農(nóng)村宅基地使用權(quán)共有協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)共有協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂，共同約定如下：甲方（宅基地使用權(quán)人）：地址：身份證號碼：乙方（共有權(quán)人）：地址：身份證號碼：鑒于甲方合法擁有位于【省】【市】【縣】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）】【村】的宅基地使用權(quán)，并愿意與乙方共同使用該宅基地；乙方愿意與甲方共同使用該宅基地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、共有內(nèi)容1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)，面積為【】平方米，四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式共同使用該宅基地。二、共有方式1.甲乙雙方按照實(shí)際使用需求，共同使用該宅基地。2.甲方負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和管理，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害宅基地的完整性。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)宅基地的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、共有期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為【】年。2.協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)共有，應(yīng)簽訂新的共有協(xié)議。四、共有權(quán)益1.甲乙雙方共同享有宅基地的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的方式使用。2.甲方有權(quán)對宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的使用權(quán)不受影響。3.乙方在共有期間不得將共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以繼承或贈與。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式共同使用宅基地，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【】元。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)共有協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、共有內(nèi)容四、共有方式五、共有期限六、共有權(quán)益七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂，共同約定如下：甲方（宅基地使用權(quán)人）：地址：乙方（共有權(quán)人）：地址：鑒于甲方合法擁有位于【省】【市】【縣】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）】【村】的宅基地使用權(quán)，并愿意與乙方共同使用該宅基地；乙方愿意與甲方共同使用該宅基地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義和術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指甲方依法享有的位于【省】【市】【縣】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）】【村】的宅基地使用權(quán)。2.共有權(quán)人：指甲方和乙方共同享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.使用費(fèi)用：指甲乙雙方共同承擔(dān)的宅基地使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、共有內(nèi)容1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)，面積為【】平方米，四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式共同使用該宅基地。四、共有方式1.甲乙雙方按照實(shí)際使用需求，共同使用該宅基地。2.甲方負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和管理，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害宅基地的完整性。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)宅基地的使用費(fèi)用。五、共有期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為【】年。2.協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)共有，應(yīng)簽訂新的共有協(xié)議。六、共有權(quán)益1.甲乙雙方共同享有宅基地的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的方式使用。2.甲方有權(quán)對宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的使用權(quán)不受影響。3.乙方在共有期間不得將共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以繼承或贈與。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式共同使用宅基地，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【】元。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：宅基地使用權(quán)證明文件附件二：共有權(quán)人身份證明文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.共有權(quán)人身份證明文件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未經(jīng)對方同意，單方面轉(zhuǎn)讓或抵押宅基地使用權(quán)。2.未按約定承擔(dān)宅基地使用費(fèi)用。3.擅自改變宅基地的用途或結(jié)構(gòu)。4.損害宅基地的完整性或造成宅基地價值減損。5.違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)受到限制或剝奪。認(rèn)定違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法享有的在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.共有權(quán)：指兩個或兩個以上的當(dāng)事人共同享有的權(quán)利。3.使用費(fèi)用：指甲乙雙方共同承擔(dān)的宅基地使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)變更登記：確保宅基地使用權(quán)變更登記及時辦理，避免權(quán)屬糾紛。2.共有權(quán)的行使：明確共有權(quán)的行使方式和程序，避免共有權(quán)行使糾紛。3.使用費(fèi)用的分擔(dān)：明確使用費(fèi)用的計算方式和分擔(dān)比例，避免費(fèi)用糾紛。4.宅基地的維護(hù)與管理：明確宅基地的維護(hù)和管理責(zé)任，確保宅基地的使用安全和完整性。5.違約責(zé)任的追究：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的追究方式，保障雙方的權(quán)益。解決方法：1.對于土地使用權(quán)變更登記問題，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。2.對于共有權(quán)的行使問題，雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，共同商議并決定共有權(quán)的行使事宜。3.對于使用費(fèi)用的分擔(dān)問題，雙方可以制定詳細(xì)的費(fèi)用清單和分擔(dān)比例，確保費(fèi)用的公平合理。4.對于宅基地的維護(hù)與管理問題，可以明確責(zé)任人和維護(hù)管理要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.對于違約責(zé)任的追究問題，可以約定違約金的數(shù)額和支付方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.