辦公樓租賃合同實例（實用文檔）

辦公樓租賃合同實例（實用文檔）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)當(dāng)時市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第五條辦公樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1辦公樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲乙雙方按照以下約定承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并就相關(guān)事項達(dá)成一致意見。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供符合要求的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同實例（實用文檔）目錄一、辦公樓基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、辦公樓的使用六、維修責(zé)任七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：辦公樓平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：維修責(zé)任劃分正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)當(dāng)時市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。五、辦公樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1辦公樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲乙雙方按照以下約定承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并就相關(guān)事項達(dá)成一致意見。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供符合要求的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：辦公樓平面圖（見附圖）附件二：設(shè)施設(shè)備清單（見附表）附件三：維修責(zé)任劃分（見附表）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：維修責(zé)任劃分違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的辦公樓。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。4.乙方使用辦公樓進(jìn)行違法活動。5.乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，且未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.出租方：指擁有辦公樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將辦公樓出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租辦公樓的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。5.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同所支付的款項。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.辦公樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任界定不明確，可能導(dǎo)致雙方在維修過程中的糾紛。解決方法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，對于不同原因?qū)е碌膿p壞，明確雙方的責(zé)任和費用承擔(dān)。2.租賃期滿后，乙方未按時將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方。解決方法：在合同中約定明確的租賃期滿后的交接程序和違約責(zé)任，以確保乙方的按時交還。3