房屋私人買賣合同

PAGEPAGE1房屋私人買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋權(quán)屬證明文件：_______________________第二條房屋交易價格2.1交易價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元。2.2交易價格不含稅費、中介費等其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋交易價格：（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給買方。4.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時間進行交付。第五條房屋過戶5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。第六條稅費承擔6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第七條違約責(zé)任7.1如賣方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。7.2如買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋私人買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋交易價格四、付款方式五、房屋交付六、房屋過戶七、稅費承擔八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________三、房屋交易價格1.交易價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元。2.交易價格不含稅費、中介費等其他相關(guān)費用。四、付款方式1.買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋交易價格：（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：￥_______________________元。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給買方。2.交付時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時間進行交付。六、房屋過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。七、稅費承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。八、違約責(zé)任1.如賣方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。2.如買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記：指將土地、房屋等不動產(chǎn)的權(quán)利、他項權(quán)利、限制事項等記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。2.稅費：在此合同中，指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應(yīng)對房屋進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶的相關(guān)政策和流程，準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.稅費計算不清：雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解房屋交易過程中涉及的稅費種類和計算方法，確保稅費承擔的公平性。4.一方違約：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定要求支付違約金。如違約方拒絕支付，受損方有權(quán)向法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。適用場景