餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集3篇

餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：************(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：************(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于*********************門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共******平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自*****年****月***日起至*****年****月***日止。四、租金及支付方式租金為￥元每月(大寫：圓整)。租金按(季度、半年、年)支付，租賃內(nèi)，在雙方未達(dá)成統(tǒng)一意向前，租金必需維持原有水平，不得擅自轉(zhuǎn)變。租金以現(xiàn)金支付；依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫：人民**元整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，無(wú)條件協(xié)作乙方供應(yīng)相關(guān)資料辦理有關(guān)手續(xù)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施******。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等1由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同商定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付租金，超過(guò)**天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危急門面的；(四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方簽字：*********乙方簽字：**************年****月***日*****年****月***日餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)[律所名稱][地址][聯(lián)系方式]餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是[轉(zhuǎn)讓方名稱]的合法所有人，合法經(jīng)營(yíng)位于[轉(zhuǎn)讓門面地址]的餐飲門面，并在此進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；2.乙方愿意接手經(jīng)營(yíng)該餐飲門面并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方將其擁有的、位于[轉(zhuǎn)讓門面地址]的餐飲門面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓門面”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓門面的具體位置、面積、輔助設(shè)施和設(shè)備等詳見(jiàn)附件1。第二條交割手續(xù)2.1乙方應(yīng)委托公正第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓門面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易基準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，款項(xiàng)為_(kāi)__（大寫）___元人民幣，支付方式為_(kāi)__（具體支付方式）___。乙方應(yīng)在支付全款后的__（時(shí)間）__內(nèi)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合辦理所有過(guò)戶手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交出轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)益，包括但不限于門面鑰匙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.4轉(zhuǎn)讓門面交付時(shí)，應(yīng)出具交接清單并由雙方簽署確認(rèn)。第三條附屬設(shè)施和設(shè)備3.1轉(zhuǎn)讓門面中的附屬設(shè)施和設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓門面中附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單詳見(jiàn)附件2。第四條業(yè)務(wù)輔助乙方承諾：4.1繼續(xù)在轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并依法履行所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)；4.2尊重店面品牌形象，不得擅自更改門面名稱或與原經(jīng)營(yíng)者無(wú)關(guān)的品牌標(biāo)志；4.3確保店面運(yùn)營(yíng)期間的安全、衛(wèi)生和環(huán)境等相關(guān)問(wèn)題，并履行與相關(guān)政府主管部門的溝通和協(xié)調(diào)義務(wù)；4.4依法履行各項(xiàng)稅務(wù)和勞動(dòng)用工相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1對(duì)于甲方如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓門面的真實(shí)情況并且在約定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，一旦乙方存在明確違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。5.2對(duì)于乙方因自身原因?qū)е陆桓钛诱`或拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的20%。5.3甲乙雙方均應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1轉(zhuǎn)讓門面涉及的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、商業(yè)秘密等相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。乙方在接手門面后，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、侵犯該知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)積極采取措施保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。8.2本協(xié)議及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________乙方（受讓方）：__________________簽名：_______________簽名：___________________日期：_______________日期：___________________餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)餐飲門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/企業(yè)名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/企業(yè)名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于：1.甲方是【門面所處行業(yè)】行業(yè)具備相關(guān)法律能力的自然人/企業(yè)，擁有以【門面地址】為經(jīng)營(yíng)地址的餐飲門面；2.乙方是【門面所處行業(yè)】行業(yè)具備相關(guān)法律能力的自然人/企業(yè)，有意向購(gòu)買甲方所擁有的該餐飲門面；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方餐飲門面事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的餐飲門面（以下簡(jiǎn)稱"門面"）轉(zhuǎn)讓給乙方，作等額交換的前提下，乙方同意支付甲方人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫】）作為對(duì)該門面的購(gòu)買價(jià)款。1.2除門面外，甲方同意將門面內(nèi)的所有設(shè)備、配件、家具、廚房設(shè)備、餐具、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)餐飲門面運(yùn)營(yíng)所需的一切相關(guān)資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱"相關(guān)資產(chǎn)"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起【指定時(shí)間】將門面及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)備案等。2.2甲方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起【指定時(shí)間】將門面內(nèi)一切與餐飲門面相關(guān)的合同及許可證書進(jìn)行過(guò)戶。第三條保證與承諾3.1甲方保證自擁有門面之日起，門面及相關(guān)資產(chǎn)未發(fā)生過(guò)任何損壞、限制使用、查封、強(qiáng)制執(zhí)行或其他侵犯第三方權(quán)益的情況。3.2甲方保證門面及相關(guān)資產(chǎn)的衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的真實(shí)、有效，并保證其無(wú)任何違法和瑕疵。3.3甲方同意在乙方轉(zhuǎn)讓門面及相關(guān)資產(chǎn)之日起，不再?gòu)氖屡c餐飲門面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證不與乙方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。第四條乙方的承諾乙方保證在接手門面及相關(guān)資產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法正常經(jīng)營(yíng)，并保證門面及相關(guān)資產(chǎn)不會(huì)侵犯任何第三方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的相關(guān)損害賠償責(zé)任。5.2若因不可抗力等無(wú)法預(yù)料、不可避免、不可克服的因素