農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)１９９２北京農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（限內(nèi)部印發(fā)）主編部門：中華人民共和國商業(yè)部批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國國家打算委員會施行日期：１９９２年３月１日１９９２北京關(guān)于批準(zhǔn)公布《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的通知建標(biāo)〔１９９１〕７５８號國務(wù)院有關(guān)部、委，各省、自治區(qū)、直轄市計委（計經(jīng)委）、建委（建設(shè)廳）：按照國家計委計標(biāo)〔１９８７〕２３２３號和建設(shè)部、國家計委（９０）建標(biāo)字第５１９號文的要求，按照國家計委計標(biāo)〔１９８８〕２８１號文的安排，由商業(yè)部負(fù)責(zé)編制的《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，業(yè)經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準(zhǔn)為全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自一九九二年三月一日起施行。本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的治理及講明工作，由商業(yè)部負(fù)責(zé)。中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國國家打算委員會１９９１年１１月１１日編制講明《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》是按照國家計委計標(biāo)〔１９８７〕２３２３號《關(guān)于制訂工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的幾點意見》、計標(biāo)〔１９８８〕２８１號《一九八八年工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂打算》和建設(shè)部、國家計委（９０）建標(biāo)字第５１９號《關(guān)于工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作暫行方法》的要求，由商業(yè)部負(fù)責(zé)主編，具體由上海市供銷合作總社編制的。在編制過程中，遵照國家有關(guān)經(jīng)濟建設(shè)及在農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)方面的方針政策，開展了廣泛的調(diào)查研究，收集了大量的資料，進(jìn)行了必要的科學(xué)技術(shù)分析論證工作，并吸取了近年來我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的體會和參閱了國外有關(guān)資料，同時廣泛地征求全國有關(guān)部門、單位的意見，最后經(jīng)有關(guān)部門會審定稿。本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共分六章。要緊內(nèi)容有：總則、建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成、選址與建設(shè)條件、建筑與建設(shè)用地、配套工程設(shè)施和要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等。本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)系初次編制，且農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場是為適應(yīng)我國流通體制改革，實行開放式商品流通而建立的一種新型的商業(yè)組織形式，是集交易、信息、運輸為一體的有組織、多功能的農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易場所。因此，在施行過程中，期望各單位結(jié)合工程實踐，認(rèn)真總結(jié)體會，積存資料，如有需要修改和充實之處，請將意見和有關(guān)資料寄交商業(yè)部基建儲運治理司（地址：北京市復(fù)興門內(nèi)大街４５號，郵政編碼：１００８０１），以便今后修訂時參考。中華人民共和國商業(yè)部１９９１年８月１５日目錄第一章總則……………………１第二章建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成…………………２第三章選址與建設(shè)條件………３第四章配套工程設(shè)施…………４第五章建筑與建設(shè)用地………５第六章要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)……………………７附加講明…………９附件農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文講明…………………１０第一章 總則第一條 為加大對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程項目決策和建設(shè)的科學(xué)治理，正確把握工程項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)水平，有效操縱建設(shè)投資，全面提升投資效益，制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程項目可行性研究報告和編制、審批項目設(shè)計任務(wù)書的重要依據(jù)，也是有關(guān)部門審查農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程項目初步設(shè)計和監(jiān)督檢查整個建設(shè)過程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的尺度。第三條 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于以經(jīng)營果品、蔬菜為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的新建項目；改、擴建工程可參照執(zhí)行。第四條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)應(yīng)遵循以下差不多原則：一、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)必須貫徹困難奮斗、勤儉建國的方針。應(yīng)從我國國情和當(dāng)?shù)貙嶋H情形動身，并考慮今后進(jìn)展的需要，做到經(jīng)濟合理、適用安全。二、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)，可采取一次規(guī)劃、分期建設(shè)、局部投產(chǎn)、早創(chuàng)效益、再促建設(shè)的方式進(jìn)行。三、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)應(yīng)充分利用社會公用設(shè)施和原有設(shè)施。不搞“小而全”的工程項目。第五條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)，除執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額、指標(biāo)的規(guī)定。第二章 建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成第六條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)規(guī)模，宜按年經(jīng)營量劃分以下三類：一類：大于１０萬ｔ以上～２０萬ｔ；二類：大于５萬ｔ以上～１０萬ｔ；三類：２萬ｔ及以上～５萬ｔ。第七條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的年經(jīng)營量，應(yīng)按照供應(yīng)范疇、供給率以及都市人均消費水平等因素確定。第八條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)具有能適應(yīng)交易活動所必需的綜合服務(wù)設(shè)施。項目內(nèi)容宜按不同的建設(shè)規(guī)模由下列設(shè)施構(gòu)成，但也可按照條件和使用需要建設(shè)其中一部分。一、三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場：１、經(jīng)營設(shè)施：交易廳、棚；２、輔助設(shè)施：倉庫、香蕉烘烤房、車庫、地磅房、碼頭、露天貨場、道路、停車場、垃圾堆場、鍋爐房及煤場、變配電室、門衛(wèi)室等；３、服務(wù)設(shè)施：招待所；４、辦公生活福利設(shè)施：辦公用房、生活福利用房。二、一二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場：除上述設(shè)施外，可增設(shè)冷庫、選擇加工整理間等輔助設(shè)施和飲食服務(wù)設(shè)施。一類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有條件的，可鋪設(shè)鐵路專用線、站臺等輔助設(shè)施和增設(shè)倉庫、露天貨場，但鐵路專用線從出岔點的引入里程不得超過２ｋｍ。第三章 選址與建設(shè)條件第九條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)按照農(nóng)副產(chǎn)品流通規(guī)律，按都市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并應(yīng)具有可靠的農(nóng)副產(chǎn)品可供貨源和與之相適應(yīng)的銷售市場。第十條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的場址選擇，應(yīng)充分考慮農(nóng)副產(chǎn)品上市季節(jié)性強以及商品保鮮等特性。場址應(yīng)選在農(nóng)副產(chǎn)品流向合理、集散方便和交易成市的地域或傳統(tǒng)的商品集散地。第十一條場址必須具有良好的交通運輸條件。第十二條場址應(yīng)有良好的地勢、地貌、工程水文地質(zhì)條件，場址鄰近應(yīng)具有可供滿足農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場使用的電源和給排水條件。第十三條場址區(qū)域環(huán)境應(yīng)符合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場商品經(jīng)營的專門性和儲存要求。場址鄰近必須幸免下列情形：一、有產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等污染源的；二、有生產(chǎn)（或儲存）易燃、易爆、有毒等危險品的。第四章 配套工程設(shè)施第十四條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)有良好的給、排水和消防措施，宜配置變、配電室。第十五條在國家規(guī)定的采暖地區(qū)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳宜設(shè)采暖設(shè)施，采納集中采暖的方式。第十六條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場區(qū)內(nèi)主干道路的路面寬度為７ｍ。場區(qū)周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍墻，并應(yīng)至少設(shè)兩個出入口。第十七條凡設(shè)有鐵路專用線的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，可建設(shè)７～９ｍ寬的物資站臺。第十八條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)當(dāng)設(shè)置電話通信設(shè)施。第十九條一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，具備條件的，可設(shè)置微機信息聯(lián)機系統(tǒng)。第二十條不同規(guī)模的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場車輛配置，不宜超過下列規(guī)定：一類：貨車載重量噸位為２２～３０ｔ，叉車３ｔ、２ｔ的各１臺。二類：貨車載重量噸位為１６～２０ｔ，叉車２ｔ的２臺。三類：貨車載重量噸位為１０～１４ｔ，叉車２ｔ的２臺。第五章 建筑與建設(shè)用地第二十一條 農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)市場總平面布置，應(yīng)以交易廳、棚為中心，做到分區(qū)明確、布局合理、流程暢通、安全可靠。第二十二條 不同規(guī)模的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場各項設(shè)施的建筑面積指標(biāo)不得超過表１的規(guī)定。各項設(shè)施建筑面積指標(biāo)（ｍ２） 表１設(shè)施類不建設(shè)規(guī)模工程名稱一類二類三類經(jīng)營設(shè)施果品交易廳棚５５６０～１１１００２７８０～５５４０１１２０～２７６０蔬菜類交易廳棚８３４０～１６６５０４１７０～８３１０１６８０～４１４０輔助設(shè)施冷庫１２５０～２４５０６５０～１２５０倉庫１３１０～２０００９１０～１３００600～900選擇、加工、整理間３１０～５００２００～３００香蕉烘烤房２１０～３００１３０～２００８０～１２０車庫３３０～４５０２４０～３００１５０～２１０鍋爐房等其他設(shè)施用房３１０～４００２１０～３００１６０～２００服務(wù)設(shè)施招待所６１０～１０００４１０～６００３００～４００飲食店、小賣部２１０～３００１５０～２００辦公生活福利設(shè)施辦公用房９３０～１２５０６９０～９００４６０～６６０生活福利用房２６８０～４０６０１７５０～２６１５１０９０～１６８０總建筑面積果品類批發(fā)市場１３７１０～２３８１０８１２０～１３５０５３９６０～６９３０蔬菜類批發(fā)市場１６４９０～２９３６０９５１０～１６２７５４５２０～８３１０注：①表中指標(biāo)應(yīng)按照年經(jīng)營量取值，年經(jīng)營量大的取大值、小的取小值，中間值采納插入法計取。②車庫建筑面積應(yīng)按實際配置車輛數(shù)確定。③冷庫的建筑面積，系按一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場冷庫建設(shè)相應(yīng)為５００～１０００ｔ、２５０～５００ｔ運算的。第二十三條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場各類場地建筑面積指標(biāo)，不得超過表２的規(guī)定。各類場地建筑面積指標(biāo)（ｍ２） 表２建設(shè)規(guī)模工程名稱一類二類三類露天貨場８５０～１６００５３０～８３０３００～５００停車場１８７０～３７２０９４０～１８６０３７０～９３０垃圾堆場１９０～３００１１０～１８０６０～１００煤堆場６０～１５０４０～１２０４０～８０小計２９７０～５７７０１６２０～２９９０７７０～１６１０注：①除煤堆場外，表中指標(biāo)應(yīng)按照年經(jīng)營量取值，年經(jīng)營量大的取大值、小的取小值，中間值采納插入法計取。②煤堆場面積上限指標(biāo)適用采暖地區(qū)，下限指標(biāo)適用于非采暖地區(qū)。第二十四條 交易廳或交易棚的選用，應(yīng)按照地區(qū)氣候條件和商品性能確定，交易廳、棚宜建單層建筑。交易廳、棚宜分不采納大跨度、大空間的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。柱距不應(yīng)小于６ｍ，５凈高不應(yīng)低于４５ｍ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的交易廳可與服務(wù)、辦公等設(shè)施合建多層建筑。第二十五條 交易廳、棚內(nèi)應(yīng)采納混凝土地坪。廳、棚內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)有良好的沖洗排水設(shè)施。第二十六條 辦公、生活、服務(wù)等設(shè)施宜合并建設(shè)，應(yīng)采納多層磚混結(jié)構(gòu)。第二十七條 場區(qū)建（構(gòu)）筑物的內(nèi)外墻，宜采納一般裝修。第二十八條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)用地，必須符合國家土地使用和規(guī)劃治理的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則，盡量不占良田，少占耕地。第二十九條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建筑覆蓋率，宜操縱在４５％～５５％。第三十條 不同建設(shè)規(guī)模的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，建設(shè)用地指標(biāo)不得超過表３的規(guī)定。建設(shè)用地指標(biāo)（ｈｍ２） 表３建設(shè)規(guī)模果品類批發(fā)市場蔬菜類批發(fā)市場建筑覆蓋率按４５％計建筑覆蓋率按５５％計建筑覆蓋率按４５％計建筑覆蓋率按５５％計一類３.０～５.３２.５～４.３３.６～６.５３.０～５.４二類１.６～２.９１.４～２.４１.９～３.５１.６～２.９三類０.７～１.４０.６～１.２０.９～１.７０.７～１.４注：①表中操縱指標(biāo)應(yīng)按照年經(jīng)營量取值，年經(jīng)營量大的取大值、小的取小值，中間值采納插入法計取。②表中所列指標(biāo)不包括碼頭、鐵路專用線建設(shè)用地面積。第六章 要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第三十一條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程投資單位估算指標(biāo)，宜操縱在表４所列的數(shù)值范疇內(nèi)。工程投資單位估算指標(biāo)（元／ｔ） 表４建設(shè)規(guī)模經(jīng)營品種一類二類三類蔬菜類商品８４～９５９６～１１６９５～１４０果品、其它類商品７６～８８８９～１０９８８～１３３注：①指標(biāo)中單價系按１９８９年北京地區(qū)價格為準(zhǔn)；使用時，應(yīng)該當(dāng)年以及建設(shè)期末與１９８９年的價格差進(jìn)行調(diào)整。②指標(biāo)中不包括土地征用后遷移補償和鐵路、碼頭建設(shè)以及處理專門結(jié)構(gòu)所需的費用等。③表中指標(biāo)應(yīng)按建設(shè)規(guī)模、按照年經(jīng)營量取值。年經(jīng)營量大的取小值、小的取大值，中間值采納插入法計取。第三十二條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場各類設(shè)施建筑安裝工程費用的所占比例不宜超過表５所列數(shù)值。各類設(shè)施建筑安裝工程費用所占比例（％）表５建設(shè)規(guī)模設(shè)施類不一類二類三類經(jīng)營設(shè)施３８３３３３輔助設(shè)施３６３８３０服務(wù)設(shè)施５５５辦公、生活福利設(shè)施２１２４３２建筑安裝費用合計１００１００１００第三十三條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易廳、棚的工程投資單位估算指標(biāo)及三材消耗指標(biāo)，不宜超過表６的規(guī)定。交易廳、棚工程投資單位估算及三材消耗指標(biāo) 表６工程名稱工程投資估算指標(biāo)（元／ｍ２）鋼材（ｋｇ／ｍ２）木材（ｍ３／ｍ２）水泥（ｋｇ／ｍ２）交易廳（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）５０～３９０４５～５５０.０１０～００１５２００～２２０交易廳（磚混結(jié)構(gòu)）３００～３４０２５～３５０.０４０～００７０１００～１５０交易棚（輕鋼結(jié)構(gòu)）１７０～１９０１５～２５０.００５～００１０３０～５０注：①工程投資估算指標(biāo)中價格采納１９８９年北京地區(qū)價格；使用時，應(yīng)按當(dāng)年以及建設(shè)期末與１９８９年價格差進(jìn)行調(diào)整，材料耗用量均系定額內(nèi)指標(biāo)。②表內(nèi)數(shù)據(jù)按單層建筑計取。第三十四條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)工期，不得超過表７的規(guī)定。建設(shè)工期（月） 表７工程類不施工地區(qū)一類二類三類蔬菜類果品、其他類蔬菜類果品、其他類蔬菜類果品、其他類一類地區(qū)１８～２６１６～２１１４～１８１３～１６１１～１４１１～１３二類地區(qū)１９～２７１７～２２１５～１９１４～１７１２～１５１２～１４三類地區(qū)２０～２８１８～２３１６～２０１５～１８１３～１６１３～１５注：①建設(shè)工期指建筑工程基礎(chǔ)破土動工起至完成全部工程設(shè)計內(nèi)容，并達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)止的全部日歷天數(shù)。②鐵路專用線、碼頭工程的施工應(yīng)與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場其他工程同步進(jìn)行，專門情形下工期另計。③表中建設(shè)工期應(yīng)以所在施工地區(qū)按建設(shè)規(guī)模、按照年經(jīng)營量取值。年經(jīng)營量大的取大值、小的取小值，中間值用插入法計取。第三十五條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的勞動定員可采納下列指標(biāo)：一類：４００～２５５人；二類：２５０～１６５人；三類：１６０～１００人。注：上述指標(biāo)應(yīng)按照年經(jīng)營量取值，年經(jīng)營量大的取大值、小的取小值，中間值系用插入法計取。附加講明本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主編單位和要緊起草人名單主編單位：上海市供銷合作社總社吳廣平 樓潤初附件農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文講明前言按照國家計委計標(biāo)〔１９８７〕２３２３號《關(guān)于制訂工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的幾點意見》和建設(shè)部、國家計委（９０）建標(biāo)字第５１９號《關(guān)于工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作暫行方法》的要求，按照國家計委計標(biāo)〔１９８８〕２８１號《一九八八年工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂打算》的安排，由商業(yè)部負(fù)責(zé)主編，具體由上海市供銷合作總社編制的《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)建設(shè)部、國家計委１９９１年１１月１１日以建標(biāo)〔１９９１〕７５８號文批準(zhǔn)為全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，公布全國施行。為了方便有關(guān)部門和咨詢、設(shè)計、科研、建設(shè)等單位的有關(guān)人員在使用本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時能正確明白得和執(zhí)行條文的規(guī)定，現(xiàn)將《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文講明》予以印發(fā)，供國內(nèi)各有關(guān)部門和單位參考。１９９１年１１月目 錄第一章總則……………………１３第二章建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成…………………１４第三章選址與建設(shè)條件………１５第四章配套工程設(shè)施…………１６第五章建筑與建設(shè)用地………１７第六章要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)……………………２０第一章 總則第一、二條 這兩條闡明了制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的目的和作用。第三條 本條規(guī)定了農(nóng)副產(chǎn)批發(fā)比發(fā)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的適用范疇。（１）近年要新建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場新項目大都年經(jīng)營量在２～２０萬ｔ之間。（２）據(jù)國家有關(guān)部門所提供的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場五年打算和十年進(jìn)展規(guī)劃表明，近幾年內(nèi)打算新建或改、擴建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，除個不的年經(jīng)營量在２０萬ｔ以上外，絕大多數(shù)在２—２０萬ｔ之間，其經(jīng)營范疇要緊是果品和蔬菜兩類商品。（３）按照調(diào)查，現(xiàn)有果品、蔬菜批發(fā)部、交易廳將按照流通體制改革需要，連續(xù)改建成農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，其改、擴建項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要相應(yīng)降低。第四條 按照建設(shè)部、國家計委（９０）建標(biāo)字第５１９號文件：印發(fā)《關(guān)于工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作暫行方法》的通知和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場實際情形，本條制定了建設(shè)中應(yīng)遵循的差不多原則。由于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的要緊營業(yè)設(shè)施是交易廳、棚，建成后即可局部投產(chǎn)，其他輔助設(shè)施可按照條件和需要連續(xù)分期建設(shè)。對社會已有冷庫、倉庫等公用設(shè)施的，要充分利用，盡量不建或少建。第五條 本條闡明了本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國家其他現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額、指標(biāo)之間的關(guān)系。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)涉及面廣，專業(yè)較多。建設(shè)中除遵守本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，對國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額、指標(biāo)的規(guī)定和其他各專業(yè)的要求，也應(yīng)遵守。第二章 建設(shè)規(guī)模與項目構(gòu)成第六條 目前我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)規(guī)模是以年經(jīng)營量那個指標(biāo)反映的。據(jù)對北京、上海、哈爾濱、廣州等２０個都市的３８個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查，統(tǒng)計資料表明，年經(jīng)營量２萬ｔ以下的占７個，２０萬ｔ以上的僅１個，其余３０個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的年經(jīng)營量均在２～２０萬ｔ之間。今后幾年的進(jìn)展規(guī)劃也大都在那個范疇之內(nèi)。經(jīng)征求有關(guān)部門、單位的意見后，本條將農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)規(guī)模按年經(jīng)營量的大小劃分為一類、二類、三類三個等級。第七條 本條所述供應(yīng)范疇系指農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場供應(yīng)范疇內(nèi)的人口數(shù)量、供給率以及都市人均消費水平均以通過調(diào)查或按照統(tǒng)計資料得出。年經(jīng)營量也可參考以下公式運算確定：Ｃｍｎ＝Ｃ１·Ｒｅ·Ｃｄｎ·Ｃｐ式中：Ｃｍｎ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場內(nèi)年經(jīng)營量（ｔ）；Ｃ１———調(diào)劑系數(shù)，一樣為０.８～１.２，當(dāng)要緊考慮供應(yīng)范疇內(nèi)人口及其消費水平逐年上升時，宜取近上限值；若供應(yīng)范疇內(nèi)農(nóng)貿(mào)集市比較活躍時，宜取近下限值；Ｒｅ———供應(yīng)范疇內(nèi)的供給率，按實際狀況確定；Ｃｄｎ———供應(yīng)范疇內(nèi)每千人對農(nóng)副產(chǎn)品平均年需求量（ｔ／千人），可通過調(diào)查或按照統(tǒng)計資料取定。Ｃｐ———供應(yīng)范疇內(nèi)人口總量（千人）。第八條 本條規(guī)定了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場各類建設(shè)規(guī)模所承諾建設(shè)的單項工程的范疇。條文中的“交易廳”系指四周有圍護結(jié)構(gòu)的建筑物。“交易棚”為四周放開的建筑。辦公用房分業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房，其中業(yè)務(wù)辦公用房包括業(yè)務(wù)、開單、結(jié)算、洽談、信息、打印、復(fù)印、銀行、稅務(wù)、公安、郵電等辦公用房以及運算機房和現(xiàn)場治理室；行政辦公用房包括黨政工團辦公室、會議室、檔案室、值班室、后勤倉庫以及衛(wèi)生間等。生活福利用房包括職工更衣室和休息室、職工文體活動室、圖書閱覽室、食堂、浴室、集體宿舍以及公共廁所等。一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場商品經(jīng)營量多，吞吐時刻跨度較大，為確保商品質(zhì)量，可增設(shè)冷庫，選擇加工整理間等輔助設(shè)施。關(guān)于一類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，條文規(guī)定“有條件的，還可鋪設(shè)鐵路專用線”。所謂“有條件的”是指應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)鋪設(shè)鐵路專用線的規(guī)定以及資金、地理位置的許可等，條文還具體規(guī)定了“農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場從出岔點引入鐵路專用線里程不得超過２ｋｍ”作為限制條件。第三章 選址與建設(shè)條件第九條 本條闡明了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場選址建設(shè)應(yīng)遵循的差不多原則。第十條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)有不于其他商業(yè)工程項目。它經(jīng)營的商品具有季節(jié)性強，上市集中、易腐爛以及保鮮要求等特點。因此，所選場址應(yīng)該在買賣發(fā)達(dá)、交易成市、集散方便、貨流暢通的地點。第十一條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場址必須有良好的交通運輸條件作保證。以公路運輸為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，場址相鄰干道的承諾車流量應(yīng)能滿足因新建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場而引起增加的公路車流量。在水路交通比較發(fā)達(dá)的地點，若農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營產(chǎn)品是以水路運輸為主的，則新建碼頭的規(guī)模與水路運輸量相適應(yīng)；若非以水路運輸為主，但水路運輸占有一定運量的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，則可視具體條件，建設(shè)相應(yīng)于運量的碼頭或駁岸。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，專門是以經(jīng)營果品類為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)充分利用鐵路的運輸能力，場地宜選擇在鐵路貨場鄰近。第十二條 本條對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)中有關(guān)工程地質(zhì)、水文、地貌、供電、給排水等條件，提出了差不多要求。第十三條 為了幸免選址時因不注意場址鄰近的區(qū)域環(huán)境而造成為治理污染增加投資的現(xiàn)象，本條提出了關(guān)于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場區(qū)域環(huán)境的限制條件。具體執(zhí)行中，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)境愛護的有關(guān)規(guī)定和要求。第四章 配套工程設(shè)施第十五條 為了保證冬季農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場正常開展業(yè)務(wù)活動和防止進(jìn)場商品受凍變質(zhì)，本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在國家規(guī)定的采暖地區(qū)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳也應(yīng)當(dāng)設(shè)采暖設(shè)施。第十六條 為了滿足農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場區(qū)內(nèi)主干道能有兩輛貨運汽車同時運行的需要，做到集散迅速、出入暢通，本條規(guī)定了場區(qū)內(nèi)道路的寬度的出入口數(shù)量。第十九條 配置微機要緊用于結(jié)算、統(tǒng)計、匯總以及對商品信息進(jìn)行查詢、制表和打印，并對要緊商品行情作屏幕動態(tài)顯示。第二十條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場需要配置一定數(shù)量的貨運汽車和叉車，以便滿足運輸和裝卸農(nóng)副產(chǎn)品的要求。本條所列的一、二、三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的貨運汽車和叉車的配置指標(biāo)，系按照我國３８個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查資料，經(jīng)統(tǒng)計分析后得出的。鑒于當(dāng)前我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的運輸任務(wù)要緊依靠社會運輸力量這一實際情形，條文中確定貨運汽車的配置指標(biāo)僅作為對社會運輸力量不足情形下的一個補充，在社會運輸力量嚴(yán)峻不足的地區(qū)，其配置指標(biāo)尚可相應(yīng)提升。第五章 建筑與建設(shè)用地第二十一條 本條提出了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場總平面布置的差不多要求。第二十二條 本條所確定的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場各類設(shè)施的建筑面積指標(biāo)，是按照調(diào)查資料、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營范疇、經(jīng)營量以及定額指標(biāo)等因素，以估算的方法得出的。確定下列單項工程建筑面積的依據(jù)是：一、交易廳、棚：交易廳、棚是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的要緊經(jīng)營設(shè)施，其建筑面積，可按下式運算取值。Ａｅ＝Ｃ２·Ａｍｄ·ＣｍｄＣｍｄ＝Ｃｍｎ/ｄ式中：Ａｅ———交易廳、棚建筑面積（ｍ２）；Ｃ２———調(diào)整系數(shù)，單層宜?。?０，多層宜取１.１５；Ａｍｄ———日平均經(jīng)營量每噸配建交易廳、棚建筑面積〔ｍ／（ｄ·ｔ）〕。運算經(jīng)營蔬菜類商品的交易廳、棚建筑面積時，宜?。常埃恚玻ǎ洹ぃ簦贿\算經(jīng)營果品類、其他類商品的交易廳、棚建筑面積時，宜?。玻埃恚玻ǎ洹ぃ簦?；Ｃｍｄ———日平均經(jīng)營量（ｔ）；Ｃｍｎ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場內(nèi)年經(jīng)營量（ｔ）；ｄ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場全年經(jīng)營天數(shù)。表１所列交易廳、棚的建筑面積指標(biāo)系按Ｃ２＝１.０，ｄ＝３６０天而運算得出。若交易廳、棚為多層建筑時，則應(yīng)按公式運算值取用。上述運算公式中Ａｍｄ值的確定，依據(jù)是對國內(nèi)１５個經(jīng)營果品和１１個經(jīng)營果品蔬菜的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查，其Ａｍｄ值約需２３.３５ｍ２／（ｄ·ｔ）和３４.２ｍ２／（ｄ·ｔ）；參照國外的體會，其果品類批發(fā)市場的Ａｍ—ｄ值約需１８.３ｍ２／（ｄ·ｔ），蔬菜類批發(fā)市場Ａｍｄ值約需３４.３ｍ２／（ｄ.ｔ）。經(jīng)綜合平穩(wěn)，估算得出本公式確定的指標(biāo)。鑒于蔬菜類的農(nóng)副產(chǎn)品的品種和包裝形式較為復(fù)雜，因此，以蔬菜為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳、棚的Ａｍｄ值可略高于３０ｍ２／（ｄ·ｔ）。公式中的調(diào)查系數(shù)Ｃ２，在多層建筑時為１.１５，要緊是按照體會而確定的。因為垂直運輸所占空間引起建筑面積的增加。二、冷庫：本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的冷庫規(guī)模指標(biāo)是按照國內(nèi)體會，結(jié)合國外資料，按日平均經(jīng)營量，每噸配建２ｔ冷庫容量的標(biāo)準(zhǔn)而確定的。三、倉庫：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的倉庫要緊供短期儲藏和周轉(zhuǎn)農(nóng)副產(chǎn)品用。參照國外體會，結(jié)合我國具體情形，一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的倉庫面積按其占交易廳、棚建筑面積的２０％—３０％運算。關(guān)于三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，考慮到周轉(zhuǎn)的因素，其倉庫面積作了適當(dāng)放寬。四、選擇、加工、整理間：隨著消費者對農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量、衛(wèi)生和方便等方面的要求日益提升，以及商品供需在質(zhì)量、規(guī)格上的差異，一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場一樣應(yīng)當(dāng)設(shè)置選擇、加工、整理間。其建設(shè)規(guī)模按日平均經(jīng)營量每噸配建１ｍ２的標(biāo)準(zhǔn)確定，三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，由于其規(guī)模小，條文明確不設(shè)這類設(shè)施。本標(biāo)準(zhǔn)未包括凈菜包裝業(yè)務(wù)用房。五、香蕉烘烤房：據(jù)國內(nèi)１６個設(shè)有香蕉烘烤房的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查統(tǒng)計資料表明，其建筑面積最小的為６０ｍ２，最大的為４００ｍ２，平均為２３０ｍ２。結(jié)合烘烤房每平方米建筑面積香蕉的日烘制量為２０～２５ｋｇ這一體會，得出本條規(guī)定的香蕉烘烤的建筑面積。六、招待所：按照農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營服務(wù)的特點，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場一樣應(yīng)當(dāng)設(shè)置簡易招待所，以供客戶住宿之用，其建筑面積是按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場日平均經(jīng)營量每３ｔ設(shè)一個床位，每個床位占建筑面積８～１０ｍ２的運算原則確定的。關(guān)于三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的招待所，鑒于周轉(zhuǎn)的因素，其建筑面積適當(dāng)作了放寬。七、辦公用房：辦公用房分業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房。其中業(yè)務(wù)用房是按每間建筑面積２５ｍ２配置原則運算，按照實際所需的房間數(shù)，確定其建筑面積。行政辦公用房是按行政人員定額指標(biāo)和國家《行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的三級辦公樓建筑面積指標(biāo)定額運算，行政人員定額按批發(fā)市場職工總?cè)藬?shù)的１０％計取。表中辦公用房建筑面積的取值，是業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表１。辦公用房建筑面積（ｍ２） 附表１建設(shè)規(guī)模用房類不一類二類三類業(yè)務(wù)辦公用房６７５～８５０５２５～６５０３５０～５００行政辦公用房２５５～４００１６５～２５０１１０～１６０八、生活福利用房：（１）職工更衣室、休息室以及職工之家等用房的建筑面積按每人５ｍ２，人數(shù)按職工總?cè)藬?shù)的９０％運算得出；（２）食堂浴室等用房建筑面積，按國家工礦企業(yè)食堂、浴室的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)運算得出；（３）公共廁所的建筑面積按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場流淌人員估算確定；（４）集體宿舍建筑面積是按照國家建委（７７建發(fā)設(shè)字８８號）的文件規(guī)定，按人均６５ｍ２運算確定，住宿人數(shù)按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場編制人數(shù)的５０％運算得出。表１中生活福利用房建筑面積的取值系上述四項用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表２。生活福利用房建筑面積 （ｍ２）建設(shè)規(guī)模用房類不一類二類三類職工更衣室、職工之家等１１５０～１８００７５０～１１２５４５０～７２０浴室１７０～２００１１０～１６０７０～１００食堂４１０～６００２７０～４００１８０～２６０公共廁所１２０～１６０８０～１２０６０～８０集體宿舍８３０～１３００５４０～８１０３３０～５２０第二十三條 一、露天貨場：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的露天貨場是供調(diào)劑淡旺季經(jīng)營業(yè)務(wù)用的場地，其場地面積操縱在果品類交易廳、棚的總建筑面積的１５％左右。三類批發(fā)市場的露天貨場的場地面積，適當(dāng)放寬了比例。二、停車場：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)當(dāng)設(shè)停車場，其面積是按日平均經(jīng)營量６ｔ配建４０ｍ２車位的標(biāo)準(zhǔn)運算。國外一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的停車場面積與表２的取值相近。因此，能夠滿足使用需求。三、垃圾堆場：按照農(nóng)副產(chǎn)品易腐爛、損耗大以及包裝廢物多等特點，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場必須設(shè)置一定規(guī)模的垃圾堆場。據(jù)調(diào)查，三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場最小日經(jīng)營量為６０ｔ，一樣每噸農(nóng)副產(chǎn)品需配置１ｍ２垃圾堆場。因此，本標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的垃圾堆場的面積是以６０ｍ２為基數(shù)，凡日平均經(jīng)營量超過６０ｔ的，其超出部分每噸應(yīng)增加０５ｍ２垃圾堆場。四、煤堆場：煤堆場為鍋爐房用煤的堆放場地，其場地面積按體會估算確定。第二十四條 我國地域?qū)挸?，各地氣候差異專門大，農(nóng)副產(chǎn)品特性也有所不同，因此，應(yīng)按照地點條件和經(jīng)營商品的特性確定建交易廳依舊交易棚。據(jù)抽樣調(diào)查，目前我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳、棚約８５％采納單層建筑形式。這種建筑形式具有運輸方便，能適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場車流量大且營業(yè)時刻集中等特點。因此，本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了交易廳、棚宜采納單層建筑。若農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場需設(shè)置展銷廳、凈菜或土特產(chǎn)包裝間時，也可采納兩層或多層建筑。為了有利于農(nóng)副產(chǎn)品的室內(nèi)安全運輸、裝卸方便，空氣流通以及減少商品霉?fàn)€缺失，在吸取了近期新建的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有關(guān)交易廳、棚的建設(shè)體會后，本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了交易廳、棚的柱網(wǎng)間距不小于６ｍ，凈高不低于４.５ｍ。第二十五條 為了適應(yīng)車輛運行的需要，交易廳、棚應(yīng)采納混凝土地坪，廳、棚內(nèi)的沖洗排水設(shè)施要緊用于清潔廳、棚內(nèi)地面。