酒店精裝修主要工作內(nèi)容

酒店精裝修主要工作內(nèi)容1簡(jiǎn)述按現(xiàn)行的國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范，根據(jù)方案圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況和分包人以往類似項(xiàng)目的成熟經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行優(yōu)化及深化后，完成該區(qū)域內(nèi)的所有精裝修工作，以及招標(biāo)文件規(guī)定的安全文明施工成品保護(hù)工作，包括但不限于：接收甲供材料及設(shè)備、保管甲供材料及設(shè)備、甲供材料及設(shè)備的安裝、配合調(diào)試、配合保修；乙供材料及設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修工作。（甲供材料及設(shè)備是指發(fā)由總承包人和發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙供材料及設(shè)備是指分包人按照總承包人和分包人品牌及技術(shù)要求送樣，經(jīng)總承包人和分包人確認(rèn)材料樣板后，由分包人供應(yīng)的材料及設(shè)備。）分包人所提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料必須包括但不限于以下內(nèi)容：圖紙目錄，深化設(shè)計(jì)說(shuō)明，主材表，門表，在精裝方案圖或者招標(biāo)圖基礎(chǔ)上配合相關(guān)專業(yè)整合后的平面、天花、立面圖紙、機(jī)電施工圖，各部位裝修大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖，在分包人本標(biāo)段工程范圍內(nèi)配套專業(yè)工作二次設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)圖紙。相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中，不論其是否明確列出。對(duì)于材料及工藝要求若技術(shù)要求內(nèi)部存在說(shuō)法不一以及技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙存在不符處，均采用較高標(biāo)準(zhǔn)，此部分費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中，無(wú)論其是否明確列出。分包人需完成本工程所需政府（包括消防主管部門）審批、驗(yàn)收及市政專業(yè)審批、驗(yàn)收，配合本工程相關(guān)的其它政府審批、驗(yàn)收及市政專業(yè)審批、驗(yàn)收。2測(cè)量放線須根據(jù)土建定位的基本點(diǎn)提供相關(guān)放線，原則標(biāo)高控制線提供3個(gè)點(diǎn)，軸線提供需達(dá)到閉合要求，放線包括但不局限以下放線內(nèi)容：地面完成面線、墻面完成面線、天花完成面線、造型完成面線、造型控制線、機(jī)電末端點(diǎn)位線、開(kāi)關(guān)面板以及潔具末端點(diǎn)位線，以及相關(guān)檢查線，總承包人和分包人有權(quán)要求提供相關(guān)的放線，但關(guān)于放線的內(nèi)容增減將不再產(chǎn)生額外費(fèi)用，分包人在本次投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮。施工標(biāo)段內(nèi)應(yīng)每層保留基準(zhǔn)控制標(biāo)高線，以便進(jìn)行因標(biāo)高線而產(chǎn)生的標(biāo)高誤差校核，此基準(zhǔn)控制線保留至隱蔽工程驗(yàn)收完成后。3二次結(jié)構(gòu)室內(nèi)包括部分樓板或墻體開(kāi)洞，部分輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)地籠支模及混凝土澆筑，輕質(zhì)隔墻、回填層（衛(wèi)生間、廚房區(qū)域）、防水層及保護(hù)層（衛(wèi)生間、廚房區(qū)域，詳見(jiàn)招標(biāo)圖）。4地面按現(xiàn)行的國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范、招標(biāo)圖紙和發(fā)包人招標(biāo)技術(shù)要求，包括但不限于完成：1）按照合同要求包括但不限于招標(biāo)圖紙、招標(biāo)技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀和合同約定完成本標(biāo)段區(qū)域內(nèi)所有的地面工程，包括但不限于完成新鋪裝大理石、瓷磚、地毯下等位置的地面找平。按照結(jié)構(gòu)地坪完成至裝飾需要的地面標(biāo)高之地面找平工作、標(biāo)段內(nèi)精裝區(qū)域全部涉水房間地漏及排水溝槽等。2）石材乙供。分包人需按方案圖所示圖案及簽字確認(rèn)的二次深化排版尺寸，包括各種石材的全過(guò)程的采購(gòu)管理、現(xiàn)場(chǎng)接收、安裝工作，包括但不限于：駐場(chǎng)督造磨邊、切割、表面處理、進(jìn)口防護(hù)劑進(jìn)行六面防護(hù)、防腐、防水處理、異型加工、工廠排版、工廠試拼、包裝、運(yùn)輸、日?qǐng)?bào)、拍照每天傳送總承包人和發(fā)包人，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及保管、安裝、打磨結(jié)晶、無(wú)縫處理、成品保護(hù)、加工過(guò)程中的追紋、拼花、各種排版、加工、切割和損耗，需將此部分價(jià)格考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，在實(shí)施中不予考慮任何費(fèi)用變更。3）防水范圍衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的一次排水系統(tǒng)、建筑陶粒（或其他回填材料）回填、水泥砂漿找平層（超過(guò)30mm厚的須用細(xì)石砼加鋼筋網(wǎng)）、結(jié)合層、膠泥、面層安裝等。有防水的房間（即有給排水系統(tǒng)的房間需按規(guī)范做墻、地面防水處理），回填層、防水及保護(hù)層，有降板區(qū)域增加地漏及相應(yīng)管道直至完成飾面施工；墻地面防水及防水保護(hù)層，精裝修區(qū)域內(nèi)各地漏、排水溝及表面蓋板、排水管的供應(yīng)及安裝；通過(guò)考察現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮現(xiàn)場(chǎng)情況，將此部分找差工作考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，在實(shí)施中不予考慮由于找差所帶來(lái)的任何費(fèi)用變更。地面：涉及有沉箱區(qū)域的衛(wèi)生間等涉水區(qū)域回填層（衛(wèi)生間、廚房）防水、防水保護(hù)層均由此次招標(biāo)精裝施工單位施工。墻面：衛(wèi)生間區(qū)域凡是地面有做防水區(qū)域，衛(wèi)生間完成面防水做至上返1.8m。電梯廳門檻處：電梯廳門檻處底部用2mm厚鍍鋅鐵皮包裹底部縫隙側(cè)邊上返50mm，然后用防火密封膠封死，并用防水砂漿做反坎確保電梯廳口不從貼磚灰砂層滲水進(jìn)入電梯井道。精裝防水施工要求：參見(jiàn)圖紙。5頂面按現(xiàn)行的國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范，根據(jù)設(shè)計(jì)、招標(biāo)技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀、相關(guān)招標(biāo)圖紙、合同約定和發(fā)包人的要求，完成包括但不限于以下各項(xiàng)工作：完成除結(jié)構(gòu)層以外的所有龍骨、吊頂板雙層防水石膏板、找平層、面層裝飾工程（含金屬面層，復(fù)合面層，鋁板熱轉(zhuǎn)印面層，軟膜、玻璃、特殊材料面層等），此部分所有工作內(nèi)容包含在精裝合同內(nèi)，檢修口必須使用成品檢修口并經(jīng)總承包人和發(fā)包人確認(rèn)。如天花吊頂圖紙要求飾面為木飾面效果，分包人則必須考慮滿足A級(jí)防火要求，如做成金屬熱轉(zhuǎn)印，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)須考慮。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.2m時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼架反支撐；當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼架轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)。吊頂內(nèi)與幕墻交接處如果透過(guò)玻璃能從室外可看見(jiàn)室內(nèi)吊頂上空間內(nèi)的地方，須用石膏板進(jìn)行封堵，并涂刷同幕墻顏色的涂料，投報(bào)價(jià)標(biāo)時(shí)須考慮。部分區(qū)域吊頂內(nèi)須有現(xiàn)場(chǎng)拼裝成品檢修馬道，并能滿足設(shè)備檢修需要，深化設(shè)計(jì)施工均由分包人負(fù)責(zé)。所有天花超高部分需搭設(shè)腳手架，其費(fèi)用包含于措施費(fèi)中，同時(shí)中標(biāo)單位正常施工周期內(nèi)應(yīng)無(wú)償提供給各個(gè)分包單位末端安裝配合。注明：分包人工作內(nèi)容包括但不限于在天花圖紙上所示的與其它機(jī)電專業(yè)，如消防噴淋頭、揚(yáng)聲器等的一切相關(guān)的安裝配合，如開(kāi)孔、放線定位、檢修門（口）及安裝后的修補(bǔ)、清理及成品保護(hù)等工作，總承包人和發(fā)包人有權(quán)調(diào)整天花圖上所示各項(xiàng)機(jī)電的安裝位置。所有天花吊頂以上部位的防火墻的防火封堵及隔聲封堵（涉及精裝二次機(jī)電管線開(kāi)洞的）包含在分包人工作范圍（包括但不限于活動(dòng)隔斷位置吊頂上方的防火墻及防火門）。6墻面按現(xiàn)行的國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范，根據(jù)設(shè)計(jì)、相關(guān)招標(biāo)圖紙和發(fā)包人的要求，完成以下各項(xiàng)工作：各種門及門套、啞口、玻璃門、輕鋼龍骨、隔音棉（厚度及容重以設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）石膏板隔音墻、水泥板隔音墻、瓷力埃特板隔音墻、玻璃隔斷、墻面石材、木飾面、金屬飾面、乳膠漆、油漆、捫布、木門、防火門、管井門、踢腳板、玻璃飾面、非電子防霧鏡、清鏡、五金、硬包布、捫皮、墻紙、固定家私含五金）、水、電及空調(diào)末端安裝等，潔具、五金（暗埋閥芯及出閥芯后的所有銅質(zhì)冷熱水管都在本標(biāo)段范圍內(nèi)）、燈具控制開(kāi)關(guān)、插座面板，輕質(zhì)隔墻與幕墻間的防火隔音封堵，按照現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)地坪完成至裝飾需要的地面標(biāo)高之地面找平工作等安裝及與墻面裝修有關(guān)的所有工作。應(yīng)制作施工樣板，并完成全部放線后，經(jīng)總承包人、發(fā)包人、監(jiān)理人驗(yàn)收合格后方可施工；墻面方正、平整度在接收?qǐng)龅仳?yàn)收階段應(yīng)進(jìn)行徹底檢查，并提出整改清單，由總承包人整改到位，接收?qǐng)龅睾蟮恼也罟ぷ骺紤]到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，在實(shí)施中不予考慮由于找差所帶來(lái)的任何費(fèi)用變更；負(fù)責(zé)完成衛(wèi)生間內(nèi)給水系統(tǒng)從第一個(gè)閥門（閥門由機(jī)電單位安裝好）到用水器具的水管、閥門、潔具安裝工作；衛(wèi)生間排污管洞口不進(jìn)行預(yù)留，精裝負(fù)責(zé)開(kāi)洞、封堵及面層恢復(fù)；完成潔具下水至排水口（含接駁）的排水工程。所有電梯門口的電梯門框與結(jié)構(gòu)面間的空隙防火封堵（要求符合防火規(guī)范，所用材料為2mm厚鍍鋅鋼板）、門套、收口；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯單位標(biāo)高控制；負(fù)責(zé)扶梯三面裝飾，及照明燈具布線安裝；負(fù)責(zé)與電梯之間的界面收口工作；客用電梯轎廂的裝修，包括側(cè)壁、后壁、天花、地板、裝飾門套及到站燈燈罩等（轎廂門裝飾不在分包范圍內(nèi)），轎廂裝修若需要電梯單位配合，則由精裝單位與電梯單位協(xié)商解決，各樓層電梯廳外呼按鈕由分包人根據(jù)電梯條件圖進(jìn)行定位、開(kāi)孔、收口，電梯分包單位負(fù)責(zé)外呼盒安裝和貼膜保護(hù)。精裝修區(qū)域內(nèi)攔河、扶手、踢腳線的供應(yīng)及安裝；本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所有門框與結(jié)構(gòu)面間的空隙防火封堵、門套、收口施工。7油漆工程所有精裝合同內(nèi)工程涉及到的油漆，門及門套、踢腳板、天花木線等所有木制工程油漆必須在工廠制作完成。8電梯精裝修工作1）直梯：分包人負(fù)責(zé)所有客梯的轎廂精裝修。分包人應(yīng)配合完成圖紙深化設(shè)計(jì)、材料樣品報(bào)送、空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)百頁(yè)樣品報(bào)送、成品保護(hù)（如臨時(shí)使用）等電梯裝修全過(guò)程所涉及到的其他相關(guān)事宜，以及與相關(guān)單位的配合；空調(diào)風(fēng)口要求不能結(jié)露。電梯的安裝與調(diào)試驗(yàn)收分批次進(jìn)行，分包人需在一個(gè)月內(nèi)完成樣板制作及樣品的報(bào)送、每批電梯裝修所需的材料必須保證提前一周到場(chǎng)。轎廂精裝修完成后此電梯不能作為施工用梯使用。2）扶梯：分包人負(fù)責(zé)扶梯的定位放線三面裝飾及照明燈具。3）電梯廳：電梯門框周邊的防火封堵：由分包人用0mm厚鍍鋅鐵皮打防火密封膠封堵。電梯召喚按鈕、報(bào)站燈：分包人負(fù)責(zé)配合電梯召喚按鈕（消防報(bào)警按鈕）的定位及收口。電梯安裝完成后成品保護(hù)工作由分包人完成。4）施工期間電梯運(yùn)行：分包人不得使用客用電梯。9燈具及面板（1）燈具完成本項(xiàng)目裝修范圍內(nèi)的所有工程燈具的安裝（工程燈具甲供）。按照招標(biāo)圖紙點(diǎn)位要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部的燈具的配管配線及所需的開(kāi)孔、安裝調(diào)試及拉拔試驗(yàn)等工作，所有燈具的預(yù)埋構(gòu)件均包含在頂面綜合單價(jià)內(nèi)；裝飾燈具及壁燈由專業(yè)承包方供應(yīng)及安裝，但需要分包人預(yù)留電源至末端及基層預(yù)埋件，并在末端供應(yīng)及安裝普通燈泡，以保證線路供電正常，分包人需配合后期調(diào)試。（2）調(diào)光調(diào)光系統(tǒng)供貨（甲供除外）及安裝由機(jī)電單位負(fù)責(zé)，分包人負(fù)責(zé)燈具與控制箱之間的強(qiáng)電線纜布管布線與接駁，燈光控制線的接駁由分包人完成。智能調(diào)光在裝修飾面上的面板開(kāi)洞由分包人負(fù)責(zé)完成；（3）面板、底盒面客區(qū)面板、底盒序號(hào)內(nèi)容責(zé)任單位1強(qiáng)電開(kāi)關(guān)、插座分包人供應(yīng)及安裝2智能化（網(wǎng)絡(luò)電話、多媒體）機(jī)電單位供應(yīng)、安裝3電動(dòng)窗簾面板專業(yè)分包供應(yīng)并安裝4溫度控制器機(jī)電單位供應(yīng)、安裝5燈控系統(tǒng)機(jī)電單位供應(yīng)、分包人安裝（底盒，多個(gè)底盒須為連體底盒，不得以多個(gè)底盒拼連接）非面客區(qū)面板、底盒序號(hào)內(nèi)容責(zé)任單位1開(kāi)關(guān)插座面板分包人供應(yīng)、安裝2網(wǎng)絡(luò)、電話、電視面板機(jī)電單位供應(yīng)、安裝3溫控面板機(jī)電單位供應(yīng)、安裝4所有底盒（燈具、插座）分包人供應(yīng)、安裝10給排水、潔具及五金（1）負(fù)責(zé)坐便器、蹲便器、小便斗、臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭等的供應(yīng)及安裝，以及所有輔配件的安裝，包括必需的開(kāi)鑿、開(kāi)洞、修復(fù)等工作。（2）按照招標(biāo)圖紙點(diǎn)位要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分包人負(fù)責(zé)全部的上下水對(duì)位接駁，衛(wèi)生潔具及五金件安裝，未安裝潔具及五金時(shí)給水管線末端需安裝角閥。按施工進(jìn)度要求有計(jì)劃提前提報(bào)配件到貨的時(shí)間。11風(fēng)口配合室內(nèi)機(jī)電定位及通風(fēng)管道、送回風(fēng)口等通過(guò)墻體裝飾面的開(kāi)孔及收口，送回風(fēng)口的采購(gòu)、安裝。此部分工作包含所有空調(diào)系統(tǒng)工程的配合工作?？照{(diào)風(fēng)機(jī)吊裝完畢，分包人配合專業(yè)公司根據(jù)吊頂形狀進(jìn)行放線，配合專業(yè)公司控制位置，并配合風(fēng)管定位，分包人負(fù)責(zé)各種風(fēng)口的深化設(shè)計(jì)、制作安裝，提供風(fēng)口測(cè)試合格證，提供有關(guān)測(cè)試的報(bào)告，配合專業(yè)公司進(jìn)行各項(xiàng)測(cè)試的工作，相關(guān)費(fèi)用已在安裝費(fèi)用中，不再另行計(jì)費(fèi)。12淋浴及衛(wèi)生間隔斷供應(yīng)、安裝、圖紙定位，包括控制線、標(biāo)高、預(yù)留預(yù)埋基礎(chǔ)、預(yù)留理石或瓷磚飾面等的留槽工作等不計(jì)取額外費(fèi)用。13固定家具按現(xiàn)行的國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)范，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、總承包人和發(fā)包人的要求完成固定家具基層、固定家具（含固定家具的五金）的供應(yīng)、安裝工作(木飾面及油漆需在工廠制做完成后現(xiàn)場(chǎng)安裝）。后勤區(qū)部分人造石臺(tái)面、洗手臺(tái)、櫥柜、衛(wèi)生間/淋浴間隔斷供應(yīng)及安裝均由分包人負(fù)責(zé)完成。14門本次招標(biāo)范圍內(nèi)（精裝區(qū)域）所有室內(nèi)非防火門（含管井裝飾暗門、卷簾門）的供應(yīng)及安裝、門五金的安裝（門五金甲供、粗裝區(qū)與精裝區(qū)交界處的非防火門屬于精裝）。帶有控制系統(tǒng)的非防火門由機(jī)電單位布管穿線并安裝末端設(shè)備，分包人負(fù)責(zé)定位、開(kāi)孔（含地面與門板）、門安裝、五金安裝及裝飾性收口。本次招標(biāo)范圍內(nèi)（精裝區(qū)域）所有的防火門由分包人供應(yīng)及安裝（含粗裝區(qū)與精裝區(qū)交界處的防火門，門五金甲供），并完成收口。帶有控制系統(tǒng)的防火門由機(jī)電單位布管穿線并安裝末端設(shè)備，精裝單位定位、開(kāi)孔（含地面與門板）及裝飾性收口。分包人需提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并確保通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T和第三方生命安全顧問(wèn)的驗(yàn)收。15活動(dòng)隔斷配合活動(dòng)隔斷廠家完成標(biāo)高、軸線的提供確認(rèn)及其他所需之配合工作，完成活動(dòng)隔斷裝飾面材供應(yīng)，完成部分安裝性收口工作。16幕墻工程（1）分包人完成豎向的防火、隔音封堵，并負(fù)責(zé)與幕墻專業(yè)臨界面的收口。（2）分包人完成橫向（地面及吊頂上面的）封堵后的加固、收口工作；室外通往室內(nèi)的門不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)（若為兩道門，則兩道門均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，但兩道門之間的天花、墻面、地面的裝飾工程在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。分包人負(fù)責(zé)與其他單位交界面的收口。大堂及多功能廳入口處的大門（若為自動(dòng)門、旋轉(zhuǎn)門）單獨(dú)招標(biāo)。（3）分包人完成與幕墻的收口、修復(fù)（如幕墻單位收口達(dá)不到精裝要求時(shí)）工作；所有外墻及陽(yáng)臺(tái)之門窗、欄桿（含玻璃欄桿）均由其它承包商完成；分包人須完成放線定位（包括門窗欄桿完成面線）工作，以供專業(yè)承包單位定位安裝。（4）陽(yáng)臺(tái)欄桿結(jié)構(gòu)嵌縫膠及收口膠由欄桿單位完成。（5）鋁門窗室外側(cè)由門窗單位收口，室內(nèi)側(cè)由分包人收口。（6）門窗及欄桿（含玻璃欄桿）、百葉安裝完成后，做好成品保護(hù)移交分包人，如由于分包人原因造成門窗損壞，則由分包人負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。17窗簾工程所有開(kāi)合簾軌道及電機(jī)、卷簾軌道及電機(jī)（含簾布