房屋出售協(xié)議范文樣本

PAGEPAGE1房屋出售協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】元整）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】元整），通過貸款方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方須保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。3.3交付后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在【過戶日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂房屋出售協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋出售協(xié)議范文樣本目錄一、房屋出售協(xié)議二、附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖5.附件五：房屋設(shè)施清單房屋出售協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】元整）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】元整），通過貸款方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方須保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。3.3交付后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在【過戶日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】%。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖5.附件五：房屋設(shè)施清單以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂房屋出售協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖5.附件五：房屋設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等問題的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等管理活動的法律。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.訴訟：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決時，可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量：要了解房屋的質(zhì)量狀況，是否存在安全隱患，是否需要維修等。3.房屋交付：要明確房屋交付的時間、條件等，確保交付過程中雙方的權(quán)益。4.房屋過戶：要了解房屋過戶所需的材料、流程、費(fèi)用等，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同履行：在合同履行過程中，要嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時可向不動產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以請專業(yè)的驗(yàn)房師對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針對房屋交付，可以約定具體的交付時間、條件等，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.針對房屋過戶，可以提前了解房屋過戶所需的材料、流程、費(fèi)用等，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.針對合同履