工程保修階段總承包單位的服務(wù)

目錄TOC\o"1-4"\h\z\u9.1工程保修階段總承包單位的服務(wù) 19.1.1質(zhì)量保修書 19.1.2用戶使用及維修手冊 29.1.3技術(shù)說明 29.1.4維護(hù)保養(yǎng) 29.1.5安全保險(xiǎn) 39.1.6供應(yīng)廠商指南 3該內(nèi)容為最新國企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級(jí)標(biāo)題和正文格式，高度契合本年度最新施工及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)！-林工9.1工程保修階段總承包單位的服務(wù)9.1.1質(zhì)量保修書1）工程交付竣工驗(yàn)收時(shí)，我公司將及時(shí)向業(yè)主遞交工程保修書，其中包括約定的保修期、保修范圍、保修費(fèi)用、缺陷原因調(diào)查、保修責(zé)任終止等內(nèi)容。2）我公司在工程竣工前將合同文件和指定分包合同文件中約定的所有保修書、試驗(yàn)檢測證書、材料和設(shè)備的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、廠家使用說明、設(shè)備和建筑物主要系統(tǒng)和構(gòu)成部分的保養(yǎng)要求和應(yīng)用指南、備用零配件清單等遞交給物業(yè)公司。1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保溫工程5年質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.1.2用戶使用及維修手冊為便于業(yè)主使用和管理，我們將在系統(tǒng)計(jì)劃試運(yùn)行前，組織各專業(yè)分包商，擬定一份手冊格式的系統(tǒng)運(yùn)行操作大綱，呈交監(jiān)理工程師審核，無誤后草擬一份包含臨時(shí)性的記錄圖則、操作和維修保養(yǎng)程序的《用戶使用及維修手冊》，供業(yè)主工作人員和物業(yè)管理人員能預(yù)先對有關(guān)裝置有所了解，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)請他們一起參與，使之以最短的時(shí)間熟悉各個(gè)系統(tǒng)。工程交工前，我們將組織和督促各專業(yè)分包商將編制整理好的《用戶使用及維修手冊》呈交業(yè)主。手冊包含系統(tǒng)的說明、技術(shù)說明和維修保養(yǎng)內(nèi)容，具體如下：（1）常時(shí)間及緊急事件發(fā)生時(shí)的聯(lián)絡(luò)電話（2）系統(tǒng)的說明1)詳盡介紹每個(gè)系統(tǒng)如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)測和調(diào)校的說明；2)系統(tǒng)各主要裝置和部件的大小規(guī)格和功能；3)提出每個(gè)系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)部件和保護(hù)裝置的最初調(diào)校參數(shù)；4)正常系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作程序和在不正常條件情況時(shí)的應(yīng)變程序；5)協(xié)調(diào)指定分包提供有關(guān)供電系統(tǒng)，配電屏和控制屏的詳細(xì)說明。9.1.3技術(shù)說明技術(shù)說明包括合同內(nèi)所提供安裝的設(shè)備和部件的技術(shù)資料和功能的說明。1)所有系統(tǒng)和裝備的技術(shù)資料；2)管道和接線圖；3)所有設(shè)備需附有原廠所發(fā)圖紙，如有需要須同時(shí)提供部件分解圖以顯示各部件位置；4)設(shè)備表：列出生產(chǎn)制造廠商、型號(hào)、系列編號(hào)、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后所核定的調(diào)節(jié)定位參數(shù)；5)提供所有裝置設(shè)備的產(chǎn)品說明書以及性能指標(biāo)表等資料。9.1.4維護(hù)保養(yǎng)包括全部裝置所要求的運(yùn)作、維修及故障監(jiān)測指示，主要包括以下內(nèi)容：1)所有系統(tǒng)的維修檢查手冊；2)裝置更換部件的程序和要求；3)整個(gè)系統(tǒng)中電路板的維修保養(yǎng)指示和說明、調(diào)校程序和尋找故障的指示和說明；4)執(zhí)行運(yùn)作和維護(hù)保養(yǎng)操作程序時(shí)應(yīng)特別注意事項(xiàng)；5)零配件貯存和目錄編冊系統(tǒng)；6)系統(tǒng)的故障尋找程序；7)零配件表。9.1.5安全保險(xiǎn)1)各類設(shè)備的正確操作規(guī)程；2)對各項(xiàng)系統(tǒng)操作時(shí)可能發(fā)生的危險(xiǎn)事故所應(yīng)做的預(yù)防、應(yīng)變和保護(hù)等措施的說明。9.1.6供應(yīng)廠商指南詳細(xì)列出包