項目樓房合同

項目樓房合同本合同由以下各方共同簽署：甲方（開發(fā)商）：___________（以下簡稱“甲方”）乙方（購房人）：___________（以下簡稱“乙方”）丙方（物業(yè)公司）：___________（以下簡稱“丙方”）在遵守法律法規(guī)、暢順社會秩序的基礎(chǔ)上，按照平等自愿、公平合理的原則達成如下合同：一、項目概況甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在___________區(qū)域規(guī)劃建設(shè)了該項目，項目名稱為_____________，總建筑面積為_____________，由多棟樓房組成。乙方于_____________年_____________月_____________日選擇在該項目中購買了以下房屋：樓棟號：_____________單元號：_____________門牌號：_____________建筑面積：_____________平方米用途：_____________二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)甲方保證根據(jù)國家、地方、行業(yè)等相關(guān)規(guī)定，嚴格按照合同約定交付房屋，并承諾按照建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）交付。房屋交付日期為_____________年_____________月_____________日，屆時，甲方向乙方交付房屋門鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件。如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還已支付的房款和定金，并按國家規(guī)定賠償違約金。三、房屋價款和支付方式房屋總價為________________元，乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）支付首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起___________個工作日內(nèi)一次性支付_____________元的首付款作為定金，作為乙方購買該房屋的認可。（2）支付中期款乙方應(yīng)在甲方按照約定的時間完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，_____________個工作日內(nèi)支付該房屋總價款的_____________%作為中期款。（3）支付尾款乙方應(yīng)在甲方完成該房屋所有工程，取得相關(guān)驗收資料后，_____________個工作日內(nèi)一次性支付剩余款項，即________________元。乙方逾期支付房屋價款的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。四、房屋維修和質(zhì)量保證甲方承諾按國家有關(guān)規(guī)定對房屋進行質(zhì)量保證，并同意為房屋質(zhì)量保證期內(nèi)由于設(shè)計、施工等方面的原因所造成的任何質(zhì)量問題，承擔(dān)完全的責(zé)任。房屋質(zhì)量保證期為___________年，自乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起生效。在該期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)即時向甲方提出，甲方應(yīng)在_____________個工作日內(nèi)根據(jù)實際情況給出整改意見，并在_____________個工作日內(nèi)予以整改。如乙方未能按照上述時間要求提出整改要求或甲方未能按要求及時予以整改，則視為乙方接受該房屋的質(zhì)量狀況。五、物業(yè)服務(wù)房屋裝修及配套設(shè)施完成后，丙方將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對該項目的公共部分進行管理和維護。乙方應(yīng)按固定的時間支付物業(yè)費，并按照物業(yè)公司提供的標(biāo)準(zhǔn)享受物業(yè)服務(wù)。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定，并向乙方公開。六、合同效力及爭議解決本合同內(nèi)容若有變更或補充，應(yīng)由各方共同協(xié)商，并在書面上簽字確認后方可生效。若因本合同的履行發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，最終解決方