拆除工程拆遷補(bǔ)償合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（政府拆遷公告、規(guī)劃紅線圖等）為準(zhǔn)。1.2拆遷面積：該房屋的拆遷面積為_______平方米，具體面積以_______（房屋所有權(quán)證、實(shí)測報(bào)告等）為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照該房屋的拆遷面積，結(jié)合當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償單價(jià)，計(jì)算補(bǔ)償款。補(bǔ)償單價(jià)為_______元/平方米，補(bǔ)償款總額為_______元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋面積為_______平方米，戶型為_______。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款相等。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的_______%（百分比）作為預(yù)付款。3.2乙方在收到預(yù)付款后_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付甲方。3.3甲方在收到乙方交付的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：甲方在乙方交付產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料后_______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守甲方的施工安排，不得影響施工進(jìn)度。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______‰。5.2如乙方未按照本合同的約定交付產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×_______‰。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄：一、合同雙方基本信息二、拆遷范圍及面積三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、拆遷補(bǔ)償款的支付及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、合同的變更和解除九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（被拆遷方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______二、拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（政府拆遷公告、規(guī)劃紅線圖等）為準(zhǔn)。2.2拆遷面積：該房屋的拆遷面積為_______平方米，具體面積以_______（房屋所有權(quán)證、實(shí)測報(bào)告等）為準(zhǔn)。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照該房屋的拆遷面積，結(jié)合當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償單價(jià)，計(jì)算補(bǔ)償款。補(bǔ)償單價(jià)為_______元/平方米，補(bǔ)償款總額為_______元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋面積為_______平方米，戶型為_______。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款相等。四、拆遷補(bǔ)償款的支付及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付4.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的_______%（百分比）作為預(yù)付款。4.2乙方在收到預(yù)付款后_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付甲方。4.3甲方在收到乙方交付的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。4.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：甲方在乙方交付產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料后_______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.4乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守甲方的施工安排，不得影響施工進(jìn)度。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同的約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______‰。6.2如乙方未按照本合同的約定交付產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×_______‰。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：拆遷房屋實(shí)測報(bào)告復(fù)印件附件三：政府拆遷公告復(fù)印件附件四：規(guī)劃紅線圖復(fù)印件附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷房屋實(shí)測報(bào)告復(fù)印件3.政府拆遷公告復(fù)印件4.規(guī)劃紅線圖復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定向被拆遷方支付補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.補(bǔ)償方式：拆遷方按照合同約定向被拆遷方支付補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的方式。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋的面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方為被拆遷方提供其他房屋作為補(bǔ)償，雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的互換。6.違約金：當(dāng)一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定金額的違約金作為賠償。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：雙方需充分了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和合法性。2.補(bǔ)償款的支付：拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付補(bǔ)償款，避免逾期付款產(chǎn)生違約金。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：拆遷方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，避免因房屋問題導(dǎo)致糾紛。4.合同變更和解除：雙方在合同履行過程中如遇不可抗力等原因需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和合法性。2.補(bǔ)償款的支付：拆遷方應(yīng)制定合理的支付計(jì)劃，并確保按時(shí)支付補(bǔ)償款。如遇特殊情況導(dǎo)致逾期付款，應(yīng)及時(shí)與被拆遷方溝通并支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：拆遷方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)的開發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。如有房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.合同變更和解除：雙方在合同履行過程中如遇不可抗力等原因需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂書