預(yù)售商品房出讓合同合集3篇

預(yù)售商品房出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓方：聯(lián)系方式：**買(mǎi)受方：聯(lián)系方式：**第一條房產(chǎn)基本狀況套內(nèi)建筑面積77.41平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e15.8平方米，合計(jì)建筑面積93.21平方米。房平面圖見(jiàn)附件一其次條房?jī)r(jià)款房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格**元，總房?jī)r(jià)款**元整。第三條商品房交付日期房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年月日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第3種形式付款1、一次性付款2、分期3、購(gòu)房余款元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第1種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買(mǎi)該戶(hù)型不相符的規(guī)格和戶(hù)型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同商定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第1種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房，水電到門(mén)口。第九條房設(shè)計(jì)變更的商定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。第十條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。甲乙方各付各的交易稅。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第1*種方式處理：1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟；第十五條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十七條自雙方簽字日起，合同生效。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：*****時(shí)間：******預(yù)售商品房出讓合同(第二篇)合同標(biāo)題：預(yù)售商品房出讓合同摘要：本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，約定以下條款，詳細(xì)規(guī)定預(yù)售商品房的出讓事宜。合同正文：一、房屋基本信息1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋所在地）的預(yù)售商品房，房屋基本信息如下：（在此詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括面積、樓層、結(jié)構(gòu)、用途等）1.2房屋交付時(shí)間：（具體日期或時(shí)間段）1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（具體描述交付房屋時(shí)的裝修、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)）二、交付和支付方式2.1甲方應(yīng)按照約定的房屋交付時(shí)間將預(yù)售商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲方支付房屋的購(gòu)房款項(xiàng)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（在此描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、按時(shí)交付房屋等）3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（在此描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、維護(hù)房屋等）四、房屋質(zhì)量和維修4.1甲方保證出售的預(yù)售商品房符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方購(gòu)房后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1如果甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金等。5.2購(gòu)房合同的解除和違約處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定。六、其他條款6.1本合同涉及的其他事項(xiàng)，請(qǐng)參照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定執(zhí)行。6.2本合同正本以及附件，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：以上所述為《預(yù)售商品房出讓合同》的合同范文，僅供參考。具體的合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。預(yù)售商品房出讓合同(第三篇)預(yù)售商品房出讓合同合同編號(hào)：______甲方（開(kāi)發(fā)商）：______（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______）地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（購(gòu)房人）：______（身份證號(hào)碼：______）地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商，具備合法擁有并出售商品房的權(quán)利；乙方是符合購(gòu)房資格并具備購(gòu)買(mǎi)商品房意愿的個(gè)人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.1預(yù)售商品房名稱(chēng)：______1.2預(yù)售商品房房號(hào)：______1.3預(yù)售商品房所在樓棟：______1.4預(yù)售商品房面積：______平方米（建筑面積）1.5預(yù)售商品房用途：______1.6預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：______元（人民幣）1.7預(yù)售商品房交付時(shí)間：______二、支付方式及期限2.1乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額為_(kāi)_____元（人民幣），按以下方式支付：-首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢；-分期付款：乙方需按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：第一期：______元，于乙方交付首付款之日起______日內(nèi)支付完畢；第二期：______元，于______日前支付完畢；以此類(lèi)推，根據(jù)實(shí)際分期付款約定支付剩余款項(xiàng)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_____，支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名：______賬號(hào)：______三、商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方同意于約定的交付日期按時(shí)將預(yù)售商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，按時(shí)前往房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在簽署竣工驗(yàn)收書(shū)后登記產(chǎn)權(quán)。3.3若乙方未按時(shí)前往驗(yàn)收或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并延期驗(yàn)收或協(xié)商解決。四、風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議解決4.1商品房交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊等。4.2雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止其它相關(guān)協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作