祿勸河畔尚居住宅小區(qū)建設(shè)項目

PAGEPAGEi祿勸河畔尚居住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：祿勸鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司編制單位：河南藍(lán)森環(huán)?？萍加邢薰径阋蝗晔履夸?.建設(shè)項目概況 11.1任務(wù)由來 11.2項目基本情況 21.3項目選址合理性 62.建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 72.1環(huán)境現(xiàn)狀 72.2環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域 93.建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 103.1工程分析 103.2環(huán)境保護目標(biāo) 133.3主要環(huán)境影響 143.4主要環(huán)境保護措施和對策 193.5環(huán)保投資與環(huán)境經(jīng)濟損益分析 233.6環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)測計劃 244.公眾參與調(diào)查結(jié)果 275.評價結(jié)論 296.聯(lián)系方式 29PAGE51.建設(shè)項目概況1.1任務(wù)由來祿勸河畔尚居住宅小區(qū)由祿勸鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司投資建設(shè)，建設(shè)地點位于昆明市祿勸縣屏山街道辦事處舊縣村委會東華村，西臨掌鳩河，東臨祿大路，總占地面積約50.47畝。項目總投資約為27880萬元建設(shè)住宅、商業(yè)用房等及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約174270.73平方米，其中：地上建筑面積149106.38平方米，地下建筑面積25164.35平方米。建設(shè)容積率4.43，建筑密度29.42%，綠地率35.57%，設(shè)計1030戶，機動車車位500個。項目建設(shè)于2012年7月26日取得祿勸彝族苗族自治縣發(fā)展改革和經(jīng)濟貿(mào)易局文件《關(guān)于下達(dá)祿勸河畔尚居住宅小區(qū)建設(shè)項目基建計劃的通知》（祿發(fā)改經(jīng)基[2012]16號），2012年8月8日取得祿勸彝族苗族自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會文件《祿勸彝族苗族自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會關(guān)于同意河畔尚居修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（祿規(guī)委復(fù)[2012]15號），2013年3月14日取得《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第公530128201300006號），2013年3月30日取得《中華人民共和國國有土地使用證》（祿國用[2013]第026號），2013年4月7日取得《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第公530128201300011號）。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等有關(guān)規(guī)定，本項目需編制環(huán)境影響報告書。據(jù)此，祿勸鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司委托河南藍(lán)森環(huán)?？萍加邢薰緦Φ搫窈优仙芯幼≌^(qū)建設(shè)項目（以下簡稱“本項目”）進行環(huán)境影響評價工作。接受環(huán)評委托后，我公司組織環(huán)評人員與項目可行性研究報告編制單位及項目前期工作組等單位進行了溝通交流和資料收集，開展了現(xiàn)場踏勘和調(diào)查，委托昆明綠島環(huán)境科技有限公司（該單位通過了國家計量認(rèn)證（MA2011250251U），具有監(jiān)測資質(zhì)（云環(huán)監(jiān)測乙級第006號）進行了環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測，并在項目所在區(qū)進行了環(huán)境影響評價公示，征求了項目周邊單位及居民的意見，在此基礎(chǔ)上，編制完成了《祿勸河畔尚居住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（送審稿）》。2013年8月10日由昆明市環(huán)境工程評估中心在昆明市主持召開了報告書技術(shù)評審會，報告書根據(jù)評審意見修改完善，形成報批稿，供建設(shè)單位上報審批。1.2項目基本情況項目名稱：祿勸河畔尚居住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：祿勸鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：祿勸縣屏山街道辦事處舊縣村委會東華村003號地塊（祿大公路旁）總投資：項目總投資約為27880萬元，資金自籌解決，其中環(huán)保投資1070萬元。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積50.47畝，建設(shè)住宅、商業(yè)用房等及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約174270.73平方米，其中：地上建筑面積149106.38平方米，地下建筑面積25164.35平方米。建設(shè)容積率4.43，建筑密度29.42%，綠地率35.57%，設(shè)計1030戶，機動車車位500個。本項目共有建筑21棟，其中29層建筑2棟，18層建筑10棟，3層建筑8棟，2層建筑1棟。其中7號和8號樓為29層建筑；1～6號樓、9～12號樓為18層建筑；13～20號樓為3層建筑；2層獨立商鋪1棟。除2層獨立商鋪外，4～12號樓底層1樓設(shè)置商業(yè)，5棟和6棟、10棟和11棟之間設(shè)置1層裙樓設(shè)置商業(yè)。建設(shè)工期：項目建設(shè)計劃工期36個月。建設(shè)時間：項目2013年1月1日開工，預(yù)計2014年12月30日竣工。表1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表1-2項目建設(shè)內(nèi)容組成工程名稱工程內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容備注主體工程住宅1棟18層住宅樓，A戶型住宅總戶數(shù)1030戶，低層住宅為混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)。2棟18層住宅樓，A戶型3棟18層住宅樓，A戶型4棟18層住宅樓，A戶型5棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，B戶型6棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，B戶型7棟29層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，D戶型8棟29層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，D戶型9棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，B戶型10棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，A戶型11棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，A戶型12棟18層住宅樓，底層1層為商業(yè)設(shè)置，C戶型13棟3層低層住宅，E戶型14棟3層低層住宅，E戶型15棟3層低層住宅，E戶型16棟3層低層住宅，E戶型17棟3層低層住宅，E戶型18棟3層低層住宅，E戶型19棟3層低層住宅，E戶型20棟3層低層住宅，E戶型商業(yè)除2層獨立商鋪外，4～12號樓底層1樓設(shè)置商業(yè)，5棟和6棟、10棟和11棟之間設(shè)置1層裙樓設(shè)置商業(yè)。輔助工程地下車庫設(shè)置2個，位于地塊北側(cè)和南側(cè)，地下一層，停車位共計500個。地下停車場的汽車尾氣采用機械抽排風(fēng)至獨立的廢氣排放豎井至地表排放。生活配套設(shè)施物業(yè)管理中心設(shè)置在2層獨立商鋪內(nèi)，建筑面積100m2。會所設(shè)置在2層獨立商鋪內(nèi)，建筑面積150公用工程給排水系統(tǒng)市政自來水管網(wǎng)供水，雨污分流，污水排入市政污水管網(wǎng)。設(shè)再生水利用系統(tǒng)，用于綠化澆灌和道路清掃。供電系統(tǒng)市政供電，每幢建筑均設(shè)置高低壓配電室；柴油發(fā)電機房設(shè)置位于3棟地下室和11棟地下室。消防系統(tǒng)消防水池、消防控制室，位于7棟地下室內(nèi)。泵房位于7棟地下室內(nèi)。環(huán)保工程再生水站設(shè)計處理規(guī)模為45m3/d，布置在南側(cè)的集中綠地內(nèi)，位于地下。垃圾收集房布置南側(cè)，靠近祿大路，占地150m2?；S池共10個，總?cè)莘e500m3公廁設(shè)置在2層獨立商鋪內(nèi)，建筑面積100m2設(shè)置在10棟和11棟之間設(shè)置1層裙樓商鋪內(nèi)，每個公廁建筑面積100m2綠化11970.57m區(qū)內(nèi)雨水、污水管網(wǎng)室內(nèi)排水管采用UPVC排水管及離心鑄鐵排水管；室外排水管采用加筋U-PVC管。項目內(nèi)不設(shè)置醫(yī)療衛(wèi)生、教育和生鮮超市。項目地下室開挖為1層，高度約為3.6m。本項目居住建筑面積142185.24m2，共計1030戶，具體戶型配比如下表3-2。1～4號樓、10號樓和11號樓為A戶型，5號樓、6號樓、9號樓為B戶型，12號樓為C戶型，7號樓和8號樓為D戶型，13~20號樓為E戶型。表1-3戶型配比表PAGE191.3項目選址合理性項目取得祿勸彝族苗族自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會文件《祿勸彝族苗族自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會關(guān)于同意河畔尚居修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（祿規(guī)委復(fù)[2012]15號），批復(fù)同意本項目修建性詳細(xì)規(guī)劃。項目取得《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第公530128201300006號和《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第公530128201300011號）。根據(jù)《祿勸縣總體規(guī)劃修編（2008-2020）》，將祿勸建成花園宜居城市、山水生態(tài)城市、民族特色城市、鈦金產(chǎn)業(yè)城市、交通樞紐城市。城鎮(zhèn)沿祿皎公路、雪山公路發(fā)展，形成“V”字城鎮(zhèn)發(fā)展軸，縣域城鎮(zhèn)將形成：“一環(huán)、雙心、三點、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。結(jié)合城市總體現(xiàn)狀布局特點和城市總體發(fā)展目標(biāo)要求，規(guī)劃確定仍然采取“帶狀組團式”布局形式，形成：“中心集聚，組團自然分隔，開敞分散式的組團集合型”城市總體布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)：組團間以農(nóng)田、園林保護綠地（帶）、分隔，作為保護的綠色田園空間，通過區(qū)域道路和通信網(wǎng)將組團相聯(lián)結(jié)，形成一個既相對分散布局，保持田園城市特色，又聯(lián)系方便的統(tǒng)一城市建成區(qū)。其中項目所在屏山片區(qū)是整個壩子的城鎮(zhèn)主體和核心部分，是行政機關(guān)、商貿(mào)金融網(wǎng)點、科研教育機構(gòu)和居民最集中的地區(qū)，同時也是集休閑、度假、娛樂、觀光等多種功能于一體的旅游服務(wù)基地，又聯(lián)系方便的統(tǒng)一城市建成區(qū)。項目建設(shè)符合城市總體規(guī)劃。綜上，本項目建設(shè)能滿足城市規(guī)劃要求。本項目位于中心城區(qū)范圍，選址屬于政府規(guī)劃建設(shè)用地，不改變原有土地的使用功能。區(qū)域交通，排污、環(huán)衛(wèi)等城市公用基礎(chǔ)建設(shè)完善，水、電供應(yīng)有保障，為項目建設(shè)堤供了良好的條件。項目所在區(qū)域周圍都是居住小區(qū)，項目選址與區(qū)域用地類型相協(xié)調(diào)。本項目外環(huán)境較為簡單，無制約本項目建設(shè)的污染性企業(yè)。擬建地點地勢平坦，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜作為建設(shè)用地。項目建設(shè)對該地周圍環(huán)境及地質(zhì)影響不大，不涉及文物保護和名勝區(qū)。綜上所述，項目選址是合理可行的。2.建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1環(huán)境現(xiàn)狀（1）大氣環(huán)境項目200米范圍內(nèi)主要為居民住宅、商業(yè)和道路交通，沒有大中型工礦企業(yè)，無較大的廢氣污染源，總體來看區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量良好。根據(jù)《昆明市2012年環(huán)境質(zhì)量公報》，祿勸縣各污染物年均濃度達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)祿勸縣環(huán)境監(jiān)測站2012年大氣連續(xù)監(jiān)測報表，祿勸縣2012年各污染物年均濃度達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）地表水環(huán)境項目附近河流為金沙江一級支流普渡河的支流掌鳩河的上游，項目區(qū)域河段屬五一電站-入普渡河口，屬工業(yè)用水，根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃（復(fù)審）》，執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2013年7月9日~11日對掌鳩河的連續(xù)三天監(jiān)測數(shù)據(jù)。在項目區(qū)掌鳩河經(jīng)過本項目區(qū)的監(jiān)測結(jié)果中氨氮超出標(biāo)準(zhǔn)值5.99倍，BOD57月10日超出標(biāo)準(zhǔn)值0.07倍，BOD5另外兩天監(jiān)測均達(dá)標(biāo)，超標(biāo)原因主要為沿途有祿勸縣城市生活廢水、農(nóng)村生活污水匯入掌鳩河所致。（3）聲環(huán)境根據(jù)《昆明市2012年環(huán)境質(zhì)量公報》，祿勸縣建成區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，交通干線噪聲達(dá)4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。本次評價期間沿項目區(qū)邊界設(shè)置8個噪聲監(jiān)測點位（編號1～8），在邊界外敏感點東華村設(shè)置1個監(jiān)測點位（編號7），祿大路噪聲監(jiān)測點（編號8）并統(tǒng)計祿大路車流量。在項目監(jiān)測點位5#出現(xiàn)夜間噪聲最大超標(biāo)2.6dB（A），主要是由于5#監(jiān)測點位附近有夜間施工作業(yè)產(chǎn)生噪聲影響；祿大路作為祿勸縣城市新建主干道，車流量較少，8#出現(xiàn)晝間最大超標(biāo)2.9dB（A），夜間最大超標(biāo)10.5dB（A），主要是由于附近有施工工地，渣土車輛經(jīng)過祿大路產(chǎn)生較大交通噪聲，另監(jiān)測點位于東華村出入口，進出村口車輛產(chǎn)生交通噪聲也是造成該監(jiān)測點位噪聲超標(biāo)的原因；其余監(jiān)測點位均達(dá)標(biāo)。（4）生態(tài)環(huán)境由于項目處于祿勸縣建成區(qū)，周圍均是已建設(shè)的城市建設(shè)用地，項目用地范圍全部為建設(shè)用地。項目占地范圍內(nèi)不屬于自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)。評價區(qū)域內(nèi)無野生動物分布，無珍稀動植物分布。評價區(qū)域?qū)儆诘湫偷某鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單，生物多樣性較差，主要受人為控制。

2.2環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域經(jīng)現(xiàn)場踏勘和調(diào)查，以上評價范圍內(nèi)沒有自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)。由于本項目是位于居住和交通混合區(qū)的房地產(chǎn)項目，主要環(huán)境影響是施工期的揚塵、噪聲、建筑垃圾以及運營期地下車庫排氣筒廢氣、車輛設(shè)備和生活噪聲影響，環(huán)境影響距離和影響程度均較小，因此，考慮以上因素，重點識別和調(diào)查了周圍200m范圍內(nèi)的環(huán)境敏感點，作為本項目的環(huán)境保護目標(biāo)。項目附近的地表水主要是掌鳩河，屬于金沙江流域水系。掌鳩河引水供水工程引水水源為云龍水庫位于金沙江水系二級支流掌鳩河的中上游，屬祿勸彝族苗族自治縣的云龍鄉(xiāng)，位于本項目附近掌鳩河段上游。環(huán)境保護目標(biāo)具體見表2-1和附圖2。表2-1本項目環(huán)境保護目標(biāo)序號關(guān)心點名稱方位距離人口數(shù)功能保護級別1東華村東50m約500人空氣環(huán)境、聲環(huán)境GB3095－2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)；GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類2鼎城家園西北70m約1200人3恒亞酒店西北70約200人（員工）4鴻曦酒店西70m約100人（員工）5世紀(jì)中心西南120約2000人（尚未入住）6陽光尚居西南150約1500人（尚未入?。?咪油村安置房西120約1000人（尚未入?。?練甸村東南180m約400人9掌鳩河西20m普渡河支流，工業(yè)用水――GB3838－2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類3.建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1工程分析3.1.1項目施工期污染物排放情況（1）大氣根據(jù)類比調(diào)查，施工揚塵可能主要來自以下方面：①裸露開挖面和堆放的土方產(chǎn)生的揚塵；②建筑材料（白灰、水泥、砂子、等）的現(xiàn)場搬運及堆放產(chǎn)生的揚塵；③施工垃圾的清理及堆放產(chǎn)生的揚塵；④車輛產(chǎn)生的道路揚塵。（2）廢水施工期廢水包括：車輛機械清洗、建筑安裝等產(chǎn)生的施工廢水，施工期間不設(shè)施工營地，施工人員使用公廁經(jīng)祿勸建設(shè)管理部門同意借用河岸已建公廁，該公廁設(shè)施完善，項目內(nèi)將不產(chǎn)生施工人員生活污水。施工期間，產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)過施工場地內(nèi)的臨時沉淀池，處理施工廢水處理后回用于施工場地。暴雨地表徑流主要指沖刷浮土、建筑砂石、垃圾、棄土等高濁度廢水，不但會夾帶大量泥沙，而且會攜帶水泥、油類、化學(xué)品等各污染物。暴雨地表徑流與施工期間天氣狀況有較大的關(guān)系，難以定量分析。項目在地基開挖等施工過程中可能會產(chǎn)生部分基坑涌水，其廢水產(chǎn)生量無法核定。項目設(shè)置沉淀池對涌水進行處理，處理后的廢水全部用于項目區(qū)內(nèi)混凝土養(yǎng)護及灑水降塵。（3）噪聲施工期噪聲主要是施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和車輛噪聲。對照《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90），施工過程可分成四個階段：土方階段、打樁階段、結(jié)構(gòu)階段和裝修階段。由于不同階段使用不同的噪聲設(shè)備，因此具有其獨立的噪聲特性。土石方階段主要噪聲源為挖掘機、裝載機、推土機以及各種運輸車輛等。基礎(chǔ)階段樁基施工為人工挖孔樁，不使用打樁機，噪聲源主要為風(fēng)鎬和移動式空壓機等。主體工程結(jié)構(gòu)階段噪聲源主要是各種運輸車輛、汽車起重機、塔式起重機、振搗棒、商品水泥運輸車、電鋸和砂輪鋸等。裝修(飾)階段噪聲源為電鋸、砂輪鋸、材料切割機、電鉆、卷揚機和其他電動機具等。（4）固體廢物施工期固體廢物主要為開挖土方、施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。①棄土方根據(jù)項目用地的地質(zhì)情況，本項目需開挖土方土層為：地表深1~1.5m回填層，主要為建筑廢渣和淤泥質(zhì)粉砂；深1.5~3.5m耕作土層，主要為淤泥質(zhì)粉土和粉質(zhì)粘土；深3.5~6.5m礫石及圓礫層，主要為強風(fēng)化泥巖和沙礫組成。本項目為地下室滿堂開挖基礎(chǔ)，挖方工程量共計97710m3，根據(jù)上述土層情況，開挖第一層土方開挖方量為38070m3，無法用作回填土或綠化土，需清運出場，棄渣按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法實施細(xì)則的通知》（昆政辦〔2011〕88號）文的規(guī)定進行處置，根據(jù)城市管理綜合行政執(zhí)法部門要求，集中運至經(jīng)核準(zhǔn)的工程棄土消納場處置。根據(jù)祿勸縣城市管理綜合行政執(zhí)法部門要求，清運至縣城東郊崇德鄉(xiāng)棄土場，運輸距離約13km。開挖第二層土方量為20540m3，可作為地下室頂板上綠化種植土，該項目實際需要綠化種植土21760m3，需外購1220m3。開挖出土石方租用距離現(xiàn)場1.5km的練甸村1#存土場存儲備用。開挖第三層土石方39100m3，用于基坑周邊及室內(nèi)回填土，該項目實際需要地下室周邊及室內(nèi)回填土40680m3，需外購?fù)潦?580m3。開挖出土石方租用距離現(xiàn)場1.1km的練甸村2#存土場存儲備用。②施工垃圾主要包括基礎(chǔ)開挖產(chǎn)生的余土和建筑垃圾（包括廢磚塊、水泥塊、廢木料、鋼筋頭等）。本項目建筑垃圾總產(chǎn)生量約為6970.82t。（5）施工期水土流失影響項目建設(shè)施工過程中場地平整、建筑物基礎(chǔ)的開挖、道路的修筑等施工活動，將破壞這部分地表。使表土裸露、松動，土壤抗蝕能力減弱，在雨季時時土壤被侵蝕強度將加大，會造成一定程度的水土流失。3.1.2項目營運期污染物排放情況項目營運期的環(huán)境影響主要是噪聲影響，其次為汽車尾氣的影響。擬建道路交通量的增加，中遠(yuǎn)期交通噪聲導(dǎo)致沿線聲環(huán)境質(zhì)量的降低；隨著交通量的增大，車輛尾氣中的污染物對沿線大氣環(huán)境的不利影響逐漸加大。（1）廢氣項目內(nèi)使用管道煤氣和電作為能源，項目內(nèi)使用電加熱和太陽能提供熱源，不設(shè)置鍋爐。營運期廢氣主要產(chǎn)生于住宅小區(qū)居民產(chǎn)生的油煙廢氣、停車場車輛尾氣和備用發(fā)電機廢氣。①油煙

項目產(chǎn)生油煙主要產(chǎn)生于居民廚房。②停車場汽車尾氣車庫產(chǎn)生的主要污染物為汽車所排放的廢氣中所含的CO、HC和NO2。本項目只設(shè)有地下車庫，機動車尾氣由設(shè)置在綠地內(nèi)地面排氣筒排放。③備用發(fā)電機廢氣項目在備用發(fā)電機僅用于消防和停電時使用。使用的概率很小，時間很短，產(chǎn)生廢氣量不大，更多情況是為了保證用發(fā)電機維持良好的性能，需要每隔3個月啟動一次，檢查能否正常運轉(zhuǎn)。（2）廢水本項目營運期用水主要為住宅生活用水，商業(yè)用房用水，公廁用水，道路澆灑、綠化用水等，用水除綠化用水、道路澆灑用水等蒸發(fā)損耗外，其它用水都將形成廢水排放。本項目區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流制?？紤]到地形和布局，項目建成后分區(qū)域污水經(jīng)各地塊化糞池處理后經(jīng)場內(nèi)污水管道匯總，部分進入再生水處理設(shè)施進行處理回用，其余外排進入市政污水管網(wǎng)。根據(jù)祿勸彝族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局關(guān)于本項目的排污規(guī)劃意見，祿大路排污及本項目排污匯于新建2#排污井后，由2#排污井跨河接入掌鳩河西岸截污干管，最后進入祿勸縣污水處理廠處理。（3）噪聲本項目營運期噪聲項目建成營運后的噪聲主要來自地下停車場通風(fēng)設(shè)備、水泵運轉(zhuǎn)噪聲以及配電房噪聲、備用發(fā)電機組噪聲等。外界噪聲為周圍交通噪聲對本項目有所影響。（4）固體廢物項目固體廢物主要為人員生活垃圾和再生水利用設(shè)施產(chǎn)生污泥。生活垃圾組成以有機成份為主，并可分為兩大類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多，均不含特殊有毒有害物質(zhì)。污泥由環(huán)衛(wèi)部門清運處理。3.2環(huán)境保護目標(biāo)經(jīng)現(xiàn)場踏勘和調(diào)查，以上評價范圍內(nèi)沒有自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、飲用水水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)。由于本項目是位于居住和交通混合區(qū)的房地產(chǎn)項目，主要環(huán)境影響是施工期的揚塵、噪聲、建筑垃圾以及運營期地下車庫排氣筒廢氣、車輛設(shè)備和生活噪聲影響，環(huán)境影響距離和影響程度均較小，因此，考慮以上因素，重點識別和調(diào)查了周圍200m范圍內(nèi)的環(huán)境敏感點，作為本項目的環(huán)境保護目標(biāo)。項目附近的地表水主要是掌鳩河，屬于金沙江流域水系。掌鳩河引水供水工程引水水源為云龍水庫位于金沙江水系二級支流掌鳩河的中上游，屬祿勸彝族苗族自治縣的云龍鄉(xiāng)，位于本項目附近掌鳩河段上游。環(huán)境保護目標(biāo)具體見表3-1和附圖2。表3-1本項目環(huán)境保護目標(biāo)序號關(guān)心點名稱方位距離人口數(shù)功能保護級別1東華村東50m約500人空氣環(huán)境、聲環(huán)境GB3095－2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)；GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類2鼎城家園西北70m約1200人3恒亞酒店西北70約200人（員工）4鴻曦酒店西70m約100人（員工）5世紀(jì)中心西南120約2000人（尚未入?。?陽光尚居西南150約1500人（尚未入住）7咪油村安置房西120約1000人（尚未入?。?練甸村東南180m約400人9掌鳩河西20m普渡河支流，工業(yè)用水――GB3838－2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類3.3主要環(huán)境影響3.3.1施工期環(huán)境影響分析（1）大氣環(huán)境影響分析施工廢氣主要來自土石方施工階段和機械車輛運輸過程中產(chǎn)生的施工揚塵以及施工機械（柴油機）和車輛排放的尾氣。其中，施工期環(huán)境影響較大的是施工揚塵影響。本項目揚塵污染主要為施工場地臨時堆放的土方因天氣干燥及大風(fēng)等產(chǎn)生的施工揚塵。擬采取以下施工方在用地周邊修筑圍墻；對回填土堆采用防塵網(wǎng)遮蓋，并定期灑水，使其保持一定濕度，減少揚塵量；施工棄土及建筑垃圾及時運走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷；在施工工地進出口設(shè)置輪胎清洗池和水槍，運輸車輛采取遮蓋、密閉措施，對施工道路定時灑水壓塵，減少運輸揚塵；采用商品混凝土施工的控制措施，減輕施工揚塵污染。在采取上述措施后，施工揚塵得到較好的控制，對周圍環(huán)境的影響可以接受的。（2）水環(huán)境影響分析根據(jù)工程分析，現(xiàn)場沒有施工生活營地，因此，基本沒有生活污水。施工廢水主要是車輛機械清洗廢水，進入施工現(xiàn)場設(shè)置的臨時沉淀池處理，可以做到回用施工場地降塵，禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。項目施工期產(chǎn)生水污染物排放隨著施工期完成而結(jié)束，不會長期排放。采取上述措施后施工過程產(chǎn)生的廢水對周圍環(huán)境影響較小，是可以接受的。（3）噪聲環(huán)境影響分析施工期一般分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝修階段，噪聲較大的是基礎(chǔ)階段，施工的施工機械主要有推土機、挖掘機、裝載機、吊車、升降機等，本項目樁基為挖孔樁，施工時噪聲較小，主要噪聲來源于施工機械；結(jié)構(gòu)階段施工期最長，噪聲的影響面最廣，但這一階段持續(xù)工作的施工機械噪聲值相對較小，聲功率級多在100dB(A)左右；裝修階段的施工期也比較長，但聲源強度較小，且聲源設(shè)在室內(nèi)，便于屏蔽。由于施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)備的位置會不斷變化，不同施工階段運行設(shè)備的種類和數(shù)量也有變化，即便是同一施工階段不同時間，設(shè)備運行的數(shù)量也不相同，項目區(qū)場地形狀大致為不規(guī)則矩形，項目內(nèi)的建筑均不緊鄰場址邊界處布置，退后一定距離，施工現(xiàn)場的場界噪聲值難以確定。由于項目距離周邊環(huán)境敏感點有一定距離，施工噪聲對周邊環(huán)境敏感點影響有限。為保護區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量和周邊敏感點，本次評價建議建設(shè)單位應(yīng)采取以下施工噪聲防治措施：①從聲源上控制：建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用靜壓打樁方式。同時在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作人員進行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類機械；②嚴(yán)格遵守《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》（昆明市人民政府第72號令）及《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定的通知》（昆政辦〔2011〕89號）關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的相關(guān)規(guī)定：建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前十五日向祿勸縣環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。禁止在12時至14時、22時至次日6時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到嵩明縣環(huán)境保護行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告。③在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量不集中安排；固定的機械設(shè)備盡量入棚操作；④在整個施工期，在施工廠界應(yīng)采用2.5米以上的圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響；⑤施工場地的施工車輛出入地點應(yīng)盡量遠(yuǎn)離敏感點，車輛出入現(xiàn)場時應(yīng)低速、禁鳴；⑥應(yīng)科學(xué)合理地安排施工步驟，采取諸如分段澆筑等方式，盡量減短噪聲持續(xù)排放的時間；⑦項目施工期間應(yīng)與施工方簽訂環(huán)境管理責(zé)任書：施工后期進行的設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、綠化工程產(chǎn)生的噪聲較基礎(chǔ)施工和結(jié)構(gòu)施工小，主要集中于室內(nèi)，為減少項目后期階段施工的影響，項目施工方須加強施工后期的操作規(guī)范，避免人為造成諸如高空拋丟重物砸下造成的突發(fā)性噪聲影響周圍居民的情況發(fā)生。施工期噪聲影響是暫時性的，在采取上述相應(yīng)的控制、管理措施，做到文明施工后可使其影響減至最低，做到噪聲不擾民。當(dāng)施工期結(jié)束后其影響也隨之消失。（4）固體廢棄物影響分析施工期產(chǎn)生的固體廢物主要有施工活動產(chǎn)生的拆遷建筑垃圾、棄土石方、廢棄建筑垃圾。主要成份以廢混凝土、廢磚瓦、廢木料、廢鋼材等惰性材料為主。棄土和建筑垃圾若處置不當(dāng)，則會造成占用土地、破壞景觀、引發(fā)粉塵等二次污染以及引發(fā)水土流失不利影響，因此，項目必須采取妥善的處置措施。工程施工期間的中開挖土方，項目委托經(jīng)核準(zhǔn)的從事城市垃圾處置的單位處置棄土和建筑垃圾，處置過程應(yīng)嚴(yán)格遵守《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法實施細(xì)則的通知》（（昆政辦﹝2011﹞88號）的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)祿勸縣城市管理綜合行政執(zhí)法部門要求，清運至縣城東郊崇德鄉(xiāng)棄土場。項目廢棄建筑材料應(yīng)對其進行分類集中堆存，能回收利用的部分，例如木制(鐵制)材料等，請回收商進行收購，重復(fù)利用；不能回收利用的部分再運至縣城東郊崇德鄉(xiāng)棄土場，禁止與生活垃圾混合處置，禁止隨意丟棄。棄土和建筑垃圾屬無毒無害的城市建筑垃圾，只要項目加強管理，嚴(yán)格按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法實施細(xì)則的通知》（（昆政辦﹝2011﹞88號）的相關(guān)規(guī)定進行處置。杜絕亂堆亂倒，則不會對外環(huán)境產(chǎn)生大的不利影響。（5）生態(tài)環(huán)境影響和水土流失影響分析從實地調(diào)查情況來看，項目區(qū)域經(jīng)過多年的人工開發(fā)，區(qū)域內(nèi)無原生植被，其生態(tài)環(huán)境更多由人為控制。評估區(qū)現(xiàn)狀為城市建設(shè)開發(fā)空地。調(diào)查時未發(fā)現(xiàn)野生或栽培的珍稀植物種類和特有植物種類分布?？傮w看來，項目所在地已無大面積的天然植被，生態(tài)環(huán)境多為人為控制，自身調(diào)控的能力減低。項目施工活動要對土地屬性進行改造，原有的雜草將被清除，取而代之的是建筑物、草地、綠化區(qū)等。從外區(qū)域移植一定量的喬木進行綠化。雖然喬木總量有一定增加，但部分地表植被清除，構(gòu)筑物增加使土地的硬化度加大，整體增加了水面面積及生物量，提高了生態(tài)質(zhì)量。項目建成后大量綠化及人工景觀的建設(shè)可進一步美化生態(tài)環(huán)境，因此對區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響不大。（6）對外部交通影響分析本項目建筑體量較大，施工期較長，施工期間，現(xiàn)場產(chǎn)生的棄土方需要運出，大量的建筑材料需要運入，項目施工期設(shè)有1個主出入口，位于祿大路。運輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。建設(shè)單位、施工單位應(yīng)會同交通部門制定合理的運輸路線和時間并取得交通部門的許可、嚴(yán)格按照交通部門的要求進行施工，盡量避開繁忙道路和交通高峰時段，以緩解施工期對交通帶來的影響。另外建設(shè)單位應(yīng)與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。采取上述措施后，將會有效地減輕施工期對交通的影響。同時，當(dāng)項目竣工后，不會改變道路的通行狀況。因此，項目施工期對交通的影響可以接受。3.3.2營運期環(huán)境影響分析（1）大氣環(huán)境影響分析營運期大氣污染源汽車尾氣、居民廚房油煙和備用發(fā)電機廢氣。小區(qū)居民日常生活產(chǎn)生的廚房油煙排放量小，通過家庭式油煙凈化器收集排放，對周圍大氣環(huán)境影響小。汽車尾氣的污染主要污染物是CO、THC、NOx等。設(shè)計中停車場以停放小車為主，小車均為電噴式，出廠時汽車尾氣均已經(jīng)過達(dá)標(biāo)排放測試，雖然停車場車輛較為集中，但進出小區(qū)時間較短暫，因而尾氣排放量不大，對小區(qū)環(huán)境無影響。本項目擬配備柴油發(fā)電機，要求安裝尾氣凈化處理裝置。因為項目地處昆明市區(qū)范圍，附近供電較為正常，因而，發(fā)電機使用的頻率較為有限。柴油發(fā)電機在運行過程中建議添加燃油添加劑促進充分燃燒。發(fā)電機在有限的使用過程中，產(chǎn)生的煙氣通過凈化裝置處理后經(jīng)建筑物內(nèi)置煙道排放，不會對大氣環(huán)境造成顯著影響。（2）地表水環(huán)境影響分析及評價本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，其廢水主要來源于居民、公建產(chǎn)生的生活污水。水污染物產(chǎn)生濃度約為COD≤500mg/L，NH3-N≤45mg/L，磷酸鹽≤15mg/L，生活污水中含有四類污染物：懸浮物、有機物（如蛋白質(zhì)、脂肪、糖類、洗滌劑等，通常用COD表示）、無機物和植物營養(yǎng)素（氮、磷）。本項目采用雨污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后部分進入規(guī)劃的再生水處理站，處理達(dá)到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）表1中道路清掃和城市綠化標(biāo)準(zhǔn)后回用于項目全區(qū)綠化和道路澆灑；其余廢水則匯集后排入掌鳩河西岸市政污水管網(wǎng)，其排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4三級標(biāo)準(zhǔn)和《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）表1中（A）等級標(biāo)準(zhǔn)。本項目排放的廢水最終進入祿勸縣污水處理廠。本項目只要加強污水處理設(shè)施運行管理，加強對操作人員的培訓(xùn)，建立健全環(huán)保管理機制和各項環(huán)保規(guī)章制度，項目建成后廢水不會對周圍水環(huán)境造成不良影響。項目外排廢水對水環(huán)境影響較小。（3）聲環(huán)境影響評價該項目運營期對聲環(huán)境的影響主要源于通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機噪聲、給排水系統(tǒng)水泵噪聲、電梯運行和小區(qū)車輛行駛產(chǎn)生的噪聲。項目為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，項目運營后合理布置產(chǎn)生噪聲設(shè)備，采用相應(yīng)控制噪聲措施后，項目產(chǎn)生噪聲對周圍環(huán)境和環(huán)境敏感點影響不大。（4）固體廢物環(huán)境影響分析項目建成后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，再生水利用設(shè)施剩余污泥。生活垃圾均為無毒無害物質(zhì)。項目內(nèi)的生活垃圾進行分類收集后，回收可再生利用部分，其余部分，每天早或晚收集一次，運送至垃圾堆放間，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進行清運，運送至昆明垃圾填埋處理場處置，對周圍環(huán)境影響不大。污泥由環(huán)衛(wèi)部門抽糞車抽運，對周圍環(huán)境影響不大。3.4主要環(huán)境保護措施和對策3.4.1施工期環(huán)保措施1、廢水污染防治措施（1）項目在施工場地周圍建設(shè)擋水、截水、排水工程，避免污水直接派入掌鳩河；（2）合理安排施工期，避免在雨天進行土方作業(yè)；（3）在施工場地內(nèi)設(shè)置收集溝渠，將初期雨水和基坑涌水沉淀后回用或排出施工場地；（4）在施工場地等產(chǎn)生施工廢水的地方，應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置沉砂池，將產(chǎn)生的含泥砂量大的施工廢水進行沉淀處理后，盡量回用；（5）項目應(yīng)加強管理，不得在施工現(xiàn)場進行機械修理，雨天對機械設(shè)備進行遮蓋防雨，雨天對粉狀物料堆放場所和臨時存渣場進行必要的遮蔽，減少雨水沖刷。2、噪聲污染防治措施(1)從聲源上控制：建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用的主要機械設(shè)備為低噪聲機械設(shè)備，同時在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作人員進行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類機械；(2)采用距離防護措施：在不影響施工情況下，噪聲設(shè)備盡量不集中安排，并將其移至距離居民住宅等敏感點較遠(yuǎn)處，為保障居民區(qū)有一個良好的生活環(huán)境；固定的機械設(shè)備盡量入棚操作；(3)施工場地的施工車輛出入地點應(yīng)盡量遠(yuǎn)離敏感點，車輛出入現(xiàn)場時應(yīng)低速、禁鳴；(4)建設(shè)管理部門應(yīng)加強對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應(yīng)對施工噪聲進行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾紛；(5)建設(shè)與施工單位還應(yīng)與施工場地周圍單位、居民建立良好的關(guān)系，及時讓他們了解施工進度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工藝或特殊需要必須連續(xù)施工，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到所在地的縣（市）區(qū)環(huán)境保護行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告；以征得公眾的理解和支持。(6)嚴(yán)格遵守《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》（昆明市人民政府第72號令）及《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定的通知》（昆政辦〔2011〕89號）關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的相關(guān)規(guī)定。(7)施工期間要選用優(yōu)質(zhì)低噪聲的施工機械，降低施工噪聲對周圍環(huán)境的影響；(8)盡量合理安排工期，縮短施工期限；(9)運輸車輛行駛的路線應(yīng)盡量避開學(xué)校、醫(yī)院（療養(yǎng)院）等環(huán)境敏感點；(10)文明施工，加強對施工隊伍的管理，避免人為噪聲的產(chǎn)生。3、廢氣污染防治措施為控制施工期揚塵對周圍環(huán)境的影響，本項目施工期應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定的通知》（昆政辦﹝2011﹞89號）的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)采取的措施如下：(1)施工工地必須實行圍擋封閉施工。圍擋高度不低于2.5m，圍擋要堅固、穩(wěn)定、整潔、規(guī)范；建筑工地腳手架外側(cè)必須用安全網(wǎng)全封閉，封閉高度要高出作業(yè)面1.5m以上，并定期清洗保潔。(2)施工場地需每日灑水抑塵，尤其是土石方、基礎(chǔ)施工階段及風(fēng)速較大的天氣應(yīng)加大灑水頻率。結(jié)構(gòu)及裝修施工階段需采取帷幕遮擋施工。(3)使用預(yù)拌混凝土。禁止施工現(xiàn)場攪拌混凝土。(4)實行硬地坪施工。工地的場內(nèi)道路和建筑材料堆放地必須硬化。樁基礎(chǔ)工地進行硬化處理，實行硬地坪施工。工地出入口必須設(shè)置車輛沖洗、排水設(shè)施。(5)施工場地粉(粒)狀料堆應(yīng)盡量選在避風(fēng)處，并對其進行遮蓋，防止大量揚塵產(chǎn)生。(6)加強施工現(xiàn)場揚塵控制。嚴(yán)禁從建筑物高處向下傾倒垃圾。(7)合理布設(shè)施工作業(yè)場地，在項目建設(shè)用地周圍盡量不設(shè)或者盡量少設(shè)建構(gòu)筑物基礎(chǔ)建設(shè)以外的施工作業(yè)場和運輸?shù)缆贰?8)加強施工現(xiàn)場運輸車輛管理?；炷恋冉ㄖ牧线\輸應(yīng)采取封閉運輸方式，駛?cè)牍さ氐倪\輸車輛必須車身整潔，裝載車廂完好，裝載貨物堆碼整齊，不得污染道路；駛出工地的運輸車輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥上路，限制車速，嚴(yán)禁超高、超載運輸；必須有遮蓋和防護措施，易撒露物質(zhì)全部實行密閉運輸，有效抑制粉塵和二次揚塵污染。(9)項目使用應(yīng)選用油耗低、效率高、廢氣排放達(dá)標(biāo)的施工機械；加強管理，運輸車輛尾氣達(dá)標(biāo)。(10)專人負(fù)責(zé)施工場地和車輛的清潔打掃，保證施工場地和道路的清潔。(11)建筑物拆除后的建筑垃圾、施工物料、施工垃圾嚴(yán)禁臨時堆放于保留建筑附近，并對其進行遮蓋或灑水抑塵，同時，應(yīng)及時委托有資質(zhì)的單位進行清運。4、固體廢物污染防治措施(1)廢棄建筑垃圾應(yīng)嚴(yán)格按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法實施細(xì)則的通知》（（昆政辦﹝2011﹞88號）的相關(guān)規(guī)定進行處置，應(yīng)對其進行分類集中堆存，能回收利用的部分，請回收商進行收購，重復(fù)利用；不能回收利用的部分運至指定的建筑垃圾堆放點，禁止與生活垃圾混合處置，杜絕亂堆亂倒，禁止隨意丟棄，以最大限度減緩對周圍環(huán)境的影響。(2)項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄土石應(yīng)委托渣土清運部分及時清運處置，防止水土流失。5、施工期生態(tài)環(huán)境保護措施(1)在施工場界外圍設(shè)置排洪溝，將區(qū)外地表徑流及時排出。(2)加強施工管理，嚴(yán)格按規(guī)定的范圍開挖，不得隨意取土和棄土，嚴(yán)禁亂倒施工中產(chǎn)生的廢棄土石、建筑垃圾，應(yīng)將其運至指定的棄碴場堆放；(3)盡可能避免在大風(fēng)和大雨的天氣條件下施工，減少施工過程中的水土流失的發(fā)生；(4)每完成一項工程，應(yīng)立即對其施工場地進行清理整治，完善排水設(shè)施，及時進行綠化，盡快恢復(fù)植被，減少水土流失；(5)施工工地建設(shè)沉沙池，施工廢水建沉沙池沉淀處理后回用，或用于施工場地和道路的灑水抑塵；(6)合理安排施工程序，基礎(chǔ)開挖等易造成水土流失的工程盡量避開雨季或雨天進行，盡量縮短施工現(xiàn)場大面積裸露的時間，以減少施工期，特別是基礎(chǔ)大開挖時產(chǎn)生的水土流失；(7)委托有資質(zhì)部門編制水土保持方案，并按照水保方案要求進行施工期的水土流失防止工作，完工后按水保要求進行植被恢復(fù)、水土流失防治等。3.4.2運營期環(huán)保措施及建議1、大氣污染防治措施(1)項目住宅樓設(shè)置內(nèi)置煙道，居民住戶炒菜油煙氣經(jīng)收集后由內(nèi)置煙道統(tǒng)一排放；(2)垃圾分類收集桶應(yīng)合理布局，加強管理。對垃圾房及垃圾分類收集桶要及時清運，減少異味對環(huán)境的影響；(3)汽車尾氣通過機械強制排放，換氣頻率不應(yīng)小于6次/h，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，在廢氣排放的臨街周邊種植綠化帶，選擇對有害氣體吸收能力較強的樹木，如洋槐、榆樹、垂柳等，這對廢氣也將起到一定的凈化作用；(4)對再生水處理設(shè)施、垃圾收集房等產(chǎn)生的惡臭，采取有效的封閉和加強運行操作管理，減少惡臭氣體產(chǎn)生。2、廢水污染防治措施(1)項目內(nèi)應(yīng)實施雨污分流，沿項目區(qū)內(nèi)主干道布置污水管，收集區(qū)內(nèi)生活污水。住戶及物管排放的生活污水由化糞池初步處理后排入項目再生水處理系統(tǒng)進行處理達(dá)《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》(GB/T18920-2002)表1中的道路清洗、綠化標(biāo)準(zhǔn)后，部分用于項目內(nèi)綠化和道路沖洗用水，剩余部分外排至市政污水管網(wǎng)；(2)為保證污水處理的效果，建設(shè)方須委托有資質(zhì)的專業(yè)部門進行再生水處理設(shè)施設(shè)計，并認(rèn)真組織實施，保證再生水回用設(shè)施的正常運行；(3)對小區(qū)內(nèi)化糞池定期清掏，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門及時清運；(4)確保小區(qū)內(nèi)污水管道接入市政污水管網(wǎng)，并設(shè)置一個排污口，排污口設(shè)置明顯的標(biāo)志，以便環(huán)保部門監(jiān)測檢查；(5)若后期需在商業(yè)建筑內(nèi)設(shè)置餐飲行業(yè)，商鋪應(yīng)預(yù)留修建隔油池的區(qū)域。3、聲環(huán)境影響防治措施(1)聲源上控制，選擇低噪聲和符合國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備；(2)采用吸聲、消音技術(shù)，對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備如水泵、風(fēng)機、備用發(fā)電機組等應(yīng)布置于單獨的房間內(nèi)；(3)項目住宅樓對外環(huán)境的要求較高，建設(shè)單位重視運營期項目周圍城市道路和商業(yè)噪聲對本項目住戶的影響，采取有效措施減輕外環(huán)境噪聲影響：臨街綠化多選用高大喬木；在售樓時告知顧客，在發(fā)生噪聲擾民事件時積極、妥善處理。4、固體廢棄物污染防治措施(1)項目生活垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，避免垃圾于垃圾桶內(nèi)長時間堆存而導(dǎo)致發(fā)霉、發(fā)臭；并對垃圾桶采取及時的消毒、滅鼠、滅蠅及殺菌的管理措施；(2)將居民生活垃圾和商業(yè)垃圾統(tǒng)一收集到垃圾桶和垃圾收集房，并委托環(huán)衛(wèi)部門清運；(3)項目應(yīng)定期對化糞池和再生水處理設(shè)施進行清掏；定期檢修再生水處理設(shè)施，以保障污水處理設(shè)施的處理效果。3.5環(huán)保投資與環(huán)境經(jīng)濟損益分析從減少施工期和運營期的環(huán)境影響而采取的防治措施考慮，本項目環(huán)保投資為1070萬元，占總投資的3.84%。環(huán)保費用的投入不僅使本項目能采取措施減輕對環(huán)境的影響，而且還能帶來一定的環(huán)境效益。本項目環(huán)保投資估算見表3-2。項目的建設(shè)，其效益主要分為兩個方面，一方面為正效益，另一方面為負(fù)效益。項目的正效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面，一為該片區(qū)的改造將增加該片區(qū)的綠化率，具有較好的環(huán)境效益；二為項目的建設(shè)，加強該片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高該片區(qū)的消費環(huán)境，具有較好的社會效益；三為該項目的建設(shè)，將增加就業(yè)機會，促進當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅陌l(fā)展，并促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有一定的經(jīng)濟效益。項目的負(fù)效益主要體現(xiàn)項目施工期將不可避免地產(chǎn)生噪聲污染和粉塵污染，對周邊保護目標(biāo)產(chǎn)生一定不良影響。為防止或減輕項目對周邊環(huán)境的不良影響，項目將支出一定的環(huán)保費用采取污染治理措施，以達(dá)到環(huán)境與經(jīng)濟效益的雙贏。施工期通過采取定期灑水抑塵、帷幕遮擋、建設(shè)施工臨時擋墻、加強管理、文明施工等措施；運營期主要污染源為生活污水，通過處理后部分達(dá)標(biāo)回用,部分排入市政污水管網(wǎng)。通過實施中水回用，節(jié)約用水、減少排污；固體廢棄物妥善收集、及時清運。這些環(huán)保投入會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟損失，但因為環(huán)保的投入，污染物確保達(dá)標(biāo)排放，環(huán)保投資也帶來了經(jīng)濟效益。通過對正、負(fù)效益的分析可以看出，項目的正效益主要體現(xiàn)在改善居住環(huán)境、提高區(qū)域整體形象及品質(zhì)，以及具有較好的社會經(jīng)濟效益等方面，而負(fù)效益主要是由于工程施工引起的環(huán)境污染。只要建設(shè)單位加強管理，嚴(yán)格按照本報告提出的對策措施和建議進行實施，可以使得由于本工程的建設(shè)造成的環(huán)境污染降至最低，基本不影響周邊居民、學(xué)校的正常工作和生活。因此，從項目的整體進行分析，項目在產(chǎn)生較好的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益的同時，可將對環(huán)境的影響控制在可承受的范圍內(nèi)。只要建設(shè)方嚴(yán)格管理，保證環(huán)保設(shè)施正常運行，則可使項目的建設(shè)產(chǎn)生的正效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其負(fù)效益，使整個項目的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益得到協(xié)調(diào)發(fā)展，對社會經(jīng)濟的發(fā)展和環(huán)境保護起到促進作用。表3-2本項目環(huán)保投資表單位：萬元項目環(huán)保投資名稱及規(guī)模投資額（萬元）施工期廢水治理沉淀池、蓄積池等設(shè)施30防塵措施圍墻、遮蓋防護網(wǎng)、抑塵灑水等20固廢處置施工垃圾收集及清運150噪聲治理臨時隔聲屏障20運營期廢氣治理停車場抽排風(fēng)系統(tǒng)30建筑物內(nèi)設(shè)置內(nèi)置排煙道納入基礎(chǔ)投資廢水治理化糞池50再生水處理站及其回用管網(wǎng)200場內(nèi)雨、污水管網(wǎng)鋪設(shè)340固體廢物處置設(shè)置垃圾桶和垃圾收集房，生活垃圾袋裝化，進入市政垃圾清運系統(tǒng)30噪聲治理水泵、通風(fēng)設(shè)備減振等150綠化綠化面積11970.57m250合計10703.6環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)測計劃3.6.1施工期環(huán)境管理根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程環(huán)境監(jiān)理工作小組根據(jù)環(huán)境影響報告書及批復(fù)意見有關(guān)要求，確定施工期工程環(huán)境管理的主要環(huán)境污染因子及監(jiān)測點位，每月進行定點監(jiān)測，由專人專職或兼職督促落實各項環(huán)境保護措施。項目竣工驗收前須向環(huán)境保護行政主管部門提交工程環(huán)境監(jiān)理總結(jié)報告，作為工程竣工環(huán)境保護驗收的必備文件。（1）項目主要環(huán)境污染源施工期間主要污染源是施工揚塵、施工廢水和施工噪聲、施工固廢。（2）監(jiān)督內(nèi)容工程環(huán)境監(jiān)理工作小組應(yīng)根據(jù)本報告書第九章環(huán)境保護對策中對施工期應(yīng)執(zhí)行的環(huán)保措施的要求，每月在施工現(xiàn)場進行巡查，督促檢查各項環(huán)境保護措施的“三同時”落實情況。（3）項目定點監(jiān)測計劃施工期間監(jiān)測計劃及監(jiān)測點位見表3-3，表3-4。表3-3施工期環(huán)境監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理階段責(zé)任人監(jiān)督單位監(jiān)理內(nèi)容可研階段環(huán)評人員昆明市環(huán)保局審核、審批項目環(huán)境影響報告書設(shè)計階段設(shè)計人員設(shè)計審批機構(gòu)1、采納環(huán)評報告書的環(huán)境保護對策措施；2、預(yù)算環(huán)境保護投資。施工階段建設(shè)單位昆明市環(huán)保局、祿勸縣環(huán)保局1、制定環(huán)境監(jiān)理計劃，擬定項目施工期環(huán)境監(jiān)理的項目和內(nèi)容，并進行監(jiān)理；2、對承包商施工進行監(jiān)理，防止和減輕施工作業(yè)引起的環(huán)境污染。3、全面監(jiān)督和檢查各施工階段環(huán)境保護措施實施情況和實際效果，及時處理和解決臨時出現(xiàn)的環(huán)境污染事件。4、落實環(huán)境監(jiān)測的實施，審核有關(guān)環(huán)境監(jiān)測報表，根據(jù)地表水水質(zhì)、大氣、噪聲等監(jiān)測結(jié)果，對本項目施工及管理提出相應(yīng)要求，盡量減少工程施工給環(huán)境帶來的不利影響。5、在日常工作中作好監(jiān)理記錄及監(jiān)理報告，參與竣工驗收。表3-4施工期環(huán)境監(jiān)測計劃環(huán)境要素監(jiān)測地點監(jiān)測項目監(jiān)測頻次、時間噪聲在項目區(qū)附近的東華村和鼎城家園住宅小區(qū)等靠近項目施工周圍布設(shè)2個監(jiān)測點。LAeq在項目施工機械集中運行階段進行一期監(jiān)測，監(jiān)測方法按國家有關(guān)規(guī)范進行。大氣在東華村設(shè)置1個監(jiān)測點。TSPPM10在旱季施工面大開挖時，進行一期監(jiān)測，監(jiān)測及采樣方法按國家有關(guān)規(guī)范進行。備注監(jiān)測須委托有資質(zhì)單位進行。3.6.2運營期環(huán)境管理運營期的環(huán)境管理由建設(shè)單位具體負(fù)責(zé)，并在上級環(huán)保主管部門的指導(dǎo)下進行，本項目需配備專人專職或兼職的工作人員負(fù)責(zé)日常的環(huán)境保護管理工作。其主要的職責(zé)為：（1）貫徹執(zhí)行國家和省、市、區(qū)環(huán)保部門制定的有關(guān)法規(guī)、政策、條例、協(xié)調(diào)本項目建設(shè)、運營和環(huán)境保護的問題，并結(jié)合具體情況制定出實施辦法。（2）組織制定和修改本項目的環(huán)境保護管理規(guī)章制度，并監(jiān)督檢查各部門的執(zhí)行情況。（3）對入住商戶進行環(huán)保宣傳，號召垃圾分類、節(jié)約用水、綠色裝修等。（4）對環(huán)保設(shè)施如化糞池等管理，一旦發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)故障，應(yīng)立即檢修。（5）加強垃圾收集的管理，生活垃圾日產(chǎn)日清。（7）實施項目的環(huán)境監(jiān)測計劃，監(jiān)測重點是項目廢水總排口及再生水處理設(shè)施出水的達(dá)標(biāo)情況。運營期間環(huán)境監(jiān)理內(nèi)容和環(huán)境監(jiān)測計劃見表3-5、3-6。表3-5營運期環(huán)境監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)理階段責(zé)任人監(jiān)督單位監(jiān)管內(nèi)容營運階段建設(shè)單位昆明市環(huán)保局、祿勸縣環(huán)保局1、擬定本項目營運期的環(huán)境監(jiān)理計劃，根據(jù)本項目的環(huán)境保護設(shè)施及環(huán)境保護措施，擬定項目營運期環(huán)境監(jiān)理的項目和內(nèi)容。2、全面監(jiān)理各個環(huán)保措施的實際落實情況，包括“雨污分流”和“再生水回用”等。3、全面監(jiān)理環(huán)保措施的正常情況和實際效果，以及污染物達(dá)標(biāo)排放情況；及時處理和解決臨時出現(xiàn)的環(huán)境污染事件和環(huán)保設(shè)施故障。4、監(jiān)理本項目綠化面積和綠化率，是否達(dá)到設(shè)計提出的要求及綠化體系的維護狀況。5、全面監(jiān)督和檢查建設(shè)單位在營運期間是否存在漏排、偷排的情況。6、在營運