(不同附錄版)農(nóng)村個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用簡(jiǎn)單版

(不同附錄版)農(nóng)村個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用簡(jiǎn)單版(不同附錄版)農(nóng)村個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用簡(jiǎn)單版(不同附錄版)農(nóng)村個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用簡(jiǎn)單版(不同附錄版)農(nóng)村個(gè)人房屋租賃合同實(shí)用簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________聯(lián)系號(hào)：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號(hào)：________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全、消防等方面的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用行為。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定合法使用該房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的村規(guī)民約，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)出租，本合同自動(dòng)終止。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）雙方聯(lián)系復(fù)印件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。增加條款：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件，如停車位、廣告位等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.農(nóng)村土地租賃場(chǎng)合：乙方租賃房屋的同時(shí)，需要租賃周邊土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖。增加條款：甲方應(yīng)提供土地的基本使用條件，如灌溉設(shè)施、農(nóng)電接入等。乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)按約定支付土地租賃費(fèi)用，并承擔(dān)土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。3.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：乙方租賃房屋的期限超過(guò)五年。增加條款：雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)租。租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.分租租賃場(chǎng)合：乙方在租賃房屋的同時(shí)，希望將部分空間分租給第三方。增加條款：乙方分租需獲得甲方書(shū)面同意，分租合同應(yīng)遵循本合同的各項(xiàng)條款。分租行為不得影響甲方與乙方的租賃關(guān)系，乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付分租管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.房屋改造租賃場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于改造，如改造成民宿、工作室等。增加條款：甲方應(yīng)提供房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行改造。乙方改造方案需提前提交甲方審核，并獲得書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方同意的合理改造部分，租賃期滿后可由乙方拆除或折價(jià)歸甲方所有。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電器、家具、裝修設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是清晰、完整的聯(lián)系復(fù)印件，甲方和乙方的聯(lián)系正反面均需復(fù)印。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任界定不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查，明確損壞責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付延誤或糾紛。解決辦法：合同中明確租金支付方式和時(shí)間，乙方逾期支付可約定滯納金，嚴(yán)重違約可提前解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后房屋及設(shè)施交還標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的交還標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、還原裝修等要求。4.問(wèn)題：租賃期間甲方提前收回房屋。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方提前收回房屋的條件和補(bǔ)償方案，保障乙方的合法權(quán)益。5.問(wèn)題：租賃期間政策變動(dòng)影響租賃關(guān)系。解決辦法：合同中應(yīng)包含因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的處理辦法，如提前解除合同、調(diào)整租金等。6.問(wèn)題：租賃房屋的使用目的不符合約定。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定如乙方違反用途約定的違約責(zé)任和甲方有權(quán)提前解除合同的權(quán)利。7.問(wèn)題：租賃期間房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常小額維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，大修和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任和費(fèi)用如何分擔(dān)。8.問(wèn)題：租賃期間房屋保險(xiǎn)問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任，是否由甲方購(gòu)買并包含乙方的物品，或者乙方需要自行購(gòu)買保險(xiǎn)。9.問(wèn)題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方出售房屋時(shí)的通知義務(wù)，以及乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.問(wèn)題：租賃期間乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的條件和程序，包括甲方是否需要同意，以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。11.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任豁免和合同終止或延期的處理辦法。12.問(wèn)題：租賃期間甲乙雙方通訊地質(zhì)或聯(lián)系方式的變更。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的通知義務(wù)，以及在通訊地質(zhì)或聯(lián)系方式變更時(shí)的告知程序。13.問(wèn)題：租賃期間甲乙雙方出現(xiàn)糾紛解決機(jī)制不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。14.問(wèn)題：租賃期間乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方進(jìn)行改造或裝修的限制條件，如需獲得甲方書(shū)面同意，裝修后的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及違約裝修的處理辦法。15.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)搬離或歸還房屋。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方搬離和歸還房屋的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及未能按時(shí)搬離的違約責(zé)任和甲方有權(quán)采取的措施。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施情況進(jìn)行充分的檢