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文檔簡介

經(jīng)一路租房合同背景在租房市場中，合同是保障租客和房東權益的重要文件。經(jīng)一路素有“114租房之都”之稱，租房市場活躍，但也有許多房產(chǎn)中介公司亂收費、違規(guī)操作等問題。本文將從經(jīng)一路租房合同出發(fā)，解析一下租房合同中應該注意的事項。合同結構一份合法的租房合同至少應包含以下內容：甲方：出租方的名稱、地址、法定代表人或負責人的姓名及身份證號碼；乙方：承租方的名稱、地址、法定代表人或負責人的姓名及身份證號碼；租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及付款方式以及押金的數(shù)額和用途；租賃期限為不超過二年，若經(jīng)雙方協(xié)商需續(xù)約的，應在租賃到期前自動續(xù)約。續(xù)約期限與首次租賃期限相同；租金支付方式。一般分為：月付、季付、半年付、年付等，雙方利益均有保障；收取租房和中介費用的基本原則是房東一次性收取租金和押金，中介費應該在簽訂合同時統(tǒng)一收取。租房中介公司需要開具收據(jù)，防止產(chǎn)生后續(xù)糾紛；押金的管理。在接房時需與出租方一起檢查物品設施的完好情況，并據(jù)此確定應扣除的費用。簽訂退房合同時，應退回已扣除的費用以及未扣除的押金；雙方權利和義務。包括但不限于出租方維護房屋設施、租賃期內不得隨意更改設施、承租方需按時交付租金等；合同的簽署日期以及合同的生效日期。一般來說，在實際入住之前，租賃雙方會先簽訂租賃合同正本并各留存?zhèn)浞?，待押金清算完畢后確認雙方無誤，交付房屋的使用權與鑰匙，從而生效。注意事項1.確認房屋設施是否齊全在簽訂租賃合同前，需要仔細檢查出租房屋的設施是否完好，如水電煤氣、洗手間、廚房、衛(wèi)生間、空調、暖氣、熱水器等。若出現(xiàn)設施損壞或缺失，應情形而定在租賃合同上予以說明。2.確認租金及中介費情況除了租金外，租房合同中還有中介費及押金的問題。在簽約之前，需要與房東或房產(chǎn)中介商核實好中介費及押金的情況，否則可能會受到資金損失的風險，要求房產(chǎn)中介商提供應收貨款清單。3.關注合同細節(jié)條款關注租賃期限的起止日期及續(xù)約方式等細節(jié)性條款。4.制定租房合同正本租房合同應當是雙方簽署的正式合同，且應該具備法律效力。租房合同一般由出租方或中介公司出具并提供模板?？偨Y在經(jīng)一路租房市場中，合同是租房市場中保障租客和房東權益的重要文件。租房市場雖然存在一些亂收

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