二手房中介看房完整協(xié)議簡(jiǎn)版修正

二手房中介看房完整協(xié)議簡(jiǎn)版修正二手房中介看房完整協(xié)議簡(jiǎn)版修正二手房中介看房完整協(xié)議簡(jiǎn)版修正協(xié)議編號(hào)：_______二手房中介看房完整協(xié)議簡(jiǎn)版修正甲方（賣方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______鑒于：2.乙方愿意通過(guò)丙方購(gòu)買該房產(chǎn)；3.丙方是一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)、乙方購(gòu)買房產(chǎn)及丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：_______；1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；1.3房產(chǎn)用途：_______；1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、看房安排2.1丙方負(fù)責(zé)安排乙方實(shí)地查看該房產(chǎn)，并提供相關(guān)房產(chǎn)信息；2.2乙方應(yīng)在看房后_______日內(nèi)向甲方提出購(gòu)買意向，逾期未提出購(gòu)買意向的，視為放棄購(gòu)買該房產(chǎn)；2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買意向后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意出售，逾期未回復(fù)的，視為同意出售。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；3.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余房款人民幣_(tái)______元于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付。四、房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、聯(lián)系明等相關(guān)文件；4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向甲方支付剩余房款；4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。五、中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)______元作為中介服務(wù)費(fèi)；5.2丙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、保密條款6.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；7.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；7.3如丙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律；8.2如甲乙丙三方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（中介方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系明復(fù)印件、乙方聯(lián)系明復(fù)印件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并說(shuō)明租賃期限、租金及支付方式等；b.乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，如租賃合同尚未到期，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同，并與租戶簽訂新的租賃合同；c.如租賃合同到期，乙方有權(quán)要求租戶搬離，租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間搬離。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或查封等權(quán)利瑕疵增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前解除房產(chǎn)的抵押或查封等權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)證明文件；b.如甲方未能解除房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；c.如甲方解除房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的聯(lián)系明及同意出售房產(chǎn)的書面文件；b.乙方同意共有權(quán)人按照甲方所持有的份額享有相應(yīng)的權(quán)益；c.如共有權(quán)人不同意出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承公證書等相關(guān)證明文件；b.乙方同意按照遺產(chǎn)繼承公證書所載明的份額購(gòu)買房產(chǎn)；c.如遺產(chǎn)繼承存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在解決爭(zhēng)議后繼續(xù)履行本協(xié)議。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割增加條款：a.甲方應(yīng)提供離婚協(xié)議書或法院判決書等相關(guān)證明文件；b.乙方同意按照離婚協(xié)議書或法院判決書所載明的份額購(gòu)買房產(chǎn)；c.如離婚財(cái)產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在解決爭(zhēng)議后繼續(xù)履行本協(xié)議。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，顯示房產(chǎn)的地質(zhì)、面積、用途等信息；2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件：要求清晰、完整，顯示甲方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼等信息；3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：要求清晰、完整，顯示乙方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼等信息；4.租賃合同復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，顯示租賃期限、租金及支付方式等信息；5.抵押或查封等權(quán)利瑕疵的解除證明文件（如適用）：要求清晰、完整，顯示權(quán)利瑕疵已解除；6.共有權(quán)人聯(lián)系明及同意出售房產(chǎn)的書面文件（如適用）：要求清晰、完整，顯示共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系號(hào)碼等信息；7.遺產(chǎn)繼承公證書（如適用）：要求清晰、完整，顯示遺產(chǎn)繼承的相關(guān)信息；8.離婚協(xié)議書或法院判決書（如適用）：要求清晰、完整，顯示離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)信息。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證丟失或損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證，并提供相關(guān)證明材料。2.問(wèn)題：甲方未能解除房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：共有權(quán)人不同意出售房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.問(wèn)題：遺產(chǎn)繼承存在爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)在解決爭(zhēng)議后繼續(xù)履行本協(xié)議。如甲方未能解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：離婚財(cái)產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)在解決爭(zhēng)議后繼續(xù)履行本協(xié)議。如甲方未能解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述不符解決辦法：乙方在看房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的實(shí)際狀況，并與甲方或丙方確認(rèn)所有細(xì)節(jié)。如果發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，或者根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，甚至解除協(xié)議。如果丙方未能提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：如果乙方因故無(wú)法按時(shí)支付房款，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并說(shuō)明原因。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或者乙方支付相應(yīng)的滯納金。如果乙方長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙解決辦法：如果房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律規(guī)定的變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。必要時(shí)，可以尋求法律援助，以確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶。9.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：如果丙方未能提供合同約定的中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，或者根據(jù)損失情況要求賠償。如果丙方無(wú)法履行或賠償，甲方或乙方可以尋求法律途徑解決。10.問(wèn)題：合同條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：如果雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以尋求專業(yè)的法律咨詢，或者根據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，提交仲裁或訴訟解決。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)