大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：**注冊(cè)地址：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**郵政編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。托付代理人：**職務(wù)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**。托付代理機(jī)構(gòu)：**注冊(cè)地址：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**郵政編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國(guó)籍：**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話(huà)：**地址：**郵政編碼：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以**方式取得位于**、編號(hào)為**的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為**。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**。土地使用權(quán)證號(hào)為**，土地面積為**。地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)**，主體建筑物的性質(zhì)為**，屬**結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為**。其次條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米，)共**(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**(幢)(座)**層**號(hào)房，上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，商品房預(yù)售許可證號(hào)為**。該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為**。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(**幣)每平方米**元，總金額為(**幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1、代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；2、代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整；第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門(mén)最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2、預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)待。乙方在*年*月*日前付清全部房?jī)r(jià)款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的**銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：**，帳號(hào)：**)：1、*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；2、*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元；第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于*年*月*日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2、***************；第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條設(shè)計(jì)變更的商定。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后**日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起**天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起**后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以**出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1、*********；第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定**公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無(wú)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作**使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消退該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，(**號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與**簽訂的**號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指外銷(xiāo)商品房)之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起**天，由甲方向**申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******代表人代理人：*代表人代理人：(簽章)(簽章)*年*月*日*年*月*日簽于**簽于**附件一：******房屋平面圖(略)附件二：******裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同由買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“甲方”）與賣(mài)方（以下稱(chēng)為“乙方”）共同訂立，依法對(duì)大連市范圍內(nèi)的商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。本合同具有法律效力，請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方：姓名/名稱(chēng)：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】住所/注冊(cè)地址：【甲方住所/注冊(cè)地址】乙方：姓名/名稱(chēng)：【乙方姓名/公司名稱(chēng)】住所/注冊(cè)地址：【乙方住所/注冊(cè)地址】甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條商品房基本信息1.1房屋基本情況：房產(chǎn)名稱(chēng)：【房產(chǎn)名稱(chēng)】樓盤(pán)名稱(chēng)：【樓盤(pán)名稱(chēng)】房屋面積：【房屋面積】房屋用途：【房屋用途】1.2房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】房屋權(quán)屬證明材料：【證明材料】第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】（人民幣）。2.2買(mǎi)賣(mài)方式：【買(mǎi)賣(mài)方式】。2.3付款方式及期限：（1）首付款：【首付款金額】，于【日期】前支付給乙方。（2）貸款及還款方式：【貸款金額】，甲方需按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方將于【日期】將房屋交付給乙方。3.2交付狀態(tài)：乙方應(yīng)當(dāng)在【日期】前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.3房屋質(zhì)量擔(dān)保：交付后【期限】?jī)?nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供保修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按期交付房屋，甲方需賠償乙方按日計(jì)算的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付房款，乙方需支付合同總價(jià)【百分比】的違約金作為賠償。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。6.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要材料。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]大連商品房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)：___________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方(買(mǎi)方)：___________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是合法擁有位于大連市___________________的商品房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并愿意將該商品房出售給乙方，乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮并同意購(gòu)買(mǎi)上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為：_______________（大寫(xiě)：_________________）人民幣。2.2甲方與乙方確認(rèn)