2024年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫含答案【綜合卷】

2024年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫第一部分單選題(500題)1、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A2、下列不屬于標(biāo)底價格組成部分的是（）。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評標(biāo)委員會組成人員

D.標(biāo)底價格的綜合編制說明

【答案】：C3、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D4、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C5、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B6、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B7、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A8、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比

C.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C9、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管理機構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D10、確定工程項目需要設(shè)計招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D11、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C12、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B13、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B14、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B15、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應(yīng)考慮（）。

A.設(shè)備購置費

B.臨建設(shè)施費

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃

【答案】：D16、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A17、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B18、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B19、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C20、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A21、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及（）。

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B22、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C23、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D24、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C25、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50

【答案】：B26、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D27、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】：A28、關(guān)于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積

C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買

D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D29、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D30、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A31、關(guān)于風(fēng)險實質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風(fēng)險的實質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險的實質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險的實質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B32、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A33、在預(yù)先分析各種風(fēng)險因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C34、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】：B35、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C36、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A37、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計單位

D.施工單位

【答案】：B38、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B39、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，利潤率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A40、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C42、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B43、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別

【答案】：D44、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A45、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進(jìn)度計劃

B.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B46、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B47、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D48、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D49、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D50、實際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％

【答案】：B51、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B52、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D53、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進(jìn)行安全檢查

【答案】：B54、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B55、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.廉租住房

【答案】：D56、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C57、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C58、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C59、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D60、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設(shè)備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B61、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A62、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B63、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A64、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】：C65、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】：A66、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C67、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

【答案】：A68、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責(zé)任險

C.職業(yè)責(zé)任保險

D.雇主責(zé)任險

【答案】：A69、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A70、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B71、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費

【答案】：C72、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C73、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B74、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D75、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C76、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A77、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C78、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C79、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D80、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A81、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

【答案】：B82、()是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】：C83、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右

【答案】：B84、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B85、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C86、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A87、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】：A88、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A89、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險

B.投機風(fēng)險

C.政治風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

【答案】：A90、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點。

A.系統(tǒng)性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A91、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。

A.機關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C92、完善成本控制的運行機制不包括()。

A.加強中間檢査控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】：C93、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險控制和管理

【答案】：D94、特約服務(wù)實際上是()的補充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B95、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估

【答案】：A96、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C97、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A98、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B99、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C100、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C101、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A102、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D103、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C104、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C105、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B106、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C107、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D108、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B109、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C110、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A111、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C112、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C113、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C114、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標(biāo)報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進(jìn)，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B115、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B116、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A117、在進(jìn)行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應(yīng)與同一計算期內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C118、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D119、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C120、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D121、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C122、下列說法錯誤的是()。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A123、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B124、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B125、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A126、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C127、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D128、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】：D129、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責(zé)任險

【答案】：B130、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D131、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C132、某建設(shè)項目，當(dāng)資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％

【答案】：C133、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B134、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C135、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C136、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C137、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D138、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】：C139、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C140、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護(hù)和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A141、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D142、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C143、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A144、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C145、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D146、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C147、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A148、下列評價指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A149、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設(shè)投資

C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)

【答案】：C150、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B151、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D152、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B153、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C154、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D155、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A156、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A157、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A158、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A159、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A160、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B161、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A162、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】：D163、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C164、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A165、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C166、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B167、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)()。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

C.驗收規(guī)范

D.強制性標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：D168、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】：A169、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B170、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是()

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D171、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D172、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D173、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B174、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C175、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C176、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。

A.工會代表和職工代表占1／3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會代表和職工代表占1／2

【答案】：A177、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是()。

A.開發(fā)項目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D178、價值工程中的價值，是()和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B179、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B180、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C181、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C182、建設(shè)項目在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A183、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D184、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】：C185、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B186、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C187、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：D188、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A189、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B190、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A191、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D192、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C193、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B194、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】：C195、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】：C196、在國際上，將（）對項目進(jìn)行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D197、依據(jù)《建筑施工安全檢査標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為()。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B198、()是反映工程實際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報表

B.分析進(jìn)度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A199、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C200、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A201、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B202、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C203、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B204、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】：C205、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C206、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A207、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D208、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C209、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B210、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C211、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。

A.明碼標(biāo)價

B.等差標(biāo)價

C.等級標(biāo)價

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價

【答案】：A212、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B213、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A214、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

【答案】：D215、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D216、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C217、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C218、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B219、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

C.編制項目的進(jìn)度計劃

D.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

【答案】：D220、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A221、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C222、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B223、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D224、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A225、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實際成本

【答案】：C226、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B227、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A228、建設(shè)工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設(shè)期利息之和

B.設(shè)備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和

D.基本預(yù)備費與漲價預(yù)備費之和

【答案】：B229、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場

D.交易方式

【答案】：D230、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B231、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。

A.設(shè)計文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A232、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致（）。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C233、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C234、設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A235、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B236、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A237、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國家或集體

【答案】：A238、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】：B239、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C240、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】：C241、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B242、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C243、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D244、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C245、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D246、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出()。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計方案

C.市場定位論證報告

D.財務(wù)分析評價報告

【答案】：A247、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：B248、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B249、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護(hù)報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】：B250、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B251、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B252、無正當(dāng)理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C253、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B254、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動

D.應(yīng)立即按要求改動

【答案】：D255、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務(wù)費

D.管理費

【答案】：B256、確定工程項目需要施工招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機構(gòu)提出招標(biāo)申請

【答案】：D257、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A258、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D259、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動定額計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A260、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B261、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A262、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B263、工程成本分析報告應(yīng)（）。

A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

【答案】：D264、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A265、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A266、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A267、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D268、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A269、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量等級

B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B270、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B271、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C272、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A273、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B274、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A275、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C276、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C277、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C278、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C279、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C280、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B281、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D282、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的()作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B283、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D284、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】：B285、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D286、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確的是（