(多應(yīng)用)個人購房借款及擔保合同書(通用)

(多應(yīng)用)個人購房借款及擔保合同書(通用)個人購房借款及擔保合同書(通用)甲方（借款人）：________聯(lián)系號：________乙方（貸款人）：________聯(lián)系號：________丙方（擔保人）：________聯(lián)系號：________鑒于甲方因購房需要，向乙方申請借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔保，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方因購房需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整。1.2借款用途：甲方承諾借款僅用于購買住房，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款的期限為____年，自甲方實際收款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：本借款的年利率為____%，按月計息。3.2還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期一次性歸還本金。第四條擔保方式4.1丙方為甲方在本合同項下的借款提供連帶責任擔保。4.2擔保范圍：丙方擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.3擔保期限：丙方的擔保期限為借款到期之日起兩年。第五條借款的提取及使用5.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提供合法有效的購房合同及相關(guān)資料。5.2乙方在審核通過后，將借款直接支付給甲方指定的賣方。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的萬分之五每日支付違約金。6.3丙方未能履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（貸款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________丙方（擔保人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________特此聲明：本合同經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、擔保人的資格和條件1.具有代為清償債務(wù)的能力；2.具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；3.愿意承擔擔保責任，并明確了解擔保的范圍、方式和期限；4.未被宣告破產(chǎn)或處于破產(chǎn)程序中；5.遵守國家法律法規(guī)，無違法行為。二、擔保責任的性質(zhì)和范圍1.性質(zhì)：本合同中，丙方作為擔保人，承擔的是連帶責任擔保。這意味著，當甲方（借款人）未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，乙方（貸款人）有權(quán)直接要求丙方（擔保人）承擔還款責任。2.范圍：擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。這意味著，丙方在擔保期限內(nèi)，應(yīng)對甲方的全部債務(wù)承擔擔保責任。三、擔保期限擔保期限是指擔保人承擔擔保責任的期限。本合同中，丙方的擔保期限為借款到期之日起兩年。在擔保期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。擔保期限屆滿后，丙方的擔保責任消滅。四、擔保責任的免除1.借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；2.擔保人死亡、破產(chǎn)或喪失代為清償債務(wù)的能力；3.擔保合同約定的其他免除擔保責任的條件成就。五、擔保合同的變更和解除1.變更：擔保合同簽訂后，甲乙丙三方可以協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行變更。變更應(yīng)當采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認。2.解除：擔保合同簽訂后，甲乙丙三方可以協(xié)商一致，解除合同。解除應(yīng)當采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認。六、擔保合同的效力擔保合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)當嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)?？傊瑩l款在借款合同中具有舉足輕重的地位。擔保人為貸款人提供了債權(quán)保障，降低了貸款風(fēng)險。同時，擔保人也應(yīng)當明確了解自己的權(quán)利和義務(wù)，合理評估擔保風(fēng)險。在簽訂擔保合同時，各方應(yīng)當充分了解擔保條款的內(nèi)容，以確保合同的公平、公正和合法性。七、擔保人的權(quán)益保護擔保人在履行擔保責任時，其合法權(quán)益應(yīng)當?shù)玫奖Ｗo。擔保人在代借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。追償?shù)姆秶〒Ｈ舜鸀閮斶€的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。擔保人在履行擔保責任時，如果借款人與貸款人之間存在糾紛，擔保人有權(quán)要求暫停履行擔保責任，直至糾紛解決。八、擔保合同的登記與通知為了確保擔保合同的效力，有時需要進行合同登記或通知相關(guān)方。例如，如果擔保物為不動產(chǎn)，可能需要在相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行抵押登記。如果借款人已婚，可能需要通知其配偶，以確保擔保人對借款人的追償權(quán)不受婚姻財產(chǎn)制度的影響。九、擔保合同的解除與終止1.借款人按照合同約定履行完畢還款義務(wù)；2.擔保人按照合同約定承擔了擔保責任，且借款人未能履行還款義務(wù)；3.擔保合同約定的其他解除或終止條件成就；4.法律規(guī)定的其他情形。十、擔保合同的訴訟時效擔保合同中的擔保責任受到訴訟時效的限制。在擔保期限屆滿后，如果貸款人未在法定訴訟時效內(nèi)向擔保人主張權(quán)利，擔保人不再承擔擔保責任。因此，貸款人應(yīng)當注意在訴訟時效內(nèi)采取行動，以維護自己的權(quán)益。十一、擔保合同的保密條款在擔保合同中，可以約定保密條款，要求各方對合同的內(nèi)容和履行情況保密。保密條款有助于保護各方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止因信息泄露導(dǎo)致的損失。十二、擔保合同的適用法律和爭議解決擔保合同應(yīng)當明確適用法律和爭議解決方式。適用法律通常是指合同各方同意在合同解釋和履行中適用的國家法律。爭議解決方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確的適用法律和爭議解決方式有助于減少合