XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案

XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案2024/3/27XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案如果別墅可稱為山頂級(jí)別墅、山腰級(jí)別墅、山腳級(jí)別墅；Ifthevillacanbedescribedasmountaintopvilla,hillside-classvillas,footvilla;XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案那么，從橘郡到長(zhǎng)沙的第一天起，它就沒(méi)有站在山頂這個(gè)位置俯視長(zhǎng)沙睥睨瀟湘；ItdoesnotstandinthislocationoverlookingthePeak,Changsha;XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案我們只所見(jiàn)它含情脈脈的站在山腰，向過(guò)往行人說(shuō)著“HOLA”Itislanguishinginstandinghillside,topassers-byspokeXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案而它的父輩Andit'sfather,tenyearsagoonthetopofthehillstandingabovethedoor,lettheworldenjoy.十年前就站在國(guó)門(mén)的山頂之上，讓世界欣賞。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案因?yàn)橐粋€(gè)夢(mèng)想，橘郡回到長(zhǎng)沙；為了另一個(gè)更大的夢(mèng)想，它是否應(yīng)該走向山頂？Todreamofamuchlargergroup,ChangshaOrangeCountyisthetimetowardsthePeakofthe.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案ThatmountainsidesceneryA/那山腰的風(fēng)景XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案這些實(shí)景照片告訴我們這是一個(gè)含情脈脈的風(fēng)情女子，Todreamofamuchlargergroup,ChangshaOrangeCountyisthetimetowardsthePeakofthe.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案它就像西班牙最迷人的王室公主OliviaEnriqueta靜靜的開(kāi)放，只為等待懂得欣賞它的情郎。Isonlywaitingforthelovertoappreciateit.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案從產(chǎn)品層面而言，以及展示區(qū)的現(xiàn)狀，項(xiàng)目站在山腰而非山頂是它的理性選擇。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案但是產(chǎn)品變了，總價(jià)變了，客戶層級(jí)變了橘郡的整體形象也應(yīng)該變了？XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案ThatmountainsidesceneryB/那山頂?shù)娘L(fēng)景XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案橘郡項(xiàng)目經(jīng)過(guò)08—10年的市場(chǎng)推廣，有一定的知名度，但市場(chǎng)口碑一般，缺乏足夠的市場(chǎng)美譽(yù)度、影響力；OrangeCountyprojectafter08-09yearsofmarketing,haveacertainreputation,butthemarketreputationingeneral,thelackofsufficientmarketreputationandinfluence;XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案其主要原因有三：1、產(chǎn)品的藝術(shù)性，不具備廣泛的群眾基礎(chǔ)；2、推廣上不集中，沒(méi)有爆發(fā)，不溫不火，沒(méi)有樹(shù)立影響力；3、現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué)不成熟，樣板區(qū)無(wú)法更深層次的去打動(dòng)人。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案但這一切，將在2011年改變XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案2011年北京橘郡的產(chǎn)品將原汗原味現(xiàn)于長(zhǎng)沙，Todreamofamuchlargergroup,ChangshaOrangeCountyisthetimetowardsthePeakofthe.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案北京橘郡XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案建筑特征：典型的南加州風(fēng)格，文化石，厚重，沉穩(wěn)，主流別墅風(fēng)格。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案A獨(dú)棟區(qū)（共21棟）B類獨(dú)棟區(qū)（共25棟）C獨(dú)棟區(qū)（約18棟）景觀水系BLA類獨(dú)棟約72套而產(chǎn)品本身，也是位居山頂XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案2011年，一個(gè)屬于山頂級(jí)的產(chǎn)品在10年后應(yīng)約而來(lái)？Todreamofamuchlargergroup,ChangshaOrangeCountyisthetimetowardsthePeakofthe.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案成為同頂級(jí)別墅的關(guān)鍵支撐，（優(yōu)勢(shì)）：1、建筑：改變?yōu)榧兇獾哪霞又蒿L(fēng)格，厚重，有底蘊(yùn)2、園林：示范區(qū)將更具說(shuō)服力，吉普賽區(qū)園林完成、湖景樣板房完成、售樓部改造完成、會(huì)所已動(dòng)工；現(xiàn)場(chǎng)氛圍足，具有一定打動(dòng)力。3、北京橘郡的合理戶型，不論是層高，庭院，功能分區(qū)都將成為優(yōu)秀的戶型之一；4、新品位于山頂，具有更好的視野，望湖，近山頂公園，且具有1：1的花園面積。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案3、客群需求：明年獨(dú)棟價(jià)位將在250-350萬(wàn)之間，在長(zhǎng)沙明顯屬于富裕階層的消費(fèi)，較之聯(lián)排、雙拼的客戶，客戶層級(jí)有明顯提高。4、市場(chǎng)占位:從產(chǎn)品改進(jìn)，總價(jià)區(qū)隔，銷售條件的改善，項(xiàng)目的市場(chǎng)占位必將不同，它也具備了山頂級(jí)別墅的特征。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案然而，新品別墅并不具備明顯的特征，非臨湖，僅望湖；并非大山別墅，從資源層面而言，新產(chǎn)品不具備任一優(yōu)勢(shì)。但產(chǎn)品層面，尤其是品質(zhì)上，是具有很強(qiáng)優(yōu)勢(shì)的。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案可以如此認(rèn)為，2011的產(chǎn)品，相較于2010年的產(chǎn)品，屬于升級(jí)產(chǎn)品，尤其是品質(zhì)細(xì)節(jié)的提升，將處于長(zhǎng)沙第一類別墅的前沿。Todreamofamuchlargergroup,ChangshaOrangeCountyisthetimetowardsthePeakofthe.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案與周邊樓盤(pán)如龍灣、格蘭小鎮(zhèn)、保利閬峰云墅比較，本項(xiàng)目的位置居于中央別墅區(qū)最前排，園林、規(guī)模更為精致；最大優(yōu)勢(shì)在于小獨(dú)棟的產(chǎn)品定位，與周邊項(xiàng)目大獨(dú)棟的定位明顯形成區(qū)隔，客戶層面也有實(shí)質(zhì)性的不同：客戶平均年紀(jì)要年輕5歲左右。Withthesurroundingrealestate,suchasLongwan,GrandtownPolylangzhongminegumovillacomparison,thelocationofthisprojectliveinthefrontofthecentralvilla,gardens,amoredelicatescale;greatestadvantageliesinasmallsingle-familyproductpositioning,withthesurroundinglargeprojectclearpositioningoftheformationofsingle-familysegment,atthecustomerlevel,therearesubstantialdifferences:customeraverageageofabout5yearsyounger,thecustomer'smoneybutalsoless.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案從整體而言，2011年的橘郡比站于山腰時(shí)，客戶層級(jí)將有明顯提高；產(chǎn)品也將回歸主流，更加厚重；與之相對(duì)應(yīng)的是，同此級(jí)別的客戶需要的也是身份認(rèn)同，身份區(qū)別。Withthesurroundingrealestate,suchasLongwan,GrandtownPolylangzhongminegumovillacomparison,thelocationofthisprojectliveinthefrontofthecentralvilla,gardens,amoredelicatescale;greatestadvantageliesinasmallsinXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案當(dāng)一個(gè)客戶花300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)橘郡，他希望別墅真正具備這種價(jià)值，除了產(chǎn)品價(jià)值，更是心理價(jià)值！讓他及他的朋友認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)此別墅是一種身份的象征，也屬于一種“面子工程”。而2011年的產(chǎn)品，能支撐如此需求。Withthesurroundingrealestate,suchasLongwan,GrandtownPolylangzhongminegumovillacomparison,thelocationofthisprojectliveinthefrontofthecentralvilla,gardens,amoredelicatescale;greatestadvantageliesinasmallsinXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案從形象建立角度來(lái)說(shuō)。我們也需要讓產(chǎn)品看起來(lái)不止值300萬(wàn)，值400萬(wàn)更多，抬高預(yù)期價(jià)格，爾后以300萬(wàn)元或者更高的價(jià)格，促成成交。Fromtheimageoftheestablishmentpointofview.Wealsoneedtomakeproductsappeartobemorethanthevalueof3million,thevalueof4millionmore,

Raisetheexpectedprice,andlaterto3millionyuanorhigherprices,contributedtoturnover.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案取其上，得其中，取其中，得其下Whicheverislast,mayofthem,takethemandobtainitsXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案從山腰到山頂，是推廣需要解決的任務(wù)。Whicheverislast,mayofthem,takethemandobtainitsXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案ThatmountainsidesceneryC/通往山頂?shù)穆稾X相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案第一方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案“有一定延續(xù)的廣告行為”和之前的推廣有一定的延續(xù)性。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案1、從白色建筑到加州建筑，從米哈斯到漫坡香海，橘郡的產(chǎn)品經(jīng)歷了調(diào)整期，廣告風(fēng)格也出現(xiàn)了截然不同的變化，如果不延續(xù)的話，往后的廣告將與前期脫節(jié)，品牌積累和宣傳積累將會(huì)消失殆盡。2、漫坡是項(xiàng)目整體的特征描述，如此，往后可形成漫坡系列，如漫坡香海、漫坡香庭、漫坡長(zhǎng)景等。如此，從此項(xiàng)目將具備統(tǒng)一性，延續(xù)性。優(yōu)：XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案1、走風(fēng)情路線的漫坡香海，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生價(jià)值反應(yīng)，影響全新一期價(jià)值的提升；同時(shí)，漫波香庭的案名比較詩(shī)意，有可能會(huì)影響價(jià)值的提升。劣：XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案具備一定的延續(xù)性，如此，整個(gè)項(xiàng)目才具有一定的靈魂；雖然案名有延續(xù)性，但風(fēng)格上可以完全不同，自走一條路來(lái)，漫坡香廷同樣可以價(jià)值高端化。建議XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案這是一個(gè)與長(zhǎng)沙不同的世界廣告語(yǔ)1、體現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)特之處，山地與眾不同，生活與眾不同2、形成一定區(qū)隔，與所有別墅都保持不同！無(wú)形中打壓了對(duì)手，抬高了自己；3、能讓人記住，并產(chǎn)生美好的聯(lián)想，記憶深刻，首推此廣告語(yǔ)。1,reflectingtheproject'sunique,mountaindistinctivedifferenceinthelives

2,acertainsegment,withallvillashavemaintaineddifferent!Virtuallysuppressrivals,raisinghisown;

3,canpeoplerememberandhaveagoodassociation,memory,deepdevaluationofthisadvertisingslogan.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案形象期建立XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案形象期建立XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案形象期建立XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案形象期建立XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案形象期建立XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案如果認(rèn)為還不夠山頂，我們繼續(xù)XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案在香港，有一座小山，已經(jīng)成為著名的豪宅區(qū)，也是香港房?jī)r(jià)最高的區(qū)域之一。很多長(zhǎng)沙有錢(qián)人，常去香港購(gòu)物、旅游，對(duì)該地區(qū)的房?jī)r(jià)也有一定的了解。InHongKong,thereisahill,hasbecomeawell-knownluxuryarea,ThehighestratesofHongKongoneoftheregions.AlotofChangsha,therich,OftengotoHongKongshopping,travel,housingpricesintheregionthereisacertainunderstanding.XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案案名：禮頓山XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案定位語(yǔ)山頂獨(dú)棟，全景庭院XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案天賦臻墅，顯赫百年廣告語(yǔ)XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案推廣媒介2：網(wǎng)絡(luò)話題展開(kāi)：橘郡山頂獨(dú)棟透析勞斯萊斯與橘郡的異國(guó)情緣售樓部全新諜照頂級(jí)別墅的庭院一二三橘郡美綸堡盛大開(kāi)盤(pán)月銷售近700萬(wàn)的漂亮小姐XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案推廣媒介4：電臺(tái)、雜志短信、戶外更換主題，全面更新內(nèi)容，持續(xù)投放Replacementtheme,fullyupdated,continuingtodevoteXX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案特別建議：三維觸摸屏置于墻上，用來(lái)展示項(xiàng)目系列圖片XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案ThatmountainsidesceneryD/宣傳山頂級(jí)的方式XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案2011年1月3月4月7月5月6月開(kāi)始認(rèn)籌，普通VIP開(kāi)始開(kāi)始投放大量廣告VIP升級(jí)房交會(huì)售樓部完工6月6日第一批盛大開(kāi)盤(pán)報(bào)紙廣告持續(xù)中網(wǎng)絡(luò)廣告、電臺(tái)廣告、戶外活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行短信、雜志活動(dòng)、外展持續(xù)，電視擇機(jī)投放媒體投放示意圖XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案1、戶外廣告3月初開(kāi)始全新投放，全新形象面世，根據(jù)節(jié)點(diǎn)不同做出不同的畫(huà)面修改；2、報(bào)廣4月初以形象為主，主推全新一期的高端形象，以虛震人；5月份開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)品分解，以實(shí)動(dòng)人，在該階段，將配合軟彩進(jìn)行全面解析：我們?yōu)槭裁词歉叨肆耍覀優(yōu)槭裁词巧巾敿?jí)了。報(bào)廣投入要加強(qiáng)，這是擴(kuò)大知名度、全面撒網(wǎng)的最好方式。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案3、網(wǎng)絡(luò)廣告A、網(wǎng)絡(luò)通欄：3月初開(kāi)始更換畫(huà)面，配合戶外主推形象；再根據(jù)節(jié)點(diǎn)即時(shí)調(diào)整；B、網(wǎng)絡(luò)炒作：基于全新產(chǎn)品的上市，將把網(wǎng)絡(luò)炒作當(dāng)成一件大事來(lái)抓：

炒作內(nèi)容一：項(xiàng)目博客、新聞鏈接、論壇占領(lǐng)炒作內(nèi)容二：北京橘郡的輝煌歷程炒作內(nèi)容三：人為事件炒作：長(zhǎng)沙買(mǎi)墅記炒作內(nèi)容四：頂級(jí)別墅的五大標(biāo)準(zhǔn)（炒作我們?yōu)槭裁词琼敿?jí)別墅）炒作內(nèi)容五：創(chuàng)意短片拍攝，低成本的DV制作，傳至網(wǎng)上。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案4、電梯廣告轎廂從3月初開(kāi)始鋪開(kāi)，直至7月，更換畫(huà)面三次，第一次是形象，第二次是賣(mài)點(diǎn)強(qiáng)推第三次是開(kāi)盤(pán)信息。5、電臺(tái)廣告從2月份開(kāi)始，全面鋪開(kāi)。6、電視廣告建議不做，除非考慮到媒體平衡。7、短信強(qiáng)力運(yùn)用，每周3/4/5/6都發(fā)，實(shí)施全面覆蓋XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案8、雜志廣告A、雜志投放：建議尊品、晨報(bào)周刊等B、與雜志的活動(dòng)：尊品雜志的高端汽車(chē)、珠寶的聯(lián)展炒作；與晨報(bào)周刊資源進(jìn)行《名流晚宴》活動(dòng)；9、外展從3月份開(kāi)始全面外展，各地賣(mài)場(chǎng)等全面鋪開(kāi)10、高爾夫會(huì)、4S店、行業(yè)協(xié)會(huì)、機(jī)場(chǎng)通道等媒體，屆時(shí)根據(jù)媒體檔期等再最后確定。XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案2011年1月3月4月7月5月6月6月6日盛大開(kāi)盤(pán)活動(dòng)投放示意圖水上西班牙嘉年華活動(dòng)大型風(fēng)水講座藝墅聯(lián)盟：798走進(jìn)長(zhǎng)沙周末可邀請(qǐng)師大藝術(shù)系的學(xué)生前來(lái)繪畫(huà)，報(bào)銷車(chē)費(fèi)等，以及攝影公司的婚紗公司免費(fèi)提供場(chǎng)地。聚集人氣，增強(qiáng)藝術(shù)感染力。8月9月<夜宴>篝火晚會(huì)盛妝舞步化妝晚會(huì)XX相互廣告長(zhǎng)沙橘郡整合推廣方案11、活動(dòng)A、5月1日：水上西班牙嘉年華活動(dòng)：一次大型的風(fēng)情歌舞活動(dòng)；可以邀請(qǐng)香港過(guò)氣明星前來(lái)參加，并配合名車(chē)展；B、6月1日：大型風(fēng)水講座：講項(xiàng)目風(fēng)水，裝修風(fēng)水，別墅風(fēng)水等等；C、798走進(jìn)長(zhǎng)沙：與798藝術(shù)區(qū)某展館合作，在長(zhǎng)沙進(jìn)行一次聯(lián)合藝術(shù)展覽，這在長(zhǎng)沙藝術(shù)界將有相當(dāng)大的震撼力；A,51st:WaterS