(特殊場(chǎng)景版)車位買賣合同協(xié)議合同

車位買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于____________________（車位地質(zhì)）的車位，乙方愿意購買該車位，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位信息1.1車位地質(zhì)：____________________1.2車位編號(hào)：____________________1.3車位面積：____________________1.4車位性質(zhì)：____________________（如：產(chǎn)權(quán)車位、租賃車位等）第二條車位價(jià)格及支付方式2.1車位價(jià)格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款全額支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的車位價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額車位價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保車位處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)所出售的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證乙方購買該車位的權(quán)益，不得受到第三方的侵害。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1車位交付給乙方后，車位的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2在車位交付前，車位的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：車位總價(jià)的千分之一。6.3乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：車位總價(jià)的千分之一。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、車位所有權(quán)的合法性1.1甲方應(yīng)提供車位產(chǎn)權(quán)證書，以證明其對(duì)所出售的車位擁有合法所有權(quán)。在我國，車位產(chǎn)權(quán)證書包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》。1.2甲方應(yīng)保證所出售的車位不屬于違法建筑，且已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。例如，車位是否符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等要求。1.3甲方應(yīng)保證所出售的車位未涉及任何違法行為，如貪污、受賄、詐騙等。二、車位所有權(quán)的完整性2.1甲方應(yīng)保證所出售的車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、扣押等。2.2甲方應(yīng)保證所出售的車位未與其他車位或物業(yè)共同使用，且未與他人共有。2.3甲方應(yīng)保證所出售的車位未設(shè)立任何租賃、使用權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。三、債權(quán)債務(wù)糾紛3.1甲方應(yīng)保證所出售的車位不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如欠款、借款、擔(dān)保等。3.2甲方應(yīng)保證所出售的車位未涉及任何訴訟、仲裁等法律程序。3.3甲方應(yīng)保證所出售的車位未與他人簽訂任何未履行完畢的合同，如銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等。1.查閱車位產(chǎn)權(quán)證書，了解車位的權(quán)屬情況。2.查閱相關(guān)政府批準(zhǔn)文件，核實(shí)車位的合法性。3.查閱甲方提供的其他相關(guān)文件，如銷售合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓合同等，了解車位是否存在權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)糾紛。4.向政府相關(guān)部門咨詢，了解車位所在項(xiàng)目的規(guī)劃、消防、環(huán)保等情況。5.向車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司了解車位的實(shí)際使用情況。6.向當(dāng)?shù)胤ㄔ?、仲裁委員會(huì)查詢車位是否存在訴訟、仲裁等法律程序。7.考慮聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保車位的合法性、完整性和無糾紛性。在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反權(quán)利保證的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同、返還車位價(jià)款等。總之，在車位買賣合同中，權(quán)利保證是雙方都需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。甲方應(yīng)確保車位的合法性、完整性和無糾紛性，乙方則應(yīng)通過調(diào)查和核實(shí)，確保自己的權(quán)益不受侵害。只有當(dāng)雙方都嚴(yán)格遵守權(quán)利保證的約定，才能保證車位買賣合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。在權(quán)利保證方面，除了上述提到的合法性、完整性和無糾紛性的要求外，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要補(bǔ)充和說明，以確保合同的嚴(yán)密性和公平性。四、權(quán)利瑕疵的披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方披露車位存在的任何已知權(quán)利瑕疵。如果甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下購買了存在權(quán)利瑕疵的車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、權(quán)利保證的期限權(quán)利保證不應(yīng)僅限于合同簽訂時(shí)，而應(yīng)持續(xù)一定的時(shí)間，以確保乙方在購買車位后的一段時(shí)間內(nèi)，其權(quán)益不會(huì)因?yàn)楹贤炗喦拔磁兜氖马?xiàng)而受到影響。通常，權(quán)利保證的期限會(huì)在合同中明確規(guī)定，例如合同簽訂后的兩年內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)車位的權(quán)利保證負(fù)責(zé)。六、權(quán)利保證的救濟(jì)措施如果甲方違反了權(quán)利保證的約定，乙方應(yīng)有權(quán)采取一系列的救濟(jì)措施。這些措施可能包括但不限于：解除合同：如果車位的權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響了乙方的購買意愿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的車位價(jià)款。補(bǔ)償損失：如果車位的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致了乙方額外的支出或損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。修復(fù)瑕疵：如果車位的權(quán)利瑕疵可以通過一定的方式修復(fù)，如解除抵押、支付欠款等，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)采取必要措施修復(fù)瑕疵。七、權(quán)利保證的證明和證據(jù)甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明和證據(jù)，以支持其對(duì)車位的權(quán)利保證。這些證明和證據(jù)可能包括：車位產(chǎn)權(quán)證書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。政府部門出具的批準(zhǔn)文件或其他官方文件。不存在權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)糾紛的聲明書。法律意見書或盡職調(diào)查報(bào)告，由專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)出具。八、權(quán)利保證的持續(xù)監(jiān)督在合同履行期間，乙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督甲方是否遵守權(quán)利保證的約定。如果乙方發(fā)現(xiàn)任何可能影響車位權(quán)利的問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方采取措施解決。同時(shí)，乙方也應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。九、權(quán)利保證的轉(zhuǎn)讓在乙方購買車位后，如果乙方希望將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)保證權(quán)利保證的有效性不受轉(zhuǎn)讓影響。這意味著，如果乙方在購買車位后發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，即使在轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)權(quán)利保證的責(zé)任。十、權(quán)利保證的終止權(quán)利