(帶附件)自行成交版房屋租賃合同(通用)

(帶附件)自行成交版房屋租賃合同(通用)自行成交版房屋租賃合同(通用)甲方（出租人）：聯(lián)系號：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：聯(lián)系號：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（省/市/區(qū)/街道），具體地質(zhì)為：（詳細地質(zhì)）。1.2房屋面積為：平方米。1.3房屋用途為：居住/辦公/商業(yè)等。1.4甲方保證出租房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。二、租賃期限2.1租賃期限為：個月，自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前30日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：元/月。3.2乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為：元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方應及時通知甲方維修房屋及附屬設施，甲方應在接到通知后及時進行維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________特此聲明，甲乙雙方已充分閱讀并理解本合同的內(nèi)容，簽訂本合同是出于自愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。詳細說明：合理使用：乙方應按照房屋的原本設計和功能使用房屋，不得進行任何可能損害房屋結構、設施或影響房屋安全的行為。擅自改變：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造、裝修或增設固定設施。如乙方確實需要進行改動，應提前向甲方提出書面申請，并附上改動方案。甲方有權根據(jù)方案的安全性、合理性及是否影響房屋恢復原狀等因素進行審批。結構或用途：乙方不得將房屋用于任何非法或危險的活動，不得改變房屋的用途，如將住宅用于商業(yè)目的等。5.2房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。詳細說明：維修責任：甲方作為房屋的所有者，有責任確保房屋及附屬設施在租賃期間處于適宜居住或使用的狀態(tài)。這包括定期檢查和維護房屋的主要結構、水電設施、供暖制冷系統(tǒng)等。使用不當：如果房屋或設施的損壞是由于乙方的不當使用、疏忽或故意行為造成的，那么維修責任應由乙方承擔。例如，乙方未正確使用家電導致設備故障，或乙方擅自改動房屋結構造成損壞等。損壞界定：在租賃期間，甲乙雙方應共同對房屋及設施的新舊狀況、功能性能進行記錄和確認。對于損壞的界定，可以參考租賃前后的記錄，以及專業(yè)評估的結果。5.3乙方應及時通知甲方維修房屋及附屬設施，甲方應在接到通知后及時進行維修。詳細說明：及時通知：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或設施需要維修時，應立即通知甲方，并提供損壞情況的詳細描述。通知可以通過書面、電子郵件或短信等方式進行，以便有明確的記錄。及時維修：甲方在接到乙方的維修通知后，應盡快安排維修工作。對于緊急情況（如水管破裂、電路故障等影響正常生活的維修），甲方應在24小時內(nèi)響應；對于非緊急情況，甲方應在合理時間內(nèi)完成維修。維修費用：維修費用應根據(jù)損壞原因和責任歸屬來決定。如果是由甲方負責的常規(guī)維護導致的損壞，費用由甲方承擔；如果是由乙方使用不當導致的，乙方應承擔相應費用。通過上述詳細說明，可以更好地理解房屋使用及維修條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準，有助于減少租賃雙方在合同履行過程中的糾紛。同時，這也提醒雙方在簽訂合同時，應對這一部分內(nèi)容給予足夠的重視，并在合同中明確具體的規(guī)定，以保障雙方的合法權益。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為：元。詳細說明：押金金額：押金的數(shù)額通常由甲方根據(jù)房屋的價值、市場行情和租賃期限等因素來確定。押金的作用是作為乙方履行合同義務的保證，特別是在乙方造成房屋或設施損壞、逾期支付租金等情況下，甲方可以依照合同約定從押金中扣除相應的費用。押金支付時間：乙方應在簽訂租賃合同的同時支付押金。在實際操作中，甲方應在收到押金后出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明押金的金額、支付日期和甲方的簽字或蓋章。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。詳細說明：押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按照合同約定將房屋及附屬設施恢復至租賃時的狀態(tài)，并確保沒有損壞。如果乙方在租賃期間對房屋造成了損壞，應先進行修復或賠償，然后甲方再退還押金。押金退還時間：甲方在確認房屋及設施無損壞或乙方已進行相應賠償后，應在合同約定的時間內(nèi)退還押金。通常情況下，押金應在租賃期滿后的合理時間內(nèi)，如7至30天內(nèi)退還給乙方。押金利息：除非合同中有特別約定，押金通常是無息的。如果合同中約定了押金將產(chǎn)生利息，那么甲方應按照約定的利率和計算方式，將利息連同押金一并退還給乙方。在實際操作中，押金的處理常常是租賃雙方產(chǎn)生爭議的焦點。為了減少糾紛，甲乙雙方在簽訂合同時，應對押金的金額、支付時間、退還條件和時間等細節(jié)進行明確的約定。同時，甲方在收到押金后，應妥善保管，不得挪作他用。乙方在租賃期間，應遵守合