2024全新包干制物業(yè)服務合同下載

2024全新包干制物業(yè)服務合同下載2024全新包干制物業(yè)服務合同下載2024全新包干制物業(yè)服務合同下載2024全新包干制物業(yè)服務合同下載2024全新包干制物業(yè)服務合同目錄一、前言二、合同雙方三、服務內(nèi)容四、服務費用五、合同期限六、合同解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利和義務，確保物業(yè)服務質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自義務。合同雙方甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________服務內(nèi)容1.乙方負責甲方所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)、秩序維護等物業(yè)管理服務。2.乙方應根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審核。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。服務費用1.甲方向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為人民幣____元/平方米·月。2.物業(yè)服務費按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)服務費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、物料采購、設備維修等。合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。合同解除與終止1.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理交接手續(xù)，并將相關資料完整移交給甲方。3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用。違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付；逾期支付的，甲方應按照逾期天數(shù)支付違約金。爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效。其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件2.物業(yè)服務項目清單3.物業(yè)服務費收費標準4.物業(yè)服務人員名單及聯(lián)系方式5.物業(yè)服務設施設備清單6.物業(yè)服務企業(yè)制定的物業(yè)管理工作計劃7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）2024年綜合型物業(yè)服務與資產(chǎn)管理合同目錄一、合同背景與目的二、合同主體三、服務范圍與內(nèi)容四、服務費用與支付條款五、合同期限與續(xù)約六、合同解除與終止條件七、違約責任與賠償八、爭議解決與法律適用九、第三方服務與協(xié)作十、保密條款十一、特別約定十二、附件說明合同背景與目的鑒于甲方擁有一定面積的物業(yè)資產(chǎn)，并希望乙方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、租賃管理、財務報告等，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行定期審計和咨詢服務，以確保物業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)化管理與價值提升。合同主體甲方（物業(yè)所有者）：____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________丙方（第三方審計機構(gòu)）：____________________服務范圍與內(nèi)容1.乙方負責甲方物業(yè)的日常運營管理與維護，包括安全監(jiān)控、清潔服務、綠化養(yǎng)護等。2.乙方應提供租賃管理服務，包括租戶招攬、合同談判、租金收取等。3.乙方應定期向甲方提交物業(yè)運營財務報告，包括收入、支出、利潤等。4.丙方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行定期審計，并向甲方提供咨詢服務。服務費用與支付條款1.甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/平方米·月。2.甲方應向丙方支付審計與咨詢服務費，費用標準為人民幣____元/次。3.費用按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。合同期限與續(xù)約1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。合同解除與終止條件1.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理交接手續(xù)，并將相關資料完整移交給甲方。違約責任與賠償1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。爭議解決與法律適用1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。第三方服務與協(xié)作1.丙方作為第三方審計機構(gòu)，應保持獨立性和客觀性，對乙方的物業(yè)管理服務進行定期審計。2.丙方應向甲方提供咨詢服務，包括但不限于物業(yè)市場分析、財務管理建議等。保密條款1.雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。特別約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。附件說明1.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件2.