巧克力攤位租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______巧克力攤位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的巧克力攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方巧克力攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、巧克力攤位基本信息1.1巧克力攤位地址：_______1.2巧克力攤位面積：_______平方米1.3巧克力攤位用途：乙方承租該攤位僅限于經(jīng)營巧克力及相關(guān)產(chǎn)品銷售，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照_______元/平方米·月的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金于季度開始前_______日內(nèi)支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將巧克力攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有巧克力攤位的正常使用權(quán)。5.2甲方負責巧克力攤位及其附屬設(shè)施的日常維護，確保攤位及設(shè)施安全、完好。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的巧克力攤位進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用巧克力攤位，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用巧克力攤位，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)愛護甲方提供的攤位及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供巧克力攤位或附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-巧克力攤位租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、巧克力攤位基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：_______1.2乙方（承租方）：_______二、巧克力攤位基本信息2.1巧克力攤位地址：_______2.2巧克力攤位面積：_______平方米2.3巧克力攤位用途：乙方承租該攤位僅限于經(jīng)營巧克力及相關(guān)產(chǎn)品銷售，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：乙方按照_______元/平方米·月的標準向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金于季度開始前_______日內(nèi)支付。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付保證金，金額為_______元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將巧克力攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有巧克力攤位的正常使用權(quán)。6.2甲方負責巧克力攤位及其附屬設(shè)施的日常維護，確保攤位及設(shè)施安全、完好。6.3甲方有權(quán)對乙方租賃的巧克力攤位進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用巧克力攤位，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用巧克力攤位，不得擅自改變用途。7.3乙方應(yīng)愛護甲方提供的攤位及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供巧克力攤位或附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.巧克力攤位平面圖2.巧克力攤位附屬設(shè)施清單3.巧克力攤位租金支付憑證樣本4.巧克力攤位保證金收據(jù)樣本附件列表：1.巧克力攤位平面圖2.巧克力攤位附屬設(shè)施清單3.巧克力攤位租金支付憑證樣本4.巧克力攤位保證金收據(jù)樣本法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保證金：為確保合同履行，一方當事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜亩ń鸹蜓航稹?.滯納金：逾期支付租金或其他款項時，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.訴訟：當合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：在租賃期間，攤位設(shè)施可能因正常使用或意外原因?qū)е聯(lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，并承擔維修費用，如屬乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔賠償責任。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如提前通知、按市場行情調(diào)整等。3.提前解約：乙方可能因經(jīng)營困難等原因提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件、程序和違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可能希望續(xù)簽合同。解決辦法：在合同中約定續(xù)簽的條件、程序和租金調(diào)整等事宜。5.合同爭議：在合同履行過程中，雙方可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。適用場景：1.商業(yè)街區(qū)巧克力攤位租賃2.購物中心巧克力攤位租賃3.市場巧克力攤位租賃4.臨時活動巧克力攤位租賃5.長期固定巧克力攤位租賃注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)