生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案及生態(tài)農(nóng)業(yè)園經(jīng)典案例

農(nóng)業(yè)生態(tài)園經(jīng)典案例（百里杜鵑風(fēng)景區(qū)跑馬村發(fā)展規(guī)劃建議書）農(nóng)業(yè)生態(tài)園經(jīng)典案例（百里杜鵑風(fēng)景區(qū)跑馬村發(fā)展規(guī)劃建議書）創(chuàng)業(yè)名稱：洪羅旅游農(nóng)業(yè)示范園地址：百里杜鵑風(fēng)景區(qū)普底鄉(xiāng)跑馬村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：E-mail：創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書制定時(shí)間:2010年11月目錄第一部分項(xiàng)目概要…………………第二部分綜述…………………第一章相關(guān)說明………………………第一節(jié)規(guī)劃說明…………………第二節(jié)團(tuán)隊(duì)介紹…………………第二章項(xiàng)目介紹………………………第一節(jié)項(xiàng)目概述…………………第二節(jié)詳細(xì)介紹……………一、種植示范園…………………二、養(yǎng)殖示范園…………………三、種苗產(chǎn)業(yè)園…………………四、農(nóng)產(chǎn)品加工園………………五、物流園…………六、旅游接待中心………………第二章項(xiàng)目分析……………第一節(jié)跑馬村區(qū)域概況……………第二節(jié)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)介紹………第三節(jié)發(fā)展方向………………第四節(jié)SWOT分析………………一、優(yōu)勢（Strengths）……………………二、劣勢(Weakness)………三、機(jī)會(Opportunity)…………………四、風(fēng)險(xiǎn)(threats)………第三章戰(zhàn)略定位與總體思路……………………第一節(jié)指導(dǎo)思想與基本原則………………第二節(jié) 戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)…………………第四章營銷策劃……………………第一節(jié)營銷目標(biāo)…………………第二節(jié)營銷方案…………………第三節(jié)營銷策略…………………第五章組織結(jié)構(gòu)……………………第一節(jié)組織介紹…………………第二節(jié)運(yùn)營管理…………………第三節(jié)保障體系…………………第六章投資建議……………………第一節(jié)資金來源…………………一、民間集資…………………二、招商引資…………………三、政府支持…………………第二節(jié)投資估算…………………第三部分附件 附件一：項(xiàng)目庫附件二：區(qū)域形象設(shè)計(jì)體系附件三：團(tuán)隊(duì)成員個(gè)人簡歷附件四：參考文獻(xiàn)第一部分項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱洪羅旅游農(nóng)業(yè)示范園團(tuán)隊(duì)形式□個(gè)人工作室成立時(shí)間2010年10月項(xiàng)目地址百里杜鵑風(fēng)景區(qū)普底鄉(xiāng)所處行業(yè)農(nóng)業(yè)所處階段創(chuàng)意□研發(fā)□產(chǎn)品開發(fā)□試運(yùn)營□市場拓展聯(lián)系方式聯(lián)系人吳學(xué)財(cái)電Q497654235E-Mailhilldoll@126.com項(xiàng)目摘要按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、信息化的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展思路構(gòu)建XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園，從畜牧、果林、蔬菜、花卉、農(nóng)產(chǎn)品加工和休閑旅游等六大產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)新技術(shù)的研究、示范與推廣。商業(yè)模式收入來源“引種——示范——推廣——加工——銷售”直接進(jìn)入市場，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增大產(chǎn)品利潤空間。項(xiàng)目解決的問題項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益在于他能解決上千人的就業(yè)問題，能促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，構(gòu)建和諧新農(nóng)村。發(fā)展現(xiàn)狀目前項(xiàng)目的為種子期，屬初創(chuàng)階段。投資方目前未曾與任何相關(guān)投資機(jī)構(gòu)和銀行部門恰談業(yè)務(wù)。資金計(jì)劃2011年2012年2013年備注資金需求65萬135萬600萬預(yù)計(jì)收入0175萬1050萬第二部分綜述第一章相關(guān)說明規(guī)劃說明一、規(guī)劃主題本規(guī)劃是以生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展為主題。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展，關(guān)鍵在于如何在發(fā)展中解決農(nóng)業(yè)與旅游的協(xié)調(diào)耦合問題，核心是調(diào)整旅游業(yè)對農(nóng)業(yè)的服務(wù)配套功能，增加農(nóng)民收入，保障農(nóng)民權(quán)益，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快、更快更好的發(fā)展；基本要求是旅游業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，把實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好廣大農(nóng)民根本利益作為推動生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)；根本方法是協(xié)調(diào)兼顧，把旅游與農(nóng)業(yè)資源一體規(guī)劃，并形成旅游反哺農(nóng)業(yè)的有效機(jī)制；突破口是促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向適應(yīng)品質(zhì)旅游發(fā)展的服務(wù)型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型；基本目標(biāo)是使農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)協(xié)調(diào)共同發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，形成園區(qū)“生態(tài)-旅游-農(nóng)業(yè)”與百里杜鵑風(fēng)景區(qū)一體化發(fā)展新格局。首先，生態(tài)是旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是以保持生態(tài)系統(tǒng)的可持續(xù)性為基礎(chǔ)的，做到生產(chǎn)資料、勞動力和生產(chǎn)環(huán)境和合理組合、運(yùn)轉(zhuǎn)，在保持生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的同時(shí)，加強(qiáng)系統(tǒng)內(nèi)部各組成成分之間的耦合，以提高系統(tǒng)的生產(chǎn)力。同時(shí)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的建設(shè)又是一個(gè)地區(qū)協(xié)調(diào)自然環(huán)境保護(hù)和社會經(jīng)濟(jì)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。其次，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)需遵循市場導(dǎo)向。旅游農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)（農(nóng)村）資源為依托而興起的一種特殊農(nóng)業(yè)形態(tài)。充分利用農(nóng)業(yè)資源，以旅游內(nèi)涵為主題而開發(fā)制定生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并不是所有的農(nóng)業(yè)資源都必須搞開發(fā)、搞旅游，而是遵循市場導(dǎo)向，避免盲目投資開發(fā)，降低市場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，使資源優(yōu)勢充分轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。再次，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游需突出地方特色。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展要深刻體現(xiàn)出百里杜鵑風(fēng)景區(qū)的生態(tài)特征與人文特征，只有突出了特色，其生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展才能有靈魂，有持續(xù)發(fā)展的生命力。在提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的同時(shí)，要更加注重提高農(nóng)業(yè)旅游的科技含量和文化品位資源特色，這是提高百里杜鵑風(fēng)景區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)競爭力的根本所在。二、規(guī)劃目的對接畢節(jié)地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展、特別是百里杜鵑風(fēng)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展等相關(guān)政策，以科學(xué)的發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)性、指導(dǎo)性、前瞻性、可操作性的原則，以“旅游帶動農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)促進(jìn)旅游”為戰(zhàn)略理念，以跑馬村豐富的土地資源、鄉(xiāng)村人文旅游資源為依托，以綠色食品市場需求為導(dǎo)向，整合跑馬村農(nóng)業(yè)資源，科學(xué)規(guī)劃、突出重點(diǎn)、力求特色，在規(guī)劃期內(nèi)，完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)體系，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易體系，把XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建成一個(gè)集觀光、休閑、娛樂、度假等為一體的綜合型鄉(xiāng)村旅游區(qū)，力爭實(shí)現(xiàn)與百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)聯(lián)動發(fā)展，提升農(nóng)產(chǎn)品知名度，提高鄉(xiāng)村居民生活質(zhì)量，完善鄉(xiāng)村旅游形象，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化和升級，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、規(guī)劃范圍以XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園作為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范區(qū)，示范區(qū)位于百里杜鵑風(fēng)景區(qū)普底鄉(xiāng)中心位置，覆蓋跑馬村的青木組和大坡組，總面積約平方米。四、規(guī)劃期限本規(guī)劃的時(shí)間為2011-2020年，展望到2025年，屬于中遠(yuǎn)期總體規(guī)劃。第一階段為2011-2015年，項(xiàng)目起步期；第二階段為2015-2020年，品牌發(fā)展期；第三階段為2020-2025年，精品打造期。五、規(guī)劃依據(jù)《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》《畢節(jié)地委關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見》；《畢節(jié)地委關(guān)于大力發(fā)展農(nóng)業(yè)的意見》；《以創(chuàng)先爭優(yōu)推動百里杜鵑經(jīng)濟(jì)社會更好更快發(fā)展》國家旅游局，《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，2000年；貴州旅游局，《貴州省鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃》，2005年；《中共貴州省人民政府關(guān)于加快貴州旅游業(yè)發(fā)展的意見》，黔黨發(fā)[2002]20號；第二節(jié)團(tuán)隊(duì)介紹一、團(tuán)隊(duì)名稱中文名稱：索瑪工作室英文名稱：SuoMaOffice二、團(tuán)隊(duì)標(biāo)志三、團(tuán)隊(duì)成員（個(gè)人詳細(xì)資料另見附表）黃林梅，女，27歲，貴州大學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)；彭中友，男，25歲，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)，動物科學(xué)；陳宗敬，男，22歲，重慶經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院，工商管理專業(yè)；陳世斌，男，22歲，貴州商業(yè)高等?？茖W(xué)校，廣告經(jīng)營與管理；本團(tuán)隊(duì)還有其他成員，所有成員都是百里杜鵑風(fēng)景區(qū)土生土長的孩子，除我以外均為大學(xué)畢業(yè)生，其中研究生1名，本科學(xué)歷1名，?？茖W(xué)歷8名，所學(xué)專業(yè)涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、動物科學(xué)、旅游、廣告、會計(jì)、法律、計(jì)算機(jī)信息管理等。一群年輕學(xué)子之所以會有這樣的構(gòu)想，來自于我們對家鄉(xiāng)的濃厚感情。農(nóng)村生活以及多年的學(xué)校教育給予我們創(chuàng)業(yè)的意念、激情。本團(tuán)隊(duì)成員來自不同的學(xué)校和專業(yè)，除了可以互相補(bǔ)強(qiáng)之外，來自不中專業(yè)的思維方式也將讓我們在工作中表現(xiàn)得游刃有余。這種多元的組合，是任何一個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在種子期最需要的刺激。四、備注吳學(xué)財(cái)項(xiàng)目發(fā)起人，男，彝族，2002年至2005年于大方縣就讀高中；2006年至2009年于貴陽女子職業(yè)學(xué)校就讀；2010年參加SYB創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。1985年出生，9歲父母離異，從此成為了家里最大的男子漢，13歲時(shí)曾在家里獨(dú)自一人策劃壕第一道包谷，并有一人獨(dú)自完成壕第二道包谷的良好記錄。年輕但有豐富的社會實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：8歲賣過魔芋豆腐；11歲推銷過包子；19歲賣過烽窩煤；21歲賣過蘋果；22歲擺過地?cái)?。?3年到05年的假期里在煤礦上從事基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，曾在井下成功地組織過一次礦工遇難的營救工作；06年假期蘇州做工廠員工；07年暑假房產(chǎn)公司保安；08年深圳工廠員工；09年電腦維修技術(shù)員；09年9月于貴陽開索瑪工作室。雖然學(xué)歷低，但有較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力：07年、08年于貴陽女職校，多次組織過學(xué)習(xí)小組，成立老鄉(xiāng)會，創(chuàng)建“山娃”學(xué)生社團(tuán)；09年一人組織普底中學(xué)2002屆畢業(yè)生同學(xué)聚會，獲多位教師好評。從2002年至今在省內(nèi)到興義、麻江、雷山等30個(gè)縣份，省外到過湖南、廣東、山西、山東、四川、重慶、江蘇等全國17個(gè)省份。25年農(nóng)村生活閱歷，16年農(nóng)產(chǎn)品種植經(jīng)驗(yàn)，通過對雞和豬的小農(nóng)養(yǎng)殖模式的認(rèn)識,以及玉米等農(nóng)作物種植技術(shù)的研究，還有對貴陽黔陶、永樂等蔬菜基地的考察和學(xué)習(xí)，積累了農(nóng)業(yè)發(fā)展的專業(yè)知識。第二章 項(xiàng)目介紹第一節(jié)項(xiàng)目概述XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園是在充分利用現(xiàn)有原生態(tài)農(nóng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上,把農(nóng)地建設(shè)、農(nóng)藝管理、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工和游客參與融為一體,以達(dá)到改善生態(tài)環(huán)境、增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)、向游客提供高品質(zhì)旅游的園區(qū)。按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、信息化的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，設(shè)計(jì)成集示范性、效益性、規(guī)模性、循環(huán)性與生態(tài)性于一體的全新格局。規(guī)劃遵循以人為本、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展理念，以合作社為經(jīng)營主體，通過種植區(qū)與養(yǎng)殖區(qū)的合理布局配制，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)生態(tài)循環(huán)，達(dá)到農(nóng)業(yè)安全高效可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。園區(qū)建成后，主要進(jìn)行生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)新技術(shù)的研究、示范與推廣，形成畜牧、果林、蔬菜、花卉、農(nóng)產(chǎn)品加工和休閑旅游等六大產(chǎn)業(yè)。通過經(jīng)營管理體制創(chuàng)新，探索生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展新模式，使園區(qū)成為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)農(nóng)業(yè)展示平臺，成為農(nóng)業(yè)高效、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的樣板，成為具有較強(qiáng)輻射功能與示范效應(yīng)的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目詳細(xì)介紹XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃表（表2.1）：園區(qū)功能備注種植示范園蔬菜種植示范區(qū)展示生態(tài)旅游標(biāo)準(zhǔn)化高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營模式，提高涉農(nóng)企業(yè)效益、提高農(nóng)民收入，探索生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展途徑。推廣示范果樹種植示范區(qū)糧食作物生產(chǎn)示范區(qū)養(yǎng)殖示范園養(yǎng)兔示范區(qū)結(jié)合自身特點(diǎn)，發(fā)展生態(tài)畜牧業(yè)，利用服務(wù)、品牌、質(zhì)量追溯進(jìn)行鏈接，建立基于標(biāo)準(zhǔn)體系下的全程質(zhì)量控制體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。扶持養(yǎng)雞示范區(qū)示范養(yǎng)羊示范區(qū)扶持種苗產(chǎn)業(yè)園果樹苗木生產(chǎn)區(qū)以企業(yè)或科技人員為主體，主要采用新技術(shù)進(jìn)行新品種果樹、荒山造林、城市園林植物等苗木和花卉的商品化生產(chǎn)和經(jīng)營。輻射示范商品花卉生產(chǎn)區(qū)荒山造林苗木生產(chǎn)區(qū)城市綠化苗木生產(chǎn)區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工園產(chǎn)品的加工、包裝輻射物流園產(chǎn)品運(yùn)輸流通輻射旅游服務(wù)中心廣場展覽館酒店老年公寓酒吧園區(qū)住宅區(qū)旅游接待輻射一、種植示范園該區(qū)域又分為蔬菜種植示范區(qū)、果樹種植示范區(qū)和糧食作物生產(chǎn)示范區(qū)，按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行新品種引種種植生產(chǎn)示范（示范技術(shù)包括播種時(shí)間、播種量、配方施肥、節(jié)水灌溉、收割、留茬高度等標(biāo)準(zhǔn)化管理技術(shù)規(guī)范），對引種種植成功的農(nóng)作物，與消費(fèi)市場進(jìn)行溝通，爭取訂單，按訂單或市場容量在示范園園區(qū)外選取合適的土地，進(jìn)行規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化種植。1、結(jié)構(gòu)規(guī)模蔬菜種植示范區(qū)分為野菜種植示范基地和大棚蔬菜種植示范基地。野菜種植示范基地是以香椿、刺嫩芽、魚腥草等蔬菜種植為主的野菜種植基地，集中種植規(guī)模為畝，生產(chǎn)產(chǎn)品達(dá)到有機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量。近年來，隨著城市對山野菜需求的不斷“升溫”，種植山野菜的熱情也將越來越高。目前市場前景看好的山野菜品種為：香椿嫩芽、刺嫩芽、魚腥草蕨菜、魔芋等，并以反季種植市場價(jià)格最高，種植戶的收入最可觀，其中香椿嫩芽、刺嫩芽市場缺口最大。香椿樹嫩芽俗稱“香椿頭”，為我國特有的、具有天然香味的木本蔬菜，因其含有獨(dú)特的芳香味揮發(fā)油，不僅口感香脆多汁，而且營養(yǎng)和藥用價(jià)值也很高。據(jù)測定，香椿芽中蛋白質(zhì)、鈣、鐵、磷、維生素Ｃ、胡蘿卜素的含量是其他蔬菜不能相比的。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，我國未來的蔬菜業(yè)正在向營養(yǎng)型和保健型轉(zhuǎn)化，香椿芽作為一種藥食兼用的新型蔬菜，備受人們青睞。塑料大棚培育的優(yōu)質(zhì)香椿在春節(jié)上市，每公斤高達(dá)60-100元（市價(jià)參見中國林業(yè)出版社《香椿豐產(chǎn)栽培技術(shù)》p2頁）。目前國內(nèi)市場上平均價(jià)格為40元／公斤，畝產(chǎn)值8.8～10.8萬元，畝生產(chǎn)成本4萬元（大田育苗），純收入可達(dá)5萬元。刺嫩芽俗稱刺老苞，是一種風(fēng)味清香獨(dú)特、味美可口的木本蔬菜。刺嫩芽含有大量的微量元素、多種維生素、人體需要的亮氨酸、賴氨酸、精氨酸等多種氨基酸和人體所必須的蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、礦物質(zhì)等營養(yǎng)成分，而且植物纖維更為豐富。刺嫩芽還有更高的藥用價(jià)值，有祛風(fēng)濕、散於結(jié)、補(bǔ)氣安神，強(qiáng)精滋腎等功能，植株總皂甙含量為20.40％,是人參的2.5倍，含有豐富的人參素，有健身強(qiáng)體之功效。對于治療風(fēng)濕性腰腿痛、糖尿病、腎炎、胃腸潰瘍及跌打損傷等有益。在日本被譽(yù)為“天下第一山珍”。目前草本刺嫩芽反季生產(chǎn)市場收購價(jià)每公斤在30～40元之間，出口價(jià)每公斤折合人民幣可達(dá)到130～140元／公斤。一次性投入，可分階段采摘，生產(chǎn)期在10年以上。每年可采收5～6茬，畝產(chǎn)600～700公斤，每公斤按30元計(jì)算，內(nèi)銷畝收入在2萬元左右。其次，它還可以串根，其根部為藥用的東北土當(dāng)歸，3年生的草本刺嫩芽每畝地可產(chǎn)根2.5公斤，10年生的可產(chǎn)根5公斤以上，目前每公斤東北土當(dāng)歸市場收購價(jià)為80元左右。野生刺嫩芽在長期的自然進(jìn)化中形成了高抗病蟲害及耐瘠薄的生存能力，可以不用化肥農(nóng)藥進(jìn)行人工栽培，是現(xiàn)代餐桌上難得的天然綠色食品，其嫩莖葉在國內(nèi)一些大城市及日本、韓國被視為高檔蔬菜，市場前景看好。目前在廣州、上海乃至國外，品種繁多的野菜已經(jīng)成為餐桌上的珍寶。野菜是重要的自然資源之一，充分認(rèn)識野菜的資源優(yōu)勢和應(yīng)用價(jià)值，與時(shí)俱進(jìn)，積極應(yīng)對市場，開發(fā)經(jīng)濟(jì)社會需要的野菜產(chǎn)品，對于發(fā)展百管委經(jīng)濟(jì)、提高人們的生活質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。大棚蔬菜種植示范基地是在海子沿河溝一帶畝范圍內(nèi)水土配置條件良好的耕地區(qū)域，發(fā)展以具有地域特點(diǎn)、符合大眾飲食習(xí)慣的有機(jī)蔬菜瓜果種植基地，品種包括綠葉類、瓜果類、蔥蒜類、豆莢類。建設(shè)總面積畝，以設(shè)施蔬菜生產(chǎn)為主，計(jì)劃建造大拱棚畝，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化定植、施肥、灌溉、田間管理、采收等。果樹種植示范區(qū)以螺絲山至高家寨子及其周邊區(qū)域，種植核桃等干果，建設(shè)總面積畝，主要在樹型修剪管理、施肥、灌溉、病害防治等方面展示標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)。糧食作物生產(chǎn)示范區(qū)從向山腳一帶、往長土、巖洞腳、煤發(fā)波波方向延伸成片土地，發(fā)展包括有機(jī)玉米、豆類、薯類等谷物雜糧的種植基地，尤其是向山腳陳家老房基、長土等地。雜糧品種包括馬鈴薯、葵花、糯玉米、高粱、甘薯、黃豆、豌豆、豇豆等。注一：上述文字加下劃波浪線的跑馬村大坡組的地名注二：上述文字若只有下劃橫線的部分為省略掉的數(shù)字，具體數(shù)字待確定項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，作進(jìn)一步詳細(xì)調(diào)查后再定.2、基礎(chǔ)設(shè)施大棚、排灌水設(shè)施、電力設(shè)施、機(jī)動車通行道路3、組織形式形式一：采用農(nóng)民合作經(jīng)營，建立種植合作社，自我管理，自我發(fā)展。形式二：通過承包地流轉(zhuǎn)，由個(gè)體戶轉(zhuǎn)租農(nóng)戶土地使用權(quán)，進(jìn)行大規(guī)模種植，雇用流轉(zhuǎn)戶務(wù)工。4、技術(shù)服務(wù)由XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)管理中心成立農(nóng)技推廣站，負(fù)責(zé)品種、農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和區(qū)域疫情防治。聘請1到2名農(nóng)技師，指導(dǎo)樣板田的種植；并培養(yǎng)2到5名技術(shù)員，由技術(shù)員負(fù)責(zé)指導(dǎo)后期農(nóng)作物的規(guī)模種植。5、預(yù)期效益蔬菜種植區(qū)，預(yù)期總投資萬元，主要用于配置種植基地的基礎(chǔ)設(shè)施；投產(chǎn)運(yùn)營后，預(yù)計(jì)將帶動周邊區(qū)域約4個(gè)村（東風(fēng)村、聯(lián)豐村、迎豐村、慶豐村），100戶（按每村25戶計(jì)算），300名農(nóng)民（按每戶2至3名計(jì)算）從事蔬菜種植業(yè)及其產(chǎn)前產(chǎn)后服務(wù)業(yè)，農(nóng)民人均可支配收入年均增長約5000元（按每戶2畝大棚，標(biāo)準(zhǔn)大棚180平方米每個(gè)，共7個(gè)，每畝凈收入5000元計(jì)算）。糧食作物種植區(qū)，預(yù)期投資萬，種植基地投產(chǎn)后，通過規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、商品化種植，預(yù)計(jì)帶動周邊區(qū)域約10個(gè)以上的村寨，千余個(gè)農(nóng)民從事谷物種植及其產(chǎn)前產(chǎn)后服務(wù)業(yè)，農(nóng)民人均可支配收入年均可增長約3000元。目前周邊可借鑒的有大方縣八堡鄉(xiāng)與貴州茅臺酒廠簽訂了紅高粱供貨合同，建立了5000畝紅高梁生產(chǎn)基地；大方縣雙山鎮(zhèn)與大方縣瓊芳食品有限公司簽定了皺椒生產(chǎn)、扶持、收購合同，采取“公司+農(nóng)戶+基地”的發(fā)展模式，在歸化、香田、中路三個(gè)村建立了皺椒生產(chǎn)基地1000多畝。果樹種植區(qū)，預(yù)期投資萬，投產(chǎn)運(yùn)營后，預(yù)計(jì)帶動周邊區(qū)域約5個(gè)以上村寨，約300余個(gè)農(nóng)民從事果樹種植及其加工業(yè)，農(nóng)民人均可支配收入年均可增長約4000元。二、養(yǎng)殖示范園該區(qū)域又分為養(yǎng)兔示范區(qū)、養(yǎng)雞示范區(qū)和有機(jī)肥生產(chǎn)廠，按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)示范。以養(yǎng)殖專業(yè)戶為主體，以產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化為準(zhǔn)則，通過種植區(qū)與養(yǎng)殖區(qū)的合理布局配制，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)生態(tài)循環(huán)，達(dá)到農(nóng)業(yè)安全高效可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

1、結(jié)構(gòu)規(guī)模在三層麻窩、毛狗圈、畢架山至冒墳坡區(qū)域范圍內(nèi)，發(fā)展雞、肉兔、黑山羊等畜禽養(yǎng)殖。注：上述文字加下劃波浪線的跑馬村大坡組的地名養(yǎng)雞示范區(qū)：占地畝，建設(shè)1個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)化蛋雞小區(qū)，在飼料與營養(yǎng)配制技術(shù)、飼養(yǎng)與管理技術(shù)、防疫與治療技術(shù)、糞污處理與轉(zhuǎn)化技術(shù)等方面實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。全力打造高品質(zhì)生態(tài)品牌，依托百里杜鵑風(fēng)景區(qū)的交通優(yōu)勢，面對沿海城市的廣闊市場，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、品牌化養(yǎng)殖。

養(yǎng)兔示范區(qū)：扶持大坡組村民陳永章（陳永章有多年養(yǎng)兔經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)有新西蘭兔200多只），占地畝，建設(shè)1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)兔示范小區(qū)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖技術(shù)，在飼料與營養(yǎng)配制技術(shù)、飼養(yǎng)與管理技術(shù)、防疫與治療技術(shù)、糞污處理與轉(zhuǎn)化技術(shù)等方面實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。利用肉兔“短、平、快”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢，結(jié)合園區(qū)內(nèi)森林蔬菜的種植，及果林的空間綜合使用，提高肉兔的生產(chǎn)能力，滿足市場需求。養(yǎng)羊示范區(qū)：扶持大坡組村民王成洪（農(nóng)戶王成洪養(yǎng)殖黑山羊現(xiàn)已小有規(guī)模且有一定的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)），總占地面積畝建立黑山羊養(yǎng)殖基地，其中黑山羊養(yǎng)殖場為畝，青貯飼料生產(chǎn)為畝，青貯飼料主要采用與其他植物套種的方式進(jìn)行生產(chǎn)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖技術(shù)，在飼料與營養(yǎng)配制技術(shù)、飼養(yǎng)與管理技術(shù)、防疫與治療技術(shù)、糞污處理與轉(zhuǎn)化技術(shù)等方面實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，使其飼養(yǎng)黑山羊的規(guī)模達(dá)到2000只，并直接與周邊村寨（沙溝村發(fā)落坡等地）對接。有機(jī)肥生產(chǎn)廠：占地面畝，將園區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的糞便進(jìn)行有機(jī)發(fā)酵處理，加工形成標(biāo)準(zhǔn)化無公害使用的有機(jī)肥料。2、基礎(chǔ)設(shè)施排給水系統(tǒng)、電力線路、機(jī)動車通行道路、糞便回收集中發(fā)酵池。3、組織形式生產(chǎn)基地，投資規(guī)模大，技術(shù)要求高，由農(nóng)業(yè)企業(yè)專業(yè)化運(yùn)行。4、技術(shù)服務(wù)由XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)管理中心聘請3到5名技術(shù)員，或由區(qū)農(nóng)辦組織當(dāng)?shù)赜叙B(yǎng)殖能力的能人參與綜合開發(fā)建設(shè)，每個(gè)養(yǎng)殖場依據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模不同，配備1到3名技術(shù)員成立獸醫(yī)站，根據(jù)畜禽生長期，組織技術(shù)指導(dǎo)員進(jìn)行專門培訓(xùn)。5、預(yù)期效益畜禽養(yǎng)殖基地預(yù)期總投資萬元，投產(chǎn)運(yùn)營后，預(yù)計(jì)帶動個(gè)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，約余個(gè)農(nóng)民從事畜禽養(yǎng)殖及其社會化服務(wù)業(yè)，農(nóng)民人均可支配收入年均可增長約7000元。三、種苗產(chǎn)業(yè)園依托園區(qū)科技優(yōu)勢，吸納國內(nèi)外農(nóng)業(yè)及相關(guān)學(xué)科的科技成果，以花卉、果樹、園林綠化植物等的新品種繁育與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為內(nèi)容，以種子、種苗、花卉和盆景的銷售為經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)高效生產(chǎn)運(yùn)營。形成百管委乃至全省的種苗生產(chǎn)、銷售和信息服務(wù)的中心。

按照苗木用途，將該園區(qū)分為4個(gè)生產(chǎn)小區(qū)：該園區(qū)分果樹苗木生產(chǎn)區(qū)、荒山造林苗木生產(chǎn)區(qū)、城市園林綠化苗木生產(chǎn)區(qū)、杜鵑花卉生產(chǎn)區(qū)。以杜鵑花卉生產(chǎn)區(qū)為例：1、項(xiàng)目構(gòu)思隨著百里杜鵑風(fēng)景的名勝區(qū)的成立,將帶動風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)模式的改變。素有“世界第一天然花園”之稱的百里杜鵑，若要“依花致富，以花揚(yáng)名”，將會進(jìn)一步推進(jìn)百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)的經(jīng)濟(jì)的前行。中國杜鵑花產(chǎn)業(yè)通過多年的發(fā)展，取得了眾多突破，特別是造型杜鵑發(fā)展迅速,很具有市場前景,將杜鵑花產(chǎn)業(yè)化、商品化，通過大力宣傳杜鵑花文化，弘揚(yáng)杜鵑花文化來引導(dǎo)消費(fèi)，我堅(jiān)信其市場前景一定廣闊。2、產(chǎn)品產(chǎn)品一：盆景杜鵑花品種繁多，其中一種大紅杜鵑，又叫映山紅，其樹皮暗紅，外皮鐵灰或淺灰色，造型古樸典雅，須根旺盛，好種易養(yǎng)，葉片較小，橢圓或成橄欖形，頂端葉尖較長，冬天半落葉，其中有的葉片特別細(xì)小，適合制作盆景。盆景是在源遠(yuǎn)流長、底蘊(yùn)深厚的中國文化中孕育、發(fā)展、壯大起來的，盆景藝術(shù)以詩情畫意見長，意境為先，突現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化。以杜鵑、盆盎、幾架三位一體的結(jié)構(gòu)模式配合索瑪古老傳說，以擬人手法構(gòu)思出獨(dú)特的造型，不僅能使人神弛入境，樂而返憂，更能體現(xiàn)人與與自然的和諧。產(chǎn)品二：鮮切花花是人們思想觀念中最美好的象征，是精神的寄托。游客在觀賞完杜鵑之后，更希望的是帶走杜鵑花，為保護(hù)杜鵑花資源，應(yīng)建立杜鵑花蕾生產(chǎn)基地，既保護(hù)當(dāng)?shù)囟霹N花，又能滿足市場的需要。產(chǎn)品三：杜鵑綠化苗木根據(jù)我國的國情，花卉產(chǎn)業(yè)要走木本綠化美化的路線，因?yàn)槟颈局参锇l(fā)揮的生態(tài)作用遠(yuǎn)比草本綠化大。未來城市的綠化建設(shè)也將會以喬木為主題。3、操作取得林業(yè)局等政府部門同意，建設(shè)占地10萬平方米的杜鵑花生產(chǎn)基地。1、鮮切花首次移植一萬株多年生長的馬纓杜鵑，進(jìn)行規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化培植，以每株產(chǎn)花蕾50朵計(jì)算，年產(chǎn)花朵50萬朵，以每朵0.2元計(jì)算，年產(chǎn)值10萬元。經(jīng)過進(jìn)一步的包裝、宣傳，回報(bào)還會更高。2、盆景（三年不賣樹，賣樹吃三年）a、構(gòu)思，b、審樁，c、整形，d、栽培，e、修剪，f、包裝，g、出售3、杜鵑綠化苗木、a、收集素材，b、選材，c、培植（上盆、換盆、澆水、施肥、防熱、御寒），d、馴化，e、包裝，f、出售。四、農(nóng)產(chǎn)品加工園1．功能：直接拖動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)業(yè)附加值，增加就業(yè)，拓寬農(nóng)業(yè)市場，提高財(cái)政收入，拉動農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展的特點(diǎn)（發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，是推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的一條重要途徑）。

2．規(guī)劃內(nèi)容：該區(qū)域以園區(qū)所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工為主，兼顧園區(qū)在各村寨對接基地所發(fā)展的特色產(chǎn)品的加工、包裝和銷售，該區(qū)域是連接農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷費(fèi)市場的關(guān)鍵，結(jié)合XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育幾家在省內(nèi)有特色、有影響的企業(yè)。3.組織形式：通過招商引資，吸引外資建立。4．技術(shù)服務(wù)：由企業(yè)成立專門的產(chǎn)品研發(fā)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的科研攻關(guān)。5．預(yù)期效益：預(yù)期投資萬，預(yù)計(jì)初期可為農(nóng)民工兄弟提供20個(gè)就業(yè)崗位，農(nóng)民工人均可支配收入年均可增長約8000元。五、物流園1．功能：產(chǎn)品運(yùn)輸流通。2．配套設(shè)施：配套建設(shè)信息化服務(wù)中心、物流車隊(duì)等部門。3．組織形式：通過招商引資，吸引外資建立。六、XX旅游服務(wù)中心XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園是人們活動的景觀空間，是居住地，也是生產(chǎn)地。XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)主要體現(xiàn)它作為居住地，生產(chǎn)地和重要的游憩景觀地的價(jià)值和功能，從景觀意象規(guī)劃的角度來看，重點(diǎn)關(guān)注可居住性、可投資性和可進(jìn)入性?？删幼⌒允鞘痉秷@人居環(huán)境建設(shè)的重要特征，全面提高示范園人居環(huán)境，使示范園不僅成為園區(qū)內(nèi)居民重要的永久性居住空間，而且成為游客臨時(shí)性第二居所的重要空間。可投資性是示范園居民住宅建設(shè)以及示范園基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)改善和提高的動力源泉，可投資性不僅使示范園能夠吸引當(dāng)?shù)氐耐度耄瑫r(shí)更能吸引更多的外來投資者加入到示范園建設(shè)，它需要示范園景觀具有較強(qiáng)的吸引力，或具有較好的發(fā)展預(yù)期。而示范園的可進(jìn)入性則全面關(guān)注示范園的社會，經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展現(xiàn)狀，示范園游憩產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是標(biāo)志示范園可進(jìn)入性的重要特征。1、XX旅游服務(wù)中心規(guī)劃理念——鄉(xiāng)村意象A.何為鄉(xiāng)村意象意象是詩歌鑒賞中的一個(gè)重要概念，是指可感知的主觀表意的典型物象。鄉(xiāng)村意象具有豐富的內(nèi)涵，它主要表現(xiàn)為與城市景觀有顯著差別的鄉(xiāng)村文化意象和鄉(xiāng)村景觀意象。最早將“意象”這一文學(xué)術(shù)語引入規(guī)劃業(yè)的是美國著名城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)專家凱文?林奇，他指出,城市對大眾來說,具有“可印象性”和“可識別性”。城市所具有的這種獨(dú)特的感覺形象,即所謂的城市“意象”。與城市相同，鄉(xiāng)村也具有這種“可印象性”和“可識別性”的獨(dú)特意境，它是鄉(xiāng)村地區(qū)在長期的社會發(fā)展過程中所積累起來的文化和景觀業(yè)態(tài)，是人們普遍形成的心理認(rèn)知，是鄉(xiāng)村區(qū)別于城市的主要外在表象與文化內(nèi)涵。B.鄉(xiāng)村意象,構(gòu)筑XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的核心吸引力近年來,鄉(xiāng)村旅游滿足了城市居民回歸自然、返樸歸真的旅游需求,日益彰顯出強(qiáng)大的吸引力和生命力。鄉(xiāng)村保持了完好的生態(tài)環(huán)境和文化傳統(tǒng)，擁有優(yōu)美的田園風(fēng)光，村莊與自然構(gòu)成一種和諧關(guān)系和有機(jī)整體，這種意象在人們的心目中根深蒂固，并逐漸成為城市居民逃離現(xiàn)實(shí)生活，放松身心壓力，體驗(yàn)農(nóng)家樂趣的主要心理動因。因此，鄉(xiāng)村意象構(gòu)筑了XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的核心競爭力，是XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園區(qū)別于其他景點(diǎn)的主要標(biāo)志之一。2、XX旅游服務(wù)中心規(guī)劃背景——“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”A.不應(yīng)以犧牲鄉(xiāng)村意象作為發(fā)展的標(biāo)志“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”提出的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不是不顧農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和農(nóng)民意愿，以“歐式住宅”、高檔小區(qū)之類形象工程作為農(nóng)村現(xiàn)代化的標(biāo)志。真正意義上的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是把城市和農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作為整體統(tǒng)一規(guī)劃，通盤考慮;把城市和農(nóng)村存在的問題及相互關(guān)系綜合起來研究，統(tǒng)籌加以解決?！敖y(tǒng)籌城鄉(xiāng)”的關(guān)鍵在于如何將社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展成果最大程度的惠及廣大農(nóng)民，如何實(shí)現(xiàn)教育、醫(yī)療、社會保障、基礎(chǔ)設(shè)施等公共資源的合理化配置。鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)文化和原生態(tài)景觀必須得到很好的保護(hù)，特別是一些具有良好的市場和資源基礎(chǔ)的鄉(xiāng)村。在鄉(xiāng)村現(xiàn)代化的過程中，鄉(xiāng)村建設(shè)不可一味的模仿城市，把“洋，新，奇”作為農(nóng)村發(fā)展的標(biāo)志，而應(yīng)著力保護(hù)鄉(xiāng)村獨(dú)特的地方文化遺產(chǎn)、鮮明的民族特色和優(yōu)美的田園風(fēng)光，使游客進(jìn)入其中能夠感受到濃郁的風(fēng)土人情與鄉(xiāng)村風(fēng)貌，體驗(yàn)到與城市截然不同的心理感受。B.鄉(xiāng)村意象與XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園鄉(xiāng)村意象是一個(gè)完整的立體結(jié)構(gòu)體系，包括鄉(xiāng)村聚落、建筑空間、社會狀態(tài)和文化風(fēng)俗。從游客心理學(xué)的角度看，由具濃郁特色的鄉(xiāng)村景觀作為底色的鄉(xiāng)村意象是激發(fā)城市游客進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游活動的根本動因，游客在鄉(xiāng)村內(nèi)進(jìn)行游憩活動所體驗(yàn)到的鄉(xiāng)村文化，使游客產(chǎn)生似曾相識的“回歸感”，維持并強(qiáng)化了鄉(xiāng)村意象的“可印象性”和“可識別性”。鮮明的鄉(xiāng)村意象是鄉(xiāng)村旅游得以持續(xù)開展的原因所在，更是XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園發(fā)展的關(guān)鍵。追求“外部民俗古樸、內(nèi)部裝修現(xiàn)代化”，突出特色,塑造“家園”，使XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的景觀由大眾化向特色化發(fā)展，由一般建筑風(fēng)格向鄉(xiāng)土特色民居風(fēng)格轉(zhuǎn)變，是保護(hù)和維持鄉(xiāng)村意象的重要途徑。在“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的大環(huán)境下，XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的規(guī)劃開發(fā)強(qiáng)調(diào)了保持原真性的鄉(xiāng)村風(fēng)光，深入挖掘鄉(xiāng)村文化，并將會對村民進(jìn)行民族文化與鄉(xiāng)村景觀保護(hù)的主題教育。在對外宣傳時(shí)會突出與城市環(huán)境截然不同的差異性圖景，減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對鄉(xiāng)村意象造成的不可逆轉(zhuǎn)的破壞，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會與鄉(xiāng)村旅游共同發(fā)展的美好愿景。3、XX旅游服務(wù)中心規(guī)劃詳情XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的旅游目標(biāo)客戶群主要是外地游客和本地的消費(fèi)客群，輻射周邊地區(qū)的消費(fèi)客群。為游客、居民提供更加便利的旅游、生活環(huán)境，現(xiàn)將根據(jù)空間定位與主導(dǎo)功能梳理，作以下區(qū)域建設(shè)。A、XX廣場建設(shè)XX廣場，為游客提供一個(gè)文化俱樂部。把XX歡歌、苗族歌舞等集中起來匯聚成一臺豐富多彩的節(jié)目，讓它們成為跑馬村農(nóng)民勞作之余的文化滋養(yǎng)品，也使得XX歡歌等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)成為游客能有幸品味的文化盛宴。開發(fā)XX廣場，使游人能夠欣賞到XX歡歌等民俗文化的表演，同時(shí)該廣場還兼有休閑廣場、體育運(yùn)動場所等功能。XX廣場主要建設(shè)構(gòu)想：建設(shè)成一個(gè)約500人座位、300人同時(shí)表演的活動場地，配套設(shè)施應(yīng)能滿足XX歡歌“天天演”的要求。在XX廣場中央設(shè)大型露天電影，即使沒有外地游客，通過播放露天高清視頻，我們一樣可以吸引本地消費(fèi)群體來此消費(fèi)；在農(nóng)閑時(shí)，農(nóng)民可用此來進(jìn)行學(xué)習(xí)。在廣場的上方建有酒吧娛樂區(qū)，游客們可一邊喝著啤酒咖啡，一邊觀賞美景；在廣場的下方建設(shè)各種時(shí)尚、富有文化氣息的、與水相關(guān)的特色建筑，如水影景墻、水韻舞臺、音樂噴泉、踏舞疊水、水滴聲光塔、跌水瀑布等，整個(gè)設(shè)計(jì)以水和音樂作為整個(gè)場地設(shè)計(jì)的形式主題，著重打造水和音樂的文章，讓來到這里的每一個(gè)人，都能深深感受到水的美，音樂的美，生活的美。B、XX酒吧如果要充分挖掘旅游者的消費(fèi)潛力，拉長旅游者的度假時(shí)間，很重要的一點(diǎn)就是要有能讓旅游者“留得住”的地方和樂于消費(fèi)的地方，增強(qiáng)跑馬村生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的娛樂性是進(jìn)一步發(fā)展的方向性選擇。因此，有必要在XX廣場旁邊修建娛樂設(shè)施和多家酒吧，形成相應(yīng)的酒吧集聚地，逐步打造地方酒吧文化。酒吧建設(shè)構(gòu)想：旅游者除了白天爬山晚上住店之外，百里杜鵑風(fēng)景區(qū)的夜間是寂寞的。一個(gè)旅游旺區(qū)，失去了對夜間資源的經(jīng)營，景區(qū)也必然是單調(diào)乏味的。園區(qū)充分利用夜間燈光造型和景觀化綠化等手段，對XX廣場進(jìn)行魔幻化夜間造型，創(chuàng)造美好的民族特色景觀。既可以讓園區(qū)亮起來，也可以讓旅游消費(fèi)者的眼睛亮起來。市井的喜氣與飄香的紅酒相安無事，純樸的鄉(xiāng)村與時(shí)尚的潮流各得其所。鬧中取靜，來這里喝酒是假，換心情才是真，所以酒吧裝潢要頗為講究。站在酒吧樓臺，聽XX歡歌，賞XX民舞，雖未銷魂，但也別有一方滋味；更有水上蠟燈，伊人倩影，令人心醉。美味的土產(chǎn)燒烤，淡淡的酒香和委婉的古典歌聲（建議使用充滿鄉(xiāng)土氣息的文革時(shí)期的旋律），精美的當(dāng)?shù)夭椟c(diǎn)和果盤，既可以為本地的瓜果產(chǎn)業(yè)找到最終的價(jià)值，也可以放松旅游者的心情，消除一天爬山的疲憊。在XX廣場組織XX歡歌，同時(shí)供村民參與。村民的參與不僅可以形成與旅游者的和諧互動，而且還可以減少使命對噪音的抱怨。經(jīng)營好園區(qū)的夜晚，讓游客們在午夜后，披著星光心滿意足地回到賓館，園區(qū)的旅游收入將會有質(zhì)的提升。C、XX展覽館建設(shè)XX展覽館，集教育、科普、旅游、休閑于一體，主要記載文化大革命、大躍進(jìn)、包產(chǎn)到戶等歷史事件；館內(nèi)可以用大量的歷史照片、實(shí)物和藝術(shù)場景再現(xiàn)50多年來農(nóng)村的崢嶸歲月，謳歌老一輩“艱苦奮斗”的精神。D、XX酒店擬建設(shè)集宴席承包、婚禮主持、攝像、場地布置等多種業(yè)務(wù)為一體的酒店。配備標(biāo)準(zhǔn)床位，相應(yīng)的餐廳和琴棋書畫等文化休閑娛樂設(shè)施，同時(shí)有設(shè)計(jì)新穎的少數(shù)民族特色的人文環(huán)境，使游客駐足享受少數(shù)民族的農(nóng)家風(fēng)情。并不定期開展農(nóng)事體育項(xiàng)目及各種民俗活動，如打年糕、釀酒、做豆腐等活動，讓游客在活動中盡享農(nóng)家之樂，感受傳統(tǒng)民俗氣息，體驗(yàn)親手的樂趣，品嘗各色不同烹飪方式燒制的年糕。E、園區(qū)住宅區(qū)園區(qū)居民住宅區(qū)是示范園景觀規(guī)劃的重要組成部分，在景觀生態(tài)原則的指導(dǎo)下，規(guī)劃最具有時(shí)代性、先進(jìn)性、生態(tài)性和較高美學(xué)價(jià)值的居民住宅區(qū)，是示范園景觀規(guī)劃的控制核心。F、XX老年公寓擬建設(shè)XX老年公寓，滿足老年人的康體養(yǎng)生需求。第二章項(xiàng)目分析第一節(jié)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園區(qū)域概況地理位置及行政區(qū)劃XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園位于百管委普底鄉(xiāng)中心位置，主要覆蓋跑馬村的青木組和大坡組。跑馬村作為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)文化、經(jīng)濟(jì)的交流中心，這種恰如其分的地理位置將會是XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)發(fā)展的保障，隨著以飛雄機(jī)場、成貴鐵路、杭瑞高速、黔大高速為代表的交通網(wǎng)絡(luò)的逐步建設(shè)，這將會使我們的農(nóng)產(chǎn)品走向全國、走向全世界的有力保障；對外道路系統(tǒng)完善，可進(jìn)入性優(yōu)良，還能挖掘出龐大的潛在客源。烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園地理位置二、氣候資源跑馬村屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。氣溫溫和，日照充足，熱量豐富，四季分明。百里杜鵑風(fēng)景區(qū)的年平均氣溫為10℃，是中亞熱帶向北亞熱帶的過渡地區(qū)，屬山原型濕潤氣候。三、地形地貌跑馬村大坡組與周邊環(huán)境形成的是一個(gè)小盆地，背靠大坡。大坡氣勢雄偉，從地形看，山體較為陡峭，坡度基本上在60°以上，山頭呈起伏間隔狀態(tài)，海拔米，為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)第一大山頭。登臨大坡，舉目四望，東看日出“炸敗丫口”；南望“沙地丫口”原始峭壁；西瞧鳳山，千山萬壑盡收眼底；北賞整個(gè)百里杜鵑普底景區(qū)，俯視群花，宛如一幅五彩賓分的百花圖。從地勢上看，則以河溝為中心，總體上向兩邊傾斜，西高東低。百里杜鵑風(fēng)景區(qū)跑馬村全區(qū)行政區(qū)域土地面積平方公里。年末耕地總資源公里，其中常用耕地面積公里。四、人文條件一方水土，養(yǎng)一方人，XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園有較好的文化底蘊(yùn)，年輕一代更為突出，以大坡組為例，現(xiàn)有大學(xué)生35人，其中在校生15人。少數(shù)民族大雜居小聚居形成了點(diǎn)型的家族文化，呈現(xiàn)出鮮明的地域特色?；閱始奕⒌鹊胤搅?xí)俗也具有濃郁的地域特色。第二節(jié)、XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園現(xiàn)狀分析一 農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)基本處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)階段XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園園區(qū)內(nèi)耕地面積不足，耕地地塊規(guī)模小、地塊分散，機(jī)械化程度接近于零，部分土地受周邊煤礦開采的影響已荒廢，目前的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍然以傳統(tǒng)糧食作物為主，養(yǎng)殖也僅僅只是傳統(tǒng)的換點(diǎn)錢來過日子，不會去計(jì)較成本，家里要用錢，不管市場價(jià)格的高低都會出售的小農(nóng)模式。二 農(nóng)業(yè)發(fā)展與旅游業(yè)發(fā)展要求脫節(jié)百里杜鵑風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的要求和階段轉(zhuǎn)型相比，農(nóng)村與農(nóng)業(yè)的發(fā)展還存在脫節(jié)。目前景區(qū)處于起步階段，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、旅游線路的單一，以觀光為主，與農(nóng)業(yè)農(nóng)村相關(guān)的活動較少，沒有能夠通過旅游業(yè)帶動起農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展，農(nóng)業(yè)技術(shù)水平還比較落后。在這種大的背景下，為進(jìn)一步豐富百里杜鵑風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，活躍地區(qū)旅游市場內(nèi)容，提升旅游產(chǎn)品附加值和市場競爭力，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是必經(jīng)之路。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展，有助于實(shí)現(xiàn)旅游主導(dǎo)產(chǎn)品與輔助產(chǎn)品的相輔相成，實(shí)現(xiàn)保護(hù)生態(tài)環(huán)境與挖掘生態(tài)價(jià)值的良性統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP與三農(nóng)發(fā)展的同步增長，最終有助于實(shí)現(xiàn)百里杜鵑風(fēng)景區(qū)旅游大產(chǎn)業(yè)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展。第三節(jié)、XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園發(fā)展需求一要有具備開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的資源基礎(chǔ)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游觀光農(nóng)業(yè)，必須建立在具有可供旅游觀光開發(fā)的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)上，從而把農(nóng)業(yè)資源轉(zhuǎn)化成旅游觀光資源，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)資源的功能。二要突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行加工和包裝，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技應(yīng)用、藝術(shù)加工和旅客參與農(nóng)事活動融為一體，成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。三要以生態(tài)旅游為導(dǎo)向生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，拓廣了旅游觀光功能，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃、設(shè)計(jì)、組合而引起旅游者消費(fèi)欲望。使旅游者親身感受和參與生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)等大自然情趣，把生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)及自然資源景觀與旅游資源融為一體，最終達(dá)到生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)結(jié)合，既發(fā)展了農(nóng)業(yè)，又保護(hù)了環(huán)境。四觀光農(nóng)業(yè)旅游是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物伴隨著近年來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新趨勢，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展成為人們關(guān)注的新興課題，而旅游業(yè)以成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)，在此種情況下，迎合當(dāng)今社會人們“個(gè)性化”、“生態(tài)化”的追求，回歸自然，返樸歸真的需求心理，把兩個(gè)領(lǐng)域有機(jī)結(jié)合起來而成為一個(gè)新的項(xiàng)目，是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的進(jìn)一步延伸，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然選擇。第四節(jié)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園未來發(fā)展方向據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年中國將成為全球旅游第一大國。中國人通過消費(fèi)享受休閑的時(shí)代正在到來，也正在成為一種趨勢。盡管中國目前還屬于發(fā)展中國家，在旅游消費(fèi)構(gòu)成上，休閑度假占整個(gè)旅游的比重僅為20%左右，遠(yuǎn)低于旅游發(fā)達(dá)國家50%的比重，尚未進(jìn)入真正的“休閑時(shí)代”，但休閑經(jīng)濟(jì)已具備了相當(dāng)規(guī)模，且呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢頭。如此良好的市場前景，更加明確了XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的發(fā)展方向。一、由內(nèi)在循環(huán)生產(chǎn)型向旅游服務(wù)型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變百里杜鵑風(fēng)景區(qū)作為旅游景區(qū)，其農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向應(yīng)不僅僅局限于以提供糧食、副食品等以解決溫飽為目的的內(nèi)在循環(huán)生產(chǎn)型農(nóng)業(yè)，而要逐步轉(zhuǎn)向以生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)為依托，并在不影響農(nóng)業(yè)的自然生態(tài)再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，合理開發(fā)和利用農(nóng)業(yè)自然資源，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動和發(fā)展旅游結(jié)合一起來，通過優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)，合理規(guī)劃布局，達(dá)到美化景區(qū)、保護(hù)環(huán)境、提供觀光游覽和調(diào)劑性勞動以及學(xué)習(xí)、享用新鮮食物的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)。而XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)，會使農(nóng)業(yè)經(jīng)營成為不僅包括傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，而且包括農(nóng)村觀光游覽，以及與之有關(guān)的旅游經(jīng)營、旅游服務(wù)等內(nèi)容，為游人提供具有民族特色的吃、住、行、玩、購等方面的服務(wù)和供應(yīng)，滿足他們對鄉(xiāng)土氣息的追求。二、為游客提供特色初級加工型農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)僅僅為旅游提供初級農(nóng)產(chǎn)品，這一方面使農(nóng)產(chǎn)品難以持續(xù)增值，農(nóng)民增收也比較困難；另一方面，農(nóng)產(chǎn)品的銷售還停留在沿街叫賣或自產(chǎn)自銷的層次上，這不利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級轉(zhuǎn)型。XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)是與景區(qū)相配套的品質(zhì)型、加工型農(nóng)產(chǎn)品，有必要對景區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行集體策劃、整體包裝、統(tǒng)一上市，讓農(nóng)民不僅參與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，還參與農(nóng)產(chǎn)品的加工制造升級、并以特色商鋪經(jīng)營的形式將農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售。讓景區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品真正上檔次、上層次、上標(biāo)準(zhǔn)，與景區(qū)旅游層次相一致。三、為旅游提供娛樂休閑型農(nóng)業(yè)服務(wù)百里杜鵑風(fēng)景區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要上檔次，上層次，就必須千方百計(jì)拉長農(nóng)業(yè)對景區(qū)旅游業(yè)的服務(wù)鏈，從服務(wù)中增值。這就需要挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)中的娛樂、休閑、教育、度假、生活功能。應(yīng)當(dāng)有這樣的理念，生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅僅為旅行者提供飲食，而是為旅行者提供在其他地方得不到的一種生活方式。只有這樣，生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的潛力才能得到挖掘。XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園應(yīng)利用自己原有的自然景觀資源（山坡、果園、菜園、林園等），修建娛樂場所以及相應(yīng)服務(wù)，開展一些包括農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村度假、民俗鄉(xiāng)情體驗(yàn)、美食品嘗、農(nóng)事勞作、文化娛樂、農(nóng)業(yè)技藝學(xué)習(xí)、鄉(xiāng)土文化欣賞、購物等娛樂休閑型的活動，讓游客能通過互動的方式參與到多功能復(fù)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動中來，獲得豐富的旅游體驗(yàn)和精神享受。四、為旅游提供附加人文價(jià)值的體驗(yàn)型農(nóng)業(yè)形態(tài)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)所涉及的農(nóng)業(yè)文化和民俗文化都蘊(yùn)涵著豐富的科學(xué)和文化信息，農(nóng)業(yè)的附加價(jià)值不只停留在生產(chǎn)層面，更多的是與當(dāng)?shù)孛褡宓娘L(fēng)俗習(xí)慣、特殊的耕作方式等相結(jié)合。如果說百里杜鵑風(fēng)景區(qū)是世界自然遺產(chǎn)，當(dāng)?shù)氐倪@些民族習(xí)俗也是世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)中的一部分。XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園在發(fā)展休閑、度假旅游功能的時(shí)候完全可以將農(nóng)業(yè)文化、民俗文化融入進(jìn)去，為游客提供體驗(yàn)農(nóng)業(yè)和民族風(fēng)情的機(jī)會。游客可通過參加各種田間勞動，親自參與到農(nóng)作物耕種、收割的過程，不僅可以了解博大精深的農(nóng)業(yè)文化和古樸雅致的民俗文化，享受田間勞動帶來的樂趣，而且可以從中學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)，并且接近大自然，達(dá)到修身養(yǎng)性的目的。五、與旅游相結(jié)合的創(chuàng)新型“農(nóng)業(yè)-旅游”組織模式如果要使XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園發(fā)揮出以上功能，就要有相應(yīng)的組織模式與之相適應(yīng)。特別是園區(qū)發(fā)展的初期，必須得到政府的扶持，爭取更多的優(yōu)惠政策（如貼息貸款等資金的投入），進(jìn)行先期投入引導(dǎo)農(nóng)民參與到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的改進(jìn)上來，參與到生態(tài)家園的建設(shè)上來。同時(shí)，針對農(nóng)戶受地質(zhì)災(zāi)害影響有償搬遷等有利條件，與搬遷農(nóng)戶進(jìn)行交流，使其新居住建筑與示范園得到統(tǒng)一規(guī)劃。此外，引入相應(yīng)的知名企業(yè)、龍頭企業(yè)共同參與開發(fā)也是一條可選擇的重要途徑。鼓勵(lì)農(nóng)民自發(fā)進(jìn)行農(nóng)業(yè)-旅游的組織模式創(chuàng)新，因地制宜的成立相關(guān)的農(nóng)業(yè)合作組織，逐步培養(yǎng)農(nóng)戶的自我發(fā)展能力。走具有特色的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展道路。第五節(jié)SWOT分析一、優(yōu)勢（Strengths）1、具有品牌化招商引資的吸引力。自2005年《有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證管理辦法》頒布施行以來，有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)從無序競爭向規(guī)范化發(fā)展，在未來幾年內(nèi)有機(jī)食品的市場競爭不會激烈，價(jià)格仍將保持上漲趨勢。雖然有機(jī)茶、有機(jī)大豆和有機(jī)大米等已經(jīng)成為中國有機(jī)產(chǎn)品的主要出口品種，但作為日常消費(fèi)量很大的果蔬類有機(jī)產(chǎn)品發(fā)展不足。以香椿嫩芽、刺嫩芽為代表的野菜，將會是招商引資的最佳項(xiàng)目。2、上級領(lǐng)導(dǎo)接觸率高，亮點(diǎn)項(xiàng)目易得到扶持。今年10月25日，百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)管委會行政中心大樓破土動工，這標(biāo)志著百里杜鵑旅游服務(wù)功能區(qū)建設(shè)的初步啟動。這座投資50億元的“花海文化城”將會提高XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園與上級領(lǐng)導(dǎo)接觸率，也同時(shí)會為園區(qū)亮點(diǎn)項(xiàng)目增取更多優(yōu)惠政策。3、具有深厚的文化底蘊(yùn)文化是一個(gè)旅游景區(qū)生命力的核心，跑馬村不僅有良好自然資源基礎(chǔ)，淳樸濃郁的地方文化以及豐富多彩的歷史典故與民間傳說，通過對這些寶貴資源進(jìn)行深度挖掘和整合，將有利于深化景區(qū)產(chǎn)品價(jià)值、延長旅游景區(qū)的生命周期。4、旅游后發(fā)優(yōu)勢XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園相對于索瑪大草原等景區(qū)起步較晚，市場知名度不足，因此示范園的建設(shè)開發(fā)有可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)，利用后發(fā)優(yōu)勢，以規(guī)劃為指導(dǎo)，形成突破點(diǎn)成為園區(qū)發(fā)展的重要優(yōu)勢。二、劣勢(Weakness)1、稀缺性資源少XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園稀缺性資源少，在一定程度上影響了園區(qū)在區(qū)域市場的知名度。通過科學(xué)規(guī)劃與建設(shè)，彌補(bǔ)“稀缺性資源少”的劣勢。2、基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善目前，XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)與開發(fā)尚未啟動，雖然有一定的外部交通系統(tǒng)，但通訊、服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施條件不足，在一定程度上制約了園區(qū)的發(fā)展。3、園區(qū)內(nèi)土地、水資源有限農(nóng)業(yè)是高度依賴土地、水、氣候等自然資源的產(chǎn)業(yè)，XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)部分土地受周邊煤礦的影響，已經(jīng)荒廢多年；而水資源也因煤礦的開采受到嚴(yán)重的影響。雖然這影響著示范園的開發(fā)，但園區(qū)的建設(shè)會改善整個(gè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。4、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展脫節(jié)。目前景區(qū)處于起步階段，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、旅游線路的單一，以觀光為主，與農(nóng)業(yè)農(nóng)村相關(guān)的活動較少，沒有能夠通過旅游業(yè)帶動起農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展，農(nóng)業(yè)技術(shù)水平還比較落后。5、區(qū)域性平臺式服務(wù)業(yè)沒有形成。6、農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展程度較低。一直以來，受進(jìn)城務(wù)工及周邊煤礦開采的影響，村民們多數(shù)放棄農(nóng)業(yè)，使得農(nóng)業(yè)科技沒有得到良好的發(fā)展。三、機(jī)會(Opportunity)1、全國、全省農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展大形勢，百里杜鵑風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)提供了難得的機(jī)會。2、產(chǎn)業(yè)借助百里杜鵑的名氣，容易創(chuàng)出品牌。百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)被譽(yù)為“地球的彩帶、世界的花園”，是當(dāng)今世界上面積最大、品種最多、色彩最艷、民風(fēng)民俗最濃的國家森林公園和自然保護(hù)區(qū)。園區(qū)所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品可以此背景作宣傳。3、區(qū)域內(nèi)具有產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展的愿望，農(nóng)業(yè)開發(fā)與旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)要素緊密結(jié)合。四、風(fēng)險(xiǎn)(threats)1、周邊旅游區(qū)的直接競爭XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園周邊景點(diǎn)部分已形成高度知名度和美譽(yù)度，目前，在品牌形象，市場份額，投資額度上園區(qū)皆處于劣勢，因而競爭“壓力”更為明顯。2、管理機(jī)構(gòu)及人才的缺乏園區(qū)開發(fā)善未起步，管理結(jié)構(gòu)和人才體系沒有完整構(gòu)建，農(nóng)技人才數(shù)量和質(zhì)量缺乏，成為制約示范園發(fā)展的核心因素。3、煤礦開采與生態(tài)恢復(fù)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)與開發(fā)對地區(qū)農(nóng)業(yè)起到促進(jìn)作用，但是面臨周邊煤礦開采以及其他工廠所帶來經(jīng)濟(jì)效益等問題，可能阻礙XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)。第三章 戰(zhàn)略定位與總體思路第一節(jié)指導(dǎo)思想與基本原則一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，以提高人民群眾生活質(zhì)量和提高農(nóng)民收入為根本出發(fā)點(diǎn)，以農(nóng)村農(nóng)業(yè)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)資源提升、農(nóng)地景觀改造、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化建設(shè)為重點(diǎn)，充分運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，利用XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，建立政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)新機(jī)制，不斷增強(qiáng)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的生態(tài)農(nóng)業(yè)對百里杜鵑風(fēng)景區(qū)旅游的服務(wù)功能。全面提升XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園生態(tài)農(nóng)業(yè)的競爭力、區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的綜合實(shí)力、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和社會文明水平，把跑馬村的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)成為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要特色產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。二、基本原則1、以旅哺農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀通過建立生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游的結(jié)合路徑，以旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動農(nóng)業(yè)升級、農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，縮小城鄉(xiāng)差距，達(dá)到旅游反哺農(nóng)業(yè)，城市帶動鄉(xiāng)村的作用。注重生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)相結(jié)合，形成整體布局，聯(lián)動對接，最大限度的優(yōu)化現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的互補(bǔ)互動，布局科學(xué)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，促進(jìn)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的科學(xué)發(fā)展。2、注重保護(hù)，兼顧效益，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展在合理開發(fā)自然資源基礎(chǔ)上，堅(jiān)持旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)并舉。充分認(rèn)識保護(hù)資源與環(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力。在此基礎(chǔ)上，兼顧生態(tài)農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，盡量降低生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)對環(huán)境的負(fù)面影響。因此，有必要尋求一種符合可持續(xù)發(fā)展理念的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，只有這樣才會有利于生態(tài)農(nóng)業(yè)的持續(xù)、健康的發(fā)展，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于人民生活水平的提高。實(shí)現(xiàn)自然資源、旅游資源、農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)利用與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)改善相協(xié)調(diào)。3、統(tǒng)籌業(yè)態(tài)，整體布局，體現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)融合與協(xié)調(diào)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)之間，XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的發(fā)展必須與百里杜鵑風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展能夠優(yōu)勢互補(bǔ)，互動協(xié)調(diào)；在生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部形成產(chǎn)業(yè)遞進(jìn)，層次化、多元化發(fā)展的總體格局。對生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)進(jìn)行整體布局，促進(jìn)區(qū)域之間經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和整體進(jìn)步。4、堅(jiān)持品質(zhì)，做高起點(diǎn)，體現(xiàn)品質(zhì)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)新要求百里杜鵑風(fēng)景區(qū)是國家級的旅游目的地，必然要求有高品質(zhì)的生態(tài)農(nóng)業(yè)與之配套，這就決定XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)。只有起步高、標(biāo)準(zhǔn)高才會保證示范園的高附加值，體現(xiàn)品質(zhì)旅游的新要求，同時(shí)這對示范園的可持續(xù)、健康發(fā)展也是有益的。5、融入人文，創(chuàng)新理念，體現(xiàn)前瞻性和實(shí)用性在生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展中要注重以人為本，將當(dāng)?shù)氐娜宋母拍?、民族風(fēng)俗、文化融入進(jìn)去，同時(shí)將最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論、模式、技術(shù)等方面納入到規(guī)劃之中，使規(guī)劃在理論上具有前瞻性，以指導(dǎo)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展；在目標(biāo)設(shè)定、功能分區(qū)、優(yōu)先領(lǐng)域和項(xiàng)目、空間分布等方面，因地制宜，實(shí)事求是，突出重點(diǎn)，體現(xiàn)地方特色，提出有針對性和可操作性的建議，使規(guī)劃具有實(shí)用性。6、政府指導(dǎo)、公眾參與，體現(xiàn)經(jīng)營運(yùn)作的市場性政府主導(dǎo)，強(qiáng)化監(jiān)管，發(fā)揮政策引導(dǎo)和統(tǒng)一協(xié)調(diào)作用，營造良好的政策環(huán)境，提供高效的公共服務(wù)；充分運(yùn)用市場機(jī)制，調(diào)動全社會共同參與生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的建設(shè)，建立暢通的多元化投融資機(jī)制和運(yùn)行有效的民間資本參與機(jī)制。第二節(jié) 戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)一、戰(zhàn)略定位百里杜鵑風(fēng)景區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)先導(dǎo)以生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為核心，以鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)為依托，以野生蔬菜為抓手，以體驗(yàn)型農(nóng)業(yè)休閑為先導(dǎo)，以人文農(nóng)業(yè)融合為價(jià)值走向，以有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為突破，打造有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、貿(mào)易為一體的產(chǎn)業(yè)鏈集群，讓XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園村真正成為“百里杜鵑風(fēng)景區(qū)生態(tài)旅游品質(zhì)農(nóng)業(yè)先導(dǎo)區(qū)”，讓生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群成為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)充滿活力的支柱產(chǎn)業(yè)、動力產(chǎn)業(yè)、富民產(chǎn)業(yè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)。二、總體目標(biāo)通過對生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)化方式的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園與百里杜鵑風(fēng)景區(qū)農(nóng)業(yè)的良性對接。經(jīng)過5-10年努力，把XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)成為原生態(tài)價(jià)值高、旅游服務(wù)功能強(qiáng)、特色鮮明的高品質(zhì)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)新區(qū)。將XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)成為結(jié)構(gòu)布局合理、功能互補(bǔ)、開放程度高、外向型明顯的開放型生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)新典范。使XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園成為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長板塊，農(nóng)民增收的重要途徑，同時(shí)為農(nóng)村和農(nóng)業(yè)發(fā)展探尋一種全新的特色農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。三、具體規(guī)劃目標(biāo)基于主體愿景、現(xiàn)實(shí)條件和未來演化趨向，確定跑馬村生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)的具體發(fā)展目標(biāo)為：1、第一階段為2011-2015年，項(xiàng)目起步期，打好基礎(chǔ)，穩(wěn)步發(fā)展。表2-1第一階段目標(biāo)體系表：目標(biāo)體系初期（2011～2013年）中期（2014～2015年）品牌目標(biāo)農(nóng)業(yè)合作社示范點(diǎn)2個(gè)品牌旅游節(jié)慶1個(gè)品牌農(nóng)產(chǎn)品3個(gè)農(nóng)業(yè)合作社示范點(diǎn)5個(gè)品牌旅游節(jié)慶3個(gè)品牌農(nóng)產(chǎn)品10個(gè)游客接待期末實(shí)現(xiàn)年接待萬人次市場開發(fā)娛樂市場、農(nóng)產(chǎn)品市場娛樂市場、農(nóng)產(chǎn)品市場經(jīng)濟(jì)目標(biāo)期末年旅游收入萬元期末年旅游收入萬元社會目標(biāo)直接解決就業(yè)100人直接解決就業(yè)1600人2、第二階段為2015-2020年，項(xiàng)目起步期，加強(qiáng)管理，持續(xù)發(fā)展。進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園作為百里杜鵑風(fēng)景區(qū)重要鄉(xiāng)村旅游目的地的地位，使旅游資源和鄉(xiāng)村旅游資源的配置不斷升級和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，完成二期重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的建設(shè)工作；逐步形成生態(tài)觀光、度假休閑、康體健身為特色的鄉(xiāng)村旅游體系，進(jìn)一步樹立鄉(xiāng)村旅游主題片區(qū)的形象；完成新一輪跑馬村鄉(xiāng)村旅游品牌的創(chuàng)新、提升。3．第三階段為2020-2025年，精品打造期。第四章營銷策劃第一節(jié)營銷目標(biāo)一、開拓沿海農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的發(fā)展規(guī)模。二、提高XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的知名度，樹立農(nóng)產(chǎn)品品牌。三、成為畢節(jié)地區(qū)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)最具影響力的示范園區(qū)。四、成為貴州農(nóng)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。第二節(jié)營銷方案一、營銷方案：一個(gè)目標(biāo)，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，三項(xiàng)檢查，一套政策，一個(gè)品牌即可創(chuàng)造XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園嶄新的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的營銷局面。1、一個(gè)目標(biāo)：農(nóng)民、商戶和企業(yè)滿意，旅游消費(fèi)者放心的目標(biāo)。2、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)和無公害產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)。3、三項(xiàng)檢查：對生產(chǎn)者、流通著和終端服務(wù)經(jīng)營者的制定生態(tài)農(nóng)業(yè)和無公害消費(fèi)的檢查標(biāo)準(zhǔn)。對外宣布實(shí)施無公害消費(fèi)保障計(jì)劃，對內(nèi)強(qiáng)化無公害產(chǎn)品的檢測。通過上述渠道節(jié)點(diǎn)方式，改變百里杜鵑風(fēng)景區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品流通的格局，形成政府通過規(guī)劃和引導(dǎo)措施，實(shí)現(xiàn)政府對流通質(zhì)量的直接管理權(quán)。4、一套政策：制定一個(gè)引導(dǎo)、扶持、獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒政策。結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)的競爭規(guī)則，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，優(yōu)勝劣汰，三年時(shí)間內(nèi)，基本可凈化市場環(huán)境，保障產(chǎn)品質(zhì)量，保障農(nóng)業(yè)與市場的有效對接。5、一個(gè)品牌：通過統(tǒng)一品牌，創(chuàng)建百里杜鵑風(fēng)景區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)產(chǎn)品的經(jīng)營能力。在政府主導(dǎo)的營銷框架內(nèi)，分別培育產(chǎn)業(yè)，滿意消費(fèi)。第三節(jié)營銷策略一、整合營銷以市場需求為導(dǎo)向，在細(xì)分市場的基礎(chǔ)上，整合廣告、網(wǎng)絡(luò)、促銷、渠道、獎(jiǎng)勵(lì)銷售、公關(guān)營銷等多種手段，根據(jù)市場開發(fā)階段和重點(diǎn)人群進(jìn)行市場推廣，實(shí)施“五個(gè)一工程”：組建一個(gè)專門的營銷團(tuán)隊(duì)及完善的激勵(lì)機(jī)制；拍攝一部美輪美奐的、適合普通大眾口味的電視宣傳片；出版一套精美的宣傳畫冊；建設(shè)一個(gè)信息詳盡、功能互動、圖文并茂的旅游網(wǎng)站、博客及論壇；打造一個(gè)高服務(wù)水平的旅游從業(yè)隊(duì)伍。二、聯(lián)合營銷聯(lián)合九洞天、油杉河等景區(qū)，組建景區(qū)營銷聯(lián)合體，聯(lián)合組線，對共同的核心市場進(jìn)行營銷。三、借勢營銷以“畢節(jié)農(nóng)業(yè)發(fā)展”、“畢節(jié)旅游業(yè)發(fā)展”及“社會主義新農(nóng)村建設(shè)”為契機(jī)，借助公共宣傳平臺，制造有關(guān)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新聞，借勢造勢，推介跑馬村旅游。四、節(jié)事營銷節(jié)事活動具有快速提升知名度、聚集注意力的效果，是景區(qū)營銷重要的突破點(diǎn)和引爆點(diǎn)。借助百里杜鵑旅游節(jié)的大環(huán)境，在示范園區(qū)內(nèi)舉行多種特色節(jié)慶，快速提升知名度，如將“我是農(nóng)場主”（“QQ農(nóng)場”等到潮流游戲的現(xiàn)代版，詳細(xì)內(nèi)容另見附錄）。五、4P營銷1、產(chǎn)品策略充分發(fā)揮跑馬村的生態(tài)資源優(yōu)勢，形成以有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主打產(chǎn)品，農(nóng)場體驗(yàn)等為輔的綜合型產(chǎn)品體系，滿足游客多樣化的市場需求。2、門票策略采取靈活的定價(jià)方式，在旅游旺季、核心項(xiàng)目及受環(huán)境容量影響較大的項(xiàng)目采取高價(jià)策略；在旅游淡季，可適當(dāng)降低項(xiàng)目價(jià)格，聚集人氣。針對兒童、教師、學(xué)生等群體，可根據(jù)節(jié)假日特點(diǎn)，實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠；嘗試實(shí)行優(yōu)惠券，對多次來跑馬村的游客進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠和鼓勵(lì)；注意啟動各種優(yōu)惠價(jià)格形式，吸引集團(tuán)消費(fèi)。3、渠道策略關(guān)注自駕車渠道的建設(shè)，重點(diǎn)突破媒體選擇貴陽、畢節(jié)的電臺媒體及貴州電視臺等強(qiáng)勢電臺頻道；關(guān)注企事業(yè)機(jī)關(guān)單位團(tuán)體活動，與旅行社開展合作或成立專門的企業(yè)營銷團(tuán)隊(duì)，對企事業(yè)單位進(jìn)行登門、郵寄等直接營銷；關(guān)注避暑、療養(yǎng)等市場，開發(fā)中老年市場。4、促銷策略在通往百時(shí)里杜鵑風(fēng)景區(qū)的主要路段和路口設(shè)置戶外廣告。注意專業(yè)媒體推廣，電視媒體如：貴州衛(wèi)視、貴州經(jīng)視等；還要注重新手段推廣，如網(wǎng)絡(luò)BBS、QQ群等。六、綠色營銷結(jié)合游客對生態(tài)旅游的關(guān)注，以XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園的“生態(tài)環(huán)境、健康生活”為宣傳賣點(diǎn)，營造“綠色園區(qū)、生態(tài)園區(qū)”的整體形象。第五章 組織結(jié)構(gòu)第一節(jié)組織介紹部XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)管理中心（以下簡稱管理中心）下設(shè)辦公室、規(guī)劃項(xiàng)目部、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部、產(chǎn)業(yè)發(fā)展部。同時(shí)，設(shè)立園區(qū)管理服務(wù)公司，由管理中心管理，并成立園區(qū)建設(shè)專家指導(dǎo)委員會。部園區(qū)管理中心的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)各項(xiàng)工作的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，制訂園區(qū)總體規(guī)劃，制定園區(qū)各項(xiàng)政策、制度等，負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的策劃、包裝、申報(bào)、融資和管理，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工程的建設(shè)、管理和運(yùn)行的監(jiān)控，為園區(qū)各類企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。園區(qū)建設(shè)專家指導(dǎo)委員會由國內(nèi)農(nóng)業(yè)科技各領(lǐng)域的知名專家、省級各有關(guān)部門的負(fù)責(zé)同志組成，主要負(fù)責(zé)為園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理和運(yùn)行提供決策咨詢。園區(qū)管理服務(wù)部主要承擔(dān)園區(qū)內(nèi)政府投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和園區(qū)的管理。第二節(jié)運(yùn)營管理一、管理機(jī)構(gòu)建議成立“開發(fā)管理委員會”，其組織構(gòu)架圖如下：烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)管理委員會旅游企業(yè)公眾政府基礎(chǔ)設(shè)施政策扶持市場監(jiān)管市場營銷產(chǎn)品經(jīng)營項(xiàng)目投資景區(qū)營銷鄉(xiāng)村旅游公眾監(jiān)督以百管委為領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)文化局、交通局、農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、工商局等相關(guān)部門，結(jié)合周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，作為開發(fā)的“政府一方”。以投資商、旅游企業(yè)為代表作為開發(fā)的“企業(yè)一方”。以周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民為主，結(jié)合臨澧縣居民作為開發(fā)的“公眾一方”，成立“旅游開發(fā)管理委員會”，促進(jìn)旅游開發(fā)。二、實(shí)施建議1、政府主導(dǎo)運(yùn)用政府在政策、整合及運(yùn)營等方面的優(yōu)勢，在項(xiàng)目的資源整合、配套設(shè)施、政策支持、企業(yè)監(jiān)督等方面，積極爭取政府的扶持，為農(nóng)業(yè)企業(yè)、經(jīng)營戶提供便捷服務(wù)，做好市場推廣、管理培訓(xùn)、監(jiān)督管理等工作，保障市場的公平性和安全性。2、企業(yè)唱戲通過政策、資金、技術(shù)及服務(wù)等多重優(yōu)惠的推出，吸引社會、個(gè)人資金投入項(xiàng)目開發(fā)中，讓企業(yè)成為主角，形成生機(jī)勃勃的旅游開發(fā)市場。3、公眾參與索瑪生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園是一項(xiàng)“富民”工程，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，有利于地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和提升，加強(qiáng)公眾參與和監(jiān)督力度，在種植示范園、養(yǎng)殖示范園、種苗產(chǎn)業(yè)園的招商中，優(yōu)先考慮本地居民。邀請農(nóng)民以土地使用權(quán)入股，并建立全作社，通過民間力量，監(jiān)督旅游開發(fā)中的政府及開發(fā)商的行為，為旅游健康發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。4、人才戰(zhàn)略面向社會大量招聘人才，同時(shí)與貴陽、畢節(jié)等地的高校及中職技術(shù)學(xué)校合作，定期選派相關(guān)人員，進(jìn)行相關(guān)的知識培訓(xùn)，建立完善的人才培養(yǎng)機(jī)制，形成梯度合理的人才隊(duì)伍。第三節(jié)保障體系XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園保障體系表：烏蒙生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園保障體系政策保障專項(xiàng)資金稅收減負(fù)貸款貼息人才引進(jìn)制度保障各類合作經(jīng)濟(jì)組織組織協(xié)調(diào)工作制度各項(xiàng)配套制度科技保障加強(qiáng)基礎(chǔ)性研究推廣實(shí)用技術(shù)人才引進(jìn)和培訓(xùn)投資保障政府財(cái)政為主導(dǎo)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)專項(xiàng)資金農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投入農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織投入涉農(nóng)企業(yè)等社會力量投入以土地使用權(quán)作價(jià)入股人才保障科技創(chuàng)新人才經(jīng)營管理人才技術(shù)推廣人才流通保障建立農(nóng)產(chǎn)品流通服務(wù)的信息平臺創(chuàng)新貸款模式改善農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)境環(huán)境保障營造投資創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境農(nóng)村環(huán)境保護(hù)一、加強(qiáng)對生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)是一項(xiàng)跨部門、跨行業(yè)的系統(tǒng)工程，涉及面廣，任務(wù)繁重。組織機(jī)構(gòu)與管理機(jī)制是生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)的關(guān)鍵。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)涉及到全區(qū)上下、各個(gè)部門、各個(gè)行業(yè)，必須切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一認(rèn)識，協(xié)調(diào)行動。成立由百管委、鄉(xiāng)政府主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥、農(nóng)業(yè)局和發(fā)展改革局牽頭、區(qū)有關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)參加的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，具體負(fù)責(zé)索瑪生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)工作的組織和實(shí)施，對生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)的重大問題進(jìn)行統(tǒng)一部署、統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)決策。在生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合本地實(shí)際，因地制宜地制定具體規(guī)劃和實(shí)施方案，形成各部門相互協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動，有序推進(jìn)的工作局面。建立專家咨詢委員會和決策管理信息中心，為政府和管理部門制定生態(tài)區(qū)建設(shè)的重大政策和規(guī)劃、確定重大生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目等方面提供信息服務(wù)。二、成立生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心，打造技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)由百管委投資，成立XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心。技術(shù)服務(wù)中心由百管委農(nóng)辦和示范園發(fā)展規(guī)劃小組共同管理，技術(shù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)邀請不同領(lǐng)域、不同層次的專家，定期開展有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等方面的技術(shù)、管理和市場營銷等多方面的培訓(xùn)，為有機(jī)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)者提供技術(shù)服務(wù)。技術(shù)專家主要涉及管理學(xué)專家，蔬菜、瓜果專家、養(yǎng)殖專家、休閑農(nóng)業(yè)專家和營銷專家等。三、成立品牌設(shè)計(jì)和管理中心，實(shí)施品牌戰(zhàn)略在XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)管理中心設(shè)立生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)品牌設(shè)計(jì)和管理中心，統(tǒng)一負(fù)責(zé)品牌的設(shè)計(jì)、管理、使用和品牌戰(zhàn)略研究等工作。品牌設(shè)計(jì)和管理中心定期舉辦生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的有關(guān)產(chǎn)品的商標(biāo)和品牌的設(shè)計(jì)和評比活動，征集有創(chuàng)意的商標(biāo)和品牌設(shè)計(jì)，并對品牌進(jìn)行宣傳。對于有機(jī)食品等農(nóng)副產(chǎn)品，品牌設(shè)計(jì)和管理中心可以在統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的商品，創(chuàng)建統(tǒng)一的品牌。通過統(tǒng)一管理和統(tǒng)一宣傳，擴(kuò)大品牌的影響。四、成立農(nóng)民專業(yè)合作組織，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、組織化經(jīng)營建立專業(yè)化合作社，把分散的農(nóng)民集中起來，組織生產(chǎn)、加工、銷售，有組織、有規(guī)模、有品牌的參與市場競爭，保證農(nóng)產(chǎn)品與市場的對接。建立合作社的運(yùn)作制度，組成人員由“農(nóng)民+專業(yè)人員”，既要保障合作社的科學(xué)健康運(yùn)作和發(fā)展，又要保障農(nóng)民得到合理的收益。建立專業(yè)合作組織管理的專門培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，定期聘請各界的專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，建立宣傳組織，進(jìn)行科普知識和國家政策的宣傳，以及組織相關(guān)活動，提高農(nóng)民對生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的思想認(rèn)識水平、科學(xué)管理水平、市場營銷能力。第六章投資建議第一節(jié)投資說明在整個(gè)XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園中，按照專業(yè)、高效和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的原則，將六大產(chǎn)業(yè)中的某一利益主體分別以主體獨(dú)資、控股或參股的形式參與示范園的投資經(jīng)營，而又與其他利益主體在某一（些）功能環(huán)節(jié)以合同契約進(jìn)行聯(lián)結(jié)。如商務(wù)網(wǎng)站為獨(dú)資經(jīng)營；加工廠為控股運(yùn)營；物流部是與物流公司參股運(yùn)營，而這些產(chǎn)業(yè)之間又以合同契約進(jìn)行聯(lián)結(jié)。雖然六個(gè)產(chǎn)業(yè)（或者六個(gè)產(chǎn)業(yè)中的某一利益主體）相互間在進(jìn)行產(chǎn)品或服務(wù)供需交換、謀求共同戰(zhàn)略利益的同時(shí)，客觀存在自我利益的追求，但這恰好形成了一種長期合作博弈的機(jī)制來加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)間的合作，使得各環(huán)節(jié)能夠風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。在我國農(nóng)業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)化不夠發(fā)達(dá)，且企業(yè)都規(guī)模較小，也因此，新農(nóng)業(yè)投資在中國有較大的擴(kuò)張和整合的機(jī)會，加上政策層面的支持，大規(guī)模集中化、產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)提供了較好的前景。我們對整個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行調(diào)整，降低成本，向更高的利潤率努力，但農(nóng)業(yè)畢竟是一個(gè)沒有爆發(fā)性想象空間的行業(yè)，投資周期相對較長，收益相對穩(wěn)定，且受自然條件影響大，受市場行情的波動以及政策調(diào)控的影響也比較大的一個(gè)相對脆弱的產(chǎn)業(yè)。第二節(jié)資金來源民間集資跑馬村大部分土地屬于由煤礦開采所引起的地質(zhì)災(zāi)害地，其中部分土地?zé)o法耕作。按照《百管委土地地質(zhì)災(zāi)害賠償條令》，將由政府與煤礦企業(yè)調(diào)解賠償農(nóng)民經(jīng)濟(jì)損失?？梢栽谵r(nóng)戶自主自愿的情況下，將這些地土的使用權(quán)作價(jià)入股，入股XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園，甚至可爭取部分農(nóng)民以資金入股，從而獲得啟動股金，也可讓這些土地得到生態(tài)恢復(fù)。二、招商引資由XX生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)示范園統(tǒng)一對園區(qū)內(nèi)的旅游資源、土地進(jìn)行收儲、管理，通過對示范園項(xiàng)目、服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的推介，進(jìn)行項(xiàng)目招商，如推出XX大酒店等項(xiàng)目單獨(dú)招商。百里杜鵑風(fēng)景區(qū)行政管轄內(nèi)有多家國家合法煤礦企業(yè)，屬大型企業(yè)單位，資金實(shí)力雄厚，且員工數(shù)量較多，是農(nóng)產(chǎn)品的目標(biāo)客戶群。邀請煤礦企業(yè)對種植合作社進(jìn)行資金投入，占一定比例的股份。由合作社向煤礦企業(yè)供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，煤礦企業(yè)得到了健康、綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)，合作社也得到了發(fā)展。另外根據(jù)《畢節(jié)地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展意見》煤礦企業(yè)單位可獲得相關(guān)優(yōu)惠政策。政府支持根據(jù)《畢節(jié)地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展意見》等相關(guān)文件，可獲得相應(yīng)的發(fā)展支持。農(nóng)業(yè)是高度依賴土地、水、氣候等自然資源的產(chǎn)業(yè)。維持農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，發(fā)揮農(nóng)業(yè)的比較優(yōu)勢，首要條件是農(nóng)業(yè)有良好的內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境。內(nèi)部環(huán)境就是具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，較高素質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，廣泛應(yīng)用的農(nóng)業(yè)科技等。外部環(huán)境主要是市場體系和價(jià)格體系的建立和完善，農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系與農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)制度的建立和完善等。要?jiǎng)?chuàng)建良好的內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，重在政府的財(cái)政投入。我國的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史和國外發(fā)達(dá)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)說明，政府對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村投入的多少，直接關(guān)系著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快慢。政府資金在引導(dǎo)投入農(nóng)業(yè)、農(nóng)村各類資金中起基礎(chǔ)性、決定性的作用。發(fā)展描述（以種植香椿為例）：香椿用地1畝500畝種苗費(fèi)用3000元1500000元化肥及農(nóng)家肥700元350000元農(nóng)藥費(fèi)60元30000元農(nóng)膜費(fèi)930元46500元水電費(fèi)45元18500元機(jī)械作業(yè)費(fèi)40元20000元工具材料費(fèi)300元15000元土地租金費(fèi)300元150000元固定資產(chǎn)折舊費(fèi)800元400000元銷售費(fèi)400元200000元人工費(fèi)2300元1150000元以上費(fèi)用合計(jì)8575元4287500萬元產(chǎn)量4000－6000斤2000000－3000000斤產(chǎn)值（市場均價(jià)7.5元/斤）30000－45000元15000000－22500000元利潤21425－36425元10712500－18212500元備注：專家技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)為4000元/月，與香椿種植面積沒有關(guān)系。第四節(jié)資金進(jìn)入和退出一、進(jìn)入方式:投資基金、投資中介、個(gè)人投資者、其他企業(yè)初創(chuàng)期所需種子資金:65萬元，優(yōu)先采用股權(quán)融資，共650股，每股1000元，本創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)持技術(shù)管理股為150股，占股權(quán)20.0%。融資所得資金主要用于項(xiàng)目的啟動和營運(yùn)費(fèi)用，詳細(xì)情況另見項(xiàng)目投資計(jì)劃。培育期為三年后，擬二次吸收風(fēng)險(xiǎn)投資500萬元，成長期為五年后，擬二次吸收風(fēng)險(xiǎn)投資5000萬元，以確保團(tuán)隊(duì)三步跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的圓滿實(shí)現(xiàn)。初創(chuàng)期培育期成長期股本1000股+600股1600股+500股2100股+900股股值250010000100000融資200萬元600萬元5000萬元市值250萬元1600萬元2.1億元比例20：8012.5：50：37.59.5：38.1：28.6：23.8A:BA:B:CA:B:C:D備注：A技術(shù)管理股B一期資金股C二期資金股D三期資金股二、退出方式:股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購、MBO(管理層回購)第五節(jié)投資估算一、項(xiàng)目投資估算表6-1投資估算表序號項(xiàng)目名稱開發(fā)時(shí)序小計(jì)初期中期(萬元)1蔬菜種植示范區(qū)2果樹種植示范區(qū)3糧食作物生產(chǎn)示范區(qū)4養(yǎng)羊示范區(qū)5養(yǎng)兔示范區(qū)6養(yǎng)雞示范區(qū)7果樹苗木生產(chǎn)區(qū)8商品花卉生產(chǎn)區(qū)9荒山造林苗木生產(chǎn)區(qū)10城市綠化苗木生產(chǎn)區(qū)11XX廣場12XX酒吧13XX老年公寓合計(jì)二、產(chǎn)出分析表6-2年度營業(yè)收入估算表項(xiàng)目名稱2012年2013年2014年2015年2016年蔬菜種植示范區(qū)果樹種植示范區(qū)糧食作物生產(chǎn)示范區(qū)養(yǎng)羊示范區(qū)養(yǎng)兔示范區(qū)養(yǎng)雞示范區(qū)果樹苗木生產(chǎn)區(qū)商品花卉生產(chǎn)區(qū)荒山造林苗木生產(chǎn)區(qū)城市綠化苗木生產(chǎn)區(qū)合計(jì)2、產(chǎn)出分析本規(guī)劃通過現(xiàn)金流量表進(jìn)行投資收益分析，基本標(biāo)準(zhǔn)如下：經(jīng)營成本為營業(yè)