合肥市區(qū)存量房買賣協(xié)議

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)合肥市區(qū)存量房買賣協(xié)議1.引言本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就位于合肥市區(qū)的存量房進(jìn)行買賣，并共同遵守以下條款和條件。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______（地址）房屋面積：_______（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（編號(hào)）2.2房屋狀況買方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議之前已查看或了解了房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)其狀況無(wú)異議。賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、完整，并不存在任何糾紛或抵押。3.買賣條款3.1交易價(jià)格買方同意以人民幣_(tái)______元作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)格，該價(jià)格已包含了所有稅費(fèi)。3.2付款方式買方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：在簽訂本協(xié)議后的_______日內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。尾款：在買方支付首付款的_______日內(nèi)，買方向賣方支付人民幣_(tái)______元作為尾款。3.3過(guò)戶手續(xù)買賣雙方一致同意在本協(xié)議生效后的_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、提供虛假信息等行為，將承擔(dān)以下責(zé)任：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并將已收取的首付款歸還給買方，同時(shí)有權(quán)要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用等。賣方保留向買方追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.2賣方違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于虛假房屋信息、無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等行為，將承擔(dān)以下責(zé)任：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。賣方應(yīng)將已收取的首付款款項(xiàng)返還給買方，并賠償買方由此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用等。賣方保留向買方追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.合同生效與解除5.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。5.2合同解除雙方一致同意，在下列情況下，本合同可以被解除：雙方協(xié)商一致；依法被解除。5.3違約處理一方違反本協(xié)議義務(wù)的，守約方可要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。7.其他條款7.1附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋照片、權(quán)屬證明等。7.2協(xié)議變更本協(xié)議僅能以書面形式進(jìn)行變更，并需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.4補(bǔ)充協(xié)議除非有書面補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議應(yīng)視為買賣雙方之間的完整協(xié)議，并取代所有與本協(xié)議有關(guān)的