房屋委托銷售協(xié)議書范本(通用)

PAGEPAGE1房屋委托銷售協(xié)議書范本(通用)甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，并鑒于乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：__________平方米；（2）戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；（3）樓層：__________層/總__________層；（4）朝向：__________；（5）裝修情況：__________；（6）其他：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定履行銷售代理職責(zé)。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.3乙方在代理銷售過程中，如購房人愿意支付的價(jià)格高于本協(xié)議約定的銷售價(jià)格，高出部分歸甲方所有。3.4乙方在代理銷售過程中，如購房人愿意支付的價(jià)格低于本協(xié)議約定的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)立即通知甲方，并征得甲方書面同意后方可簽訂房屋買賣合同。3.5乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條銷售期限4.1本協(xié)議的銷售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。4.3銷售期限屆滿，如乙方未能完成銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按房屋買賣合同的實(shí)際成交價(jià)格的__________%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方在代理銷售過程中，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，乙方應(yīng)返還已收到的代理費(fèi)用，并支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋委托銷售協(xié)議書范本(通用)目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.委托事項(xiàng)4.銷售價(jià)格及支付方式5.銷售期限6.代理費(fèi)用7.違約責(zé)任8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，并鑒于乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。2.房產(chǎn)信息2.1甲方擁有的房產(chǎn)位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：__________平方米；（2）戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；（3）樓層：__________層/總__________層；（4）朝向：__________；（5）裝修情況：__________；（6）其他：__________。3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。3.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定履行銷售代理職責(zé)。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1雙方約定該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.3乙方在代理銷售過程中，如購房人愿意支付的價(jià)格高于本協(xié)議約定的銷售價(jià)格，高出部分歸甲方所有。4.4乙方在代理銷售過程中，如購房人愿意支付的價(jià)格低于本協(xié)議約定的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)立即通知甲方，并征得甲方書面同意后方可簽訂房屋買賣合同。4.5乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。5.銷售期限5.1本協(xié)議的銷售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。5.3銷售期限屆滿，如乙方未能完成銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按房屋買賣合同的實(shí)際成交價(jià)格的__________%計(jì)算。6.2代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的__________%。7.2乙方在代理銷售過程中，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，乙方應(yīng)返還已收到的代理費(fèi)用，并支付違約金。8.其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日9.附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房屋買賣合同范本附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同范本5.其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房產(chǎn)并希望將其出售的甲方，即房產(chǎn)的所有者。2.受托方：指接受委托方的委托，代理銷售房產(chǎn)的乙方，即房產(chǎn)銷售代理人。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.房屋買賣合同：指購房人和賣房人之間簽訂的，用于規(guī)定房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.代理費(fèi)用：指委托方向受托方支付的，作為代理銷售房產(chǎn)的報(bào)酬。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，以確保房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。2.銷售價(jià)格的確定：雙方應(yīng)充分溝通，合理確定銷售價(jià)格，以避免價(jià)格過高或過低對(duì)雙方利益的影響。3.代理費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)在合同中明確約定代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以避免糾紛。4.銷售期限的約定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理約定銷售期限，以確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，可以通過查詢相關(guān)房產(chǎn)登記信息進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于銷售價(jià)格的確定，可以通過市場(chǎng)調(diào)研和參考同類房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行合理定價(jià)。3.對(duì)于代理費(fèi)用的支付，可以明確約定支付方式和時(shí)間，并在合同中注明。4.對(duì)于銷售期限的約定，可以根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)情況和雙方的需求進(jìn)行合理約定