經(jīng)一路租房合同

經(jīng)一路租房合同背景在租房市場中，合同是保障租客和房東權(quán)益的重要文件。經(jīng)一路素有“114租房之都”之稱，租房市場活躍，但也有許多房產(chǎn)中介公司亂收費(fèi)、違規(guī)操作等問題。本文將從經(jīng)一路租房合同出發(fā)，解析一下租房合同中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。合同結(jié)構(gòu)一份合法的租房合同至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：甲方：出租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名及身份證號碼；乙方：承租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名及身份證號碼；租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及付款方式以及押金的數(shù)額和用途；租賃期限為不超過二年，若經(jīng)雙方協(xié)商需續(xù)約的，應(yīng)在租賃到期前自動(dòng)續(xù)約。續(xù)約期限與首次租賃期限相同；租金支付方式。一般分為：月付、季付、半年付、年付等，雙方利益均有保障；收取租房和中介費(fèi)用的基本原則是房東一次性收取租金和押金，中介費(fèi)應(yīng)該在簽訂合同時(shí)統(tǒng)一收取。租房中介公司需要開具收據(jù)，防止產(chǎn)生后續(xù)糾紛；押金的管理。在接房時(shí)需與出租方一起檢查物品設(shè)施的完好情況，并據(jù)此確定應(yīng)扣除的費(fèi)用。簽訂退房合同時(shí)，應(yīng)退回已扣除的費(fèi)用以及未扣除的押金；雙方權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于出租方維護(hù)房屋設(shè)施、租賃期內(nèi)不得隨意更改設(shè)施、承租方需按時(shí)交付租金等；合同的簽署日期以及合同的生效日期。一般來說，在實(shí)際入住之前，租賃雙方會(huì)先簽訂租賃合同正本并各留存?zhèn)浞?，待押金清算完畢后確認(rèn)雙方無誤，交付房屋的使用權(quán)與鑰匙，從而生效。注意事項(xiàng)1.確認(rèn)房屋設(shè)施是否齊全在簽訂租賃合同前，需要仔細(xì)檢查出租房屋的設(shè)施是否完好，如水電煤氣、洗手間、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、暖氣、熱水器等。若出現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)情形而定在租賃合同上予以說明。2.確認(rèn)租金及中介費(fèi)情況除了租金外，租房合同中還有中介費(fèi)及押金的問題。在簽約之前，需要與房東或房產(chǎn)中介商核實(shí)好中介費(fèi)及押金的情況，否則可能會(huì)受到資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，要求房產(chǎn)中介商提供應(yīng)收貨款清單。3.關(guān)注合同細(xì)節(jié)條款關(guān)注租賃期限的起止日期及續(xù)約方式等細(xì)節(jié)性條款。4.制定租房合同正本租房合同應(yīng)當(dāng)是雙方簽署的正式合同，且應(yīng)該具備法律效力。租房合同一般由出租方或中介公司出具并提供模板?？偨Y(jié)在經(jīng)一路租房市場中，合同是租房市場中保障租客和房東權(quán)益的重要文件。租房市場雖然存在一些亂收