西景花園物業(yè)管理公司裝修管理規(guī)程樣本

西景花園物業(yè)管理公司裝修管理規(guī)程裝修管理規(guī)程目規(guī)范裝修管理工作，保障公共設(shè)施正常使用、樓宇安全和房屋外觀統(tǒng)一美觀。合用范疇合用于物業(yè)管理處對樓宇二次裝修管理工作。程序要點1、申請：住戶需提前3天向管理處提出裝修申請（租戶須持業(yè)主委托書）。（1）申請時須如實填寫《裝修申請表》各款內(nèi)容，并附裝修設(shè)計圖，室內(nèi)裝修闡明書。果業(yè)主自請施工隊，須附裝修施工隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（住戶申請裝修項目少或簡樸除外）。裝修大型商業(yè)鋪面、娛樂場合時，需提供都市消防部門審批文獻。2、裝修管理員和維修工與業(yè)主、裝修施工負責(zé)人一起對即將進行裝修房屋進行檢查并做48小時閉水實驗。在雙方以書面形式確認沒有問題前提下，才干辦理如下手續(xù)。3、審核與審批管理處裝修管理人員在接到裝修申請當天，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按三天承諾制規(guī)定，與業(yè)主（使用人）訂立《裝修管理合同》，對不簽合同業(yè)主，裝修管理員應(yīng)耐心向業(yè)主解釋，直到業(yè)主批準訂立合同。對不肯訂立合同，不得批準裝修開工，并移送本地房管局解決。不適當審批狀況A：涉及有拆改承重墻。B：涉及有破壞預(yù)埋管線。C：涉及有破壞墻體立面。D：涉及有消防隱患。E：涉及違背政府有關(guān)規(guī)定。裝修管理員在確認裝修設(shè)計不會對樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀導(dǎo)致不良影響時，應(yīng)當在3個工作日內(nèi)給出批準意見。裝修管理員將審批后上午裝修申請告知業(yè)主，對需要業(yè)主修改設(shè)計，應(yīng)告知業(yè)主修改。4、裝修申請獲得批準后，裝修管理員應(yīng)告知業(yè)主帶領(lǐng)裝修施工隊一同到物管處辦理有關(guān)手續(xù)。5、裝修施工隊應(yīng)提交《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)級別證書》、與業(yè)主訂立《裝修合同》（復(fù)印件加蓋裝修崇高公章）。6、業(yè)主與裝修施工隊負責(zé)人與物業(yè)公司訂立《裝修管理合同》。7、裝修施工隊到社區(qū)財務(wù)處按《裝修管理合同》交納有關(guān)費用（自裝費用業(yè)主自理）：交納元裝修押金和2、5元/平方米建渣清運費，150元樓道維修費，預(yù)交300元裝修期間水電費。交納《裝修施工允許證》管理費事10元/證，《裝修出入證》管理費5元/證。8、裝修管理員將裝修資料整頓歸檔長期保存，并依照交費收據(jù)發(fā)放《裝修施工允許證》和《裝修出入證》。9、《裝修出入證》辦理程序：裝修施工人員憑《裝修施工允許證》到社區(qū)財務(wù)處交納有關(guān)費用。裝修施工人員憑交費收據(jù)并帶自身1張1寸黑白免冠照和身份證復(fù)印件到裝修管理員處辦理《裝修出入證》。10、裝修灌錄員在業(yè)主和裝修施工隊辦理完所有手續(xù)后，應(yīng)及時告知工程部開通水電，并告知業(yè)主可進場裝修。11、裝修期間管理：每日至少對所有裝修房屋進行不定期檢查，并做好記錄。檢查內(nèi)容：A：與否擅自開工。B：與否亂拉電線、超負荷用電。C：與否擅自改動天然氣管道和燃氣用品。D：空調(diào)機與否按指定位置安放。E：與否隨意變化窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色和規(guī)格。F：與否隨意封閉陽臺，安裝雨蓬。G：與否隨意拆改墻體。H：與否在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。I：與否擅自增長線路負荷，改動上下水管道、線路。J：與否擅自占用公共通道、天臺、屋面。K：與否破壞防水屋以及堵塞地漏、排水管。L：與否擅自在室外加裝燈、牌、廣告等和動用明火作業(yè)。M：與否鋪裝過重地板材料以及使用消防設(shè)施。N：與否隨意向窗外拋仍物品、丟棄抓哏修垃圾，運用功用場地堆放裝修材料。O：與否按規(guī)定配備滅火器。P：與否隨意使用電梯搬運超長、過重物品和夜間在住戶家留宿。Q：與否按規(guī)定膽力《裝修出入證》。R：與否隨意拆掉陽臺配重墻和在施工現(xiàn)場吸煙。S：與否隨意改裝智能化系統(tǒng)。裝修違章解決程序：A：發(fā)現(xiàn)違章狀況及時制止，并依照狀況不同作如下解決：批評教誨，規(guī)勸改正。依照《裝修管理合同》扣除違約金，導(dǎo)致?lián)p失責(zé)令其按價補償。責(zé)令其停工，發(fā)出《違章整治告知書》限期恢復(fù)原狀。報請本地房觀部門進行解決。12、裝修結(jié)束后，退場手續(xù)辦理程序：業(yè)主/裝修施工隊告知裝修管理員裝修結(jié)束。業(yè)主、裝修施工隊和裝修管理員到現(xiàn)場進行初步驗收。（內(nèi)容參照《裝修申請表》、《裝修管理合同書》）。裝修施工隊帶上《裝修施工允許證》、《裝修出入證》原件和押金收據(jù)到社區(qū)財務(wù)嚇處領(lǐng)取上述兩證押金。裝修結(jié)束兩個月后，業(yè)主、裝修施工隊和管理員到房屋進行檢查。（內(nèi)容參照《裝修申請表》、《裝修管理合同》）以上檢查完畢后，業(yè)主和裝修施工隊負責(zé)人到裝修管理員處填寫《裝修退款申請表》，業(yè)主如對裝修無異議，則在《裝修退款申請表》裝修質(zhì)量一欄中填寫“裝修合格，批準退還押金”字樣，并簽名確認。裝修管理員則拿出《裝修尋常巡邏表》核對，如無違約現(xiàn)象則記載和《裝修管理合同》予以扣除。上述手續(xù)辦理完畢后，押金交付人應(yīng)帶上裝修押金收據(jù)和本人身份證復(fù)印件到社區(qū)財務(wù)處核定，核定完畢后社區(qū)財務(wù)處應(yīng)在8天內(nèi)給與退還?！拔骶盎▓@”裝修管理合同甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主（住戶）＿＿＿＿＿＿＿，＿棟＿單元＿號，建筑面積＿＿＿平方米裝修單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（負責(zé)人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為保障房屋居住和使用安全，完善裝修管理，增進裝修業(yè)發(fā)展，維護業(yè)主合法權(quán)益，使社區(qū)裝修規(guī)范化，保證公共安全，保證裝修行為符合安全、消防、水、電、氣、環(huán)保等關(guān)于規(guī)定和原則，依照國務(wù)院379號令《全國物業(yè)管理條例》、建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等文獻之精神，甲乙雙方一致達到如下合同條款并批準嚴格遵守。物業(yè)公司責(zé)任負責(zé)社區(qū)裝修施工全面管理工作。負責(zé)審核乙方提交裝修方案和施工圖。負責(zé)對施工單位資質(zhì)審查。負責(zé)核發(fā)《裝修施工允許證》和施工人員《裝修出入證》。專業(yè)管理人員將隨時到乙方施工現(xiàn)場進行檢查，有權(quán)對與報批方案、施工圖紙不符和違章施工行為予以當場制止、解決，下達限期整治告知，對情節(jié)嚴重者，吊銷《裝修施工允許證》，并可采用停水、停電等強制辦法或移送政府關(guān)于部門解決。負責(zé)社區(qū)建渣統(tǒng)一清運。辦證程序業(yè)主所聘請裝飾裝修公司對房屋進行裝修前，須和業(yè)主一起在社區(qū)管理處填寫《裝修申請審批表》，并向物業(yè)公司提供如下資料：裝修方案施工圖紙裝修施工單位工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)級別證、與顧客訂立裝修合同原件及復(fù)印件。社區(qū)管理處審批住戶裝修方案、施工圖紙及關(guān)于資料后，與住戶及施工單位訂立本《裝修管理合同》，并簽發(fā)《裝修施工允許證》和施工人員《裝修出入證》。為杜絕因裝修施工不當和違規(guī)操作帶來不必要隱患，保障裝修質(zhì)量和業(yè)主合法利益，保證公共設(shè)施安全和便于管理，裝飾裝修單位及社區(qū)業(yè)戶需向物業(yè)公司繳納如下費用及押金(業(yè)主自裝費用自理)：裝修管理費按0.03元/平方米·天收取。裝修建渣清運費：2.0元/平方米（按房屋建筑面積計算），建渣需傾倒在指定位置，由物業(yè)公司統(tǒng)從來外清運。房屋裝修押金：元/戶。裝修施工現(xiàn)場必要配備至少4公斤滅火器，裝修施工單位可以自帶。若租用物管處提供滅火器需繳納押金：50元/具，租金：25元/具。管理處辦證人員憑交款收據(jù)簽發(fā)《裝修施工允許證》和《裝修出入證》。裝修材料憑《裝修施工允許證》進入社區(qū)，施工人員憑《裝修出入證》進入社區(qū)。裝修時間：自年月日至年月日止。業(yè)主、裝飾裝修公司及施工人員責(zé)任外裝陽臺、窗戶：陽臺、護欄、窗戶外觀、材質(zhì)和樣式均不能改動。安裝時不得損壞原有外觀，禁止安裝外置式防護欄、花架、晾衣架、防雨篷等；禁止變化窗戶位置、大小及樣式；禁止擅自封閉陽臺。空調(diào)：必要安裝在預(yù)留或指定位置，對的解決好冷凝水、霜水排放和落點，并到社區(qū)物管處登記、審批。安裝時禁止超過本戶范疇，不得違背國家關(guān)于規(guī)定，如有違背者，責(zé)任自負。陽臺護欄和窗臺護欄：禁止拆除、改動。公共通道和設(shè)施禁止在樓梯間堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌沙漿，建渣不得堆放在過道、樓梯、綠化地帶或倒入垃圾桶中，應(yīng)堆放在物業(yè)公司指定位置，以便進行統(tǒng)一清運。禁止在電表箱外搭接電源和擅自在戶外用水、用氣。運送材料、物質(zhì)車輛需按指定線路限速行駛停放，禁止損壞公共設(shè)施、設(shè)備。禁止改動水電氣室外設(shè)施及公共管線。禁止在電纜溝上挖土、安裝超重設(shè)施、設(shè)備。禁止在搬運裝修材料時，故意污染或損壞樓道、墻面及其他設(shè)施、設(shè)備。禁止毀壞草坪和公共綠化樹木。禁止任意拆除或改動公共通道內(nèi)地面、墻面、門窗等。禁止擅自在過道上安裝隔斷門。禁止變化屋頂消防通道門、鎖和損壞單元門。禁止變化有關(guān)安防設(shè)施及管線。內(nèi)裝水室內(nèi)水管：改動、新加、拆除原水管導(dǎo)致滲水，責(zé)任自負。下水管道：必要保證下水管道暢通，禁止往下水管道傾倒建筑垃圾、禁止改動拆除原下水管道，禁止封閉下水主管檢查口和樓板下伸縮縫，否則后果自負。防水：禁止破壞室內(nèi)防水層，否則后果自負。水表：禁止擅自更換水表、變化水表位置和表前管線。禁止封閉水表。電室內(nèi)電路：裝修前，必要檢查室內(nèi)線路與否正常，若裝修中發(fā)現(xiàn)任何線路有問題或改動室內(nèi)線路導(dǎo)致短路等其她損失，責(zé)任自負。配電箱：禁止改動配電箱和開關(guān)箱，禁止擅自在配電箱或開關(guān)箱內(nèi)、外直接搭電。使用大功率設(shè)備必要到物業(yè)公司申請，經(jīng)批準后，方能按規(guī)定操作。在裝修時禁止擅自使用電爐、電炒鍋、電飯煲等廚房用電設(shè)備。氣禁止擅自拆除、變化、更換、覆蓋天然氣表及管線。禁止擅自拆封、使用天然氣。（使用天然氣需到物業(yè)公司登記，并由天然氣公司檢查啟封后才干使用）墻體、墻面禁止改動和破壞梁、柱、承重墻、山墻、抗震墻。改動次要隔墻需經(jīng)物業(yè)公司批準。禁止變化房屋構(gòu)造、用途及外觀，禁止在預(yù)制板、現(xiàn)澆板上新砌實體墻。禁止變化墻體位置。禁止擅自擴大門窗洞口。禁止在墻面上打橫槽，豎槽深度不得超過5CM，并注意墻體內(nèi)水管、線管。墻面吊頂木楔時，電錘深度不得超過5CM，并注意天花板內(nèi)水管、線管。安裝陰角線和踏角線，打木楔時，電錘深度不得超過5CM，并注意墻體內(nèi)水管、線管。進戶門禁止擅自更換進戶門禁止變化進戶門位置、顏色及樣式。地面二樓以上房屋室內(nèi)吊頂裝修重量，不得超過國家關(guān)于規(guī)定。二樓以上房屋地面裝飾材料重量，不得超過國家關(guān)于規(guī)定。鋪設(shè)實木地板是，龍骨木楔應(yīng)打在板縫內(nèi)，深度不得超過5cm7、安防禁止擅自拆除、移動、封閉安防主機及配件。禁止擅自安裝、拆除安防線路及室外設(shè)備。8、電腦、電話及光纖禁止擅自拆除、移動、封閉電腦、電話、光纖接線盒。禁止擅自安裝、拆除電腦、電話、光纖線路及室外設(shè)施。9、煙道：底樓禁止封鎖和改動進風(fēng)口，禁止改動煙道進氣口位置和大小，禁止撤除煙道或破壞主、次煙道隔板，禁止封閉屋頂煙道出氣孔。10、排氣管道：禁止拆除、改動排氣管道和封閉出氣孔。11、施工是必要關(guān)上進戶門、過道不能堆放雜物和裝修工具。12、裝修時若損壞本層公共設(shè)施，本層裝修戶應(yīng)負責(zé)補償。13、禁止使用易燃、有毒及國家禁止使用裝飾材料。（四）其她1、施工時間為：每日8：30---19：00，其中12：00---14：0018：00---19：00之間不得使用噪音較大設(shè)備、設(shè)施。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請，經(jīng)批準后，方可加班。非施工時間，施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)逗留或留宿。2、禁止向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。3、《裝修施工允許證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時備查。4、施工中注意安全，浮現(xiàn)人身事故，由責(zé)任者自負。5、禁止在社區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)。6、下班后鎖好門窗，關(guān)閉水電氣閥門或開關(guān)，做好防火防盜工作。7、未經(jīng)批準，不準擅自施工，不準無證進入社區(qū)。8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司批準。9、施工期限原則上規(guī)定為90天，如超過須經(jīng)裝修管理人員批準后方可辦理延期。10、施工期間，室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責(zé)，業(yè)主自裝由顧客負責(zé)，施工期間防火負責(zé)人為裝修公司負責(zé)人（自裝為業(yè)主本人）。11、施工期間，每個施工現(xiàn)場必要配備至少4公斤滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整治。12、消防設(shè)施，不得擅自動用。13、動用明火，請到物管處備案。14、施工期間，禁止在社區(qū)內(nèi)存儲易燃、易爆等危險品，禁止亂拉、亂接電線，禁止使用電爐、電飯（炒）鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場做飯和擅自動用明火作業(yè)。15、施工期間，須遵守電梯使用規(guī)定:電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。禁止小朋友在電梯附近嬉戲玩耍。小朋友乘電梯應(yīng)由成人陪伴。禁止使用客梯搬運貨品、垃圾等。不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。使用電梯禁止動作粗野，只按運營之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。搬運貨品，不得超過限定重量。不得啟動轎頂安全窗裝運較長物件。搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯，由當事人承擔責(zé)任并負責(zé)補償。電梯浮現(xiàn)下列狀況，應(yīng)及時報告物管處：門開和關(guān)失去控制；運營時有明顯速度異常；運營時有異常振動和響聲；有漏電現(xiàn)象。四、裝修驗收及退款程序（一）裝修結(jié)束2個月后，由顧客和施工單位向裝修管理人員提出退款申請，并在退款手續(xù)上訂立裝修質(zhì)量意見。（二）裝修管理人員、住戶和施工單位申到現(xiàn)場進行查看。檢查內(nèi)容為：1、外裝窗戶、空調(diào)、二樓平臺、上人屋頂，非上人屋頂、陽臺護攔。2、內(nèi)裝（1）與否改動過防水層。（2）主體構(gòu)造、水電氣表及管線等與否覆蓋、改動、拆除。（3）與否按申請內(nèi)容和方案進行施工。（4）建渣與否清運到指定位置。（5）有無違背證照管理規(guī)定。（6）有無端意污染樓道衛(wèi)生等。將上述檢查成果和尋常監(jiān)督記錄報管理處，如切實符合規(guī)定，裝修管理人員在退款手續(xù)書上訂立：“建議退款……”意見，再經(jīng)管理處負責(zé)人審核簽字七日內(nèi)辦理退款手續(xù)。（三）物管處管理員依照負責(zé)人意見及裝修管理人員對施工過程記錄，按規(guī)定原則在裝修押金中扣除違約和公共設(shè)施損壞補償金，在退款手續(xù)書上核算出退款金額，并收回《裝修施工允許證》和《裝修出入證》。（四）對擅自變化裝修方案，違背《裝修管理合同》條款及政府關(guān)于規(guī)定，物管處應(yīng)簽發(fā)違章告知單，并責(zé)令整治，由此處以違約金中扣除。（五）裝修退款手續(xù)未經(jīng)顧客簽字承認，裝修押金一律不予退還。裝修公司裝修押金須持本人身份證領(lǐng)取。（六）管理處管理員核算出退款金額后，按簽字權(quán)限經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準后由財務(wù)部辦理退款手續(xù)。（七）如在退款過程中，顧客或施工單位對違紀違約懲罰不服，由裝修管理員予以解決，若減免必要報公司領(lǐng)導(dǎo)批準。六、違約懲罰1、未經(jīng)甲方書面批準，擅自動工裝修者扣除違約金300元，并責(zé)令及時補辦關(guān)于手續(xù)，情節(jié)嚴重者甲方將報請關(guān)于執(zhí)法部門進行懲罰，由此所發(fā)生費用由乙方負責(zé)。變化房屋用途、構(gòu)造、外觀，扣除違約金300—1000元，并責(zé)成其及時恢復(fù)原狀，危及房屋安全，移送關(guān)于部門解決。因裝修導(dǎo)致漏水、滲水、管道堵塞者，扣除違約金100元/次，并承擔其維修費用。經(jīng)物業(yè)公司批準，擅自展示廣告牌、吊牌等，扣除違約金50元/次，并責(zé)成其及時拆除。在非指定地段傾倒建筑垃圾者，加收專門衛(wèi)生管理費50元/次，并責(zé)令及時清理干凈。在樓梯間拌料，扣除違約金50元/次，并責(zé)令及時清理干凈。未辦理出入證施工人員進入社區(qū)，扣除違約金20元/次，并責(zé)令及時補辦手續(xù)，情節(jié)嚴重者，退場停止施工。未按申報方案施工者，除恢復(fù)原狀外，并扣除違約金300元/次。在戶外搭電、擅自使用消防用水等，扣除違約金200元/次，并承擔由此導(dǎo)致后果。10、《裝修出入證》因違規(guī)、過期等被保安或物管人員沒收，扣除出入證押金10元/證。11、《裝修出入證》、押金收據(jù)遺失不能如數(shù)交回，扣除出入證押金10元/證。12、《裝修施工允許證》、押金收據(jù)如遺失不能交回，扣除有關(guān)押金20元。14、裝修材料進入社區(qū)后，堆放在公共道路和走道上，經(jīng)物管員提示后，未及時搬運入戶，扣除違約金30元/次，并責(zé)令其及時清理干凈。15、在施工場地吸煙，在公共場合隨處吐痰，亂扔雜物，扣除違約金10元/次，并責(zé)令其及時清理干凈。16、在施工時間外，使用噪音較大設(shè)備進行裝修，扣除違約金20元/次。17、施工期間，在社區(qū)內(nèi)存儲易燃、易爆等危險品，亂拉、亂接電線，使用電爐、電飯（炒）鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器，擅自動用明火作業(yè)，扣除違約金300元/次。如導(dǎo)致事故，物管處將依法追究其責(zé)任。18、向窗外拋扔物品，扣除違約金200元/次，如導(dǎo)致事故，物管處將依法追究其責(zé)任。19、未經(jīng)物管公司批準，擅自在社區(qū)內(nèi)招攬生意、洽談業(yè)務(wù)，扣除違約金200元/次。20、違背社區(qū)治安、交通、消防管理公約，損壞公共設(shè)施設(shè)備，除照價補償外，扣除違約金50元/次。21、未盡事宜雙方協(xié)商解決。22、違背合同各條款，業(yè)主（住戶）和施工單位共同承擔責(zé)任。六、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具備同等法律效力自簽字之日起生效，雙方共同遵守，違者按《經(jīng)濟合同》關(guān)于規(guī)定解決。業(yè)主有監(jiān)督指正裝修公司裝修行為義務(wù)，業(yè)主對裝修公司因違規(guī)導(dǎo)致違約責(zé)任將承擔連帶責(zé)任。甲方：乙方：經(jīng)辦人：施工單位：負責(zé)人（簽章）：負責(zé)人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日用戶裝修施工申請表房號申請人聯(lián)系電話施工單位負責(zé)人聯(lián)系電話施工人數(shù)開始日期截止日期申請裝修內(nèi)容（涉及裝修項目、范疇、原則、時間等，并附裝修圖紙）本顧客和施工單位保證裝修內(nèi)容以審定裝修圖紙為準，并按期完畢。顧客簽名：施工單位簽名：裝修保證金樓道維修費150元/戶管理費建渣清運費2.5元/㎡物管處審批意見未經(jīng)容許，禁止穿墻打洞和改動室內(nèi)外水、電、氣管道線路。否則，一切后果自負。裝修時請嚴格遵守《裝修管理合同》，按審定方案進行裝修，保持社區(qū)外觀統(tǒng)一整潔。否則，一切后果自負。安裝空調(diào)外機時，必要安裝在指定位置。禁止亂安亂放，否則，一切后果自負。裝修管理員簽字：年月日物管處驗收意見費用結(jié)算財務(wù)經(jīng)辦人簽名：備注附：《裝修管理合同》表一式三份，由顧客、施工方、管理處各執(zhí)一份。業(yè)主姓名房號裝修公司簽名管理員日期巡查情況記錄備注裝修日常巡查表暫時動火作業(yè)申請表業(yè)主姓名地址負責(zé)人動火起止時間共用場地使用部位動火作業(yè)內(nèi)容及安全辦法：負責(zé)人（簽名）：年月日物業(yè)管理處負責(zé)人意見：簽名：年月日裝修整改通知書NO：--------------號尊敬業(yè)主------------------：您在對貴府（房號：-----------------）裝修過程中，因，違背了建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和雙方所簽定《裝修管理合同》，請您在接到《裝修整治告知書》-----------日內(nèi)，按如下規(guī)定整治：請您務(wù)必支持咱們工作，如果逾期未能整治，咱們將按關(guān)于規(guī)定進行解決。特此告知XXXX物業(yè)管理有限公司年月日裝修整改通知書（回執(zhí)）NO：--------------號尊敬業(yè)主------------------：您在對貴府（房號：-----------------）裝修過程中，因，違背了建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和雙方所簽定《裝修管理合同》，請您在接到《裝修整治告知書》-----------日內(nèi)，按如下規(guī)定整治：請您務(wù)必支持咱們工作，如果逾期未能整治，咱們將按關(guān)于規(guī)定進行解決。特此告知XXXX物業(yè)管理有限公司年月日送達時間：----------------------業(yè)主簽收：----------------“西景花園”裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定1、施工時間為：每日8：30---19：00，其中12：00---14：0018：00---19：00之間不得使用噪音較大設(shè)備、設(shè)施。如需加班，應(yīng)提前向物管公司提出申請，經(jīng)批準后，方可加班。非施工時間，施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)逗留或留宿。2、禁止向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。3、《裝修施工允許證》應(yīng)放于施工現(xiàn)場、《裝修出入證》應(yīng)隨身攜帶，隨時備查。4、施工中注意安全，浮現(xiàn)人身事故，由責(zé)任者自負。5、禁止在社區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務(wù)。6、下班后鎖好門窗，關(guān)閉水電氣閥門或開關(guān)，做好防火防盜工作。7、未經(jīng)批準，不準擅自施工，不準無證進入社區(qū)。8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司批準。9、施工期限原則上規(guī)定為90天，如超過須經(jīng)裝修管理人員批準后方可辦理延期。10、施工期間，室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責(zé)，業(yè)主自裝由顧客負責(zé)，施工期間防火負責(zé)人為裝修公司負責(zé)人（自裝為業(yè)主本人）。11、施工期間，每個施工現(xiàn)場必要配備至少4公斤滅火器，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令停工整治。12、消防設(shè)施，不得擅自動用。13、動用明火，請到物管處備案。14、施工期間，禁止在社區(qū)內(nèi)存儲易燃、易爆等危險品，禁止亂拉、亂接電線，禁止使用電爐、電飯（炒）鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場做飯和擅自動用明火作業(yè)。15、施工期間，須遵守電梯使用規(guī)定:電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。禁止小朋友在電梯附近嬉戲玩耍。小朋友乘電梯應(yīng)由成人陪伴。禁止使用客梯搬運貨品、垃圾等。不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。使用電梯禁止動作粗野，只按運營之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。搬運貨品，不得超過限定重量。不得啟動轎頂安全窗裝運較長物件。搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯，由當事人承擔責(zé)任并負責(zé)補償。梯浮現(xiàn)下列狀況，應(yīng)及時報告物管處：門開和關(guān)失去控制；運營時有明顯速度異常；運營時有異常振動和響聲；有漏電現(xiàn)象。電梯使用管理規(guī)定1、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。2、禁止小朋友在電梯附近嬉戲玩耍。小朋友乘電梯應(yīng)由成人陪伴。3、禁止使用客梯搬運貨品、垃圾等。4、不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應(yīng)報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。5、乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。6、使用電梯禁止動作