房屋買賣協(xié)議-物業(yè)買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議-物業(yè)買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該物業(yè)”）的完全產權，且買方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室。1.2建筑面積：____平方米。1.3物業(yè)用途：住宅/商業(yè)。1.4產權性質：商品房/已購公房/經濟適用房。1.5產權證號：________________。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應配合辦理產權過戶手續(xù)。第三條產權過戶3.1雙方應共同配合辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.2產權過戶費用由____方承擔。3.3自產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方享有該物業(yè)的完全產權。第四條交付及附屬設施4.1賣方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內將該物業(yè)交付給買方。4.2交付時，賣方應保證物業(yè)及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔物業(yè)交付前的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。4.3交付后，買方應承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如賣方在產權過戶前將該物業(yè)轉讓、出租、抵押給第三人，導致無法辦理產權過戶手續(xù)，賣方應向買方支付違約金，并退還已支付的購房款。5.3如買方未按約定支付購房款，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日請注意，本合同僅為示例，具體合同內容請根據(jù)實際情況和需求進行調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣協(xié)議-物業(yè)買賣協(xié)議目錄一、房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4產權過戶1.5交付及附屬設施1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、物業(yè)買賣協(xié)議2.1協(xié)議雙方2.2物業(yè)基本情況2.3交易價格及支付方式2.4產權過戶2.5交付及附屬設施2.6違約責任2.7爭議解決2.8其他約定附件：附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)權屬證明文件房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議雙方賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________1.2物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室建筑面積：____平方米物業(yè)用途：住宅/商業(yè)產權性質：商品房/已購公房/經濟適用房產權證號：________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4產權過戶雙方應共同配合辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。產權過戶費用由____方承擔。自產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方享有該物業(yè)的完全產權。1.5交付及附屬設施賣方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內將該物業(yè)交付給買方。交付時，賣方應保證物業(yè)及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔物業(yè)交付前的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。交付后，買方應承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。1.6違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。1.7爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.8其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日物業(yè)買賣協(xié)議2.1協(xié)議雙方賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________2.2物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室建筑面積：____平方米物業(yè)用途：住宅/商業(yè)產權性質：商品房/已購公房/經濟適用房產權證號：________________2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4產權過戶雙方應共同配合辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。產權過戶費用由____方承擔。自產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方享有該物業(yè)的完全產權。2.5交付及附屬設施賣方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內將該物業(yè)交付給買方。交付時，賣方應保證物業(yè)及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔物業(yè)交付前的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。交付后，買方應承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。2.6違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.7爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設施清單3.附件三：物業(yè)權屬證明文件法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指房屋及其附屬設施、設備、土地和其他不動產。2.產權：指對物業(yè)的所有權、使用權、收益權和處分權。3.產權過戶：指將物業(yè)的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)基本情況不符：在簽訂合同前，買方應對物業(yè)的基本情況進行充分了解，包括物業(yè)的地址、建筑面積、用途、產權性質等，并與賣方進行核實。2.交易價格及支付方式爭議：雙方應在合同中明確約定交易價格及支付方式，并在支付過程中保留相關憑證，以避免糾紛。3.產權過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合辦理產權過戶手續(xù)，提前了解相關流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進行。4.交付及附屬設施問題：賣方應在交付物業(yè)時保證物業(yè)及其附屬設施設備齊全、完好，買方應對交付的物業(yè)進行檢查，并在合同中明確附屬設施的具體內容。5.違約責任和爭議解決：雙方應明確違約責任的具體內容和解決爭議的方式，以保障雙方的權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行充分的調查和核實，了解物業(yè)的基本情況。2.在合同中明確約定交易價格及支付方式，并保留相關憑證。3.雙方共同配合辦理產權過戶手續(xù)，提前了解相關流程和所需材料。4.在交付物