房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋建成年份：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后，與賣(mài)方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)保證賣(mài)方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如有上述問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。5.2若賣(mài)方在交付房屋時(shí)存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向買(mǎi)方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶(hù)五、產(chǎn)權(quán)保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)紀(jì)人”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________工作單位：___________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋建成年份：________________三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后，與賣(mài)方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)保證賣(mài)方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如有上述問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。6.2若賣(mài)方在交付房屋時(shí)存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向買(mǎi)方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________經(jīng)紀(jì)人（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。3.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，確保資金安全。4.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同解除：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，買(mǎi)方可要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買(mǎi)方可要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3.支付方式：建議買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，確保資金安全。4.房屋交付：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付過(guò)程順利進(jìn)行。5.合同解除：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)