經(jīng)營管理委托書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁經(jīng)營管理委托書篇一：經(jīng)營托付書

經(jīng)公司討論打算＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目，托付給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，托付經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財(cái)務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司供應(yīng)資源平臺(tái)配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的幫助，對于月度營運(yùn)資金在五萬以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運(yùn)營資金超過五萬的，公司按凈利潤的30%提取收益。

托付人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司

受托人：

日期：

篇二：經(jīng)營管理托付書

經(jīng)公司討論打算＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目，托付給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，托付經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財(cái)務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司供應(yīng)資源平臺(tái)配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的幫助，對于月度營運(yùn)資金在五萬以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運(yùn)營資金超過五萬的，公司按凈利潤的30%提取收益。特此托付人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司受托人：

日期：

篇三：商鋪托付經(jīng)營管理協(xié)議

甲方（托付方）:

1、個(gè)人姓名（中文）：______________________________________

國籍：

_________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

_______________________________________

聯(lián)系電話：

____________________________

郵寄地址：

________________________________________________________________________________

__________________

2、公司名稱（中文）：

（英文）：___________________________

法人代表：____________________________

聯(lián)系電話：_________________

e-mail：____________________

公司注冊編號(hào)：____________________________________

公司注冊地址：____________________________________

郵寄地址：________________________________________________________________________________

_____________________

乙方（受托付方）：公司名稱：

法人代表：_________________________

住宅：_____________

電話：傳真08575927777

為統(tǒng)一商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、確保招商質(zhì)量、保證統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間、快速做旺商業(yè)廣場，甲乙、雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方將其購買的大方時(shí)間“商鋪全權(quán)托付乙方進(jìn)行出租和經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪的基本狀況該商鋪位于貴州省大方縣云龍大道8號(hào)的大方時(shí)間___________棟__________層

________號(hào)，建筑面積為___________________平方米，裝修狀況毛坯，其他________________,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

其次條商鋪權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該商鋪享有全部權(quán)。

第三條托付經(jīng)營期限該商鋪的托付經(jīng)營期自年月日起至年月日止（共計(jì)年）。

（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，不得變更托付經(jīng)營期限。

（三）甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)辦理完畢后即將該商鋪交付乙方；如因開發(fā)商的緣由造成商鋪不能立交付，則以開發(fā)商實(shí)際交付商鋪時(shí)間作為甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間，并由開發(fā)商直接交付乙方。因開發(fā)商導(dǎo)致的上述情形，甲方不負(fù)任何責(zé)任。開發(fā)商實(shí)際交付商鋪的時(shí)間延遲的，不影響本協(xié)議商定的托付經(jīng)營期。如因甲方未付齊相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于總房款、契稅、物業(yè)修理基金、房產(chǎn)稅等自身緣由造成商鋪無法交付使用的，則托付經(jīng)營期限從實(shí)際交付使用之日起順延6個(gè)月起算。

第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)

（一）在本協(xié)議生效起至托付經(jīng)營期結(jié)束期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得撤消或變更乙方的代理權(quán)限，不得另行托付或出租，也不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

（二）在本協(xié)議生效起至托付經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方不得自行出租商鋪，不得直接向?qū)嶋H承租人直接收取與租賃商鋪相關(guān)的任何費(fèi)用（含租金）。

（三）在本協(xié)議生效起至托付經(jīng)營期結(jié)束期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得占有、使用托付乙方經(jīng)營的商鋪。

（四）在本協(xié)議生效起至托付經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方如向第三人出讓商鋪全部權(quán)的應(yīng)提前一個(gè)月（30天）以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)事先確認(rèn)繼受甲方地位并受本協(xié)議之約束，連續(xù)遵守本協(xié)議并履行協(xié)議義務(wù)。否則即屬甲方違約，由此發(fā)生的任何糾紛及造成的損失（含可得利益之損失）均全部由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。在第三方續(xù)簽本協(xié)議之前，甲方不得辦理商鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（五）假如商鋪在本協(xié)議簽訂之時(shí)尚未辦理抵押的，自本協(xié)議簽訂之時(shí)起至托付經(jīng)營期結(jié)束，甲方未經(jīng)乙方同意，不得向第三人供應(yīng)高產(chǎn)抵押。

（六）為了保障全體業(yè)主的共同利益，甲方同意乙方對大方時(shí)間市場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，并同意接受乙方對甲方商鋪的經(jīng)營和物業(yè)管理。甲方購買的商鋪必需符合乙方的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甲方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)。

（七）為該商鋪和相鄰商鋪的整體利益，在個(gè)體利益與整體利益發(fā)生不全都時(shí)，聽從整體利益，進(jìn)行整體出租。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）乙方擁有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，但本協(xié)議另有商定的除外。代為出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約等相關(guān)事宜。代為向承租方收取該商鋪的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。與承租方產(chǎn)生任何經(jīng)營糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無關(guān)。監(jiān)督承租方根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的商定履行其他義務(wù)，承租方不履行商定義務(wù)時(shí)，有權(quán)以乙方自己名義通過法律途徑全權(quán)處理。

（六）乙方向甲方支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定國甲方應(yīng)繳納的稅金乙方有權(quán)扣代

繳。

（七）在托付經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方選舉業(yè)主代表及業(yè)主委員。

（八）在托付經(jīng)營期內(nèi)，若非甲方違約，乙方不得提前終止本協(xié)議，否則違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第六條托付管理收益商定

（一）物業(yè)收益商定：托付經(jīng)營期內(nèi)，甲方將物業(yè)使用權(quán)托付乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，考慮市場初期的穩(wěn)定與培育，為擴(kuò)展招商和考慮甲方物業(yè)日后的更大收益，甲方同意放棄托付經(jīng)營期內(nèi)5年市場培育期向乙方收取的物業(yè)租金等收益權(quán)，作為乙方的市場管理服務(wù)費(fèi)用于培育市場，包括改善市場環(huán)境、提高市場檔次、舉辦各種活動(dòng)，提高市場的知名度和交易活躍程度，以期提高今后的市場租金水平，增進(jìn)甲方的長遠(yuǎn)利益。如商鋪交付時(shí)間早于本協(xié)議商定的托付經(jīng)營開頭期限的，在商鋪交付乙方后至托付經(jīng)營期開頭前甲方放棄向乙方收取該期間內(nèi)的任何形式的經(jīng)營收益，如有收益的，作為乙方的市場管理服務(wù)費(fèi)收入。

（二）第四年、第五年每年租金收益為______________元，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方將扣除稅費(fèi)后的租金，在每一年的年未最終一個(gè)月支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。乙方在規(guī)定的支付期間同內(nèi)將租金打入乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的的銀行帳戶中。

（三）托付經(jīng)營第四年起至托付經(jīng)營期結(jié)束（即年月日至年月日止），如托付經(jīng)營管理的商鋪已實(shí)際出租，并取得租金收入的，租金由乙方代為收取，乙方依據(jù)實(shí)際收取的租金所得，提留10﹪作為商業(yè)服務(wù)費(fèi)，其余90﹪歸甲方全部，乙方按季度支付（每季度首月25日前），稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如該商鋪與其他業(yè)主商鋪共同出租給同一承租戶的，實(shí)際收取的租金收益根據(jù)各業(yè)主購鋪總價(jià)的比例進(jìn)行安排，乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益最大化。

（四）在托付經(jīng)營期結(jié)束時(shí)，如乙方實(shí)際已經(jīng)代理商鋪出租的，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的租期尚未屆滿的租賃合同，托付經(jīng)營期相應(yīng)順延到租期屆滿之日止，順延期內(nèi)的租金由乙方向承租人代收，乙方必需將實(shí)際收到的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方確認(rèn)，在順延期間內(nèi)乙方可根據(jù)本協(xié)議第六條第（三）款商定的商業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)向商鋪承租人收取商業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益的穩(wěn)定性和最大化。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，在托付經(jīng)營期間內(nèi)，為培育市場，吸引商戶，擴(kuò)大甲方的長期利益，可能與承租人訂立較長期限的租賃合同，故可能會(huì)導(dǎo)致托付經(jīng)營期順延較長時(shí)間，屆時(shí)甲方不得以乙方與承租人訂立的租賃合同期限過長為由或以順延的托付經(jīng)營期過長為由解除本協(xié)議。

（五）前3年托付經(jīng)營期滿時(shí)甲方要求收回甲方所購商鋪?zhàn)杂?，需提?個(gè)月向乙方提出書面申請并征得乙方同意；即使屆時(shí)該商鋪實(shí)際未租出的，亦應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意，否則影響本協(xié)議第三條商定的托付經(jīng)營期限，在甲方自用期間，甲方需向乙方繳納以下費(fèi)用，包括但不限于：1、水電費(fèi)、電話費(fèi)：2、電視收視費(fèi)：3、治安費(fèi)、消防費(fèi)；4、市場推廣費(fèi)；5、市管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。

第七條其他費(fèi)用

（一）托付經(jīng)營期限內(nèi)，除本協(xié)議另有商定，以下費(fèi)用包括但不限于：1、水電費(fèi)、電話費(fèi)；2、電視收視費(fèi)；3、治安費(fèi)、消防費(fèi)；4、市場推廣費(fèi)；5、市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由實(shí)際承租人支付。以上費(fèi)用由乙方依據(jù)實(shí)際狀況與實(shí)際承租人商定詳細(xì)支付責(zé)任。

（二）在托付經(jīng)營期間，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費(fèi)后的租金，稅收政策見貴州省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。

第八條協(xié)議的解除

（一）在托付經(jīng)營期間，甲方雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都的，可以提前終止本協(xié)議。

（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；

2、因不行抗力大事致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

（三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，由此造成的一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)：

1、開發(fā)商向甲方實(shí)際已經(jīng)交付商鋪，甲方延遲向乙方交付該商鋪達(dá)三十日且未征得乙方同意的；

2、為擔(dān)當(dāng)商定的維護(hù)義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該商鋪的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：

1、未按商定支付補(bǔ)償金達(dá)三個(gè)季度以上的：

2、擅自更改商鋪性質(zhì)的。

第九條違約責(zé)任

（一）托付經(jīng)營期間，甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前60日通知乙方，征得乙方同意后，甲方按剩余未履行期間的估計(jì)總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價(jià)款的8％計(jì)算）向乙方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（二）托付經(jīng)營期間，乙方需提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前60日通知甲方，征得甲方同意后，乙方按剩余未履行期間的估計(jì)總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價(jià)款的8％計(jì)算）向甲方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。