張家口金鼎商圈規(guī)劃方案

張家口金鼎商圈規(guī)劃方案項目背景與目標空間布局與功能定位交通組織與流線設(shè)計景觀環(huán)境與特色塑造商業(yè)模式與業(yè)態(tài)組合實施方案與保障措施contents目錄項目背景與目標01張家口金鼎商圈位于張家口市中心區(qū)域，交通便利，人流密集。地理位置商業(yè)設(shè)施人流情況商圈內(nèi)擁有多家大型商場、超市、餐飲店等商業(yè)設(shè)施，但整體布局較為混亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃。由于商業(yè)設(shè)施眾多，吸引了大量市民和游客前來購物消費，人流擁擠。030201張家口金鼎商圈現(xiàn)狀張家口市政府近年來致力于城市更新和商圈改造，以提升城市形象和商業(yè)環(huán)境。城市規(guī)劃隨著消費升級和電子商務(wù)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)商圈面臨轉(zhuǎn)型升級的壓力和挑戰(zhàn)。發(fā)展趨勢城市規(guī)劃與發(fā)展趨勢通過本次規(guī)劃方案，對張家口金鼎商圈進行整體改造和升級，提升商業(yè)環(huán)境品質(zhì)，增強商圈吸引力和競爭力。將張家口金鼎商圈打造成為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的商業(yè)中心，成為張家口市的標志性商業(yè)區(qū)域。項目目標與愿景愿景展望項目目標空間布局與功能定位02

總體空間布局一心多軸布局以金鼎購物中心為核心，通過多條商業(yè)軸線向外輻射，形成多個次級商業(yè)中心，構(gòu)建多層次的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)。開放式街區(qū)設(shè)計打破傳統(tǒng)封閉式商業(yè)空間，采用開放式街區(qū)設(shè)計，增強商業(yè)空間的通透性和互動性。立體交通組織通過地下、地面、空中等多層次的交通組織，實現(xiàn)人車分流，提高交通效率。規(guī)劃包括零售、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，滿足消費者一站式購物需求。多元化業(yè)態(tài)組合突出張家口地域文化特色，打造具有獨特魅力的商業(yè)主題，吸引消費者駐留。特色化商業(yè)主題引入新興科技手段，如AR/VR、智能支付等，提升消費者購物體驗。創(chuàng)新化消費體驗商業(yè)功能定位完善的市政設(shè)施便捷的交通設(shè)施人性化的休閑設(shè)施智能化的服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃包括水、電、氣、熱等市政設(shè)施，保障商業(yè)圈正常運營。規(guī)劃包括公共綠地、休閑廣場等，提供舒適的休閑環(huán)境。規(guī)劃包括公交、地鐵等公共交通站點，提供便捷的交通服務(wù)。規(guī)劃包括智能導(dǎo)覽、智能支付等智能化服務(wù)設(shè)施，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。交通組織與流線設(shè)計03道路網(wǎng)絡(luò)金鼎商圈位于張家口市中心，周邊道路網(wǎng)絡(luò)密集，但部分路段存在交通擁堵現(xiàn)象。公共交通商圈內(nèi)有多條公交線路和地鐵站點，但站點布局和線路規(guī)劃有待優(yōu)化。停車設(shè)施商圈內(nèi)停車設(shè)施不足，導(dǎo)致車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴重。交通現(xiàn)狀分析通過拓寬部分路段、增設(shè)單行線、設(shè)置交通信號燈等措施，提高道路通行能力。道路優(yōu)化優(yōu)化公交線路和地鐵站點布局，提高公共交通運力和覆蓋面，鼓勵市民使用公共交通出行。公共交通優(yōu)先規(guī)劃建設(shè)立體停車場和地下停車場，增加停車泊位供給，同時加強停車管理，規(guī)范停車秩序。停車管理交通組織策略設(shè)置人行道、過街天橋、地下通道等設(shè)施，確保行人安全、便捷地到達商圈各個區(qū)域。人行流線根據(jù)道路網(wǎng)絡(luò)和交通組織策略，合理規(guī)劃車行路線，減少交通沖突點，提高通行效率。車行流線考慮到商圈內(nèi)商業(yè)活動的需求，設(shè)置專門的貨運通道和裝卸區(qū)，確保貨物的快速、安全運輸。貨運流線流線設(shè)計與優(yōu)化景觀環(huán)境與特色塑造04人工環(huán)境目前商圈內(nèi)建筑風格多樣，但整體缺乏統(tǒng)一性和特色，街道家具、綠化等景觀元素也有待提升。視覺環(huán)境商圈內(nèi)廣告牌、標識等視覺元素繁雜，缺乏整體規(guī)劃和設(shè)計，影響城市形象。自然環(huán)境金鼎商圈位于張家口市區(qū)中心，周邊擁有得天獨厚的自然山水資源，為商圈提供了優(yōu)美的背景。景觀環(huán)境現(xiàn)狀分析通過增加綠地、街頭小品、綠化帶等，提高商圈綠化覆蓋率，營造宜人的購物環(huán)境。綠化提升建筑立面改造街道家具更新視覺元素整合對商圈內(nèi)建筑立面進行統(tǒng)一改造，采用現(xiàn)代簡約風格，提升整體形象。更新街道家具，如座椅、垃圾桶、照明設(shè)施等，提高其實用性和美觀性。對廣告牌、標識等視覺元素進行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計，營造整潔、有序的視覺環(huán)境。景觀環(huán)境提升策略特色塑造與文化傳承挖掘歷史文化資源挖掘張家口歷史文化資源，如長城文化、民俗文化等，將其融入商圈設(shè)計中，打造具有文化底蘊的特色商圈。創(chuàng)新商業(yè)模式引入新型商業(yè)模式和業(yè)態(tài)，如體驗式購物、主題餐廳等，豐富消費體驗，提升商圈吸引力。舉辦特色活動定期舉辦各類特色活動，如民俗文化節(jié)、美食節(jié)等，聚集人氣，提高商圈知名度。塑造獨特品牌形象通過統(tǒng)一品牌形象設(shè)計和宣傳推廣，塑造金鼎商圈獨特、鮮明的品牌形象。商業(yè)模式與業(yè)態(tài)組合0503跨界合作與其他產(chǎn)業(yè)進行跨界合作，如文旅、教育等，形成多元化的商業(yè)生態(tài)圈。01線上線下融合結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造線上商城與線下實體店相結(jié)合的商業(yè)模式，提供便捷的購物體驗。02體驗式消費注重消費者體驗，通過打造獨特的消費場景、提供個性化服務(wù)等手段，吸引并留住消費者。商業(yè)模式創(chuàng)新多元化業(yè)態(tài)組合根據(jù)不同消費者需求，引入餐飲、零售、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，打造一站式消費場所。業(yè)態(tài)比例調(diào)整根據(jù)市場變化及消費者需求，適時調(diào)整各業(yè)態(tài)的比例，保持商圈的活力與競爭力。特色業(yè)態(tài)培育重點培育具有地方特色或創(chuàng)新性的業(yè)態(tài)，形成商圈的獨特賣點與核心競爭力。業(yè)態(tài)組合與優(yōu)化國內(nèi)品牌合作與國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌建立合作關(guān)系，共同打造具有影響力的商業(yè)地標。本土品牌扶持扶持本土品牌的發(fā)展，推動本土文化的傳承與創(chuàng)新，形成商圈的文化特色。國際品牌引進積極引進國際知名品牌，提升商圈的品牌形象與吸引力。品牌引進與合作實施方案與保障措施06實施步驟和時間安排前期準備（2023年9月-2023年12…完成商圈規(guī)劃編制、審批等前期工作，明確各項任務(wù)的責任主體和實施單位。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年1月-2024年…啟動商圈內(nèi)道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升商圈整體環(huán)境。重點項目建設(shè)（2025年1月-2025年…推進商業(yè)綜合體、酒店、寫字樓等重點項目的建設(shè)，形成商圈核心吸引力。招商運營和持續(xù)發(fā)展（2026年1月起）開展招商引資，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，推動商圈持續(xù)繁榮發(fā)展。根據(jù)初步測算，張家口金鼎商圈規(guī)劃總投資約為50億元人民幣?？偼顿Y估算通過銀行貸款、政府財政支持、社會資本參與等多種渠道籌措所需資金。資金籌措方式投資估算和資金籌措優(yōu)先保障商圈建設(shè)用地需求，對重點項目給予