2024年餐廳轉(zhuǎn)讓合同范文(增加特殊條款)

餐廳轉(zhuǎn)讓合同范文(增加特殊條款)餐廳轉(zhuǎn)讓合同范文(增加特殊條款)/餐廳轉(zhuǎn)讓合同范文(增加特殊條款)餐廳轉(zhuǎn)讓合同范文(增加特殊條款)餐廳轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第一條餐廳轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的餐廳資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款。第二條轉(zhuǎn)讓款2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款全額支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供餐廳資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理餐廳資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)餐廳資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證餐廳資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制。4.2甲方保證餐廳資產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛、訴訟等法律問題。4.3甲方保證本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件：1.餐廳資產(chǎn)清單2.餐廳資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐廳房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.餐廳土地使用權(quán)證復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及商標(biāo)或品牌轉(zhuǎn)讓的餐廳轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓：合同中應(yīng)明確商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)以及轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬。品牌保護(hù)：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后不使用與餐廳相同或相似的名稱、標(biāo)志等，以免造成消費(fèi)者混淆。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證餐廳使用的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如菜單設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等）不侵犯他人權(quán)利，并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利給乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的餐廳轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：合同中應(yīng)包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，明確租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。租金調(diào)整：如租賃合同中有租金調(diào)整條款，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整方式、時(shí)間和條件。租賃期限：明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及員工轉(zhuǎn)移的餐廳轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)規(guī)定員工轉(zhuǎn)移的方式、程序以及相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)遵守。社保轉(zhuǎn)移：明確甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理員工社保的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工權(quán)益不受影響。勞動(dòng)合同：乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同，或與員工重新簽訂勞動(dòng)合同。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及特許經(jīng)營權(quán)的餐廳轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：特許經(jīng)營權(quán)：明確特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用以及特許經(jīng)營協(xié)議的變更。經(jīng)營指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供一定期限的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，確保乙方順利接手經(jīng)營。經(jīng)營限制：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在特許經(jīng)營權(quán)下的經(jīng)營限制，如經(jīng)營范圍、地域限制等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及食品安全和衛(wèi)生許可的餐廳轉(zhuǎn)讓合同。增加條款：食品安全和衛(wèi)生許可：合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)提供有效的食品經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。食品安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓前餐廳的食品安全，對(duì)于轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)的原有食品安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。衛(wèi)生檢查：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在接手后應(yīng)進(jìn)行的衛(wèi)生檢查和整改措施。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.餐廳資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明所有轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，包括裝修、設(shè)備、家具、餐具、廚房用品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買年份、當(dāng)前狀況等。2.餐廳資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購買發(fā)票等，以證明甲方對(duì)資產(chǎn)的權(quán)屬。3.餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明餐廳的合法經(jīng)營狀態(tài)。4.餐廳房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)餐廳所在房屋的所有權(quán)。5.餐廳土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)餐廳所在土地的使用權(quán)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保資產(chǎn)價(jià)值合理。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方權(quán)利主張。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保餐廳資產(chǎn)無任何權(quán)利限制。3.問題：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：與員工進(jìn)行充分溝通，明確轉(zhuǎn)移后的待遇和條件，并遵守相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)。4.問題：轉(zhuǎn)讓后餐廳的經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：在合同中約定甲方提供一定期限的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，幫助乙方順利過渡。5.問題：食品安全和衛(wèi)生問題。解決辦法：在合同中明確甲方的食品安全和衛(wèi)生責(zé)任，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行全面的衛(wèi)生檢查和整改。繼續(xù)羅列本合同在實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)，并給出具體的解決辦法：6.問題：合同履行過程中的變更和解除。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.問題：轉(zhuǎn)讓款支付和資產(chǎn)交接不同步。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的支付和交接時(shí)間表，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方按約定履行。8.問題：轉(zhuǎn)讓后原甲方繼續(xù)經(jīng)營類似業(yè)務(wù)。解決辦法：在合同中增加競(jìng)業(yè)禁止條款，限制甲方在一定期限和區(qū)域內(nèi)從事與轉(zhuǎn)讓餐廳相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。9.問題：轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)未披露的債務(wù)或稅務(wù)問題。解決辦法：在合同中要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和稅務(wù)證明，并約定甲方對(duì)于未披露的債務(wù)和稅務(wù)問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.問題：合同文件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)保留合同副本，并定期對(duì)合同文件進(jìn)行備份，以防丟失或損壞。11.問題：合同條款的解釋出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定適用的法律和管轄法院。12.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和解決方式。13.問題：乙方對(duì)餐廳的業(yè)務(wù)流程和客戶資源不熟悉。解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和資料，幫助乙方盡快熟悉業(yè)務(wù)和客戶。14.問題：轉(zhuǎn)讓后餐廳的品牌形象和聲譽(yù)受損。解決辦法：在合同中約定甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓前的品牌形象和聲譽(yù)負(fù)責(zé)，并要求甲方在轉(zhuǎn)讓后不得進(jìn)行損害品牌形象的行為。15.問題：轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化，影響餐廳經(jīng)營。解決辦法：在合同中設(shè)定法律法規(guī)變化條款，明確因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同履行問題如何解決。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所有條款均符合雙方的意愿和法律規(guī)定。確保所有附件的真實(shí)性、完整性和合法性，必要時(shí)可進(jìn)行公