2024年江蘇開放大學《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》形成性考核參考試題庫（含答案）

PAGEPAGE12024年江蘇開放大學《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》形成性考核參考試題庫（含答案）一、單選題1.一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質條件在注冊資本方面的要求是不低于（）萬元A、2000B、1000C、5000D、3000答案：C2.從房地產(chǎn)項目成本控制的角度出發(fā)，設計變更費用一般應控制在項目工程總造價的百分之（）以內A、0.2B、5C、3D、0.5答案：C3.下列屬于可以出租的情形的是（）A、產(chǎn)權明晰的房地產(chǎn)B、權屬有爭議C、不符合安全標準D、違章建筑答案：A4.（F/A，i，n）是()公式的復利系數(shù)標準表示。A、一次支付現(xiàn)值B、等額序列支付現(xiàn)值C、等差序列現(xiàn)值D、等額序列支付終值答案：D5.將來時點上發(fā)生的資金折現(xiàn)后的資金金額稱為（）A、終值B、年金C、現(xiàn)值D、利率答案：C6.當每年計息周期數(shù)大于1時，實際利率（）名義利率A、小于B、大于C、等于D、不確定答案：B7.房地產(chǎn)項目策劃的造勢原理是指利用一定的（）進行造勢。A、活動項目B、價格策略C、會展D、概念炒作答案：A8.下列不屬于地役權屬性特征的是（）A、是使用他人土地的權利B、從屬性C、可分性D、是為自己的便利而使用他人土地的權利答案：C9.下列哪一項不屬于建筑物所有的形態(tài)（）A、單獨所有B、分別所有C、共同所有D、區(qū)分所有答案：B10.已出讓方式取得土地使用權不符合法定條件的，其房地產(chǎn)（）A、可以買賣B、不得買賣C、因具體情況而定D、按合同執(zhí)行答案：B11.屬于可以抵押的房地產(chǎn)的是（）A、權屬有爭議的B、權屬關系明確的合法商品房C、用于教育事業(yè)的用房D、列入文物保護的建筑物答案：B12.我國房地產(chǎn)預售須按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之（）以上A、20B、30C、10D、25答案：D13.房地產(chǎn)市場交易的對象實際上是（）A、附著在具體房地產(chǎn)上的權益（或權利）B、土地或物業(yè)本身C、全部的所有權D、全部的使用權答案：A14.房屋租賃期間，出租人（）轉租該房屋A、不得B、可以隨意C、在經(jīng)過出租人書面同意的情況下可以D、與他人簽訂轉租合同的情況下可以答案：C15.下列說法正確的是（）A、土地出讓是無償?shù)腂、土地出讓無期限C、土地出讓土地所有權和使用權分離D、土地使用權出讓的出讓方是私人答案：C16.房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分（）再次抵押。A、無需告知，隨意B、不可以C、在告知抵押權人的情況下可以D、可以答案：A17.不同房地產(chǎn)項目，其地塊位置選擇存在明顯的差異，一般住宅區(qū)應位于()A、接近鐵路、公路等交通設施B、靠近交通流量大的城市主干道C、公交便利、環(huán)境幽雅宜人的地區(qū)D、遠郊風景區(qū)答案：C18.權屬有爭議的房地產(chǎn)，（）A、不得轉讓B、直接轉讓C、因具體情況而定D、實際使用人有權轉讓答案：A19.房屋出售是指買方支付貨幣資金、取得賣方房屋（）的行為A、所有權B、使用權C、占用權D、用益權答案：A20.房地產(chǎn)是指土地.建筑物及其他地上定著物.它是()三者的綜合體.A、房屋、利益、場所B、實物、權益、區(qū)位C、土地、建筑物、場所D、土地、建筑物、功能答案：B21.下列與盈虧平衡分析不同的分析方法是（）A、德爾菲法B、量本利分析C、盈虧臨界分析D、收支平衡分析答案：A22.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資的特點是（）A、融資規(guī)模小B、償還期短C、資產(chǎn)流動性強D、財務風險大答案：D23.下列說法正確的是（）A、凈現(xiàn)值小于0的方案為可取方案B、在可取方案中凈現(xiàn)值越小方案越優(yōu)C、回收期越長方案越優(yōu)D、凈收益越大方案越優(yōu)答案：D24.房地產(chǎn)投資項目方案的類型包括（）A、互斥方案B、獨立方案C、混合方案D、以上都包括答案：D25.出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人（）租賃合同A、應當繼續(xù)履行B、不用履行C、不得履行D、可以履行也可以不履行答案：A26.房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權（）A、不變更B、同時轉讓、抵押C、需另行約定D、不確定答案：B27.按照市場層次劃分，土地使用權出讓市場屬于房地產(chǎn)市場的（）級市場A、三B、二C、一D、以上都不對答案：C28.下列不屬于土地使用權轉讓方式的是（）A、出售B、交換C、出讓D、贈予答案：C29.下列不屬于房地產(chǎn)投資風險特征的是（）A、可預測性B、多樣性C、變現(xiàn)快D、雙重性答案：C30.土地使用權出讓的對象（）A、地下礦產(chǎn)B、國有土地C、集體土地D、市政公用設施答案：B31.內部回報率用（）表示A、NPVB、IRRC、ND、PI答案：B32.權屬有爭議的房地產(chǎn)，（）A、不可出租B、可以出租C、可以轉讓D、可以抵押答案：A33.決策方案未來發(fā)生各種情況的可能性及其可能結果的估計和預測可用樹狀圖表示出來，這種方法是（）A、期望值法B、決策樹法C、數(shù)值比較法D、折中法答案：B34.在學歷要求方面，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的人員必須具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)（）以上學歷。A、初中B、中等C、大專D、本科答案：B35.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權特征的是（）A、不可分解B、排他性C、法定性D、產(chǎn)權主體的一致性答案：A36.下列那一項不屬于套內建筑面積的組成部分（）A、套內使用面積B、套內墻體面積C、套內陽臺面積D、公共門廳答案：D37.專家意見法即（）A、德爾菲法B、回歸分析法C、經(jīng)理人員意見法D、時間序列法答案：A38.土地出讓期限規(guī)定商業(yè)用地為（）年A、40B、50C、20D、70答案：A39.對地上權的說法錯誤的是（）A、以他人土地為標的物B、屬于他物權C、不可轉讓D、可繼承答案：C40.下列情況中，適合使用高價開盤策略的是（）A、樓盤的綜合性能不強，特色不明顯B、項目的開發(fā)體量相對過大C、市場競爭激烈，類似產(chǎn)品多D、產(chǎn)品綜合性能上佳答案：D41.房地產(chǎn)開發(fā)成本增加，對房地產(chǎn)價格的影響。A、必定提高B、必定降低C、不一定提高D、開發(fā)成本與價格無關答案：C42.以下哪種方法在時間上最為經(jīng)濟（）。A、試驗法B、面談法C、觀察法D、電話調查法答案：D43.對于租賃權說法錯誤的是（）A、無期限B、承租人不能取得房屋所有權C、承租人需按規(guī)定支付租金D、出租人享有所有權答案：A44.名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異（）A、越小B、越大C、不確定D、兩者沒有關系答案：B45.拍賣價格,招標價格和協(xié)議價格三者之間的關系在正常情況下為().A、拍賣價格大于招標價格大于協(xié)議價格B、拍賣價格小于招標價格小于協(xié)議價格C、三種價格應該都一樣D、三種價格大小都無任何規(guī)律答案：A46.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構義務的是（）A、依照法律法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動B、維護委托人合法權益C、依法開展經(jīng)營活動，并按規(guī)定收取傭金D、接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督檢查答案：C47.違章建筑能否出租（）A、不得B、完全可以C、具備安全使用條件的可以出租D、在承租人知情的情況下可以出租答案：A48.盈虧平衡分析在財務管理中又稱（）分析。A、成本B、量、本、利分析C、效益D、投資答案：B49.商品房預售須向（）級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得預售許可證A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級B、縣級C、市級D、省級答案：B50.土地出讓期限規(guī)定居住用地為（）年A、70B、40C、60D、50答案：A51.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質（）年核定一次A、1B、2C、3D、5答案：A52.內部收益率表明了項目投資所()A、能支付的最高貸款利率B、確定的基準收益率C、確定的目標收益率D、能選擇的最高債務比率答案：A53.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員義務的是（）A、依法經(jīng)營B、誠實介紹C、獲得報酬D、接受管理監(jiān)督答案：C54.房地產(chǎn)價格不正確的是（）A、地價是土地的購買價格B、地價是地租的資本化C、房地產(chǎn)價格調節(jié)供求D、房地產(chǎn)價格起到引導和公告作用答案：A55.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是在房地產(chǎn)交易活動中，以（）為目的，為促成他人交易而從事居間、代理或者經(jīng)紀業(yè)務的法人和其他經(jīng)紀組織。A、收取傭金B(yǎng)、服務C、成交D、管理答案：A56.在項目產(chǎn)品引導期和公開期，廣告主題多以產(chǎn)品的（）為主。A、物業(yè)管理B、規(guī)劃優(yōu)勢和地段特征C、開發(fā)商品牌D、配套設施答案：B57.不是房地產(chǎn)投資風險特點的()A、多樣性B、固定性C、變現(xiàn)差D、補償性答案：B58.廣告強銷期廣告預算約占總量的百分之（）A、20B、30C、40D、50答案：C59.房地產(chǎn)價格的影響因素有（）A、區(qū)位B、品牌C、消費者預期D、以上都是答案：D60.下列不屬于建筑生產(chǎn)領域安全事故發(fā)生原因的是（）A、缺乏基本安全知識B、遵循安全規(guī)程C、明知存在不安全的條件還是繼續(xù)工作D、忽視了工作環(huán)境的內在危險答案：B61.房地產(chǎn)直接投資不包括()A、房地產(chǎn)置業(yè)投資B、房地產(chǎn)開發(fā)投資C、投資于房地產(chǎn)企業(yè)債券D、土地開發(fā)投資答案：C62.財務凈現(xiàn)值用（）表示A、NPVB、IRRC、ND、PI答案：A63.下列房地產(chǎn)投資特點說法錯誤的是（）A、投資成本高B、回收期短C、投資風險大D、對地理環(huán)境依賴大答案：B64.名義利率一定，計算周期越短，實際利率越（）A、大B、小C、相同D、不定答案：A65.國家規(guī)定，土地使用權轉讓時，地上建筑物、其他附著物所有權（）A、不變更B、隨之轉讓C、需另行約定D、不確定答案：B66.下列屬于可以出租的情形的是（）A、未依法取得房屋所有權證B、產(chǎn)權明晰的房地產(chǎn)C、違章建筑D、不符合安全標準答案：B67.能夠充分民主地收集專家意見，把握市場特征的方法是（）A、經(jīng)理人員意見法B、回歸分析法C、德爾菲法D、時間序列法答案：C68.商業(yè)用途的房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢更加突出的是（）A、臨街狀態(tài)B、周邊環(huán)境幽靜C、空氣質量優(yōu)良D、學區(qū)優(yōu)勢答案：A69.消費者對于是否朝陽、面積指標等的疑慮屬于（）。A、服務疑慮B、價格疑慮C、產(chǎn)品疑慮D、承諾疑慮答案：C70.售樓部決定客戶資源歸屬應遵循的原則不包括（）A、第一接觸點原則B、無限期原則C、裙帶性原則D、時效性原則答案：B71.已劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時（）A、直接轉讓B、不得轉讓C、需報有批準權的人民政府審批，否則不得轉讓D、報相關部門備案，即可轉讓答案：C72.房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后（）日內，持有關文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A、10B、20C、30D、40答案：C多選題1.對于普通購房者而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常可采取的銷售推廣方法有（）A、價格折扣法B、變相折扣法C、贈送促銷法D、抽獎促銷法答案：ABCD2.下列屬于建筑生產(chǎn)領域安全管理措施的有（）A、加強施工安全防護B、忽視工作環(huán)境的內在危險C、加強安全教育培訓D、健全安全檢查制度答案：ACD3.下列屬于房地產(chǎn)投資特點的是（）A、投資成本高B、回收期短C、投資風險大D、對地理環(huán)境依賴大答案：ACD4.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)客戶關系管理工作實施步驟的有（）A、規(guī)劃戰(zhàn)略目標，制定實施計劃B、建立客戶關系管理應用環(huán)境C、設計客戶關系管理系統(tǒng)結構D、選擇合適的軟件及配套設施，重視人員培訓答案：ABCD5.抽簽認購方式的缺點有（）A、市場氣氛較弱B、難以形成轟動效應C、出現(xiàn)重復不利購買D、不容易形成正面輿論答案：ABC6.置業(yè)投資多從長期投資的角度出發(fā)，可獲得（）等方面的利益。（）A、收益B、保值C、流動性D、增值E、消費答案：ABDE7.房地產(chǎn)與其他商品或財產(chǎn)相比，房地產(chǎn)具有鮮明的個性特征，具體表現(xiàn)包括（）A、不可移動性B、一致性C、稀缺性D、多重效用性答案：ACD8.按房地產(chǎn)投資經(jīng)營方式劃分為（）A、出售型房地產(chǎn)投資B、出租型房地產(chǎn)投資C、混合型房地產(chǎn)投資D、特殊用途房地產(chǎn)投資答案：ABC9.我國法律規(guī)定，土地所有權（）A、不得買賣B、不得以其他形式轉讓C、可以轉讓D、可以買賣答案：AB10.下列屬于不得出租的情形的有（）A、未依法取得房屋所有權證B、權屬有爭議C、違章建筑D、不符合安全標準答案：ABCD11.下列屬于房地產(chǎn)他項權利的有（）A、抵押權B、地役權C、典權D、使用權答案：ABC12.引起房地產(chǎn)需求增減的原因主要有()A、預期收益變化B、收入水平變化或消費品味變化C、政府稅收政策的影響D、城市化水平答案：ABCD13.房地產(chǎn)本質上是指()A、土地B、建筑物C、構筑物D、權益答案：ABCD14.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)中介機構有（）A、房地產(chǎn)咨詢機構B、房地產(chǎn)價格評估機構C、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D、地方各級房地產(chǎn)管理機構答案：ABC15.對于典權的說法正確的有（）A、不動物權B、一對典物的使用和收益為目的C、權利人占有典物D、動產(chǎn)上不能設定典權答案：ABCD16.房地產(chǎn)由于具備下列哪些條件,所以房地產(chǎn)需要估價?()A、獨一無二性B、數(shù)量有限性C、價格高大性D、保值增值性答案：AC17.房地產(chǎn)投資的三大要素是（）A、時機B、地段C、質量D、資金答案：ABC18.房地產(chǎn)測繪工作的內容包括（）A、平面控制測量B、房產(chǎn)調查C、房產(chǎn)圖測繪D、房屋用地面積測算E、房屋變更測量答案：ABCDE19.土地使用權出讓方式（）A、拍賣B、掛牌C、協(xié)議D、招標答案：ABCD20.下列屬于地役權屬性特征的有（）A、從屬性B、不可分性C、是使用他人土地的權利D、是為自己的便利而使用他人土地的權利答案：ABCD21.下列屬于心理定價策略的有（）A、尾數(shù)定價策略B、整數(shù)定價策略C、聲望定價策略D、組合定價策略答案：ABCD22.下列屬于房地產(chǎn)項目銷售預測的定量預測法的有（）A、時間序列法B、德爾菲法C、回歸分析法D、顧客意見法答案：AC23.房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)成本費用包括()。A、土地取得費B、產(chǎn)品開發(fā)成本C、期間費用D、稅金答案：ABCD24.留置問卷調查法的優(yōu)勢有（）A、被調查者填寫問卷時間充裕B、被調查者不受調查者影響C、有利于對調查者的管理D、被調查者回答不受家人朋友的干擾答案：AB25.下列屬于租賃合同應當具備的條款有（）A、租賃用途B、租賃期限C、租金款額及交付方式D、轉租的約定答案：ABCD26.資金成本的形式分為（）A、個別資金成本B、加權平均資金成本C、邊際資金成本D、資金成本率答案：ABC27.房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價指標中屬于動態(tài)評價指標的有（）A、成本利潤率B、動態(tài)投資回收期C、凈現(xiàn)值D、內部收益率答案：BCD28.房地產(chǎn)從本質上包括()A、建筑物B、電梯C、土地D、室內衛(wèi)生設備E、附帶的權益答案：ACE29.資金籌集的原則包括（）A、適度性原則B、安全性原則C、經(jīng)濟性原則D、可行性原則E、盈利性原則答案：ABCDE30.按房地產(chǎn)投資形式將房地產(chǎn)投資分為（）A、直接投資B、地產(chǎn)投資C、間接投資D、房產(chǎn)投資答案：ACD31.影響房地產(chǎn)項目實施進度的因素包括（）A、施工單位的原因B、項目業(yè)主的原因C、監(jiān)理單位的原因D、不可抗力因素答案：ABCD32.結束尾盤銷售的三個方法是（）A、增加廣告投放力度B、降價C、尋找新的營銷方式D、重新定義市場，改進產(chǎn)品答案：BCD33.下列屬于非住宅用房的有（）A、廠房B、倉庫C、文化教育用房D、辦公用房答案：ABCD34.下列各項屬于房地產(chǎn)價格構成要素的有（）A、房屋建安成本B、流通費用C、利潤D、稅金答案：ABCD判斷題1.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值（）A、正確B、錯誤答案：A2.房地產(chǎn)的理論價格并不是現(xiàn)實價格,評估價格才是現(xiàn)實價格.()A、正確B、錯誤答案：A3.房地產(chǎn)市場交易形式多種多樣，如土地使用權轉讓、抵押，房地產(chǎn)的買賣、租賃、調換以及派生出來的房屋抵押、典當、信托等A、正確B、錯誤答案：A4.售樓部銷售人員小張的客戶介紹了新客戶A，若按照裙帶性原則A也應是小張的客戶A、正確B、錯誤答案：A5.承租人不得利用所租賃的房屋從事違法犯罪行為A、正確B、錯誤答案：A6.通過房地產(chǎn)市場細分，最終要把房地產(chǎn)市場中的買方總體劃分為一個個需求、欲望相似的消費群。A、正確B、錯誤答案：A7.當每年計息周期數(shù)為1時，名義利率與實際利率相等A、正確B、錯誤答案：A8.房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場布置中，客戶的座位不宜面向大門，否則易使客戶分心A、正確B、錯誤答案：A9.通過網(wǎng)絡營銷整合模式，可以降低房地產(chǎn)營銷成本A、正確B、錯誤答案：A10.樂觀法決策先從各方案中找出收益最大的，然后從中選擇最大收益值的方案為最優(yōu)方案A、正確B、錯誤答案：A11.在建筑生產(chǎn)領域，根據(jù)危險源在事故發(fā)生和發(fā)展中的作用，可把危險源分為固有危險源和人為危險源兩類A、正確B、錯誤答案：A12.房地產(chǎn)買賣合同中必須標明房地產(chǎn)的類型、結構、新舊程度、使用狀況、附屬設施等A、正確B、錯誤答案：A13.資金的時間價值是不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別A、正確B、錯誤答案：A14.按照房屋是否已經(jīng)建成，可以把房屋出售分為現(xiàn)房出售和期房出售A、正確B、錯誤答案：A15.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人同意的，可以出租A、正確B、錯誤答案：B16.按國家規(guī)定，期房不得買賣A、正確B、錯誤答案：B17.從事房地產(chǎn)中介業(yè)務無需設立具有獨立法人資格的房地產(chǎn)中介服務機構A、正確B、錯誤答案：B18.征用拆遷等土地取得費用越高，則該宗地的效用和價格越高。（）A、正確B、錯誤答案：B19.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值（）A、正確B、錯誤答案：A20.按資金籌集方式的不同，房地產(chǎn)資金籌集可分為直接融資和間接融資A、正確B、錯誤答案：A21.間接融資是指不通過金融中介機構，直接由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會進行融資，如發(fā)行股票或公司債券等A、正確B、錯誤答案：B22.為明確權責，房屋租賃合同應當注明租賃的用途、期限、租金、修繕責任、轉租等方面事項A、正確B、錯誤答案：A23.企業(yè)經(jīng)營中的財務風險與財務杠桿系數(shù)成反比（）A、正確B、錯誤答案：B24.邊際資金成本是項目公司追加融資的成本A、正確B、錯誤答案：A25.承租人擁有房屋的使用權，所以在承租期間，可以任意將房屋轉租A、正確B、錯誤答案：B26.房地產(chǎn)市場調查過程中，真正的消費動機，有時消費者不愿據(jù)實回答，有時消費者本人也沒有充分意識到A、正確B、錯誤答案：A27.房地產(chǎn)投資項目方案中，選擇其中任何一個方案，則其他方案就必須被排斥的一組方案，稱作獨立方案A、正確B、錯誤答案：B28.房地產(chǎn)商品價格一旦確定下來不是一成不變的，可根據(jù)環(huán)境變化進行調整A、正確B、錯誤答案：A29.企業(yè)融資中為規(guī)避風險，只有當普通股利潤增加幅度超過財務風險增加幅度時，才考慮舉債，這是一個普遍的原則。A、正確B、錯誤答案：A30.在開盤定價策略上，如果該樓盤的綜合性能不強，特色不明顯，可采用低價策略A、正確B、錯誤答案：B31.提高業(yè)主的居住滿意度會為開發(fā)商塑造良好的品牌形象，提高開發(fā)商的美譽度和消費者的忠誠度A、正確B、錯誤答案：A32.重點調查法是從調查對象的全部單位中選取一個或少數(shù)幾個有代表性的典型單位進行全面、深入的調查A、正確B、錯誤答案：B33.在我國，未交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書的房地產(chǎn)項目不得預售A、正確B、錯誤答案：A34.房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價指標中凈現(xiàn)值屬于贏利能力指標A、正確B、錯誤答案：A35.銷售人員對老客戶資源的擁有可以是無限期的，不必講究時效性A、正確B、錯誤答案：B36.已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)，可以出租，無需抵押權人同意A、正確B、錯誤答案：B37.價款是房地產(chǎn)買賣合同中的必備條款，不可或缺。A、正確B、錯誤答案：A38.一些規(guī)模小，資金薄弱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)中間商的依賴較大A、正確B、錯誤答案：A39.售樓部決定客戶資源歸屬一般遵循第一接觸點原則A、正確B、錯誤答案：A40.折扣定價策略實質是一種優(yōu)惠策略，通過直接或間接的降價，擴大銷量A、正確B、錯誤答案：A41.在一定的時期內,對于開發(fā)周期相對比較短的那些房地產(chǎn),其供給彈性一般相對較高.()A、正確B、錯誤答案：A42.因為房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)市場有不利的影響,所以它只會導致房價上漲.()A、正確B、錯誤答案：B43.因承租人使用不當造成房屋損壞的，也應該由出租人負責修繕。A、正確B、錯誤答案：B44.單利計息是僅按本金計算利息，利息不再生息A、正確B、錯誤答案：A45.風險型決策與不確定型決策的主要不同點在于未來自然狀態(tài)是否有一定的概率是否依賴投資者主觀偏好。（）A、正確B、錯誤答案：A46.定性分析法是采用數(shù)量指標和數(shù)學模型進行房地產(chǎn)項目投資決策的方法A、正確B、錯誤答案：B47.成本導向定價法是一種以消費者認知價值、需求強度、對價格承受能力為依據(jù)的定價方法。A、正確B、錯誤答案：B48.房地產(chǎn)市場細分有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場營銷機會，開拓與占領新市場A、正確B、錯誤答案：A49.建筑密度是指建筑用地面積與建筑基底面積之比，即建筑密度=建筑用地面積/建筑基底面積A、正確B、錯誤答案：B50.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉讓A、正確B、錯誤答案：A51.已經(jīng)停工的房地產(chǎn)開發(fā)項目不屬于在建工程。（