拆遷安置協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）的房產拆遷安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補償方式1.1拆遷范圍：乙方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）的房產，房產證號為：_______，房屋面積為_______平方米。1.2補償方式：甲方按照國家及地方政府的拆遷補償政策，對乙方進行貨幣補償、產權調換或者提供臨時安置住房。二、補償金額及支付方式2.1補償金額：甲方根據(jù)拆遷補償政策及評估結果，給予乙方貨幣補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：甲方在協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將補償金額一次性支付給乙方。三、產權調換3.1甲方為乙方提供位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）的安置住房，房屋面積為_______平方米。3.2產權調換差價計算：若乙方選擇的安置住房面積大于拆遷房屋面積，乙方需支付差價；若小于拆遷房屋面積，甲方應支付差價。差價計算方式為：（安置住房面積-拆遷房屋面積）×安置住房的市場單價。3.3甲方在安置住房具備入住條件后，通知乙方辦理入住手續(xù)。四、臨時安置住房4.1甲方為乙方提供臨時安置住房，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村），房屋面積為_______平方米。4.2臨時安置住房期限為自協(xié)議簽訂之日起至產權調換房屋具備入住條件之日止。4.3甲方在臨時安置住房期間，負責臨時安置住房的水、電、燃氣等費用。五、搬遷期限及搬遷補助5.1乙方應在接到甲方搬遷通知之日起_______日內完成搬遷。5.2甲方給予乙方搬遷補助人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償金額的_______%。6.2甲方未按約定支付補償金額的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3乙方未按約定搬遷的，每逾期一日，應支付逾期搬遷金額的_______%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。2024帶目錄帶附件詳細版-拆遷安置協(xié)議目錄一、總則二、拆遷范圍及補償方式三、補償金額及支付方式四、產權調換五、臨時安置住房六、搬遷期限及搬遷補助七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________1.2本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在拆遷安置過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。二、拆遷范圍及補償方式2.1拆遷范圍：乙方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）的房產，房產證號為：_______，房屋面積為_______平方米。2.2補償方式：甲方按照國家及地方政府的拆遷補償政策，對乙方進行貨幣補償、產權調換或者提供臨時安置住房。三、補償金額及支付方式3.1補償金額：甲方根據(jù)拆遷補償政策及評估結果，給予乙方貨幣補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：甲方在協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將補償金額一次性支付給乙方。四、產權調換4.1甲方為乙方提供位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）的安置住房，房屋面積為_______平方米。4.2產權調換差價計算：若乙方選擇的安置住房面積大于拆遷房屋面積，乙方需支付差價；若小于拆遷房屋面積，甲方應支付差價。差價計算方式為：（安置住房面積-拆遷房屋面積）×安置住房的市場單價。4.3甲方在安置住房具備入住條件后，通知乙方辦理入住手續(xù)。五、臨時安置住房5.1甲方為乙方提供臨時安置住房，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村），房屋面積為_______平方米。5.2臨時安置住房期限為自協(xié)議簽訂之日起至產權調換房屋具備入住條件之日止。5.3甲方在臨時安置住房期間，負責臨時安置住房的水、電、燃氣等費用。六、搬遷期限及搬遷補助6.1乙方應在接到甲方搬遷通知之日起_______日內完成搬遷。6.2甲方給予乙方搬遷補助人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償金額的_______%。7.2甲方未按約定支付補償金額的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。7.3乙方未按約定搬遷的，每逾期一日，應支付逾期搬遷金額的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件一：拆遷房屋權屬證明文件附件二：安置住房權屬證明文件附件三：拆遷補償評估報告附件四：搬遷補助支付憑證以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。附件列表：1.拆遷房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用以證明被拆遷方對拆遷房屋的所有權或使用權。2.安置住房權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用以證明拆遷方提供的安置住房的合法性。3.拆遷補償評估報告：由專業(yè)評估機構出具的，對拆遷房屋進行評估的報告，作為確定補償金額的依據(jù)。4.搬遷補助支付憑證：支付搬遷補助的憑證，用以證明拆遷方已經按照協(xié)議支付了搬遷補助。法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法獲得拆遷許可證，對被拆遷房屋進行拆除的單位或個人。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋所有權或使用權的單位或個人。3.補償方式：拆遷方根據(jù)拆遷政策，對被拆遷方進行貨幣補償、產權調換或提供臨時安置住房的方式。4.產權調換：拆遷方提供新的住房給被拆遷方，用以替代被拆遷的房屋。5.臨時安置住房：拆遷方在產權調換房屋未具備入住條件之前，提供給被拆遷方的臨時住房。6.搬遷期限：被拆遷方應在規(guī)定的時間內完成搬遷。7.搬遷補助：拆遷方給予被拆遷方的經濟補償，用以彌補搬遷過程中的經濟損失。8.違約責任：一方違反協(xié)議約定，應承擔的責任。9.爭議解決：雙方因協(xié)議履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.補償金額的確定：可能出現(xiàn)評估結果與被拆遷方預期差距較大的情況。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機構進行重新評估，以公平、合理的價格確定補償金額。2.安置住房的質量問題：可能出現(xiàn)安置住房質量不符合約定或存在安全隱患的情況。解決辦法：拆遷方應確保安置住房的質量符合國家標準，如有問題應及時進行整改。3.搬遷補助的支付：可能出現(xiàn)拆遷方延遲支付或未支付搬遷補助的情況。解決辦法：拆遷方應按照協(xié)議約定的時限支付搬遷補助，如有延遲，應按照協(xié)議支付滯納金。4.搬遷期限的調整：可能出現(xiàn)被拆遷方因特殊原因無法在約定時間內完成搬遷的情況。解決辦法：雙方可協(xié)商延長搬遷期限，或采取其他措施解決搬遷問題。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市房屋拆遷安置：在城市規(guī)劃、基礎