份全部期間XX1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至****年**月3**日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主打算，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，**日內(nèi)還清。XX2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2安排。XX(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方全部期間XX1、甲方按商定在****年**月**日前，償還最終一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，**日內(nèi)還清。XX2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，**日內(nèi)還清。XX產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。XX第七條合同的解除XX(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并依據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;XX(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;XX(三)因以下緣由造成合同終止的，雙方互不負責：XX1、房屋如因不行抗拒的緣由(地震、火災(zāi)、臺風等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;XX2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。XX第八條違約責任XX未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。XX一方未按商定償還借款為違約行為，造成嚴峻后果的，由其擔當借款違約責任。XX第九條解決爭議的方法XX因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決;XX1、提交仲裁委員會仲裁。XX2、依法向**市**縣人民法院起訴。XX第十條其他XX如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行商定。XX本合同有關(guān)內(nèi)容商定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當事人應(yīng)當根據(jù)變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。XX本合同未盡事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。XX本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準。XX第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。XX第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。XX甲方(簽字)：XX乙方(簽字)：XX簽字時間：****年**月**日XX簽字地點：標準版二手房購房合同樣書(第二篇)標準版二手房購房合同樣書摘要：本合同由買方和賣方依據(jù)自愿原則達成，約定買賣雙方所承擔的權(quán)利和義務(wù)，對雙方的合法權(quán)益具有法律保護作用。雙方應(yīng)當遵守并履行合同約定，共同維護合同的有效性和穩(wěn)定性。合同編號：_______買方姓名：_______賣方姓名：_______買方身份證號：_______賣方身份證號：_______購房房產(chǎn)信息：地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______使用年限：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______交易總價：_______付款方式：_______一、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)：1.1在本合同生效之日起，支付按照約定的付款方式支付購房款項。1.2自房產(chǎn)交付日起，享有房屋的使用權(quán)利。1.3對所購房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，保護房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.賣方權(quán)利和義務(wù)：2.1在本合同生效之日起，將房產(chǎn)交付給買方。2.2提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明材料。2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，并保證房產(chǎn)不受到任何第三方的糾紛和擔保。二、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付：1.1在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.2買賣雙方應(yīng)當對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題應(yīng)立即提出，并由賣方負責修復(fù)。2.過戶手續(xù)：2.1買方和賣方應(yīng)當協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關(guān)費用。2.2過戶手續(xù)完成后，買方成為房產(chǎn)的合法所有人。三、合同的生效和解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.合同解除：如買方或賣方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。六、合同生效方式本合同在買方和賣方簽字蓋章后生效。買方簽字：_______日期：_______賣方簽字：_______日期：_______附：身份證明材料復(fù)印件2份標準版二手房購房合同樣書(第三篇)合同編號：標準版二手房購房合同甲方：[賣方姓名] 身份證號碼：[身份證號碼] 聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名] 身份證號碼：[身份證號碼] 聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]本合同由甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠實的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條 房屋基本信息1.1 根據(jù)乙方的要求，甲方同意出售位于[房屋地址]的房屋，其房屋面積約為[房屋面積]平方米。1.2 房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，房屋狀態(tài)良好，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條 價格及付款方式2.1 房屋的總售價為人民幣[購房總價]萬元，甲方與乙方雙方確認此價格。2.2 乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]萬元。2.3 乙方應(yīng)在[日期]前將剩余購房款支付給甲方，以完全購房款支付。第三條 過戶及稅費3.1 經(jīng)雙方協(xié)商，過戶費用由乙方承擔。3.2 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定的比例分別繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。具體分攤比例為:甲方承擔：________百分比乙方承擔：________百分比第四條 房屋交付及驗收4.1 本合同簽訂日起，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅完稅證明等相關(guān)證件。4.2 在乙方支付完全購房款后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)并交付給乙方。4.3 乙方應(yīng)在接受房屋交付后的[天數(shù)]內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決。第五條 違約責任5.1 任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為本合同總售價百分之[違約金比例]。5.2 若甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)將已支付之全部購房款項