中歐國(guó)際城合同

中歐國(guó)際城合同1.合同背景中歐國(guó)際城是由中歐投資有限公司投資建設(shè)的，位于北京市順義區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，占地面積50公頃。該項(xiàng)目旨在打造成為一個(gè)全球化的生態(tài)智慧城市，為國(guó)際商務(wù)、文化交流、旅游度假等多元化需求提供綜合性服務(wù)。為了確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，各方在本合同項(xiàng)下達(dá)成協(xié)議。2.合同主要內(nèi)容2.1建設(shè)進(jìn)度保障中歐投資有限公司將制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并保證按照計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。如發(fā)生不可抗力因素或其他不可預(yù)見事件導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知各方并采取相應(yīng)措施補(bǔ)救。各方應(yīng)共同協(xié)商解決問(wèn)題并合理分?jǐn)倱p失。2.2投資額保障中歐投資有限公司承擔(dān)全部項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目建設(shè)不受資金問(wèn)題影響。同時(shí)，各方一致確認(rèn)，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所涉及的所有資金均由中歐投資有限公司負(fù)責(zé)籌集，并承擔(dān)相應(yīng)借貸成本。2.3地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益劃分在中歐國(guó)際城建成后，各方將根據(jù)各自的投資額及貢獻(xiàn)比例確定地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益劃分。中歐投資有限公司持有項(xiàng)目全部土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，其他各方按照其在項(xiàng)目建設(shè)中的投資額及貢獻(xiàn)比例，確定其所擁有的開發(fā)權(quán)益份額。2.4經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)分配在項(xiàng)目建成后，各方將共同組建中歐國(guó)際城運(yùn)營(yíng)管理有限公司，按照各自投資額及貢獻(xiàn)比例，確定其在運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)益份額。中歐投資有限公司為此項(xiàng)權(quán)益份額授權(quán)使用和管理中歐國(guó)際城運(yùn)營(yíng)管理有限公司的名稱，并擁有最終決策權(quán)。2.5合作期限及終止本合同自簽署之日起生效，合作期限為建設(shè)期后50年。在此期限內(nèi)，如有法律或條款要求可終止合同的情形，各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)或協(xié)議解決問(wèn)題。如一方向其他方發(fā)出終止合同的通知，則另一方應(yīng)在接到通知后及時(shí)協(xié)商解決分配、轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題并盡快達(dá)成協(xié)議。3.合同生效和解釋本合同經(jīng)中歐投資有限公司和其他各方共同簽署，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦理各種必要的申報(bào)和登記手續(xù)后生效。本合同中的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則各方同意提交管轄法院解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)各方簽字蓋章，并生效。本合同統(tǒng)稱為《中歐國(guó)際城合同》。最終解釋權(quán)歸中歐投資有限公司所有。本合同自雙方簽字