住宅綜合項目工程質(zhì)量通病防治專項措施條

住宅工程質(zhì)量通病防治方法108條(試行)序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法地基基礎(chǔ)常見通病變形地基處理地基基礎(chǔ)設計對符合《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》GB50007-第3.0.2條等要求，必需進行變形驗算，并應明確沉降控制值（沉降和差異沉降）。建筑物同一結(jié)構(gòu)單元樁基應避免同時采取端承樁和摩擦樁。對預制樁進場檢驗結(jié)果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗(管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格產(chǎn)品，每進場300節(jié)必需抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗)，對樁身開裂等超出要求不合格樁不得使用。水泥土攪拌法不應用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25黏土、地下水含有腐蝕性土處理。當堅持采取時，必需經(jīng)過現(xiàn)場試驗確定其適用性。擠土樁應充足考慮對周圍環(huán)境有影響，成樁施工速率不宜超出8根/天，并配合采取消減孔隙水壓力及跳越施工成樁等方法。在壓樁施工過程中，應對不一樣日期施工含有代表性部位樁設置上浮和水平偏位觀察點。定時檢測樁上浮量及樁頂水平偏位值，若上浮和偏位值較大，應優(yōu)先采取復壓等方法?；鶚敦Q向承載力檢測應采取堆載靜載試驗。對于灌注樁等若采取高應變檢測豎向承載力，應有現(xiàn)場實測經(jīng)驗和當?shù)赜蛳嘟鼦l件對比驗證資料。對現(xiàn)場成型樁應對樁長進行檢測驗證。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法結(jié)構(gòu)常見通病裂縫砌體砌筑砂漿應符合對應規(guī)范標準要求，有專用砌筑砂漿應采取專用砌筑砂漿砌筑。砌筑砂漿應采取中、粗砂，嚴禁使用細砂和混合粉。砌筑砂漿應隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。砌體工程各層在窗臺標高處應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，其中底層和頂層四面圈通，高度不宜小于90mm，縱筋底層和頂層不少于3φ10，其它層不少于3φ8，混凝土強度等級不應小于C20，寬度大于2.1m洞口兩側(cè)應設置結(jié)構(gòu)柱。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土多孔磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應小于28d（宜大于40d）；應控制砌塊砌筑時含水率，表面有浮水時不得施工。蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應和其它塊材混砌。在常溫條件下日砌高度應控制在1.6m以內(nèi)。不一樣材料基體交接處抹灰，應采取在基層抹灰中部設置加強網(wǎng)等預防開裂方法，加強網(wǎng)和各基體搭接寬度不應小于150mm。墻面抹灰應在墻體砌筑30d后方可進行，外墻抹灰面應設分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。對設計要求洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋；當必需在砌筑完成墻體上開洞、開槽時，應采取專用機具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；洞槽修補時應采取合適材料，確保密實粘結(jié)牢靠，抹灰層應設置加強網(wǎng)等防裂方法。砌體結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)應符合下列要求：頂層砌筑砂漿強度等級不應小于M7.5，當采取混凝土多孔磚時，頂層砌筑砂漿強度等級不應小于Ｍ10。斜屋面應在檐口處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。斜屋面臥梁下口砌體應砌成踏步形。填充墻砌體留置拉結(jié)筋應連接牢靠，后置筋應做拉拔試驗；留置位置應和砌體批數(shù)相符合，不得彎折使用；采取加氣混凝土切塊時，結(jié)構(gòu)柱和留槎部位應采取切槽埋設拉結(jié)筋。填充墻砌至梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完成最少間隔15d后，用柔性材料填嵌密實，或用斜磚砌擠緊，其傾斜度宜為60°，并用同級砂漿填滿擠實。頂層框架填充墻采取灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土多孔磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷層宜采取在基層抹灰中部設置加強網(wǎng)等預防開裂方法。加強網(wǎng)宜選擇鋼絲（板）網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法結(jié)構(gòu)常見通病裂縫現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）設計厚度不宜小于110mm，（廚房、浴廁、陽臺板不宜小于100mm）當樓板中埋設線管較密或有線管交叉時，其板厚不應小于120mm。在現(xiàn)澆板中嚴禁埋設給水管道。當埋置其它管線時應避免交叉，必需交叉時宜采取增高型接線盒形式，管線最大外徑不宜超出板厚1/3。管線下宜加設保護層墊塊，樓板雙層配筋時，管線應部署在樓板上下層鋼筋之間；當樓板采取單向配筋時，應沿管線方向在板上表面加設一道φ4@100寬600mm鋼絲網(wǎng)片作為補強方法。圖1預埋管件鋼絲網(wǎng)補強方法屋面及建筑物兩端房間現(xiàn)澆板中宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應設置放射鋼筋φ8@100，長度為板跨度1/3，且不得小于1.5m。下列部位混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)應配置防裂結(jié)構(gòu)鋼筋(宜采取φ8@100)：當建筑物平面不規(guī)則時，在房屋凹角處樓板；建筑物兩端陽角處及山墻處樓板；建筑物南面外墻設置落地玻璃窗時，和南向外墻相鄰樓板；建筑物頂層屋面板；和周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強樓板。圖2防裂結(jié)構(gòu)鋼筋嚴格控制樓板厚度和鋼筋保護層厚度。嚴禁使用碎石、磚塊做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)鋼筋保護層宜優(yōu)先選擇塑料墊卡；當采取砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積大于40mm×40mm。梁柱墊塊應墊于主筋下箍筋處。墊塊上應按圖三預留18＃綁扎固定鐵絲。圖3砂漿墊塊預拌混凝土含砂率、粗骨料用量應依據(jù)試驗確定?，F(xiàn)澆板混凝土應采取天然中、粗砂，不應采取機制砂，嚴禁使用海砂。在滿足施工要求條件下，宜采取較小混凝土坍落度。當采取預拌混凝土施工時，應對每車混凝土進行交接檢驗，嚴控施工坍落度，嚴禁現(xiàn)場加水。樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設可靠施工平臺、走道，施工中應派專員護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求?，F(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前應進行表面二次抹壓，以消除板表面早期干縮細微龜裂。澆搗時混凝土自由下落高度不得超出2M，振搗時應慢插慢提，不要漏震。按施工方案留設好施工縫（每一樓層通常宜先澆搗柱、墻、樓梯，停1h~1.5h，再澆搗梁、板。）加強混凝土現(xiàn)澆板養(yǎng)護和保溫，混凝土澆筑后，混凝土初凝前開始進行覆蓋或噴霧、蓄水養(yǎng)護，后繼灑水養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻外加劑混凝土，養(yǎng)護時間不得少于14d。夏季應采取保濕養(yǎng)護方法，冬季應合適延長保溫和脫模時間。地下室外墻帶模養(yǎng)護時間不應小于7天，拆模后應沿外墻周圍設置噴淋管淋水保溫養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天。后澆帶兩側(cè)支模應有可獨立保留后澆帶兩側(cè)支模模板結(jié)構(gòu)，確保拆模時，后澆帶兩側(cè)部份不拆除支撐模板。后澆帶兩側(cè)支撐拆除時間應符合設計文件要求，設計文件無明確要求時，應待后澆帶閉合并達成設計強度時方可拆除。后澆帶封閉時間及要求應符合設計要求。封閉前后澆帶處混凝土應清理潔凈，界面應修整并鑿毛；后澆帶混凝土應采取微膨脹混凝土，其混凝土強度應提升一個等級；混凝土澆筑完成應蓄水養(yǎng)護不少于14天。任何情況下操作層以下必需確保2層模板支撐體系。已拆除支模架結(jié)構(gòu)，在混凝土強度等級達成設計強度等級后方可承受全部使用荷載；當施工荷載大于設計可變荷載時，必需進行核實,并據(jù)核實結(jié)果確定增設臨時支撐?，F(xiàn)澆板板底宜采取批膩子等免粉刷方法。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法使用功效常見通病標高和幾何尺寸偏差室內(nèi)變形、標高及幾何尺寸應由專員進行測量復核，并做好統(tǒng)計，多種測量儀器應定時校驗。主體施工階段應立即彈出標高和軸線控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），正確測量，認真統(tǒng)計，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。現(xiàn)澆梁板支模架應采取可微調(diào)鋼管支撐體系，完成后，要測量、校正模板標高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度控制標識，每1.5-2平方米范圍內(nèi)宜設置一處。裝修階段應嚴格按所彈出標高和軸線控制線施工，發(fā)覺超標時立即處理。樓板厚度檢測數(shù)量，每檢驗批按10%樓板數(shù)且不少于5塊板進行抽查。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法使用功效常見通病滲漏脫落外墻外墻抹灰應采取中粗砂，砂漿中宜摻用聚丙烯纖維或其它抗裂材料，水泥宜采取R32.5級，使用前應做凝結(jié)時間和安定性檢驗。抹灰前基層表面應清理潔凈，并做界面處理。抹灰層和基層和各抹灰層之間必需粘結(jié)牢靠，無空鼓、裂紋。抹灰厚度大于或等于35mm時應采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓加強方法。砌體和混凝土結(jié)構(gòu)交接處（梁底、柱邊）抹灰時應采取加強方法。宜在抹灰層中間放置鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布預防不一樣材料間粉刷開裂。凸出外墻挑板、雨蓬在嵌入墻體位置應增設混凝土翻邊擋水，高度大于150mm，外墻水平外挑裝飾線條處宜參考實施。圖4凸出外墻挑板、雨蓬外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁中部，各粉刷層停息點應相互錯開。圖5粉刷停息點外墻粉刷應設置分格縫，在分格嵌條時，要四面交接嚴密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分格縫嵌縫應密實、光滑，無砂眼。高度24米及以上住宅建筑不宜進行鋪貼外墻瓷磚，高度50米及以上不應進行鋪貼外墻瓷磚，如堅持采取應有專題加固及確保方法，并經(jīng)教授評審及參與驗收。幕墻工程應由專業(yè)幕墻企業(yè)設計制作及安裝，高度24米及以上幕墻工程應經(jīng)教授評審及參與驗收。并做好相關(guān)檢測、質(zhì)量驗收、使用維護。當采取飾面磚裝飾時，宜選擇釉面磚，應采取專用粘結(jié)劑和勾縫劑。磚粘貼應采取滿粘法施工，面磚拼縫寬度不應小于5㎜，不得采取密縫?？p深不宜大于3㎜，也可采取平縫。墻面陰陽角處宜采取定型角磚。面磚勾縫應在面磚固定最少二十四小時，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定強度后進行。面磚勾縫應連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直次序進行。面磚粘貼后應立即將表面清理潔凈。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法使用功效常見通病滲漏門窗提供到工程現(xiàn)場門窗產(chǎn)品必需符合國家現(xiàn)行規(guī)范并滿足設計要求。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。門窗安裝前應進行相關(guān)性能見證檢測（抗風壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點等）。窗框安裝前應依據(jù)飾面材料預留間隙對窗洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。洞口和窗框預留間隙應按表1留置。洞口和窗框預留間隙表表1墻體飾面材料洞口和窗框間隙（mm）涂料或馬賽克15～20釉面磚20～25大理石或花崗巖板40～50門窗窗框安裝應采取鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不應小于1.5mm,固定點間距：轉(zhuǎn)角處小于180mm,框邊處小于500mm（當采取大理石或花崗巖板做飾面材料時，應加強連接固定）。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。當采取發(fā)泡劑填充時，洞口應清理潔凈并干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，預防發(fā)泡劑外膜破損。施打密封膠應在基層潔凈干燥后實施，采取中性硅酮密封膠。外墻鋁合金門窗框和墻體連接處應雙面打膠，嚴禁在涂料面層上打密封膠。門、窗洞口外飾面上天盤，應按不一樣外裝飾材料分設外低、內(nèi)高滴水線或滴水槽。外窗臺和窗下檻處要粉出圓檔，窗臺板應做出由內(nèi)向外排水坡度。當外墻采取板塊飾面材料時，窗臺面板（塊）應該覆蓋至外墻外邊線或以外。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法使用功效常見通病滲漏屋面小高層及高層屋面應按二道及以上防水設防，其中一道應為卷材防水，采取合成高分子防水卷材其厚度不應小于1.5mm，采取高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應小于3mm。屋面坡度應符合設計要求，平屋面采取結(jié)構(gòu)找坡不應小于3%，建筑找坡不應小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不應小于1%。鋪設屋面防水卷材找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距小于6m,縫寬為20mm。找平層當采取水泥砂槳時，應用1：2.5水泥砂槳，當采取細石砼時，其強度不應低于C25。剛性保護層應采取配筋細石混凝土，其強度等級大于c25、厚度大于40mm，分格逢間距不應大于6m，縫寬不應大于30mm，且大于12mm。剛性保護層和山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，應留縫做柔性密封處理，并鋪設高度、寬度均大于250mm卷材泛水附加層。屋面女兒墻、壓頂?shù)瓤v向構(gòu)件，應沿縱向每小于等于4米設置鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱，女兒墻、壓頂粉刷層每小于等于4米及易產(chǎn)生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。結(jié)構(gòu)柱尺寸≥結(jié)構(gòu)柱尺寸≥墻厚×180mm≤4000≤4000圖7鋼筋砼壓頂圖8女兒墻結(jié)構(gòu)柱設置屋面落水口，出屋面管道、井（煙）道等部位，和剛性保護層交接處應留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強處理,其高度不應小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴。圖9伸出屋面管1-保護層；2-密封材料；3-C20細石混凝土填實；4-防水層；5-保溫層；6-金屬鍍鋅抱箍圖10直水落口1-保護層；2-附加增強層；3-水落口；4-防水層；5-密封材料；6-密封材料填實出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應抹成高度大于30mm圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周圍應同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道300mm高鋼筋混凝土防滲圈。卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高度不應小于250mm，防水層收頭應在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條釘壓固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不應小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護。圖11防水層在立墻上收頭1—附加增強層；2—密封材料；3—防水層；4—金屬蓋板；5—保護層屋面變形縫施工時應采取卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)(或一側(cè))泛水矮墻宜和屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不應小于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土或裝飾蓋板。圖12變形縫防水結(jié)構(gòu)1-合成高分子卷材；2-預制鋼筋混凝土壓頂；3-襯墊材料；4-保護層；5-聚苯乙烯泡沫板；6-金屬蓋板配筋細石混凝土保護層施工除應符合標準相關(guān)要求外，還應該滿足以下要求：1)鋼筋網(wǎng)片應采取焊接型網(wǎng)片。2)混凝土澆搗時，宜先鋪設三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實。收水后分二次壓光。抹壓時不應在表面加漿或撒干水泥。3)分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周圍縫隙潔凈、干燥后用和密封材料相匹配基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均大于200mm寬卷材保護層。4)保水養(yǎng)護不少于14天圖13分格縫結(jié)構(gòu)1-襯墊材料；2-防水密封材料；3-卷材附加層；4-防水層屋面防水施工完成后，應進行蓄水或淋水試驗。序號通病現(xiàn)象部位或項目方法和圖形使用功效常見通病滲漏樓地面廁所間等有排水要求房間和相鄰房間建筑地面面層間應有高差且不得小于30mm。廁所間和有防水要求建筑地面應設置柔性防水隔離層。沉箱式衛(wèi)生間應做二次排水和二次防水設計，沉箱底排水應單獨設置。建筑地面工程采取材料應按設計要求和規(guī)范要求選擇，進場時應查驗材料質(zhì)量合格證實文件、性能檢測匯報，防水材料應經(jīng)復驗合格后方可使用。廚房、衛(wèi)生間（包含煙道、井道四面）和有防水要求樓板等周圍除門洞外，應向上設一道高度大于150mm混凝土防水反坎，和樓板一同澆筑，對應結(jié)構(gòu)平面圖應明示。管道穿樓板處，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應和樓板底面相平。有防水要求樓板中預埋套管中間宜增設止水環(huán)。穿過樓板套管和管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，且端面光滑。管道接口不得設在套管內(nèi)。找平層、防水層、面層施工前，基層應清掃、沖洗潔凈，并應和下一層結(jié)合牢靠，無空鼓、裂紋；面層不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等通病。整體面層施工時，墻面和地面交接處宜做成半徑為10mm小圓角。R≥R≥10mm圖14墻地面小圓角整體面層抹平應在水泥初凝前完成，壓光應在水泥終凝前完成。并應依據(jù)不一樣氣候條件，立即養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于7天。穿過有防水要求樓板管道、地漏留洞封堵密實和防水層施工完成后必需分別進行蓄水檢驗,蓄水高度30mm-50mm，蓄水時間不少于二十四小時。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法滲漏建筑節(jié)能建筑墻體及樓屋面采取隔熱（自）保溫材料、節(jié)能門窗，太陽能、地熱能、生物能等可再生能源應用系統(tǒng)等建筑節(jié)能材料（產(chǎn)品設備），必需經(jīng)立案并提供型式匯報。外墻優(yōu)先采取外保溫系統(tǒng)，在墻體面積占外圍護結(jié)構(gòu)面積百分比大時可采取自保溫或結(jié)合外保溫一起做，但需處理好冷熱橋。保溫材料應優(yōu)先選擇不燃、導熱系數(shù)小、密度小、吸水率小、易施工立案產(chǎn)品。外墻外保溫系統(tǒng)施工前應在現(xiàn)場采取相同材料和工藝制作樣板間或樣板件,經(jīng)各方確定后方可進行施工。外墻外保溫系統(tǒng)不應采取粘貼飾面磚做飾面層。當采取時，技術(shù)方案應經(jīng)專題認證經(jīng)過后方可采取。面磚粘貼應采取和系統(tǒng)材料配套柔性粘結(jié)劑及勾縫劑。面磚粘結(jié)材料應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《陶瓷墻地磚膠粘劑》JC/T547技術(shù)要求，嚴禁采取一般水泥砂漿貼面磚及勾縫。飾面磚粘結(jié)層厚度不應小于5mm。建筑外墻窗應經(jīng)熱工計算確定，外墻窗玻璃應采取中空玻璃，間隔層厚度不應小于9mm；外墻金屬窗應有隔斷熱橋方法。屋面保溫層厚度應經(jīng)熱工計算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水型保溫材料，其它塊狀、散狀屋面保溫層應設置排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫貫通，其間距依據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超出6m，排氣口應設置在不易被損壞和不易進水位置。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法使用功效常見通病管道滲漏生活給水系統(tǒng)住宅應設室內(nèi)給水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)應按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-）7.2.1條進行水壓試驗。依據(jù)給水系統(tǒng)工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，而且管件應嚴格和管材配套。暗埋管道在找平層或管槽內(nèi)管材，中途不得有連接配件。暗敷管道位置應有臨時標識。給水連接配件應考慮外力作用，應采取賠償方法避免接口拉開而滲水。排水管系統(tǒng)住宅應設室內(nèi)排水系統(tǒng)。排水管材進場時，應核查其質(zhì)保資料并對管材壁厚、色差、管外標識、管材和配件配合公差進行現(xiàn)場復核。各排水橫管段應坡向正確，立即對地漏及地坪甩口進行密封。塑料排水管檢驗口蓋板擰緊前，密封圈應平整、潔凈；蓋板應順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實。塑料管伸縮節(jié)安裝前應劃出連接管材安裝到位后插入深度標識，并按標示擰緊管配件。排水管道安裝完后應立即做灌水試驗。灌水試驗可分系統(tǒng)、分段進行。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設（以下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)排水支管）排水管道，應分樓層做灌水試驗。埋地敷設管道支墩應設在密實實土墊層上。地漏返臭排水地漏初裝修住宅地漏應在排水管上加設水封高度大于50mm及以上存水彎，精新修住宅可選擇水封高度達成50mm及以上產(chǎn)品。當?shù)仄禾Ц邥r，隨地坪地漏蓋不應和水封脫離而使地漏失效。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治方法安全功效常見通病使用安全安全玻璃建筑玻璃應滿足《建筑安全玻璃管理要求》及《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-要求。在可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中公共場所門和落地窗，必需采取鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃；當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載欄板玻璃。臨空窗臺低于0.9m時，應采取防護方法，防護高度由樓地面起計算不應低于0.9m。當采取低窗臺、凸窗等下部有能上人站立寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗防護高度應從窗臺面起計算。面積大于1.5m2窗玻璃、距離可踏面高度900mm以下窗玻璃、活動門玻璃、固定窗玻璃必需采取安全玻璃。安全功效常見通病使用安全欄板、欄桿、扶手陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、室內(nèi)預留孔洞、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應符合下列要求：1)臨空高度在24m以下時：h≥1.05m;2)臨空高度在24m及24m以上（包含中高層住宅）時：h≥1.10m。圖15欄桿高度計算(注：以上高度指施工完成后凈高度，欄桿高度應從樓地面